二零二五版房產(chǎn)收購項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)收購項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同適用法律2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目審批及備案情況3.風(fēng)險(xiǎn)識別與評估3.1風(fēng)險(xiǎn)識別3.2風(fēng)險(xiǎn)評估3.3風(fēng)險(xiǎn)分類3.4風(fēng)險(xiǎn)等級4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1事前風(fēng)險(xiǎn)控制4.1.1項(xiàng)目可行性研究4.1.2市場調(diào)研與預(yù)測4.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估4.2事中風(fēng)險(xiǎn)控制4.2.1監(jiān)督檢查4.2.2質(zhì)量控制4.2.3進(jìn)度控制4.3事后風(fēng)險(xiǎn)控制4.3.1風(fēng)險(xiǎn)損失賠償4.3.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究4.3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與義務(wù)5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.2風(fēng)險(xiǎn)損失賠償5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究5.4風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)履行6.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測6.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.4風(fēng)險(xiǎn)處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任追究10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同附件11.合同附件11.1合同附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2合同附件二：市場調(diào)研報(bào)告11.3合同附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.4合同附件四：風(fēng)險(xiǎn)控制措施方案12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式13.合同附件13.1合同附件一：爭議解決協(xié)議13.2合同附件二：違約責(zé)任協(xié)議13.3合同附件三：合同生效與修改協(xié)議13.4合同附件四：合同附件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除后的處理14.3合同爭議的管轄法院14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方收購方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售方：房產(chǎn)銷售有限公司1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目收購?fù)戤吇蚝贤獬罩埂?.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章，并參照相關(guān)行業(yè)慣例。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)房產(chǎn)收購項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.5項(xiàng)目審批及備案情況項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并完成備案手續(xù)。3.風(fēng)險(xiǎn)識別與評估3.1風(fēng)險(xiǎn)識別雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目收購過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估雙方應(yīng)共同對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.3風(fēng)險(xiǎn)分類根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級，將風(fēng)險(xiǎn)分為高風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)和低風(fēng)險(xiǎn)三類。3.4風(fēng)險(xiǎn)等級高風(fēng)險(xiǎn)：可能導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施或造成重大經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)；中風(fēng)險(xiǎn)：可能導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施受阻或造成一定經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)；低風(fēng)險(xiǎn)：可能導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施略有波動的風(fēng)險(xiǎn)。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1事前風(fēng)險(xiǎn)控制4.1.1項(xiàng)目可行性研究雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，確保項(xiàng)目具備實(shí)施條件。4.1.2市場調(diào)研與預(yù)測雙方應(yīng)共同進(jìn)行市場調(diào)研，預(yù)測項(xiàng)目未來發(fā)展趨勢，為項(xiàng)目實(shí)施提供依據(jù)。4.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評估，確定投資回報(bào)率，確保投資安全。4.2事中風(fēng)險(xiǎn)控制4.2.1監(jiān)督檢查雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.2.2質(zhì)量控制雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.3進(jìn)度控制雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目按期完成。4.3事后風(fēng)險(xiǎn)控制4.3.1風(fēng)險(xiǎn)損失賠償如因風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究如因一方違反合同約定導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。4.3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與義務(wù)5.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級和合同約定，合理劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)損失賠償如因風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任追究如因一方違反合同約定導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。5.4風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)履行雙方應(yīng)按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測與報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤伙L(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測情況、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警如發(fā)生可能導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)加劇的情況，雙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。6.4風(fēng)險(xiǎn)處理雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）一方發(fā)生重大違約行為，另一方給予合理期限后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約行為一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償對方因此遭受的損失；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。10.4違約責(zé)任追究任何一方均有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同修改程序任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)收購協(xié)議；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)收購協(xié)議12.2合同附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3合同附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告12.4合同附件四：其他與本合同有關(guān)的文件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由收購方和出售方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。13.4簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等。