2025年度二手房買賣合同及房產增值服務4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同及房產增值服務合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產權證信息2.4房產面積及用途三、交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2交易價格構成3.3付款方式及時間3.4付款方式變更及違約責任四、房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產驗收標準4.4房產驗收程序及責任五、房產增值服務5.1增值服務內容5.2增值服務期限5.3增值服務費用及支付5.4增值服務違約責任六、稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔方式6.3稅費承擔變更及違約責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間十二、其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定變更及違約責任十三、合同附件13.1附件一：房產詳細信息13.2附件二：交易付款憑證13.3附件三：房產增值服務協(xié)議十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度二手房買賣合同及房產增值服務1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系方式：_______二、房產信息2.1房產基本情況：房產地址：_______房產類型：_______建筑面積：_______房產證號：_______2.2房產產權狀況：產權清晰，無產權糾紛無抵押、查封等限制2.3房產權證信息：房產證號：_______發(fā)證機關：_______發(fā)證日期：_______2.4房產面積及用途：實際使用面積：_______房產用途：_______三、交易價格及支付方式3.1房產交易價格：_______元3.2交易價格構成：房產本身價格：_______元增值服務費用：_______元3.3付款方式及時間：首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付尾款：_______元，于房產交付后_______日內支付3.4付款方式變更及違約責任：未經雙方同意，任何一方不得變更付款方式逾期付款，應向對方支付_______%的違約金四、房產交付及驗收4.1房產交付時間：_______4.2房產交付地點：_______4.3房產驗收標準：房屋結構安全設施設備齊全且正常使用無重大質量問題4.4房產驗收程序及責任：乙方應在交付之日起_______日內進行驗收如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在_______日內通知甲方甲方應在_______日內予以修復或更換五、房產增值服務5.1增值服務內容：房產裝修房產維修房產租售服務5.2增值服務期限：_______5.3增值服務費用及支付：增值服務費用：_______元乙方應在合同簽訂后_______日內支付增值服務費用5.4增值服務違約責任：甲方未提供增值服務，應向乙方支付_______%的違約金六、稅費承擔6.1稅費種類及標準：契稅：_______%印花稅：_______%其他稅費：_______%6.2稅費承擔方式：甲方承擔：_______%乙方承擔：_______%6.3稅費承擔變更及違約責任：未經雙方同意，不得變更稅費承擔方式任何一方未按時足額繳納稅費，應向對方支付_______%的違約金七、違約責任7.1違約情形：甲方未按約定時間交付房產甲方未按約定提供增值服務乙方未按約定時間支付房款乙方未按約定時間支付增值服務費用7.2違約責任承擔：甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付_______%的違約金甲方未按約定提供增值服務，應向乙方支付_______%的違約金乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______%的違約金乙方未按約定時間支付增值服務費用，應向甲方支付_______%的違約金7.3違約賠償計算方法：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的_______%八、爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：仲裁委員會名稱：_______8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方雙方應在_______日內就合同解除事宜達成一致9.3合同解除后的處理：甲方應將已收房款扣除已交付成本后退還乙方乙方應將已收增值服務費用扣除已提供服務成本后退還甲方十、合同終止10.1合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿合同因解除而終止10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應進行結算雙方應簽署合同終止確認書10.3合同終止后的處理：甲方應將房產交付給乙方乙方應支付剩余款項十一、合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首付款11.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定變更及違約責任：任何變更需經雙方書面同意，否則無效十三、合同附件13.1附件一：房產詳細信息13.2附件二：交易付款憑證13.3附件三：房產增值服務協(xié)議十四、合同簽署14.1合同簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.2合同簽署日期：_______合同簽署人（簽字）：甲方（賣方）：_________________________日期：______________________________乙方（買方）：_________________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定房產的裝修風格和材料，但需在合同簽訂后_______日內通知乙方，并確保裝修不改變房屋主體結構，不影響房屋安全。1.2甲方承諾在合同簽訂后_______日內向乙方提供房產的維修記錄，包括但不限于水電、門窗、墻面等，確保房產交付時處于良好狀態(tài)。1.3甲方同意在合同簽訂后_______日內為乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔所有過戶費用。1.4甲方保證房產權屬清晰，如因房產權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.5甲方同意在房產交付前進行一次全面檢查，如有影響交付的隱患，甲方應在_______日內予以修復或更換。1.6甲方同意在合同簽訂后_______日內向乙方提供房產的物業(yè)費用繳納證明，確保房產無欠費情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在合同簽訂后_______日內對房產進行實地查看，如因乙方原因未能查看，乙方應在_______日內提出書面申請，甲方應另行安排時間。