2025年文山科技園區(qū)項目場地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文山科技園區(qū)項目場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.項目場地基本信息2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3滯納金及違約金4.租賃雙方的權利和義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃物品清單11.其他約定事項11.1合同履行過程中的變更11.2合同補充協議11.3合同解除或終止后的處理12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章確認13.合同備案13.1合同備案手續(xù)13.2合同備案時間14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同履行過程中的不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：文山科技園區(qū)管理有限責任公司地址：文山市街道路號乙方（承租方）：科技有限公司地址：文山市街道路號1.2聯系人及聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：聯系電話：139xxxx1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.項目場地基本信息2.1場地位置及面積場地位于文山科技園區(qū)內，具體位置為園區(qū)東側號地塊，占地面積為500平方米。2.2場地用途場地用途為乙方開展科技研發(fā)、生產及辦公活動。2.3場地租賃期限租賃期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共計5年。3.租賃費用及支付方式3.1租金標準及計算方式租金標準為每月每平方米人民幣100元，計算方式為：租金總額=月租金×租賃面積×租賃期限。3.2租金支付時間及方式租金每月1日前支付，支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶。3.3滯納金及違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額0.5%的滯納金。若乙方違反合同約定，導致合同解除，應向甲方支付相當于租賃期限租金總額的違約金。4.租賃雙方的權利和義務4.1租賃方權利甲方有權對租賃場地進行合理管理，有權要求乙方遵守合同約定，有權對乙方違約行為進行處理。4.2租賃方義務甲方應保證場地符合租賃用途，提供必要的設施設備，維護場地安全。4.3承租方權利乙方有權按照合同約定使用場地，有權要求甲方履行合同義務，有權對甲方違約行為提出異議。4.4承租方義務乙方應按照合同約定使用場地，合理利用資源，保持場地整潔，不得擅自改變場地用途。5.場地使用要求5.1場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地上進行科技研發(fā)、生產及辦公活動，不得從事與租賃用途無關的經營活動。5.2場地使用限制5.3場地維護責任乙方負責租賃場地的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等方面。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關事宜。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離場地，并按照合同約定支付乙方應承擔的費用。9.違約責任9.1違約責任承擔雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費、訴訟費等。10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃物品清單11.其他約定事項11.1合同履行過程中的變更合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。11.2合同補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協議為準。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理場地、設備等遺留問題，包括但不限于場地恢復原狀、設備退還等。12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：12.2蓋章確認甲方蓋章：乙方蓋章：13.合同備案13.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案時間合同備案時間應在合同簽訂之日起30日內完成。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式雙方在合同履行過程中，應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。14.2合同履行過程中的爭議解決如因本合同履行過程中產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同履行過程中的不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)超過30日的，雙方可協商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險方等，其具體身份和職責將在相關協議中明確。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的協議。第三方介入的協議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協助雙方履行合同義務，監(jiān)督合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務，確保合同目的的實現。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或違反中介協議導致甲方或乙方損失的，責任限額不超過中介服務費用的5倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責或監(jiān)理不當導致甲方或乙方損失的，責任限額不超過監(jiān)理服務費用的3倍。（3）評估方：評估方因評估結果失實導致甲方或乙方損失的，責任限額不超過評估服務費用的2倍。（4）咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢導致甲方或乙方損失的，責任限額不超過咨詢服務費用的1.5倍。（5）保險方：保險方根據保險合同約定，對甲方或乙方因保險事故造成的損失進行賠償。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間，應簽訂明確的合作協議，約定雙方的權利義務，明確第三方在合同履行過程中的職責。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間，應簽訂明確的合作協議，約定雙方的權利義務，明確第三方在合同履行過程中的職責。17.3第三方與其他各方的關系第三方在合同履行過程中，應與甲方、乙方及其他相關方保持良好溝通，確保合同目標的實現。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入協議（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體職責和權限；（3）第三方介入的期限和范圍；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入的爭議解決方式。