14.3合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式（1）中介服務(wù)：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）專業(yè)評估：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括但不限于資產(chǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等；（3）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見和建議；（4）監(jiān)理服務(wù)：對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等級等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定；（3）責(zé)任限額不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е滦畔⒉粶?zhǔn)確、不完整或泄露，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確或評估程序不合規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因咨詢意見不正確或未履行咨詢義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因監(jiān)理不力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助解決其在履行合同過程中遇到的問題。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其工作；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的合同簽訂20.1合同簽訂主體第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.2合同簽訂內(nèi)容（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利與義務(wù)；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）合同解除與終止條件；（6）爭議解決方式。21.第三方介入的合同履行21.1合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其義務(wù)。21.2合同履行評價(jià)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的合同履行情況，對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)，并作為支付報(bào)酬的依據(jù)。22.第三方介入的合同變更與解除22.1合同變更如需變更第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。22.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入合同24.2第三方評估報(bào)告24.3第三方咨詢服務(wù)協(xié)議24.4第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議24.5其他與本合同有關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)收購協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、項(xiàng)目信息、收購價(jià)格、付款方式等。說明：本協(xié)議是合同的核心部分，明確了甲乙雙方在項(xiàng)目收購過程中的主要權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包括市場分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：本報(bào)告用于評估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：本報(bào)告用于識別和評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施提供依據(jù)。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施方案要求：針對識別出的風(fēng)險(xiǎn)，提出具體的控制措施和建議。說明：本方案用于指導(dǎo)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式等。說明：本協(xié)議用于約束甲乙雙方履行合同，確保合同有效執(zhí)行。7.合同生效與修改協(xié)議要求：明確合同生效條件、生效日期、修改程序等。說明：本協(xié)議用于確保合同的生效和修改符合法律規(guī)定。8.合同附件要求：包括但不限于房產(chǎn)收購協(xié)議、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)控制措施方案等。說明：本附件是對合同的具體補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）甲乙雙方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）甲乙雙方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)；（5）甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生；（2）違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失；（3）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)支付違約金；（2）第三方未按合同約定履行評估服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)控制義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)加劇，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)收購項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)收購方信息1.2房產(chǎn)出售方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)4.4房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)4.5法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1收購方責(zé)任5.2出售方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對6.4風(fēng)險(xiǎn)跟蹤7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3合同履行記錄12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)收購方信息1.1.1收購方名稱：________________1.1.2收購方住所：________________1.1.3收購方法定代表人：________________1.1.4收購方聯(lián)系電話：________________1.1.5收購方電子郵箱：________________1.2房產(chǎn)出售方信息1.2.1出售方名稱：________________1.2.2出售方住所：________________1.2.3出售方法定代表人：________________1.2.4出售方聯(lián)系電話：________________1.2.5出售方電子郵箱：________________1.3合同簽訂日期：________________1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第三條收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件“付款時(shí)間表”；3.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，需提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：4.1.1出售方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.1.2收購方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬情況；4.1.3如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：4.2.1出售方承諾房產(chǎn)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷；4.2.2收購方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量；4.2.3如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：4.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易符合國家法律法規(guī)；4.3.2如因交易風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無法履行，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.4房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)：4.4.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)；4.4.2如因市場風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無法履行，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.5法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：4.5.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；4.5.2如因法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無法履行，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.1收購方責(zé)任：5.1.1按合同約定支付購房款；5.1.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3如因收購方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由收購方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2出售方責(zé)任：5.2.1按合同約定交付房產(chǎn)；5.2.2如因出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3第三方責(zé)任：5.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制6.1風(fēng)險(xiǎn)識別：6.1.1雙方在合同簽訂前應(yīng)充分識別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2收購方在合同簽訂后應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)檢查。