房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本大全

房產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本大全合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合作背景鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房產(chǎn)資源，乙方具有專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，共同推動該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.合作目標(biāo)雙方的合作目標(biāo)是通過共同努力，實(shí)現(xiàn)[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的順利銷售，提高項(xiàng)目的市場知名度和美譽(yù)度，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、效果圖、相關(guān)證件等，保證資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、備案等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，制定合理的銷售策略和計(jì)劃，積極開展銷售工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料進(jìn)行宣傳和銷售，不得擅自夸大或虛假宣傳。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶的意見和建議，協(xié)助甲方改進(jìn)和完善房產(chǎn)項(xiàng)目。三、房產(chǎn)信息與銷售要求1.房產(chǎn)項(xiàng)目概況[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]位于[項(xiàng)目地址]，總占地面積為[占地面積]，總建筑面積為[建筑面積]，規(guī)劃有[住宅/商業(yè)/寫字樓等類型]等多種物業(yè)類型。該項(xiàng)目的建筑風(fēng)格為[建筑風(fēng)格]，配套設(shè)施包括[停車場、健身房、游泳池等配套設(shè)施]。2.銷售價(jià)格與政策甲方確定該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米，乙方應(yīng)按照此價(jià)格進(jìn)行銷售。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[提前通知的天數(shù)]通知乙方。乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的銷售政策，不得擅自給予客戶優(yōu)惠或折扣。3.銷售目標(biāo)與計(jì)劃雙方確定該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)為在[銷售期限]內(nèi)銷售[銷售套數(shù)/面積]。乙方應(yīng)根據(jù)銷售目標(biāo)，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并提交甲方審核。銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售進(jìn)度安排、營銷策略、客戶拓展計(jì)劃等內(nèi)容。四、銷售代理事宜1.代理范圍與期限甲方委托乙方作為[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的獨(dú)家銷售代理，代理范圍包括[具體代理范圍]。本協(xié)議的代理期限為自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。2.代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，但合同條款應(yīng)事先經(jīng)甲方審核同意。乙方有權(quán)根據(jù)銷售需要，對房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣，但宣傳內(nèi)容應(yīng)事先經(jīng)甲方審核同意。乙方有權(quán)收取客戶的定金和房款，但應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。五、銷售推廣與營銷活動1.推廣方案與策略乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場需求，制定詳細(xì)的推廣方案和策略，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、公關(guān)活動等。推廣方案和策略應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，甲方有權(quán)對推廣方案和策略提出修改意見和建議。2.營銷活動的組織與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)推廣方案和策略，組織和實(shí)施各類營銷活動，如開盤活動、促銷活動、展會等。營銷活動的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等應(yīng)事先經(jīng)甲方審核同意，甲方有權(quán)派員參加營銷活動。乙方應(yīng)在營銷活動結(jié)束后，及時(shí)向甲方提交活動總結(jié)和效果評估報(bào)告。六、客戶管理與服務(wù)1.客戶信息管理乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶的基本信息、購房意向、跟進(jìn)情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄和管理。乙方應(yīng)定期將客戶信息反饋給甲方，以便甲方及時(shí)了解客戶需求和市場動態(tài)。2.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于接待客戶、解答疑問、提供購房建議等。乙方應(yīng)及時(shí)處理客戶的投訴和糾紛，維護(hù)甲方的良好形象和聲譽(yù)。七、費(fèi)用與結(jié)算1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式甲方按照房產(chǎn)銷售額的[代理費(fèi)用比例]向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的[結(jié)算日期]前，將上月的銷售報(bào)表和代理費(fèi)用結(jié)算清單提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到審核資料后的[審核期限]內(nèi)完成審核，并將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用、促銷活動費(fèi)用、公關(guān)活動費(fèi)用等由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е落N售工作無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)或制定合理的銷售策略和計(jì)劃，導(dǎo)致銷售工作無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除部分或全部代理費(fèi)用。若乙方在銷售過程中擅自夸大或虛假宣傳，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定將客戶的定金和房款及時(shí)轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)款項(xiàng)的[違約金比例]向甲方支付違約金。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)議解除的情形與處理若一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并按照公平原則處理相關(guān)事宜。十、保密條款1.保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.保密期限與違約責(zé)任本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日后[保密期限]年。若一方違反本協(xié)議的保密約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。十一、爭議解決1.爭議的處理方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟與仲裁的選擇本協(xié)議的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由[具體法院名稱]管轄。十二、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或資料應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)，如一方變更地址，應(yīng)提前[提前通知的天數(shù)]書面通知對方。2.協(xié)議的生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。本協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。3.協(xié)議的份數(shù)與存檔本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的原件應(yīng)由雙方妥善保管，以備查閱。十三、附件房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料銷售價(jià)格表銷售目標(biāo)計(jì)劃推廣方案甲方（蓋章