二零二五年購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修后恢復(fù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.其他約定12.1違法違規(guī)行為處理12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2裝修圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置商鋪所在購(gòu)物中心名稱：________商鋪所在樓層：________商鋪編號(hào)：________2.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積：________平方米2.3商鋪裝修狀況商鋪現(xiàn)有裝修情況：________是否允許乙方自行裝修：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額：________元租金支付周期：________（月/季/年）4.2支付時(shí)間每次租金支付時(shí)間：____月____日4.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。5.押金及退還5.1押金數(shù)額押金總額：________元5.2押金退還條件乙方在合同到期或解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在合同到期或解除后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于________用途。6.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。7.商鋪裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修應(yīng)遵循購(gòu)物中心統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2裝修審批乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修圖紙及施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修質(zhì)量符合購(gòu)物中心要求。7.4裝修后恢復(fù)裝修完成后，乙方應(yīng)確保商鋪恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃商鋪。8.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批甲方有權(quán)對(duì)乙方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的對(duì)象進(jìn)行審查，有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.合同變更與解除9.1合同變更合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；2.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；3.乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.乙方無(wú)力履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未采取措施；9.3解除條件如合同解除，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照合同約定清理場(chǎng)地。9.4解除程序合同解除前，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.其他約定12.1違法違規(guī)行為處理任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修圖紙、其他相關(guān)文件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2裝修圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌蚪槿牒贤P(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1按照甲方委托，為甲方尋找合適的乙方；3.1.2協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；3.1.3協(xié)調(diào)解決雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2評(píng)估方職責(zé)：3.2.1對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估；3.2.2向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，作為合同簽訂的依據(jù)。3.3擔(dān)保方職責(zé)：3.3.1為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；3.3.2在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4咨詢方職責(zé)：3.4.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；3.4.2協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.第三方介入的權(quán)限4.1中介方權(quán)限：4.1.1獲取甲乙雙方的授權(quán)，代為簽訂合同；4.1.2代為收取、轉(zhuǎn)交租金；4.1.3監(jiān)督合同履行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。4.2評(píng)估方權(quán)限：4.2.1獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估，不受甲乙雙方影響；4.2.2向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，作為合同簽訂的依據(jù)。4.3擔(dān)保方權(quán)限：4.3.1在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定，向甲方支付賠償金；4.3.2對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保其履行合同義務(wù)。4.4咨詢方權(quán)限：4.4.1提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；4.4.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：5.1.1中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額____%的責(zé)任。5.2評(píng)估方責(zé)任限額：5.2.1評(píng)估方因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同解除或乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估金額____%的責(zé)任。5.3擔(dān)保方責(zé)任限額：5.3.1擔(dān)保方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額____%的責(zé)任。5.4咨詢方責(zé)任限額：5.4.1咨詢方因咨詢失誤導(dǎo)致合同解除或乙方違約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免責(zé)任不清。6.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定；7.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；7.1.3第三方介入合同關(guān)系對(duì)甲乙雙方造成重大損失。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、出入口、通道等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)、材料、施工工藝等信息。說(shuō)明：裝修圖紙是乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需符合購(gòu)物中心裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括雙方簽字蓋章、合同文本、簽訂日期等信息。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同有效性的證明文件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明乙方已支付押金的依據(jù)。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括裝修完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明商鋪裝修符合要求的依據(jù)。7.違約金及滯納金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：違約金及滯納金支付憑證是證明乙方已支付違約金及滯納金的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如申請(qǐng)書(shū)、裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、押金；擅自改變商鋪用途；未按時(shí)進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介職責(zé)；評(píng)估方評(píng)估失誤；擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)；咨詢方咨詢失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方因此遭受租金損失及裝修費(fèi)用損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的全部損失。乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。第三方中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂，乙方因此遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“租賃物”指購(gòu)物中心內(nèi)指定的商鋪，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。（2）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”指購(gòu)物中心物業(yè)管理所收取的費(fèi)用，用于購(gòu)物中心公共設(shè)施的維護(hù)和管理。（4）“水電費(fèi)”指租賃物內(nèi)水電使用費(fèi)用，由承租方按照實(shí)際使用量支付。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.租賃雙方2.1出租方出租方為購(gòu)物中心，地址：市區(qū)路號(hào)。2.2承租方承租方為公司，地址：市區(qū)路號(hào)。3.租賃物3.1租賃物概述租賃物為購(gòu)物中心內(nèi)位于層的號(hào)商鋪，總面積為平方米。3.2租賃物權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃期限起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)事宜另行協(xié)商。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣萬(wàn)元整。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.租賃物使用6.1使用范圍承租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件二。6.2使用限制承租方不得將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)等行為。6.3使用變更如承租方需要變更使用范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)承租方承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)承租方承擔(dān)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定支付。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他與租賃物相關(guān)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.1.2因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.1.3因出租方責(zé)任導(dǎo)致的租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)期間，如因承租方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2重大維修或更換費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1承租方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.2.2出租方投保的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重建價(jià)值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施的損失。9.3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因租賃物損壞或事故導(dǎo)致的第三方損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。10.1.3出租方未按約定提供租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和剩余租金等問(wèn)題。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方。12.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件一為租賃物位置及面積表。14.2.2本合同附件二為承租方經(jīng)營(yíng)范圍表。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意的，由第三方提供的服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)在合同或相關(guān)協(xié)議中明確。15.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同或相關(guān)協(xié)議收取合理的費(fèi)用。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件。16.1.2第三方介入的合同或協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.3第三方介入的合同或協(xié)議中應(yīng)規(guī)定第三方違約時(shí)的處理方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模、信譽(yù)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同或第三方介入的合同或協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中予以更新。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保符合本合同的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保負(fù)