2025年度土地房屋買賣協(xié)議（含附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房屋買賣協(xié)議（含附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.3合同附件的定義2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的合法身份證明2.3合同主體變更3.土地房屋轉(zhuǎn)讓3.1土地房屋的描述3.2土地房屋的位置和面積3.3土地房屋的權(quán)屬證明3.4土地房屋的附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及手續(xù)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.2修改與補(bǔ)充的程序12.3修改與補(bǔ)充的效力13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同解釋及爭(zhēng)議解決13.3合同的不可分割性14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表授權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.1.1甲方：指在本合同中購(gòu)買土地房屋的當(dāng)事人。1.1.2乙方：指在本合同中出售土地房屋的當(dāng)事人。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1土地房屋：指甲方購(gòu)買的位于________區(qū)域的土地及建筑物。1.2.2附屬設(shè)施：指土地房屋范圍內(nèi)的一切附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、綠化帶、水電氣暖配套設(shè)施等。1.3合同附件的定義1.3.1合同附件：指本合同中約定的各項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議、圖紙、清單等文件。第二條合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3乙方名稱：____________________2.1.4乙方地址：____________________2.2買賣雙方的合法身份證明2.2.1甲方提供有效的身份證件復(fù)印件，乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明復(fù)印件。2.2.2雙方承諾所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條土地房屋轉(zhuǎn)讓3.1土地房屋的描述3.1.1土地房屋位于________區(qū)域，具體位置見(jiàn)附件一。3.1.2土地房屋面積為_(kāi)_______平方米，建筑物為_(kāi)_______層。3.2土地房屋的位置和面積3.2.1土地房屋位于________區(qū)域，具體位置見(jiàn)附件一。3.2.2土地房屋面積為_(kāi)_______平方米，建筑物為_(kāi)_______層。3.3土地房屋的權(quán)屬證明3.3.1乙方保證土地房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3.2乙方提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_______元。4.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元。4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.3.2乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，各自辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及方式6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將土地房屋交付甲方。6.1.2交房方式為乙方將土地房屋鑰匙交付甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.2.2驗(yàn)收流程：甲方在收到鑰匙后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至合格。第七條合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的；7.1.2乙方未按約定交付土地房屋的；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件四。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向土地房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)組成仲裁庭進(jìn)行審理。8.2.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為土地房屋所在地的仲裁委員會(huì)所在地。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及物品。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因解除、履行完畢或其他原因終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及物品。第十一條合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.1.1附件一：土地房屋位置圖11.1.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.1.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程11.1.4附件四：違約金計(jì)算方法11.2附件的效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2修改與補(bǔ)充的程序12.2.1修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.3修改與補(bǔ)充的效力12.3.1修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2合同解釋及爭(zhēng)議解決13.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同的不可分割性13.3.1本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成不可分割的整體。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為土地房屋所在地。14.3簽署代表授權(quán)14.3.1雙方簽署代表應(yīng)具有簽署合同的授權(quán)，并應(yīng)在合同上注明授權(quán)人姓名及職務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同中除買賣雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由買賣雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1買賣雙方同意在本合同中引入第三方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)確定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于因第三方違約或疏忽造成買賣雙方的損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如有必要，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方根據(jù)合作協(xié)議解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方根據(jù)合作協(xié)議解決。19.3第三方與買賣雙方的劃分19.3.1第三方與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第十八條的約定處理。第二十條第三方介入的具體事項(xiàng)20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方的服務(wù)期限；20.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.1.4第三方的責(zé)任范圍；20.1.5第三方的責(zé)任限額。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下：21.1.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；21.1.2買賣雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；21.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；21.1.4第三方完成服務(wù)后，買賣雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；22.1.2協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；22.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方按照協(xié)議約定完成服務(wù)或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿后，買賣雙方應(yīng)終止第三方介入；22.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第二十四條第三方介入的法律適用24.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地房屋位置圖要求：清晰標(biāo)注土地房屋的具體位置、邊界、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：本附件用于明確土地房屋的具體位置，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、稅率等。說(shuō)明：本附件用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確交房及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：違約金計(jì)算方法要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方法，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的身份，作為合同附件具有同等法律效力。7.附件七：土地房屋權(quán)屬證明文件要求：提供土地房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明土地房屋的權(quán)屬，作為合同附件具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；1.2乙方未按約定交付土地房屋；1.3任何一方未按約定履行合同的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元，未支付50萬(wàn)元，則違約金為25萬(wàn)元。2.2乙方未按約定交付土地房屋：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，未按時(shí)交付，則違約金為10萬(wàn)元。2.3任何一方未按約定履行合同的其他行為：違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度土地房屋買賣協(xié)議（含附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物概述2.1土地基本情況2.2房屋基本情況2.3附屬設(shè)施基本情況3.買賣標(biāo)的物權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明3.1土地權(quán)屬證明3.2房屋權(quán)屬證明3.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.4瑕疵說(shuō)明及處理4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：附屬設(shè)施權(quán)屬證明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.買賣標(biāo)的物概述2.1土地基本情況2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.1.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______2.2房屋基本情況2.2.1房屋坐落：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______2.3附屬設(shè)施基本情況2.3.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：_______2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明編號(hào)：_______3.買賣標(biāo)的物權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明3.1土地權(quán)屬證明3.1.1土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件已附本合同附件一。