二零二五版房地產(chǎn)股權(quán)并購與協(xié)同開發(fā)框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)股權(quán)并購與協(xié)同開發(fā)框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.股權(quán)并購4.1股權(quán)并購方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3股權(quán)交割4.4交割條件5.協(xié)同開發(fā)5.1開發(fā)模式5.2開發(fā)進(jìn)度安排5.3開發(fā)責(zé)任5.4開發(fā)成本6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)結(jié)算8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱），“乙方”指（乙方名稱）。1.1.2“股權(quán)”指（具體股權(quán)比例）的（股權(quán)類型）。1.1.3“項(xiàng)目”指（項(xiàng)目名稱）及其相關(guān)配套設(shè)施。1.1.4“開發(fā)”指對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售租賃等全過程。1.1.5“協(xié)同開發(fā)”指甲乙雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的開發(fā)模式。1.2合同解釋1.2.1本合同條款及附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方名稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方名稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目具體位置）3.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)描述）3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模描述）3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1完成項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。3.2.2提升項(xiàng)目區(qū)域整體品質(zhì)。3.3項(xiàng)目范圍3.3.1包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。3.3.2配套設(shè)施齊全，包括但不限于道路、綠化、停車場等。第四條股權(quán)并購4.1股權(quán)并購方式4.1.1甲方將其持有的（具體股權(quán)比例）的（股權(quán)類型）轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額詳見附件一。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為（轉(zhuǎn)讓價格）元。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3股權(quán)交割4.3.1股權(quán)交割時間為（具體時間）。4.3.2股權(quán)交割完成后，甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方名下。4.4交割條件4.4.1雙方應(yīng)確保所提供資料真實(shí)、完整、有效。4.4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條協(xié)同開發(fā)5.1開發(fā)模式5.1.1甲乙雙方采用共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的開發(fā)模式。5.1.2開發(fā)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2開發(fā)進(jìn)度安排5.2.1項(xiàng)目開發(fā)周期為（具體時間）。5.2.2各階段開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)時間詳見附件二。5.3開發(fā)責(zé)任5.3.1甲乙雙方各自負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)中的相應(yīng)工作。5.3.2雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.4開發(fā)成本5.4.1開發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等。5.4.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)比例的開發(fā)成本。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.1.1雙方應(yīng)于項(xiàng)目竣工后（具體時間）內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記。6.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲乙雙方按股權(quán)比例分擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為（具體金額）元。6.3產(chǎn)權(quán)登記期限6.3.1產(chǎn)權(quán)登記期限為自項(xiàng)目竣工之日起（具體時間）內(nèi)。第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.1.1雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，提交對方查閱。7.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.2.1雙方應(yīng)每年聘請具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。7.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給對方查閱。7.3財(cái)務(wù)結(jié)算7.3.1雙方應(yīng)按照約定，及時進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。7.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2風(fēng)險(xiǎn)識別應(yīng)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識別結(jié)果，對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、影響程度及應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.3.1雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。8.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按期完成開發(fā)任務(wù)、未履行風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。10.3.2直接損失指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。10.3.3間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的開發(fā)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及股權(quán)交割。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效文件13.3.1本合同及附件構(gòu)成合同生效文件。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為（具體方式）。14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事務(wù)的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股權(quán)交割。18.1.2中介方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股權(quán)交割的合法性和有效性。18.2咨詢機(jī)構(gòu)18.2.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場調(diào)研報(bào)告等。