2.2乙方有權在合同簽訂后_______日內要求甲方提供房產的維修記錄，如甲方未提供，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.3乙方有權在合同簽訂后_______日內要求甲方提供房產的物業(yè)費用繳納證明，如甲方未提供，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.4乙方有權在合同簽訂后_______日內要求甲方提供房產的權屬證明，如甲方未提供，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.5乙方有權在合同簽訂后_______日內要求甲方提供房產的裝修方案，如甲方未提供，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.6乙方有權在合同簽訂后_______日內要求甲方提供房產的增值服務方案，如甲方未提供，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同第三方，應遵守國家相關法律法規(guī)，并保證合同的履行。3.2中介方有權在合同簽訂后_______日內向雙方收取中介服務費，費用標準為_______元。3.3中介方應在合同簽訂后_______日內協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性、有效性。3.4中介方應保證在合同簽訂后_______日內將房產的權屬證明、維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等資料提供給乙方。3.5中介方應在合同簽訂后_______日內協(xié)助雙方辦理房產交付手續(xù)，并保證交付的房產符合合同約定。3.6中介方應在合同簽訂后_______日內協(xié)助雙方辦理增值服務手續(xù)，并保證增值服務的質量和效果。3.7中介方在合同履行過程中如違反約定，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.8中介方應在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產詳細信息2.交易付款憑證3.房產增值服務協(xié)議4.房產維修記錄5.物業(yè)費用繳納證明6.房產權屬證明7.裝修方案8.增值服務方案9.爭議解決相關文件10.合同解除確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時交付房產未按約定提供增值服務未按約定辦理過戶手續(xù)房產存在重大質量問題2.乙方違約行為：未按時支付房款未按時支付增值服務費用違反合同約定，擅自改變房產結構隱瞞房產真實情況3.違約行為認定：通過雙方協(xié)商確認通過第三方鑒定機構鑒定通過仲裁委員會裁決三、法律名詞及解釋：1.產權清晰：指房產所有權明確，無爭議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定一個仲裁機構，按照仲裁規(guī)則解決爭議。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在質量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方可申請第三方鑒定機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果要求甲方維修或賠償。2.問題：乙方未按時支付房款，甲方拒絕交付房產。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并按照合同約定提供房產。3.問題：中介方未履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：雙方可要求中介方承擔相應的法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易2.房產增值服務提供3.房產過戶手續(xù)辦理4.房產質量問題處理5.合同違約及爭議解決全文完。2025年度二手房買賣合同及房產增值服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產信息2.房產買賣價格及支付方式2.1房產成交價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房產過戶手續(xù)及稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔3.3手續(xù)費用4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程5.房產配套設施及附屬物5.1配套設施明細5.2附屬物明細5.3配套設施及附屬物移交6.房產權屬變更及登記6.1權屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房產增值服務內容7.1增值服務項目7.2增值服務期限7.3增值服務費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件及補充協(xié)議效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除流程14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人或負責人：________________________1.1.3買方身份證號碼：________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：________________________1.2.3賣方身份證號碼：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________________1.3房產信息1.3.1房產坐落地址：________________________1.3.2房產證號：________________________1.3.3房產用途：________________________1.3.4房產面積：________________________平方米1.3.5房產產權性質：________________________2.房產買賣價格及支付方式2.1房產成交價格：人民幣________________________元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；2.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付；2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內；2.3.2尾款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后________日內；3.房產過戶手續(xù)及稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)；3.1.2買方負責支付相關過戶稅費；3.2稅費承擔：3.2.1買方承擔房產交易過程中的所有稅費；3.2.2稅費明細見附件；3.3手續(xù)費用：3.3.1協(xié)議雙方共同承擔房產過戶手續(xù)費用；3.3.2手續(xù)費用明細見附件；4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：________________________4.2房產驗收標準：4.2.1房產實體結構、配套設施、附屬物等符合國家相關標準；4.2.2房產無任何產權糾紛；4.3驗收流程：4.3.1協(xié)議雙方共同進行房產驗收；4.3.2驗收合格后，買方簽署驗收報告；5.房產配套設施及附屬物5.1配套設施明細：5.1.1空調：________________________5.1.2暖氣：________________________5.1.3水電煤氣：________________________5.2附屬物明細：5.2.1家具：________________________5.2.2家電：________________________5.3配套設施及附屬物移交：5.3.1協(xié)議雙方共同進行配套設施及附屬物移交；5.3.2移交清單見附件；6.