長(zhǎng)春2025年度存量房買賣合同樣式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長(zhǎng)春2024年度存量房買賣合同樣式本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋瑕疵和瑕疵責(zé)任7.1房屋瑕疵7.2瑕疵責(zé)任8.附屬設(shè)施和設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備情況9.水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用9.1水費(fèi)9.2電費(fèi)9.3暖費(fèi)9.4其他費(fèi)用10.履約保證10.1買方履約保證10.2賣方履約保證11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“買方”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指本合同約定的位于長(zhǎng)春市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。（4）“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣的總金額。（5）“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，買方接收房屋及附屬設(shè)施的行為。1.2解釋本合同中如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在合同中予以補(bǔ)充。第二條合同雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方住所：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方住所：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（代理人姓名）代理人身份證號(hào)碼：（代理人身份證號(hào)碼）代理人聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于長(zhǎng)春市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。3.4房屋用途房屋用途為住宅。3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）簽約當(dāng)日支付人民幣萬元整作為定金；（2）房屋交付前支付人民幣萬元整；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為簽約當(dāng)日；（2）房屋交付前付款時(shí)間為年月日；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后付款時(shí)間為年月日。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方住所。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。5.2交付方式賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，買方接收房屋及附屬設(shè)施。5.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為賣方住所。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為年月日。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、契稅等，由買方承擔(dān)。第七條房屋瑕疵和瑕疵責(zé)任7.1房屋瑕疵（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）房屋存在違反城市規(guī)劃的行為。7.2瑕疵責(zé)任（1）修復(fù)房屋瑕疵，確保房屋符合交付條件；（2）賠償因瑕疵造成的損失；（3）如無法修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)。第八條附屬設(shè)施和設(shè)備8.1附屬設(shè)施（1）室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?；?）衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴房等；（4）電器設(shè)備：電視、空調(diào)、微波爐等；（5）室外設(shè)施：晾衣架、自行車棚等。8.2設(shè)備情況上述附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)均應(yīng)正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第九條水電氣暖等相關(guān)費(fèi)用9.1水費(fèi)本房屋的水費(fèi)結(jié)算至交付之日，之后的水費(fèi)由買方承擔(dān)。9.2電費(fèi)本房屋的電費(fèi)結(jié)算至交付之日，之后電費(fèi)由買方承擔(dān)。9.3暖費(fèi)本房屋的供暖費(fèi)用結(jié)算至交付之日，之后供暖費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.4其他費(fèi)用其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，自交付之日起由買方承擔(dān)。第十條履約保證10.1買方履約保證買方承諾按合同約定的時(shí)間、金額支付房屋交易款項(xiàng)，并按約定接收房屋。10.2賣方履約保證賣方承諾按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。11.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格%的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為長(zhǎng)春市。第十三條合同解除和終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的除甲乙雙方外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。第二條第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，以保障合同的順利履行。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額如下：3.1.1若因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額%的責(zé)任；3.1.2若第三方服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行的關(guān)系：5.2.1若第三方服務(wù)是合同履行的必要條件，第三方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2若第三方服務(wù)并非合同履行的必要條件，第三方未履行或履行不當(dāng)，不影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1若第三方介入服務(wù)對(duì)合同履行產(chǎn)生重大不利影響，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入服務(wù)。6.2第三方介入服務(wù)的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并簽訂相關(guān)變更或解除協(xié)議。第七條第三方介入服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2若第三方介入服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入服務(wù)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入服務(wù)的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入服務(wù)的終止10.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，進(jìn)行相關(guān)事宜的結(jié)算和確認(rèn)。10.2第三方介入服務(wù)的終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入服務(wù)的補(bǔ)充11.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如未明確事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：用于證明乙方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋的權(quán)屬和合法性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，確保交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易過程中稅費(fèi)已支付。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋所附設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充事項(xiàng)，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：用于補(bǔ)充合同中未明確或遺漏的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定支付交易款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。示例：若甲方未按約定支付定金，應(yīng)支付定金金額%的違約金。1.2未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格%的違約金。示例：若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)支付交易價(jià)格%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付交易款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。示例：若乙方未按約定支付定金，應(yīng)支付定金金額%的違約金。2.2未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格%的違約金。示例：若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)支付交易價(jià)格%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額%的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。長(zhǎng)春2024年度存量房買賣合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及責(zé)任6.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利限制6.1抵押情況6.2租賃情況6.3其他權(quán)利限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.3.2房屋所有權(quán)人：________1.3.3房屋所有權(quán)登記日期：________1.3.4房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.3房屋戶型：________2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋是否設(shè)有抵押：________2.3.2房屋是否設(shè)有租賃合同：________2.3.3房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議：________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1水電煤設(shè)施：________2.4.2熱水器：________2.4.3空調(diào)：________2.4.4液化氣：________2.4.5其他附屬設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）3.2付款方式3.2.1首付款：________3.2.2剩余房款：________3.2.3付款比例及時(shí)間：________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2剩余房款支付時(shí)間：________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：________3.4.2逾期付款違約金支付方式：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1甲方須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2甲方須保證房屋無拖欠水電煤費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用4.2房屋交付時(shí)間：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題4.3.2房屋裝修及附屬設(shè)施符合合同約定4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1甲方須在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起________日內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2逾期不整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)：________5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________5.3過戶時(shí)間及責(zé)任5.3.1過戶時(shí)間：________5.3.2過戶責(zé)任：________6.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利限制6.1抵押情況：________6.2租賃情況：________6.3其他權(quán)利限制：________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方逾期付款7.1.2乙方逾期付款7.1.3甲方未按約定交付房屋7.1.4乙方未按約定接收房屋7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方逾期付款違約責(zé)任：________7.2.2乙方逾期付款違約責(zé)任：________7.2.3甲方未按約定交付房屋違約責(zé)任：________7.2.4乙方未按約定接收房屋違約責(zé)任：________7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算方式：________7.3.2違約金支付方式：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2接收解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面答復(fù)9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)歸還對(duì)方提供的物品9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2甲方收到首付款10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并過戶完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)歸還對(duì)方提供的物品10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)：________12.2合同簽署時(shí)間：________12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方簽署之日起生效12.3.2合同自甲方收到首付款之日起正式生效13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.3.2變更后的合同條款應(yīng)納入原合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同自甲方收到首付款之日起正式生效14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入可以是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；4.2.2第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償；4.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不代表甲乙任何一方。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（包括但不限于其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)與確認(rèn)6.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起________日內(nèi)給予確認(rèn)或拒絕。6.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.2.3第三方介入的費(fèi)用支付方式為：________6.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供具體的服務(wù)內(nèi)容。6.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。6.4第三方介入的保密條款6.4.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。6.4.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2第三方介入服務(wù)不符合合同約定；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。9.第三方的退出機(jī)制9.1第三方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.1.1歸還甲乙雙方提供的資料；9.1.2解除與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議；9.1.3按照合同約定支付剩余費(fèi)用。10.第三方的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入合同終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方的后續(xù)責(zé)任包括但不限于：10.2.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償；10.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：作為確定交易價(jià)格的重要依