18.2.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。18.3監(jiān)理方18.3.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)18.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。18.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告，并提交給甲乙雙方。19.第三方變更19.1若第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方更換后，其職責(zé)和責(zé)任限額等由新的第三方承擔(dān)。20.保密條款20.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。20.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、交割時間、支付方式等。說明：本附件是合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃中應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：本附件是第五條協(xié)同開發(fā)部分的補(bǔ)充，用于明確項(xiàng)目開發(fā)的進(jìn)度安排。3.附件三：開發(fā)成本預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算中應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)所需各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額。說明：本附件是第五條協(xié)同開發(fā)部分的補(bǔ)充，用于明確項(xiàng)目開發(fā)成本的控制。4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記申請文件詳細(xì)要求：文件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件是第六條產(chǎn)權(quán)登記部分的補(bǔ)充，用于明確產(chǎn)權(quán)登記所需提交的文件。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)告模板詳細(xì)要求：模板中應(yīng)包含財(cái)務(wù)報(bào)告的基本要素，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：本附件是第七條財(cái)務(wù)管理部分的補(bǔ)充，用于規(guī)范財(cái)務(wù)報(bào)告的格式。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含對項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的分析和評估。說明：本附件是第八條風(fēng)險(xiǎn)管理部分的補(bǔ)充，用于明確風(fēng)險(xiǎn)管理的具體內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的程序和方式。說明：本附件是第九條爭議解決部分的補(bǔ)充，用于明確爭議解決的具體條款。8.附件八：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：表中應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本附件是第十條違約責(zé)任部分的補(bǔ)充，用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例）。示例：若甲方應(yīng)支付1000萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按期完成開發(fā)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若乙方延誤工期導(dǎo)致甲方損失100萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方100萬元。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失50萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方50萬元。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因泄露造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密導(dǎo)致乙方損失30萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方30萬元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因未及時得知信息造成的損失。示例：若乙方未及時通知甲方項(xiàng)目進(jìn)度變更，導(dǎo)致甲方損失20萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方20萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)股權(quán)并購與協(xié)同開發(fā)框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效及終止2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排3.股權(quán)并購3.1股權(quán)并購方式3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3股權(quán)交割3.4股權(quán)過戶登記4.協(xié)同開發(fā)4.1協(xié)同開發(fā)模式4.2開發(fā)項(xiàng)目合作內(nèi)容4.3開發(fā)項(xiàng)目投資比例4.4開發(fā)項(xiàng)目收益分配5.合作各方權(quán)利義務(wù)5.1各方權(quán)利5.2各方義務(wù)5.3合作各方責(zé)任6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目管理流程6.4項(xiàng)目管理費(fèi)用7.項(xiàng)目融資7.1融資方式7.2融資額度7.3融資條件7.4融資風(fēng)險(xiǎn)及防范8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.適用法律及爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：股權(quán)并購協(xié)議13.3附件三：協(xié)同開發(fā)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在股權(quán)并購及協(xié)同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.3合同雙方1.3.1買方：[買方全稱]1.3.2賣方：[賣方全稱]1.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同有效期]，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.1.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]2.2項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益最大化，提升雙方品牌形象。2.3項(xiàng)目范圍包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)、市場營銷等。2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排2.4.1項(xiàng)目啟動時間：[項(xiàng)目啟動時間]2.4.2項(xiàng)目竣工時間：[項(xiàng)目竣工時間]第三條股權(quán)并購3.1股權(quán)并購方式本合同項(xiàng)下的股權(quán)并購采用[股權(quán)并購方式]進(jìn)行。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格]3.2.2支付方式：[支付方式]3.3股權(quán)交割3.3.1交割時間：[交割時間]3.3.2交割地點(diǎn)：[交割地點(diǎn)]3.4股權(quán)過戶登記3.4.1過戶登記時間：[過戶登記時間]3.4.2過戶登記地點(diǎn)：[過戶登記地點(diǎn)]第四條協(xié)同開發(fā)4.1協(xié)同開發(fā)模式本合同項(xiàng)下的協(xié)同開發(fā)采用[協(xié)同開發(fā)模式]進(jìn)行。