房產權屬變更及登記6.1權屬變更：6.1.1協(xié)議雙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后________日內完成權屬變更；6.2登記手續(xù)：6.2.1協(xié)議雙方應共同辦理房產登記手續(xù)；6.2.2登記費用由買方承擔；6.3登記費用：6.3.1房產登記費用明細見附件；8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；8.1.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；8.3違約金8.3.1違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起________日內；8.3.2違約金支付方式：________________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止流程10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2協(xié)議雙方辦理合同終止手續(xù)；11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產產權證明文件；11.1.2付款憑證；11.1.3配套設施及附屬物清單；11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及補充協(xié)議的修改或補充，需經協(xié)議雙方書面同意；11.3附件及補充協(xié)議效力11.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同共同構成完整合同；11.3.2本合同附件及補充協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________________________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效條件：買方支付首付款。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第八條；13.3合同變更及解除流程13.3.1協(xié)議雙方簽署合同變更或解除協(xié)議；13.3.2協(xié)議雙方辦理合同變更或解除手續(xù)；14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行；14.2.2通知送達地址：________________________；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：買方，乙方：賣方）以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的內容需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；3.2第三方責任限額為合同總價款的________%；3.3第三方責任限額的計算方法：合同總價款×責任限額比例。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務；4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應確保所提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定；4.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；5.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；5.3第三方介入后，按照合同約定履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中代表甲方或乙方行使權利、履行義務；6.2第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其自身行為，不涉及甲方和乙方之間的權利義務；6.3第三方對甲方和乙方的責任，不因甲方和乙方的內部糾紛而免除。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內容如有變更，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的違約責任8.1第三方在合同履行過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任；8.2第三方違約責任的具體內容，由甲方、乙方和第三方在合同中約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決；9.2爭議解決過程中，第三方應積極配合甲方和乙方解決爭議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同；10.2合同解除后，各方應按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，任何一方均有權終止合同；11.2合同終止后，各方應按照合同約定處理相關事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方協(xié)議、第三方服務清單、第三方責任限額協(xié)議等。13.第三方介入后的合同生效及終止13.1第三方介入后的合同生效及終止條件，按照本合同約定執(zhí)行。14.第三方介入后的其他約定事項14.1第三方介入后的其他約定事項，由甲方、乙方和第三方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產產權的文件。說明：用于證明房產的權屬清晰，確保交易合法。2.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.配套設施及附屬物清單要求：詳細列出房產內的配套設施和附屬物，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：用于明確房產交付時的配套設施和附屬物情況。4.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.第三方服務清單要求：詳細列出第三方提供的服務內容和收費標準。說明：用于明確第三方服務的具體內容和費用。6.第三方責任限額協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責任限額。說明：用于明確第三方在違約時的賠償責任。7.房產過戶手續(xù)費用明細要求：詳細列出房產過戶過程中產生的各項費用。說明：用于明確買方需承擔的過戶費用。8.房產交易稅費明細要求：詳細列出房產交易過程中產生的各項稅費。說明：用于明確買方需承擔的交易稅費。9.合同變更協(xié)議要求：合同雙方或第三方簽訂的變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更后的內容。10.合同解除協(xié)議要求：合同雙方或第三方簽訂的解除協(xié)議。說明：用于明確合同解除后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或尾款。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。示例說明：若買方未在合同約定的首付款支付時間內支付首付款，則應向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。示例說明：若賣方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內完成過戶手續(xù)，則應向買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定標準：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。