2025房屋租賃合同的主要條款

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋設(shè)施及條件：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際租賃期限支付賠償金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式，確保填寫正確。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行一次全面的審查，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)在簽訂合同前及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限的起止時(shí)間正確無誤。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止時(shí)間，并雙方確認(rèn)無誤。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付及時(shí)到賬。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出租金金額及支付方式，并明確租金支付的截止日期。乙方應(yīng)在截止日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.房屋使用及維修：雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。解決辦法：在合同中明確寫出房屋使用及維修的相關(guān)規(guī)定，并雙方確認(rèn)無誤。如發(fā)生損壞，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行合同的變更和解除。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出合同變更和解除的條件和程序，并雙方確認(rèn)無誤。如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確寫出違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，并雙方確認(rèn)無誤。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照合同約定向守約方支付的額外費(fèi)用。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。9.房屋維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修繕、保養(yǎng)和更新，以確保房屋的安全和正常使用。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的裝修或改造。5.出租方提供家具、家電等設(shè)施的租賃。6.租賃合同需要明確規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修或改造條款：明確承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的要求、范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。2.家具家電租賃條款：詳細(xì)列出家具家電的清單、使用要求及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.寵物飼養(yǎng)條款：如果允許承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理要求和責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，如房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。5.特殊事件處理?xiàng)l款：如遇到自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，雙方如何應(yīng)對(duì)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.提前終止租賃條款：允許在特定條件下，雙方提前終止租賃合同的規(guī)定和責(zé)任分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃前的實(shí)際狀況，作為日后檢查和評(píng)估的依據(jù)。3.家具家電清單：詳細(xì)列出出租方提供家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。4.押金收