2025房屋買賣協(xié)議合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為購房定金（大寫：元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元（大寫：元整）將于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款總額的%支付滯納金。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽署合同前，請仔細(xì)核驗甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同方信息，可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實。如有疑問，應(yīng)及時溝通更正。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)證件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.按時支付房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款總額的%支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照協(xié)議約定的滯納金比例支付滯納金。4.配合完成過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同配合完成過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：如雙方對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽署書面文件，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于（房屋地址）的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.定金：指乙方在簽署本協(xié)議后向甲方支付的一定金額，作為購房的誠意表示。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.滯納金：指乙方逾期支付房款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和前提條件，如房屋驗收合格、所有款項支付完畢等。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修問題由哪方負(fù)責(zé)解決。3.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。4.房屋裝修：如果房產(chǎn)需要裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、費用及責(zé)任。5.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的結(jié)算方式及承擔(dān)方。6.戶口遷移：如果房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移的時間和責(zé)任。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為的處理方式，包括違約金的具體計算方法。8.爭議解決：指定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書