18.2第三方介入的額外義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，履行合同約定；（2）第三方應保證其提供的服務的質量和安全；（3）第三方應妥善保管甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應承擔因自身原因導致的甲方或乙方損失的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成其介入職責；（4）其他經甲方、乙方和第三方協商一致的情形。19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，應提前通知甲方、乙方和其他相關方，并按照協議約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括建筑物、道路、綠化帶等設施的位置和尺寸，以及周邊環(huán)境。說明：此圖應清晰、準確，作為租賃場地使用和管理的依據。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：列出租賃場地上所有設備、家具等物品的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：此清單作為租賃物品管理的重要文件，有助于雙方對租賃物品的維護和使用。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、職責、期限、費用等。說明：此協議明確了第三方介入的具體內容，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：補充協議詳細要求：針對合同履行過程中出現的特殊事項，雙方可簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。說明：此協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：合同履行過程中的通知記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的通知時間、方式、內容等。說明：此記錄有助于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。6.附件六：違約行為處理記錄詳細要求：記錄違約行為的發(fā)生時間、原因、處理結果等。說明：此記錄有助于雙方了解違約行為處理情況，防止類似問題的再次發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金：乙方未在約定的時間內支付租金。（2）擅自改變場地用途：乙方未經甲方同意，改變租賃場地用途。（3）損壞場地設施：乙方在租賃期間損壞場地或設施。（4）未履行合同約定的其他義務：雙方在合同中約定的其他違約行為。2.責任認定標準（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變場地用途：乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞場地設施：乙方應賠償甲方因損壞設施而產生的修理費用或購置新設施的費用。（4）未履行合同約定的其他義務：乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于租金總額0.5%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方擅自改變場地用途，應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失，如場地受損，還需賠償維修費用。（3）若乙方損壞場地設施，應賠償甲方因損壞設施而產生的修理費用或購置新設施的費用。全文完。2024年文山科技園區(qū)項目場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.場地使用6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責任7.合同變更7.1變更程序7.2變更內容7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指文山科技園區(qū)；1.1.2“乙方”指租賃場地的一方；1.1.3“場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的場地；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；1.1.5“租金”指乙方應向甲方支付的場地租賃費用；1.1.6“物業(yè)管理費”指乙方應向甲方支付的相關物業(yè)管理服務費用；1.1.7“水電費”指乙方在使用場地過程中產生的電費和自來水費；1.1.8“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概況2.1項目名稱文山科技園區(qū)項目場地租賃2.2項目地點[具體地址]2.3項目面積[具體面積]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額]4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金；4.2.2乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1若乙方逾期支付租金，應向甲方支付[具體金額]的違約金；4.3.2若逾期超過[具體天數]，甲方有權解除本合同。5.租賃費用5.1水電費5.1.1乙方應自行承擔使用場地過程中產生的電費和自來水費；5.1.2乙方應按實際使用量向供水供電部門支付費用。5.2物業(yè)管理費5.2.1乙方應按甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費；5.2.2物業(yè)管理費用于場地內的公共設施維護、清潔、綠化等工作。5.3其他相關費用5.3.1本合同約定的其他相關費用，乙方應按甲方要求支付。6.場地使用6.1場地使用范圍乙方僅限于在場地內進行與本合同約定的項目相關的活動。6.2場地使用限制6.2.1乙方不得將場地用于非法活動；6.2.2乙方不得在場地內設置影響他人正常使用的設施。6.3場地維護責任6.3.1乙方應保持場地整潔，不得隨意丟棄垃圾；6.3.2乙方應按照甲方的要求進行場地維護。8.合同變更8.1變更程序8.1.1任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，并說明變更的具體內容和理由；8.1.2雙方應就變更事項進行協商，并在協商一致后簽署書面變更協議。8.2變更內容8.2.1變更內容應包括但不限于租賃期限、租金金額、場地使用范圍等；8.2.2變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的其他條款。8.3變更通知8.3.1一方在簽署變更協議后，應立即通知另一方；8.3.2未經另一方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的；9.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同的；9.1.3本合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起[具體天數]內達成解除協議；9.2.3未達成解除協議的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.3解除通知9.3.1一方在解除合同前，應提前[具體天數]書面通知對方；9.3.2解除通知應明確告知解除原因和解除日期。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3本合同約定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.1一方終止合同時，應提前[具體天數]書面通知對方；11.2.2雙方應在接到終止通知之日起[具體天數]內辦理場地移交手續(xù)。11.3終止通知11.3.1一方在終止合同前，應提前[具體天數]書面通知對方；11.3.2終止通知應明確告知終止原因和終止日期。