4.2開發(fā)項(xiàng)目合作內(nèi)容4.2.1土地購置4.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)4.2.3建筑施工4.2.4配套設(shè)施建設(shè)4.2.5市場營銷4.3開發(fā)項(xiàng)目投資比例4.3.1買方投資比例：[買方投資比例]4.3.2賣方投資比例：[賣方投資比例]4.4開發(fā)項(xiàng)目收益分配4.4.1收益分配比例：[收益分配比例]4.4.2收益分配方式：[收益分配方式]第五條合作各方權(quán)利義務(wù)5.1各方權(quán)利5.1.1買方權(quán)利5.1.2賣方權(quán)利5.2各方義務(wù)5.2.1買方義務(wù)5.2.2賣方義務(wù)5.3合作各方責(zé)任5.3.1買方責(zé)任5.3.2賣方責(zé)任第六條項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.1.1項(xiàng)目管理公司：[項(xiàng)目管理公司名稱]6.1.2項(xiàng)目管理職責(zé)：[項(xiàng)目管理職責(zé)]6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1項(xiàng)目進(jìn)度控制6.2.2項(xiàng)目成本控制6.2.3項(xiàng)目質(zhì)量控制6.3項(xiàng)目管理流程6.3.1項(xiàng)目啟動流程6.3.2項(xiàng)目實(shí)施流程6.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收流程6.4項(xiàng)目管理費(fèi)用6.4.1管理費(fèi)用總額：[管理費(fèi)用總額]6.4.2費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]第七條項(xiàng)目融資7.1融資方式7.1.1銀行貸款7.1.2非銀行融資7.2融資額度7.2.1融資總額：[融資總額]7.3融資條件7.3.1融資利率7.3.2融資期限7.4融資風(fēng)險(xiǎn)及防范7.4.1融資風(fēng)險(xiǎn)評估7.4.2融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)8.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.1.4法律風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對措施8.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.2.2市場風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.2.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.2.4法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.3.1各方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的具體范圍8.3.2風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時的處理流程第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.3合同終止9.3.1終止條件9.3.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形10.1.2賣方違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約賠償10.3.1賠償金額的計(jì)算方法10.3.2賠償?shù)闹Ц稌r間第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1提出仲裁申請11.3.2仲裁審理11.3.3仲裁裁決第十二條適用法律及爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議由[爭議管轄法院]管轄。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：股權(quán)并購協(xié)議13.3附件三：協(xié)同開發(fā)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)地址14.1.2通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、融資方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.2.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面合同或協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議和意見。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體事項(xiàng)確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)限于合同約定的責(zé)任事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通和協(xié)調(diào)。5.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.1.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序和解除后的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、投資估算、預(yù)期收益等。說明：附件一作為合同的重要組成部分，為雙方提供項(xiàng)目的基本信息，便于雙方了解項(xiàng)目背景。2.附件二：股權(quán)并購協(xié)議要求：明確股權(quán)并購的具體條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、交割時間、過戶登記等。說明：附件二詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)并購的具體細(xì)節(jié)，保障雙方在股權(quán)交易過程中的合法權(quán)益。3.附件三：協(xié)同開發(fā)協(xié)議要求：明確協(xié)同開發(fā)的具體內(nèi)容，包括合作方式、投資比例、收益分配、項(xiàng)目管理等。說明：附件三詳細(xì)規(guī)定了協(xié)同開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。4.附件四：項(xiàng)目管理協(xié)議要求：明確項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及項(xiàng)目管理流程。說明：附件四規(guī)定了項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的運(yùn)作方式，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量地完成。5.附件五：融資協(xié)議要求：明確融資方式、額度、利率、期限、還款方式等。說明：附件五規(guī)定了項(xiàng)目的融資方案，為項(xiàng)目提供資金支持。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：附件六為項(xiàng)目提供風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)，有助于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七規(guī)定了爭議解決的具體方式，保障雙方在出現(xiàn)爭議時能夠得到公正、高效的解決。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工合同等。說明：附件八為合同履行提供必要的支持文件，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。賣方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。買方未按時支付項(xiàng)目投資款。賣方未按時提供項(xiàng)目土地使用權(quán)。項(xiàng)目進(jìn)度滯后。項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若買方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若賣方未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若項(xiàng)目進(jìn)度滯后，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)股權(quán)并購與協(xié)同開發(fā)框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋2.