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件已附本合同附件二。3.3附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.3.1附屬設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件已附本合同附件三。3.4瑕疵說(shuō)明及處理3.4.1土地存在瑕疵：_______3.4.2房屋存在瑕疵：_______3.4.3附屬設(shè)施存在瑕疵：_______3.4.4瑕疵處理方式：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1土地價(jià)格：_______元4.1.2房屋價(jià)格：_______元4.1.3附屬設(shè)施價(jià)格：_______元4.1.4總價(jià)：_______元4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付款支付地點(diǎn)：_______4.4.2尾款支付地點(diǎn)：_______5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間：_______5.1.2房屋交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)5.2.1土地交付地點(diǎn)：_______5.2.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物8.1.3買賣雙方未按約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.2.1.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_(kāi)______元。8.2.2賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物8.2.2.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為_(kāi)______元。8.2.3買賣雙方未按約定履行其他義務(wù)8.2.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2單方解除合同需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的標(biāo)的物交付完成11.2.2合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.3合同解除或終止的其他情形12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.1.1土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.2.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3附件三：附屬設(shè)施權(quán)屬證明13.3.1附屬設(shè)施權(quán)屬證明復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先獲得買賣雙方的書(shū)面同意。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定。17.2甲方責(zé)任17.2.1甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.3乙方責(zé)任17.3.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1如第三方為中介方，則其與買賣雙方是中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1如第三方為多個(gè)，則各方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的工作。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方介入委托協(xié)議19.1.1委托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。19.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單19.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)的正本及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明土地的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的正本及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。3.附件三：附屬設(shè)施權(quán)屬證明要求：提供附屬設(shè)施的所有權(quán)證明文件，如設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明附屬設(shè)施的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。4.附件四：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份，是合同生效的必要條件。5.附件五：買賣雙方簽字蓋章的合同文本要求：提供雙方簽字蓋章的合同正本及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件是合同的有效證明，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方介入委托協(xié)議要求：提供第三方介入的委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，確保其履行職責(zé)。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_______%。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為_(kāi)______元。示例：若合同約定交付時(shí)間為30日內(nèi)，賣方逾期交付5日，則應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：買賣雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______元。示例：若合同約定雙方應(yīng)保持友好合作，一方違反此約定，則應(yīng)支付違約金1000元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，金額為_(kāi)______元。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付違約金2000元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：各方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或解除合同。全文完。2024年度土地房屋買賣協(xié)議（含附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋買賣標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)基本信息2.2房屋所有權(quán)基本信息2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單3.土地房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.土地房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付前手續(xù)辦理5.附屬設(shè)施使用及維護(hù)5.1使用權(quán)歸屬5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效及變更9.合同簽訂及生效9.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.2合同生效條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2房屋所有權(quán)證10.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2保管責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件清單13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單14.合同附件保管清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.土地房屋買賣標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________2.2房屋所有權(quán)基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單附屬設(shè)施名稱：____________________附屬設(shè)施數(shù)量：____________________附屬設(shè)施現(xiàn)狀：____________________3.土地房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格土地房屋總價(jià)款：____________________單價(jià)：____________________3.2付款時(shí)間及方式首付款：____________________付款時(shí)間：____________________分期付款：____________________分期付款時(shí)間及金額：____________________3.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：____________________逾期付款期限：____________________4.土地房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3交付前手續(xù)辦理1.土地使用權(quán)證過(guò)戶2.房屋所有權(quán)證過(guò)戶3.附屬設(shè)施權(quán)屬變更5.附屬設(shè)施使用及維護(hù)5.1使用權(quán)歸屬附屬設(shè)施使用權(quán)歸乙方所有。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3違約責(zé)任若乙方未履行附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同約定金額的____________________%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。7.2仲裁或訴訟1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________2.訴訟法院：____________________8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。8.2合同附件1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單4.付款憑證5.其他與本合同相關(guān)的文件。8.3合同生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.合同簽訂及生效9.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽訂。9.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供有效的土地使用權(quán)證。10.2房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證。10.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同內(nèi)容的安全與完整。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件1.土地房屋買賣標(biāo)的物已全部交付；2.買賣雙方約定的其他合同終止條件。13.合同附件清單13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單13.4附件四：付款憑證13.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件14.合同附件保管清單本合同附件保管清單如下：1.甲方保管清單附件名稱：土地使用權(quán)證附件數(shù)量：1份保管期限：合同有效期內(nèi)及合同解除后____年2.乙方保管清單附件名稱：房屋所有權(quán)證附件數(shù)量：1份保管期限：合同有效期內(nèi)及合同解除后____年3.甲方、乙方共同保管清單附件名稱：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單、付款憑證、其他與本合同相關(guān)的文件附件數(shù)量：各1份保管期限：合同有效期內(nèi)及合同解除后____年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等，以及任何其他因合同履行需要介入的第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。2.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下開(kāi)展工作。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___________________元。4.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他事項(xiàng)。5