示例說明：若第三方未按合同約定提供中介服務，則應向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方應承擔法律責任并賠償乙方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定交付房產，則應向乙方支付違約金。全文完。2025年度二手房買賣合同及房產增值服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.房產增值服務9.1增值服務內容9.2增值服務期限9.3增值服務費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房產基本情況2.1房產位置所在?。篬省名]所在市：[市名]所在區(qū)：[區(qū)名]具體地址：[詳細地址]2.2房產面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產結構結構類型：[結構類型，如框架結構]產權性質：[產權性質，如商品房]2.4房產權屬房產證類型：[房產證類型，如住宅]房產證號：[房產證號]2.5房產證號房產證號：[房產證號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：[交易價格]單價：[單價]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款]3.3付款時間首付款：[首付款金額]首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)賣方需提供的材料：[材料清單]買方需提供的材料：[材料清單]4.2稅費承擔賣方承擔稅費：[稅費清單]買方承擔稅費：[稅費清單]4.3稅費繳納繳納時間：[繳納時間]繳納方式：[繳納方式]5.房產交付及驗收5.1交付時間房產交付時間：[交付時間]5.2驗收標準驗收標準：[驗收標準]5.3驗收程序驗收程序：[驗收程序]6.違約責任6.1違約情形賣方違約情形：[違約情形]買方違約情形：[違約情形]6.2違約責任違約責任：[違約責任]6.3違約賠償賠償金額：[賠償金額]賠償方式：[賠償方式]7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟]7.2爭議解決機構爭議解決機構：[機構名稱]7.3爭議解決程序爭議解決程序：[程序步驟]8.合同解除8.1解除條件賣方解除條件：[解除條件]買方解除條件：[解除條件]8.2解除程序解除通知：[解除通知方式]解除期限：[解除期限]解除后果：[解除后果]8.3解除后果解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應繼續(xù)履行。解除合同后，因解除合同而產生的損失，由違約方承擔。9.房產增值服務9.1增值服務內容增值服務項目：[增值服務項目]增值服務標準：[增值服務標準]9.2增值服務期限增值服務起始時間：[增值服務起始時間]增值服務結束時間：[增值服務結束時間]9.3增值服務費用增值服務費用總額：[增值服務費用總額]付款方式：[付款方式]付款時間：[付款時間]10.合同生效及終止10.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間生效時間：[生效時間]10.3終止條件合同履行完畢。合同解除。10.4終止時間合同終止時間：[終止時間]11.合同附件11.1房產證復印件房產證復印件：[附件名稱]11.2房產評估報告房產評估報告：[附件名稱]11.3其他相關文件其他相關文件：[附件名稱]12.合同變更12.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致。12.2變更程序變更內容：[變更內容]變更通知：[變更通知方式]變更確認：[變更確認方式]12.3變更內容[變更內容詳情]13.合同解除13.1解除條件合同解除條件：[解除條件]13.2解除程序解除通知：[解除通知方式]解除期限：[解除期限]解除后果：[解除后果]13.3解除后果解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應繼續(xù)履行。解除合同后，因解除合同而產生的損失，由違約方承擔。14.其他約定事項14.1通知送達通知送達地址：[送達地址]通知送達方式：[送達方式]14.2不可抗力不可抗力事件：[不可抗力事件定義]不可抗力處理：[不可抗力處理方式]14.3爭議解決爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟]爭議解決機構：[機構名稱]爭議解決程序：[程序步驟]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是作為交易雙方的代理人、顧問或者服務提供者。15.3第三方介入程序任何第三方介入前，應經甲乙雙方書面同意。第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。15.4第三方責任第三方應以其專業(yè)知識和技能，盡到誠實信用、勤勉盡責的義務。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保提供真實、準確的房產信息。甲方應配合第三方完成必要的審查和評估工作。甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方責任乙方應確保提供真實、準確的購買意愿和支付能力信息。乙方應配合第三方完成必要的審查和評估工作。乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容和市場行情合理確定。責任限額應在合同中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方違約責任18.1違約情形第三方未按照合同約定提供服務的。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息的。第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的。18.2違約責任第三方違約時，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。如第三方違約導致甲乙雙方遭受重大損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任。19.第三方退出19.1退出條件第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前通知甲乙雙方。甲乙雙方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方退出。19.2退出程序第三方應協(xié)助甲乙雙方完成必要的交接工作。20.第三方變更20.1變更條件第三方變更需經甲乙雙方書面同意。20.2變更程序變更內容：[變更內容]變更通知：[變更通知方式]變更確認：[變更確認方式]20.3變更內容[變更內容詳情]21.第三方介入的特殊條款21.1第三方介入的特殊約定[特殊約定內容]21.2第三方介入的特殊責任[特殊責任內容]21.3第三方介入的特殊權利[特殊權利內容]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產權屬的合法性。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產交易價格的基礎。3.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證復印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份。4.房產交易稅費繳納憑證要求：稅務部門出具的繳稅憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明交易過程中已履行納稅義務。5.房產過戶申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房產信息、過戶原因等。