2025年度一線城市二居室二手房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一線城市二居室二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產權狀況2.1房屋產權歸屬2.2房屋權屬證書2.3房屋是否存在共有、抵押等情況3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準及程序4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費種類及金額4.2各方稅費承擔比例4.3其他費用及承擔方式5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及程序6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金計算及支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序10.合同附件10.1附件一：房屋產權證書復印件10.2附件二：房屋產權登記信息查詢結果11.其他約定11.1合同履行過程中產生的其他事項11.2不可抗力及免責條款12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋產權登記信息查詢結果13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.1.2賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面積：____________________（平方米）1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋權屬證號：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________元整（￥____________）1.3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________元整（￥____________），于合同簽訂當日支付；（2）尾款：人民幣____________元整（￥____________），于房屋交付前支付；1.3.3付款時間及方式：（1）首付款：通過銀行轉賬方式支付至賣方指定賬戶；（2）尾款：通過銀行轉賬方式支付至賣方指定賬戶。2.房屋產權狀況2.1房屋產權歸屬2.1.1房屋所有權歸賣方所有，無任何權利瑕疵；2.1.2賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等任何權利限制；2.2房屋權屬證書2.2.1賣方應于合同簽訂前提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明；2.2.2賣方保證提供的權屬證書真實、有效。2.3房屋是否存在共有、抵押等情況2.3.1房屋不存在共有、抵押等情況，賣方承諾在合同簽訂前將房屋權屬情況告知買方；2.3.2賣方保證在合同簽訂前解除房屋的共有、抵押等權利限制。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.1.1賣方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給買方；3.1.2房屋交付時間：____________________3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時，應具備法律規(guī)定的交付條件；3.2.2房屋交付時，賣方應保證房屋不存在影響買方正常使用的瑕疵；3.3房屋驗收標準及程序3.3.1買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收；3.3.2驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；3.3.3驗收程序：買方填寫驗收單，賣方簽字確認。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費種類及金額4.1.1交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；4.1.2具體稅費種類及金額根據國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.2各方稅費承擔比例4.2.1買方承擔契稅、個人所得稅、印花稅等稅費；4.2.2賣方承擔土地增值稅等稅費。4.3其他費用及承擔方式4.3.1其他費用包括但不限于：房屋維修基金、物業(yè)費、水電氣費等；4.3.2各方按照實際發(fā)生費用承擔，具體承擔方式在合同附件中約定。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時間5.1.1履約保證金：人民幣____________元整（￥____________）；5.1.2保證金繳納時間：合同簽訂當日；5.2保證金退還條件及程序5.2.1買方、賣方按約定履行合同義務，合同解除或終止后，保證金應全額退還；5.2.2保證金退還程序：買方、賣方協(xié)商一致后，將保證金退還至買方指定賬戶。6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.1.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋交易價格的_____%作為違約金；6.1.2買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付房屋交易價格的_____%作為違約金；6.1.3其他違約情形及違約責任按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2違約金計算及支付方式6.2.1違約金以人民幣計算，買方、賣方應按約定支付；6.2.2違約金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至對方指定賬戶。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方、賣方協(xié)商一致，可以解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同；7.2合同終止條件7.2.1房屋交付后，買方滿意并按約定支付全部款項，合同終止；7.2.2合同解除后，合同終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1買方、賣方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；7.3.2因不可抗力導致合同無法履行，買方、賣方應提供相關證明材料；7.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內書面通知對方；8.3.2收到書面通知后，雙方應自收到通知之日起____個工作日內進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.2合同備案程序9.2.1雙方應在合同生效之日起____個工作日內，將本合同報送房屋所在地房地產交易管理部門備案；9.2.2房地產交易管理部門應在收到合同之日起____個工作日內完成備案手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證書復印件10.1.1賣方應提供房屋所有權證書的復印件，并保證其真實、有效。10.2附件二：房屋產權登記信息查詢結果10.2.1賣方應提供房屋產權登記信息查詢結果，證明房屋權屬清晰。11.其他約定11.1合同履行過程中產生的其他事項11.1.1雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，妥善處理合同履行過程中產生的其他事項。11.2不可抗力及免責條款11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；11.2.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋產權登記信息查詢結果12.3附件三：付款憑證復印件12.4附件四：房屋交接確認單13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管方式14.