婁底場(chǎng)地租賃合同

婁底場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于婁底的場(chǎng)地出租給乙方，并保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付場(chǎng)地，并在租賃期間保持場(chǎng)地的基本使用條件。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并遵守合同中關(guān)于場(chǎng)地使用的各項(xiàng)規(guī)定。二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于婁底市[具體地址]。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的建筑面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期甲方給予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)除租金以外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、押金及保證金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。2.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地?zé)o損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[退還期限]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為或場(chǎng)地有損壞的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分在乙方糾正違約行為或修復(fù)場(chǎng)地后無(wú)息退還。六、場(chǎng)地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將場(chǎng)地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地交付延遲，租賃期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)按照每日租金的[延遲交付違約金比例]向乙方支付延遲交付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照?qǐng)龅氐默F(xiàn)狀將場(chǎng)地交付給乙方，場(chǎng)地應(yīng)具備正常的使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為場(chǎng)地驗(yàn)收合格。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)場(chǎng)地存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[解決問(wèn)題期限]日內(nèi)解決問(wèn)題。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，并及時(shí)維修更換損壞的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。乙方的裝修方案應(yīng)符合場(chǎng)地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得影響場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及消防安全。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并采取必要的安全防護(hù)措施，如因裝修造成的安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.改建程序乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行改建。改建工程應(yīng)符合場(chǎng)地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得影響場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及消防安全。改建完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。九、保險(xiǎn)及安全責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃期間為場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.安全責(zé)任劃分租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，保證場(chǎng)地的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。甲方應(yīng)配合乙方做好場(chǎng)地的安全管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。十、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[欠費(fèi)金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照合同約定交付場(chǎng)地或提供相關(guān)資料，或者場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.終止情形本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起終止。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方交付場(chǎng)地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[甲方逾期交付期限]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[甲方擅自解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及保證金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[乙方逾期支付期限]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[乙方違約違約金金額]元，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自解除合同，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[乙方擅自解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地或維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向婁底仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[持續(xù)期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方的地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方的電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的地址：[乙方聯(lián)系地