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估：6.2.1雙方應(yīng)共同對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估；6.2.2評估結(jié)果作為雙方應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對：6.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施；6.3.2如風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，雙方應(yīng)立即采取措施，以減輕損失。6.4風(fēng)險(xiǎn)跟蹤：6.4.1雙方應(yīng)定期對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制；6.4.2如風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，雙方應(yīng)共同分析原因，改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行：7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；7.1.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同監(jiān)督：7.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位；7.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對方，并要求其改正。7.3合同變更：7.3.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.3.2變更協(xié)議作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.2收購方未按合同約定支付購房款；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向收購方支付違約金，違約金為人民幣________________元；8.2.2收購方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣________________元；8.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；8.3.2違約賠償金額應(yīng)在不低于違約金的前提下，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)收購方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；10.1.2收購方未按合同約定支付購房款，且經(jīng)出售方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購房款；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.2.2合同終止通知送達(dá)對方之日起，合同終止生效。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的購房款；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)評估報(bào)告；12.3合同履行記錄；12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同生效及解釋13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同解釋：13.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行或監(jiān)督。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：16.1.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方；16.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定行事。16.2條件：16.2.1第三方介入應(yīng)得到合同雙方的書面同意；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；16.2.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和監(jiān)督；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：17.3.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方：18.1.1第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，而非合同關(guān)系；18.1.2第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。18.2第三方與房產(chǎn)收購方：18.2.1第三方對房產(chǎn)收購方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)；18.2.2房產(chǎn)收購方對第三方的責(zé)任限于支付的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與房產(chǎn)出售方：18.3.1第三方對房產(chǎn)出售方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)；18.3.2房產(chǎn)出售方對第三方的責(zé)任限于支付的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額為人民幣________________元；19.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。19.2限額計(jì)算方式：19.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算；19.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，責(zé)任限額不適用。20.爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；20.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。3.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、房產(chǎn)過戶情況等。說明：作為合同履行情況的證明。4.付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。說明：明確付款時(shí)間安排，確保合同順利履行。5.合作協(xié)議或委托書要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議或委托書，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、法律文件等。說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向收購方支付違約金，違約金為人民幣________________元。示例：出售方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向收購方支付違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償收購方因此遭受的損失。示例：出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致收購方無法過戶，出售方應(yīng)賠償收購方損失。2.收購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：收購方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣________________元。示例：收購方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金。2.2隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量信息責(zé)任認(rèn)定：收購方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償出售方因此遭受的損失。示例：收購方在簽訂合同前未告知出售方房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致出售方遭受損失，收購方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。3.2故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供法律咨詢時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二四版房產(chǎn)收購項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)收購項(xiàng)目的定義1.2風(fēng)險(xiǎn)控制的概念1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1收購方信息2.2被收購方信息2.3雙方授權(quán)代表3.房產(chǎn)收購的基本信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的位置與面積3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.4房產(chǎn)的評估價(jià)值4.風(fēng)險(xiǎn)識別與評估4.1風(fēng)險(xiǎn)識別的方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評估的程序4.3風(fēng)險(xiǎn)分類與等級5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1法律合規(guī)性審查5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估5.4物理狀況檢查5.5第三方專業(yè)評估6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配6.1收購方的責(zé)任6.2被收購方的責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略7.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施7.2風(fēng)險(xiǎn)減輕措施7.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)措施8.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告與溝通8.1風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告的內(nèi)容8.