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；12.1.2通知可以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。12.2通訊地址12.2.1甲方通訊地址：[具體地址]12.2.2乙方通訊地址：[具體地址]12.3通知送達12.3.1通知送達以收件人簽收或郵件投遞記錄為準；12.3.2若以郵寄方式送達，以郵件發(fā)出后的[具體天數]為送達日期。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災害；13.1.2社會事件；13.1.3其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方；13.2.2雙方應采取一切可能的措施減輕損失；13.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。13.3不可抗力通知13.3.1一方在不可抗力事件發(fā)生后，應立即書面通知對方；13.3.2未經對方書面同意，任何一方不得擅自擴大不可抗力事件的影響范圍。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的機構或個人。14.2第三方的責任14.2.1第三方應根據其提供的服務的性質和范圍，承擔相應的責任。14.2.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有保密義務。14.3第三方的權利14.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。14.3.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。14.4第三方的介入程序14.4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。14.4.2第三方的服務協議應包含服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等內容。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲方的關系：14.5.1.1第三方應向甲方提供其服務的相關證明文件；14.5.1.2第三方對甲方負有提供服務的義務；14.5.1.3甲方對第三方的服務進行監(jiān)督，并對第三方的服務結果承擔相應的責任。14.5.2第三方與乙方的關系：14.5.2.1第三方應向乙方提供其服務的相關證明文件；14.5.2.2第三方對乙方負有提供服務的義務；14.5.2.3乙方對第三方的服務進行監(jiān)督，并對第三方的服務結果承擔相應的責任。14.5.3第三方與甲乙雙方的關系：14.5.3.1第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；14.5.3.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方均負有保密義務；14.5.3.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.6第三方的責任限額14.6.1第三方的責任限額應根據其服務性質、服務費用等因素確定。14.6.2第三方的責任限額應在服務協議中明確約定。14.6.3如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。14.7第三方的更換14.7.1如甲乙雙方認為第三方無法履行其服務義務，可協商更換第三方。14.7.2更換第三方應按照原第三方介入程序進行。14.8第三方的退出14.8.1第三方在完成其服務義務后，可退出本合同。14.8.2第三方退出本合同應提前[具體天數]書面通知甲乙雙方。14.9第三方的服務協議14.9.1.1服務內容；14.9.1.2服務期限；14.9.1.3服務費用；14.9.1.4責任限制；14.9.1.5保密條款；14.9.1.6違約責任；14.9.1.7爭議解決方式；14.9.1.8其他約定事項。14.10第三方的服務協議效力14.10.1第三方的服務協議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.10.2如第三方的服務協議與本合同內容不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目場地租賃合同詳細要求：合同及所有修正條款的書面文件。說明：本附件為合同的主體文件，應包含所有合同條款及雙方簽字蓋章。2.第三方服務協議詳細要求：第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等詳細條款。說明：本附件為第三方介入合同履行時的服務協議，需雙方及第三方簽字蓋章。3.場地使用說明書詳細要求：場地設施、使用規(guī)則、安全注意事項等說明。說明：本附件用于指導乙方正確使用場地，確保安全。4.租金支付憑證詳細要求：租金支付記錄、銀行轉賬憑證等。說明：本附件用于證明乙方已支付租金。5.水電費繳納憑證詳細要求：水電費繳納記錄、繳費憑證等。說明：本附件用于證明乙方已繳納水電費。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：物業(yè)管理費繳納記錄、繳費憑證等。說明：本附件用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費。7.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件的證明文件、相關新聞報道等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中的書面文件、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：若乙方應于每月1日前支付租金，但于2日支付，則視為逾期支付。2.未經許可擅自變更場地使用范圍違約責任認定：乙方未經甲方同意，擅自變更場地使用范圍，應承擔違約責任。示例：若乙方未經甲方同意，將場地用于非約定的商業(yè)活動，則視為違約。3.未能履行場地維護責任違約責任認定：乙方未能履行場地維護責任，造成場地損壞，應承擔修復費用及賠償責任。示例：若乙方未能及時清理場地垃圾，導致環(huán)境污染，則視為違約。4.未能履行保密義務違約責任認定：第三方未能履行保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。示例：若第三方在提供服務過程中，泄露甲方商業(yè)計劃，則視為違約。5.未能履行服務協議違約責任認定：第三方未能履行服務協議，造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。示例：若第三方在提供咨詢服務時，出現重大失誤，導致甲方損失，則視為違約。6.未能履行爭議解決義務違約責任認定：一方未能履行爭議解決義務，導致爭議擴大，應承擔違約責任。示例：若乙方在爭議解決過程中，拒絕協商，導致爭議升級，則視為違約。全文完。2024年文山科技園區(qū)項目場地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金調整5.1.調整依據5.2.調整時間5.3.調整幅度6.場地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.安全責任7.附屬設施及服務7.1.附屬設施清單7.2.服務內容7.3.服務費用8.維修與保養(yǎng)8.1.維修責任8.2.保養(yǎng)責任8.3.維修費用承擔9.場地占用與使用9.1.占用范圍9.2.使用方式9.3.使用期限10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.