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，各方應妥善保管。14.2本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，在合同履行過程中提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如買方或賣方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2如第三方責任限額未在合同附件中明確，則第三方的責任限額以合同雙方約定的最高賠償限額為準。4.第三方責權利4.1第三方有權根據合同雙方的授權，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務。4.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護合同雙方的合法權益。4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易談判，不承擔交易風險。5.2第三方在合同履行過程中的費用，由合同雙方另行協(xié)商承擔，并在合同附件中明確。5.3第三方與合同雙方之間的關系，僅限于提供專業(yè)服務，第三方不參與合同履行的具體實施。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內容需要變更，應由合同雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應按照變更后的合同約定履行各自義務。7.2第三方有權監(jiān)督合同雙方的履行情況，并有權要求合同雙方提供履行情況的證明。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。9.2合同解除的程序和后果按照本合同第七條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情形按照本合同第七條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同附件11.1本合同附件中應包括第三方介入的相關協(xié)議、授權書等文件。12.第三方介入后的合同履行期限12.1第三方介入后，合同履行期限按照變更后的合同約定執(zhí)行。13.第三方介入后的合同備案13.1第三方介入后，如合同內容需要備案，由合同雙方和第三方共同將變更后的合同報送相關管理部門備案。14.第三方介入后的合同保管14.1本合同及其附件由合同雙方和第三方分別妥善保管。15.第三方介入后的合同解釋15.1本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義，由合同雙方和第三方共同協(xié)商解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：證明房屋權屬清晰，賣方具有房屋所有權。2.附件二：房屋產權登記信息查詢結果要求：提供由房屋所在地房地產交易管理部門出具的房屋產權登記信息查詢結果。說明：證明房屋權屬狀態(tài)，包括房屋所有權人、房屋面積、房屋用途等。3.附件三：付款憑證復印件要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉賬憑證復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：證明買方已按合同約定支付款項。4.附件四：房屋交接確認單要求：雙方在房屋交付時共同簽署的房屋交接確認單，確認房屋交付情況。說明：證明房屋已按照合同約定交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和權利。說明：證明第三方已介入合同履行，并明確其責任范圍。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同雙方和第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內容。說明：證明合同內容已變更，雙方和第三方均認可變更內容。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：證明雙方和第三方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方逾期交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋。示例說明：賣方應于2025年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年5月10日，構成逾期交付。2.違約行為：買方逾期付款責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內支付款項。示例說明：買方應于2025年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2025年5月10日，構成逾期付款。3.違約行為：房屋存在權屬瑕疵責任認定標準：房屋交付時存在共有、抵押、查封等權屬瑕疵。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在共有權，賣方未能在規(guī)定時間內解除共有權，構成權屬瑕疵。4.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方在提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務過程中，未能履行職責或違反法律法規(guī)。示例說明：第三方在提供法律咨詢時，未能及時告知買方相關法律風險，導致買方權益受損。5.違約行為：合同一方未履行合同約定責任認定標準：合同一方未按照合同約定履行任何一項義務。示例說明：合同約定賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，但賣方未履行該義務，構成違約。全文完。2025年度一線城市二居室二手房買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產證照第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方4.4稅費繳納時間第五章房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收爭議解決第六章房產過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4登記手續(xù)6.5登記費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約爭議解決第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房產產權證明文件10.2交易稅費繳納憑證10.3合同雙方身份證明文件10.4其他相關文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理13.3合同解除及終止后的爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除或終止后的債權債務關系14.3合同解釋與適用法律14.4合同爭議解決地點14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度一線城市二居室二手房買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房產基本情況2.1房產位置房產位于____________________。2.2房產面積房產建筑面積為____平方米。2.3房產結構房產為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.4房產用途房產用途為住宅。2.5房產權屬房產權屬清晰，無產權糾紛。2.6房產證照房產證照齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本房產交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式乙方采用分期付款方式支付房款。3.3付款時間節(jié)點首次付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元；第二次付款：辦理過戶手續(xù)后____個工作日內支付人民幣____元；第三次付款：房屋交付后____個工作日內支付人民幣____元。