租賃合同協(xié)議書

租賃合同協(xié)議書精選合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有合法出租該房屋的權(quán)利，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.承租方（乙方）乙方承諾具備合法的租賃資格，并將按照本合同的約定使用租賃房屋。二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的基本情況租賃房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況為__________。2.租賃房屋的用途乙方租賃該房屋用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為__________年__________月__________日。2.租賃終止日期本合同的租賃終止日期為__________年__________月__________日。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租金支付周期為__________（月/季/年），乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。2.租金支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號(hào)為__________，開戶行為__________，戶名為__________。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)為__________。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)為__________。3.押金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的__________個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；如有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后退還剩余部分。五、相關(guān)費(fèi)用及房屋維護(hù)1.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：①水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用；②物業(yè)管理費(fèi)；③因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（2）上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量及相關(guān)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。如因乙方未及時(shí)繳納上述費(fèi)用而導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。2.房屋的維護(hù)與修繕責(zé)任（1）租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋的交付與返還1.房屋交付的時(shí)間與條件甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.房屋返還的時(shí)間與要求（1）租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋返還給甲方。（2）乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的個(gè)人物品全部搬離，如未搬離，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形與處理方式（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的__________%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的__________%向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的__________%向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的__________倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭(zhēng)議：①向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；②向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議；選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)的地址以本合同首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）采用郵寄方式的，以郵件寄出之日起第__________日為送達(dá)日期；（2）采用傳真方式的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期；（3）采用郵件方式的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過__________日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十二、保密條款1.保密的內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限與違約責(zé)任保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的__________年內(nèi)。如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十三、其他條款1.補(bǔ)充約定事項(xiàng)（1）__________（2）__________（3）__________2.合同的生效與份數(shù)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）