雙方基本情況2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.并購方式4.1并購主體4.2并購方式4.3并購程序5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式6.協(xié)同開發(fā)6.1開發(fā)模式6.2開發(fā)計(jì)劃6.3開發(fā)進(jìn)度6.4開發(fā)成本7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“并購”指甲方購買乙方持有的目標(biāo)公司全部或部分股權(quán)。1.1.2“目標(biāo)公司”指乙方持有的，雙方約定進(jìn)行股權(quán)并購的公司。1.1.3“協(xié)同開發(fā)”指雙方在目標(biāo)公司基礎(chǔ)上，共同進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。1.1.4“項(xiàng)目”指雙方約定進(jìn)行協(xié)同開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指甲方購買乙方持有的目標(biāo)公司股權(quán)的金額。1.2.2“開發(fā)成本”指項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.雙方基本情況2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方注冊資本：____________________2.1.5甲方經(jīng)營范圍：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方注冊資本：____________________2.2.5乙方經(jīng)營范圍：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)等3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，總建筑面積____________________4.并購方式4.1并購主體：甲方為并購主體。4.2并購方式：現(xiàn)金收購。4.3并購程序4.3.1乙方應(yīng)向甲方提供目標(biāo)公司相關(guān)資料，包括但不限于公司章程、股權(quán)結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.3.2雙方協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.3.3甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格給乙方。4.3.4乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：甲方購買乙方持有的目標(biāo)公司100%股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：現(xiàn)金支付。6.協(xié)同開發(fā)6.1開發(fā)模式：合作開發(fā)。6.2開發(fā)計(jì)劃6.2.1項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起____________________年。6.2.2開發(fā)階段劃分：____________________6.3開發(fā)進(jìn)度6.3.1每個開發(fā)階段完成時間：____________________6.3.2各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4開發(fā)成本6.4.1甲方承擔(dān)開發(fā)過程中產(chǎn)生的土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等。6.4.2乙方承擔(dān)開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.2.1項(xiàng)目管理委員會委員由雙方代表組成，甲方代表為____________________，乙方代表為____________________。7.2.2項(xiàng)目管理委員會委員負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理方案、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。7.2.3項(xiàng)目管理委員會委員每月召開一次會議，討論項(xiàng)目相關(guān)問題。8.合作收益分配8.1收益分配比例8.1.1甲方享有項(xiàng)目總投資額的____________________%的收益。8.1.2乙方享有項(xiàng)目總投資額的____________________%的收益。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以年度為單位，每年末根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況計(jì)算。8.2.2收益分配采取現(xiàn)金支付方式，于每年____________________月____________________日前支付。8.3收益分配時間8.3.1首次收益分配時間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后第一個收益年度。8.3.2以后的收益分配時間為每年____________________月____________________日。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)種類9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.2市場風(fēng)險(xiǎn)9.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.1.4管理風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.2.2對于不可抗力因素造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3.1雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整項(xiàng)目策略。9.3.2雙方應(yīng)加強(qiáng)市場調(diào)研，合理控制項(xiàng)目規(guī)模和成本。9.3.3雙方應(yīng)選用成熟的技術(shù)方案，確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.3.4雙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭議事項(xiàng)。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)之日起____________________日內(nèi)作出裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽署并蓋章。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后____________________個工作日。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、項(xiàng)目合作協(xié)議等。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同履行期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于律師、會計(jì)師、評估師、監(jiān)理公司、工程咨詢公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)評估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，甲乙雙方可引入第三方。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由雙方另行約定。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具有履行合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。15.4.2第三方資質(zhì)要求的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中列明。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方