3.4付款違約責任如乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。第四章交易稅費及承擔4.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行。4.3稅費承擔方稅費由雙方按各自應承擔的比例分擔。4.4稅費繳納時間稅費應在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢。第五章房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間為____年____月____日。5.2房產交付條件（1）房產證照齊全；（2）房屋結構安全；（3）房屋內部設施齊全；（4）無任何債權債務糾紛。5.3房產驗收標準房產驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收爭議解決如對房產驗收存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章房產過戶及登記6.1過戶手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)及當地政策辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由雙方按各自應承擔的比例分擔。6.3過戶時間過戶手續(xù)應在房產交付后____個工作日內完成。6.4登記手續(xù)房產過戶后，雙方應辦理房產登記手續(xù)。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。7.3違約金計算（1）逾期交付房產的，每逾期一日，甲方應向乙方支付____%的違約金；（2）逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付____%的違約金。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第五章“爭議解決”條款。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或根據合同約定應當終止的情形。8.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內確認；（3）雙方就解除或終止后的善后事宜達成協(xié)議。8.4合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜；（2）已支付的款項不予退還；第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.當地仲裁委員會；2.人民法院。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）按照爭議解決機構的規(guī)定進行程序；（3）爭議解決機構作出裁決或判決。9.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）若雙方協(xié)商一致，費用可由雙方共同承擔。第十章合同附件10.1房產產權證明文件10.2交易稅費繳納憑證10.3合同雙方身份證明文件10.4其他相關文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件合同終止條件參照第八章“合同解除及終止”條款。11.4合同終止時間合同終止時間參照第八章“合同解除及終止”條款。第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。12.2合同變更程序（1）一方提出變更合同的書面通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內確認；（3）雙方簽訂變更協(xié)議。12.3合同補充條款雙方可以就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.2終止合同后的處理終止合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.3合同解除及終止后的爭議解決參照第九章“爭議解決”條款。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款雙方對本合同內容及其相關事宜負有保密義務。14.2合同解除或終止后的債權債務關系合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系仍應按照約定或法律規(guī)定處理。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律參照中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________________。_________年____月____日甲方（賣方）：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款約定，在乙方未按約定支付房款的情況下，甲方有權在規(guī)定的時間內優(yōu)先選擇是否解除合同，并有權要求乙方承擔違約責任。附加條款：（1）若乙方在合同約定的付款期限內未支付房款，甲方有權在____個工作日內書面通知乙方解除合同；（2）甲方解除合同時，乙方應承擔合同總價款____%的違約金；（3）甲方解除合同時，乙方應退還已收房款，并承擔甲方因此產生的合理費用。1.2甲方維修責任條款說明：本條款約定，在合同約定的交房期限內，若房產存在質量問題，甲方應負責維修，直至符合交房條件。附加條款：（1）房產交付前，甲方應確保房產符合合同約定的交付條件；（2）若房產交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在____個工作日內負責維修；（3）維修費用由甲方承擔，若因乙方原因導致維修，維修費用由乙方承擔。1.3甲方信息披露條款說明：本條款約定，甲方應向乙方充分披露房產的真實情況，包括房產的權屬、結構、用途、周邊環(huán)境等信息。附加條款：（1）甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房產的權屬證明、房屋所有權證、土地使用權證等文件；（2）甲方應在合同簽訂前，向乙方說明房產的結構、用途、周邊環(huán)境等信息；（3）若甲方未如實披露房產信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款約定，在甲方提供房產信息后，乙方有權在規(guī)定的時間內優(yōu)先選擇是否購買房產。附加條款：（1）甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房產的詳細信息；（2）乙方應在____個工作日內作出購買決定；（3）若乙方未在規(guī)定時間內作出購買決定，甲方有權將房產出售給其他買家。2.2乙方裝修限制條款說明：本條款約定，在合同約定的交房期限內，乙方不得對房產進行任何形式的裝修或改動。附加條款：（1）乙方在合同約定的交房期限內，不得對房產進行裝修或改動；（2）若乙方違反本條款，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用；（3）若乙方裝修或改動導致房產價值下降，乙方應向甲方支付相應的賠償。2.3乙方違約責任條款說明：本條款約定，若乙方未按約定支付房款，應承擔相應的違約責任。附加條款：（1）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方逾期支付房款超過____個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：本條款約定，中介服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。附加條款：（1）中介服務費用為房產交易總額的____%；（2）甲方和乙方應按照約定的比例分擔中介服務費用；（3）若中介服務費用有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介及其工作人員對甲方和乙方的個人信息及交易信息負有保密義務。附加條款：（1）中介及其工作人員不得泄露甲方和乙方的個人信息及交易信息；（2）若中介違反本條款，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的法律責任；（3）中介保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年內有效。