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告的頻率8.3風(fēng)險(xiǎn)溝通的方式9.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與跟蹤9.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的機(jī)制9.2風(fēng)險(xiǎn)跟蹤的流程9.3風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金條款13.合同的終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3清算后的權(quán)益分配14.其他條款14.1適用法律與爭議解決14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)收購項(xiàng)目的定義本合同所指的房產(chǎn)收購項(xiàng)目，是指收購方根據(jù)本合同約定，購買被收購方擁有的房產(chǎn)權(quán)益的行為。1.2風(fēng)險(xiǎn)控制的概念本合同所指的風(fēng)險(xiǎn)控制，是指通過對房產(chǎn)收購項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估、控制和應(yīng)對，以降低或消除風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的影響。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）收購方：指在本合同中購買房產(chǎn)權(quán)益的一方。（2）被收購方：指在本合同中出售房產(chǎn)權(quán)益的一方。（3）授權(quán)代表：指雙方在合同中指定的代表，負(fù)責(zé)處理合同相關(guān)事務(wù)。2.合同雙方2.1收購方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2被收購方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3雙方授權(quán)代表（1）收購方授權(quán)代表：____________________（2）被收購方授權(quán)代表：____________________3.房產(chǎn)收購的基本信息3.1房產(chǎn)的基本情況（1）房產(chǎn)名稱：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2房產(chǎn)的位置與面積（1）房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________（2）房產(chǎn)占地面積：____________________（3）房產(chǎn)建筑面積：____________________3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證：____________________（2）土地使用權(quán)證：____________________（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明：____________________3.4房產(chǎn)的評估價(jià)值（1）評估機(jī)構(gòu)：____________________（2）評估日期：____________________（3）評估價(jià)值：____________________4.風(fēng)險(xiǎn)識別與評估4.1風(fēng)險(xiǎn)識別的方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)（2）咨詢專業(yè)人士（3）分析歷史案例4.2風(fēng)險(xiǎn)評估的程序（1）收集風(fēng)險(xiǎn)信息（2）分析風(fēng)險(xiǎn)因素（3）確定風(fēng)險(xiǎn)等級4.3風(fēng)險(xiǎn)分類與等級（1）法律風(fēng)險(xiǎn)（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（3）市場風(fēng)險(xiǎn)（4）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)（5）其他風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1法律合規(guī)性審查（1）審查房產(chǎn)權(quán)屬證明（2）審查相關(guān)法律法規(guī)（3）確保收購行為合法合規(guī)5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查（1）調(diào)查房產(chǎn)歷史交易記錄（2）調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬糾紛情況（3）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估（1）評估房產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況（2）評估收購方財(cái)務(wù)能力（3）確保收購方具備支付能力5.4物理狀況檢查（1）檢查房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)（2）檢查房產(chǎn)配套設(shè)施（3）確保房產(chǎn)符合使用要求5.5第三方專業(yè)評估（1）委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估（2）評估結(jié)果作為合同附件（3）確保評估結(jié)果的客觀公正8.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告與溝通8.1風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告的內(nèi)容（1）風(fēng)險(xiǎn)識別結(jié)果（2）風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果（3）風(fēng)險(xiǎn)控制措施（4）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略8.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告的頻率（1）每月至少提交一次風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告（2）重大風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后立即提交報(bào)告8.3風(fēng)險(xiǎn)溝通的方式（1）書面報(bào)告（2）會議討論（3）電話溝通9.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與跟蹤9.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的機(jī)制（1）建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控小組（2）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控（3）對風(fēng)險(xiǎn)變化及時(shí)調(diào)整控制措施9.2風(fēng)險(xiǎn)跟蹤的流程（1）記錄風(fēng)險(xiǎn)事件（2）分析風(fēng)險(xiǎn)原因（3）制定跟蹤計(jì)劃9.3風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整措施（1）根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)變化調(diào)整控制措施（2）及時(shí)更新風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告（3）確保風(fēng)險(xiǎn)控制措施的有效性10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟10.3爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地（2）雙方另有約定的，從其約定11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、合法（3）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律規(guī)定的其他解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義（1）違反合同約定（2）未履行合同義務(wù)（3）損害對方合法權(quán)益12.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）承擔(dān)違約金責(zé)任（2）賠償對方損失（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任12.3違約金條款（1）違約金比例：____________________（2）違約金支付方式：____________________13.合同的終止與清算13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同約定的終止條件成就（3）法律規(guī)定的終止條件13.2合同清算程序（1）成立清算組（2）清理合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)（3）清算后的權(quán)益分配13.3清算后的權(quán)益分配（1）按合同約定比例分配（2）雙方另有約定的，從其約定14.其他條款14.1適用法律與爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）本合同爭議解決方式為仲裁14.2通知與送達(dá)（1）通知方式：____________________（2）送達(dá)地址：____________________14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.4合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)收購項(xiàng)目中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、審核合同等。（4）會計(jì)師事務(wù)所：對房產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方的選擇與介入程序（1）甲乙雙方共同決定選擇第三方。（2）雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）第三方在協(xié)議簽訂后介入項(xiàng)目。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為____________________元人民幣。（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。16.2第