說明：用于向房產管理部門申請房產過戶。6.房產抵押權人同意函要求：抵押權人簽字同意房產過戶的書面文件。說明：若房產存在抵押，需抵押權人同意方可過戶。7.房產查封、異議登記等相關證明要求：由房產管理部門出具的查封、異議登記等相關證明文件。說明：證明房產不存在查封、異議登記等情況。8.買賣雙方簽訂的房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房產買賣的正式文件。9.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方提供的服務及責任。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充說明合同相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的[比例]%。示例：若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付房價的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[比例]%。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付未支付房款金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因服務質量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務質量不符合約定，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方隱瞞房產存在重大瑕疵。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方隱瞞房產存在重大瑕疵，應賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同及房產增值服務3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.《城市房屋租賃管理辦法》5.《關于進一步加強房地產市場調控的通知》6.雙方約定的其他法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房產：指甲方擁有的，用于居住、辦公、經營等用途的房屋及其附屬設施。2.二手房：指已經辦理過所有權轉移登記的房屋。3.房產增值服務：指乙方在購買甲方房產后，由乙方提供的針對該房產的一系列增值服務，包括但不限于物業(yè)管理、裝修、維修、租賃等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣人。2.乙方：指本合同中的買受人。3.合同金額：指本合同中約定的買賣房產的價格。4.合同期限：指本合同約定的買賣房產的有效期限。5.違約責任：指本合同中約定的，一方違反合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產所有權證明文件。3.甲方有義務保證所出售的房產不存在產權糾紛。4.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方有義務按照合同約定接受甲方提供的房產增值服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在合同生效后____日內，將房產交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，在合同生效后____日內，支付購房款給甲方。3.雙方應按照合同約定，在合同履行期間，共同履行本合同的各項條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的合同期限屆滿；2.甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內仍未履行合同義務；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將房產交付給乙方，乙方應按照合同約定支付購房款。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.房產購買價格：乙方應向甲方支付約定的房產購買價格，該價格為_________元人民幣。2.房產增值服務費用：乙方在接受甲方提供的房產增值服務時，應支付相應的服務費用。3.過戶稅費：乙方應承擔因房產過戶產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款及增值服務費用。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將購房款的_____%（大寫：______%）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應在房產交付前____個工作日內，支付剩余購房款及增值服務費用。4.乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，支付過戶稅費。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付首付款。2.乙方應在房產交付前____個工作日內支付尾款。3.乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付過戶稅費。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方應在收到款項后出具收款證明。2.甲方收到款項后，應及時將房產交付給乙方。3.任何因乙方支付錯誤或延遲導致的額外費用，均由乙方承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時間內交付房產，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房產存在產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時間內支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方拒絕接受甲方提供的房產增值服務，乙方應支付已產生的增值服務費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡量減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施履行合同。3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情導致的交通管制；2.政府政策變化導致的項目暫停；3.自然災害導致的房屋損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為_________。3.爭議解決機構為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，轉讓方應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與本合同無關的第三方。2.甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方按照合同約定支付全部購房款。2.乙方在未支付全部購房款前，不得以任何形式轉讓或設定他項權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務時，有權解除合同的權利。2.乙方保留在甲方未按合同約定提供房產增值服務時，有權要求甲方履行或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應按照對方的合理要求，提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方