3.3中介責任條款說明：本條款約定，中介在履行中介服務過程中，若因自身原因導致甲方或乙方權益受損，中介應承擔相應的責任。附加條款：（1）中介在履行中介服務過程中，應盡到合理注意義務，確保交易安全；（2）若中介因自身原因導致甲方或乙方權益受損，中介應承擔相應的賠償責任；（3）中介責任條款的履行，不免除甲方和乙方根據本合同約定的其他責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房屋所有權證3.土地使用權證4.交易稅費繳納憑證5.合同雙方身份證明文件6.房產評估報告（如有）7.房產維修記錄（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約認定：甲方未在約定時間內交付房產，經乙方書面通知后____個工作日內仍未交付的，視為違約；乙方未在約定時間內支付房款，經甲方書面通知后____個工作日內仍未支付的，視為違約；違約行為的認定以書面通知及事實為依據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。3.債權債務關系：指債權人和債務人之間基于合同產生的權利義務關系。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在____個工作日內負責維修，若因乙方原因導致維修，維修費用由乙方承擔。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權在____個工作日內書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.一線城市二居室二手房買賣；2.房產交易涉及中介服務；3.房產交易涉及稅費承擔；4.房產交易涉及違約責任；5.房產交易涉及爭議解決。全文完。2025年度一線城市二居室二手房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方全稱）地址：（請?zhí)顚戀u方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方全稱）地址：（請?zhí)顚戀I方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為甲方（賣方）將其位于一線城市的二居室二手房出售給乙方（買方），雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產管理法；（3）中華人民共和國物權法；（4）其他相關法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）二手房：指已交付使用，未被登記或已登記但未變更登記的房屋；（2）二居室：指房屋內部設有兩個臥室的住宅；（3）一線城市：指我國經濟、文化、科技等各方面發(fā)展較為先進的直轄市、副省級城市和計劃單列市。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：（1）甲方：指賣方；（2）乙方：指買方；（3）合同金額：指甲方將房屋出售給乙方的總價款；（4）交付時間：指乙方支付合同金額后，甲方將房屋交付給乙方的具體日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同金額；（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（3）甲方應將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應按照合同約定支付合同金額；（3）乙方應在交付房屋后，及時辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）5.3合同履行方式甲方應將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后應立即支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應提前____個工作日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的合同金額；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣合同金額，即甲方將房屋出售給乙方的總價款；（2）房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；（3）房屋過戶手續(xù)費，即辦理房屋過戶登記所需支付的費用；（4）中介服務費，若甲方通過中介機構進行交易，則需支付中介服務費；（5）其他可能產生的費用。7.2支付方式乙方支付合同金額及上述費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將合同金額及上述費用一次性轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應在交付房屋時，以現(xiàn)金形式支付剩余的合同金額及費用。7.3支付時間（1）合同金額支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將合同金額支付至甲方指定賬戶；（2）其他費用支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋交易稅費、過戶手續(xù)費、中介服務費等費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付合同金額及費用后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付的全部款項后，及時將房屋交付給乙方；（3）若因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的合同金額及費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付乙方違約金，違約金為合同金額的____%。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金為合同金額的____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）若乙方未按時支付合同金額及費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋的具體位置、面積、結構等；（2）合同金額及支付方式；（3）雙方的身份信息；（4）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策變動導致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定了特定主體的權利和義務；（2）轉讓可能導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完畢合同金額并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋的購買權，直至合同約定的履行條件成就。13.2特殊權力保留（1）若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同，并保留追究對方違約責任的權利；（2）若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并保留追究對方其他侵權責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項；（2）雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務；（2）本合同中未規(guī)定的權利和義務，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請在此處列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋測繪報告4.交易稅費繳納憑證5.中介服務合同（如有）6.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。房屋權屬存在瑕疵，導致無法過戶，認定為違約行為。未按合同約定退還乙方已支付款項，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付合同金額，認定為違約行為。