全新廠房及設(shè)備租賃合同范本

全新廠房及設(shè)備租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________承租方（乙方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉及的廠房及設(shè)備，并保證其擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將廠房及設(shè)備交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃的廠房及設(shè)備。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃的廠房及設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。二、租賃廠房及設(shè)備概述1.廠房地址及面積租賃廠房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。廠房的具體位置和四至范圍以附件中的平面圖為準(zhǔn)。2.設(shè)備清單及狀況租賃設(shè)備包括[詳細(xì)設(shè)備清單]，設(shè)備的具體狀況以雙方共同確認(rèn)的驗(yàn)收報(bào)告為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證設(shè)備在交付時(shí)能夠正常運(yùn)行，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。三、租賃用途1.允許的使用范圍乙方租賃該廠房及設(shè)備用于[具體允許的生產(chǎn)或經(jīng)營項(xiàng)目]。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。2.禁止的使用行為乙方不得將租賃的廠房及設(shè)備用于從事非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方不得將租賃的廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。四、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。租賃期限的起始日期以甲方將廠房及設(shè)備交付給乙方使用之日為準(zhǔn)。2.終止日期本合同的租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將廠房及設(shè)備歸還甲方。3.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租申請后[續(xù)租答復(fù)期限]內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款應(yīng)由雙方協(xié)商確定，但不得違反本合同的約定。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃廠房及設(shè)備的租金為每月人民幣[租金金額]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情和租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后[首次支付期限]內(nèi)支付。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證。六、押金及保證金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善保管租賃物、遵守租賃用途等。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金。3.退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且已按照合同約定將廠房及設(shè)備歸還甲方，甲方應(yīng)在[保證金退還期限]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間內(nèi)提前解除合同，且經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將保證金余額無息退還給乙方。七、廠房及設(shè)備的交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將廠房及設(shè)備交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后盡快交付。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在廠房及設(shè)備交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為廠房及設(shè)備能夠正常使用，且符合本合同約定的用途和要求。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[問題解決期限]內(nèi)解決。3.異議處理如乙方對廠房及設(shè)備的交付或驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在[異議提出期限]內(nèi)書面通知甲方。雙方應(yīng)在接到異議通知后[異議處理期限]內(nèi)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、維修與保養(yǎng)1.廠房及設(shè)備的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，保證其安全和正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)廠房及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成廠房及設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書和相關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、檢查等。乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)因廠房及設(shè)備的自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。對于日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，但如維修和保養(yǎng)是由于甲方的原因造成的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買要求甲方應(yīng)為本合同所涉及的廠房及設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋廠房及設(shè)備的價(jià)值。乙方應(yīng)為其在租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)購買相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.責(zé)任劃分如在租賃期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等，造成廠房及設(shè)備損壞或人員傷亡的，應(yīng)根據(jù)的原因和責(zé)任進(jìn)行劃分。如因甲方的原因?qū)е掳l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方的原因?qū)е掳l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳l(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，按照公平合理的原則分擔(dān)損失。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求，協(xié)商變更或解除本合同的相關(guān)條款。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞廠房及設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同約定的租賃用途，或從事違法違規(guī)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將廠房及設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致廠房及設(shè)備無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，如甲方未能在限期內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞廠房及設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的租賃用途，或從事違法違規(guī)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的[違約比例]，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租廠房及設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后[協(xié)商期限]內(nèi)開始，并在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致意見。2.仲裁或訴訟選擇如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.定義及范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[持續(xù)期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本合同。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知或文件的送達(dá)地址以本合同開頭所