終止條件11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：文山科技園區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方地址：文山市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：文山市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于文山科技園區(qū)內，具體位置為區(qū)路號。2.1.2.場地周邊環(huán)境：園區(qū)內設有停車場、食堂、辦公樓等配套設施。2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積為1000平方米。2.3.場地用途2.3.1.租賃場地用于承租方開展科技研發(fā)、生產、辦公等活動。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.支付方式：承租方應于每月5日前，通過銀行轉賬方式將租金支付至出租方指定賬戶。5.租金調整5.1.調整依據：根據市場行情、物價指數等因素，租金可進行調整。5.2.調整時間：每兩年調整一次。5.3.調整幅度：調整幅度不超過5%。6.場地使用規(guī)則6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內開展本合同約定的業(yè)務活動。6.2.使用限制：承租方不得擅自改變場地結構、用途，不得進行違法活動。6.3.安全責任：承租方應遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，確保場地內生產、辦公活動安全。7.附屬設施及服務7.1.附屬設施清單7.1.1.水電設施：租賃場地內提供水電供應，水電費用由承租方承擔。7.1.2.網絡設施：租賃場地內提供寬帶網絡接入，網絡費用由承租方承擔。7.1.3.清潔服務：租賃場地內提供定期清潔服務，清潔費用由承租方承擔。7.2.服務內容7.2.1.出租方負責提供租賃場地內的基本設施及公共區(qū)域的管理。7.2.2.出租方負責維護租賃場地內的公共設施，確保其正常運行。7.3.服務費用7.3.1.附屬設施及服務費用根據實際情況按月計算，由承租方承擔。8.維修與保養(yǎng)8.1.維修責任8.1.1.出租方負責租賃場地內公共設施的維修，包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等。8.1.2.承租方負責租賃場地內其使用部分的維修，包括但不限于辦公設備、生產設備等。8.1.3.因承租方使用不當導致的設施損壞，由承租方負責維修或賠償。8.2.保養(yǎng)責任8.2.1.出租方負責租賃場地公共區(qū)域的日常保養(yǎng)，包括但不限于綠化、保潔等。8.2.2.承租方負責其使用部分的日常保養(yǎng)，包括但不限于辦公區(qū)域、生產區(qū)域等。8.3.維修費用承擔8.3.1.公共設施的維修費用，由出租方承擔。8.3.2.承租方使用部分的維修費用，由承租方承擔。8.3.3.因雙方責任導致的維修費用，按責任比例分擔。9.場地占用與使用9.1.占用范圍9.1.1.承租方有權占用租賃場地內約定的面積。9.1.2.承租方不得擅自改變場地占用范圍。9.2.使用方式9.2.1.承租方應合理使用場地，不得浪費資源。9.2.2.承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3.使用期限9.3.1.承租方應在租賃期限內合理使用場地。9.3.2.租賃期限屆滿后，承租方應按照合同約定辦理場地歸還手續(xù)。10.合同解除與終止10.1.解除條件10.1.1.出租方有正當理由可以解除合同，包括但不限于承租方嚴重違約、違反法律法規(guī)等。10.1.2.承租方有正當理由可以解除合同，包括但不限于出租方未履行合同義務等。10.2.解除程序10.2.1.解除合同應提前一個月書面通知對方。10.2.2.雙方應就解除合同達成一致意見。10.3.終止條件10.3.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2.合同解除后，雙方應辦理場地歸還手續(xù)。11.違約責任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金。11.1.2.承租方違反場地使用規(guī)則。11.1.3.出租方未履行合同約定的維修義務。11.2.違約責任承擔11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2.違約金按未履行義務的金額的一定比例計算。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協商解決爭議。12.1.2.協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.爭議解決程序12.2.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面爭議解決申請。12.2.2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.合同生效與備案13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2.合同需報送相關部門備案。13.2.合同備案13.2.1.雙方應在合同生效后30日內辦理合同備案手續(xù)。13.2.2.備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方、咨詢顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1.為促成合同簽訂而提供中介服務；2.1.2.為保障合同履行而提供擔保；2.1.3.為提高合同執(zhí)行效率而提供技術服務；2.1.4.為提供專業(yè)意見或建議而提供咨詢顧問服務。3.第三方的責任與權利3.1.第三方介入后，其責任、權利和義務如下：3.1.1.責任：第三方應根據合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務或擔保承擔相應的責任。3.1.2.權利：第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，享受相應的權利，如收取服務費、擔保費等。3.1.3.義務：第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供真實、準確的服務或擔保信息。4.第三方責任限額4.1.1.合同約定：合同中應明確約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額的上限。4.1.2.法律規(guī)定：如合同未約定或約定不明確，第三方責任限額應參照相關法律規(guī)定。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1.1.第三方介入的必要性：甲乙雙方應明確第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以說明。5.1.2.第三方介入的條件：甲乙雙方應明確第三方介入的條件，包括但不限于第三方資質、能力等。5.1.3.第三方介入的期限：甲乙雙方應明確第三方介入的期限，確保第三方服務的時效性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關系劃分：6.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.1.2.第三方對甲乙雙方的權利義務，應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.2.第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務或擔保范圍內。6.2.2.甲乙雙方對第三方的責任，僅限于其接受第三方服務或擔保的范圍內。6.3.第三方與其他各方的權利劃分：6.3.1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費、擔保費等。6.3.2.甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供相應的服務或擔保