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。未按合同約定合理使用房屋，導致房屋損壞，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。3.房屋測繪報告：由專業(yè)機構出具的，關于房屋面積、結構等信息的報告。4.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據國家法律法規(guī)規(guī)定，應由買賣雙方繳納的各項稅費。5.中介服務合同：指甲方通過中介機構進行房屋交易時，與中介機構簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：房屋權屬存在瑕疵，導致無法過戶。解決辦法：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方未按合同約定時間支付合同金額。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔因未辦理過戶手續(xù)而產生的法律后果。5.問題：乙方未按合同約定合理使用房屋，導致房屋損壞。解決辦法：乙方應承擔修復房屋的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為房屋交易的中介機構。2.第三方責任：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，并承擔因提供虛假信息導致的法律責任。中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方權利：中介機構有權根據合同約定收取中介服務費。中介機構有權要求雙方按照合同約定履行義務。4.第三方義務：中介機構應遵守國家法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權益。中介機構應保守交易雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的完整產權證明。乙方有權要求甲方保證房屋不存在任何權利瑕疵。乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后一定期限內提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和清潔。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的時間內提供房屋的產權證明，視為違約，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能在合同約定的時間內完成房屋的維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方的房屋買賣合同金額應按照市場行情合理確定。甲方的房屋交付時間應與合同約定相符。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同簽訂后一定期限內支付合同金額的____%作為定金。甲方有權要求乙方在房屋交付前支付合同金額的____%作為尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付定金或尾款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定的時間支付合同金額，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后違反合同約定，損壞房屋或未按約定使用房屋，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度一線城市二居室二手房買賣合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋產權與瑕疵6.1房屋產權狀況6.2房屋瑕疵說明7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。（2）“房屋”指本合同附件中列明的位于[具體地址]的二居室二手房。（3）“合同”指本買賣合同。1.2定義（1）“買賣價格”指買方支付給賣方的房屋總價款。（2）“交付”指賣方將房屋及房屋占用范圍內的土地使用權及相關權益轉移給買方。（3）“過戶”指將房屋及房屋占用范圍內的土地使用權過戶登記至買方名下。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置以附件中提供的地圖為準。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結構房屋為[房屋結構類型]，建造于[建造年份]，已裝修，裝修狀況詳見附件。3.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）買方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內支付定金人民幣[具體金額]元。（2）買方應在房屋交付前支付剩余款項人民幣[具體金額]元。（3）付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3付款時間（1）定金支付時間：[具體日期]。（2）剩余款項支付時間：[具體日期]。第五條交付與過戶5.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需資料及費用告知買方。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體費用由買賣雙方按國家規(guī)定及實際情況協(xié)商確定。第六條房屋產權與瑕疵6.1房屋產權狀況賣方保證房屋產權清晰，無權屬糾紛，且賣方有權自由處分該房屋。6.2房屋瑕疵說明賣方對本合同附件中列明的房屋瑕疵進行如下說明：[具體瑕疵說明]第七條交易稅費7.1稅費承擔本合同交易產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買賣雙方按國家規(guī)定及實際情況協(xié)商確定。7.2稅費計算稅費計算依據國家相關法律法規(guī)及實際情況，具體計算方法詳見附件。第八條違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買方支付違約金，違約金總額不超過買賣價格的[具體百分比]%。（2）買方未按合同約定時間支付款項的，每延遲一日應向賣方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的[具體百分比]%。（3）任何一方違反合同約定的其他義務，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任違約方應按照違約情形向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約嚴重，經守約方催告后仍不履行義務的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，已支付的款項不予退還，但應扣除因合同解除而發(fā)生的合理費用。（3）解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定處理房屋及相關權益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并過戶登記至買方名下后，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件成就時。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單：[附件1]房屋產權證明[附件2]房屋現(xiàn)狀說明[附件3]付款計劃[附件4]稅費承擔說明第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽署地點本合同于[具體地點]簽訂。第十四條合同附件清單[具體附件清單內容，如附件1至附件4的詳細描述]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助買賣雙方達成交易。（2）法律服務：第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、文件審核等服務。（3）評估服務：第三方作為評估機構，對房屋價值進行評估。（4）測繪服務：第三方作為測繪機構，對房