2025年社區(qū)寵物店商鋪?zhàn)赓U合同關(guān)愛寵物生活3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)寵物店商鋪?zhàn)赓U合同，關(guān)愛寵物生活本合同目錄一覽1.1租賃商鋪的基本信息1.2租賃期限及租金1.3租金支付方式及時(shí)間1.4押金及退還2.1租賃用途2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.1租賃保證金3.2維修保養(yǎng)責(zé)任3.3租賃期間費(fèi)用4.1物業(yè)管理及服務(wù)4.2公共區(qū)域使用4.3租賃合同變更5.1租賃合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.1租賃合同的生效及終止6.2租賃合同的續(xù)簽7.1租賃合同附件7.2合同簽訂日期及地點(diǎn)8.1租賃合同簽署方8.2租賃合同附件清單9.1租賃合同簽署方代表9.2租賃合同簽署方聯(lián)系方式10.1租賃合同簽署方印章10.2租賃合同簽署方代表簽字11.1租賃合同簽署方代表身份證復(fù)印件11.2租賃合同簽署方授權(quán)委托書12.1租賃合同簽署方其他證明文件12.2租賃合同簽署方變更通知13.1租賃合同簽署方通知方式13.2租賃合同簽署方通知送達(dá)地址14.1租賃合同簽署方通知送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.1租賃商鋪的基本信息1.1.1租賃商鋪的名稱：社區(qū)寵物店1.1.2租賃商鋪的地址：市區(qū)街道社區(qū)1.1.3租賃商鋪的面積：30平方米1.1.4租賃商鋪的結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立門面，裝修完畢1.1.5租賃商鋪的權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件1.2租賃期限及租金1.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年1.2.2租金金額：每月人民幣10,000元整1.2.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付至甲方指定賬戶1.3租金支付方式及時(shí)間1.3.1租金支付賬戶：甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)：051.3.2租金支付憑證：乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)1.4押金及退還1.4.1押金金額：人民幣5,000元整1.4.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金1.4.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金1.5租賃用途1.5.1租賃商鋪僅用于寵物店經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途1.5.2乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)1.6租賃面積及結(jié)構(gòu)1.6.1租賃商鋪的面積：30平方米，包括室內(nèi)及室外公共區(qū)域1.6.2租賃商鋪的結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立門面，裝修完畢，包括貨架、柜臺(tái)、展示柜等設(shè)施1.7租賃設(shè)施及設(shè)備1.7.1甲方提供的設(shè)施及設(shè)備：貨架、柜臺(tái)、展示柜、照明設(shè)備、空調(diào)等1.7.2乙方在使用過程中，如需增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用第二部分：合同如下：2.1租賃保證金2.1.1保證金金額：人民幣1,000元整2.1.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金2.1.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金2.2維修保養(yǎng)責(zé)任2.2.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)2.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任2.3租賃期間費(fèi)用2.3.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用2.3.2租賃期間，乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃商鋪的用途或結(jié)構(gòu)第三部分：合同如下：3.1物業(yè)管理及服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等3.2公共區(qū)域使用3.2.1乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自占用或損壞公共設(shè)施3.3租賃合同變更3.3.1租賃合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四部分：合同如下：4.1租賃合同解除條件4.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止4.1.2甲方或乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方4.2違約責(zé)任4.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金4.2.2如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決4.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決4.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第五部分：合同如下：5.1租賃合同的生效及終止5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.1.2租賃期滿，租賃合同終止5.2租賃合同的續(xù)簽5.2.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)簽合同第六部分：合同如下：6.1租賃合同附件6.1.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租賃商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件、租金支付憑證等6.2合同簽訂日期及地點(diǎn)6.2.1合同簽訂日期：2024年1月1日6.2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)第七部分：合同如下：7.1租賃合同簽署方7.1.1甲方（出租方）：市區(qū)街道社區(qū)7.1.2乙方（承租方）：寵物店7.2租賃合同附件清單7.2.1租賃商鋪平面圖7.2.2租賃商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件7.2.3租金支付憑證7.3租賃合同簽署方代表7.3.1甲方代表：7.3.2乙方代表：7.4租賃合同簽署方聯(lián)系方式7.5租賃合同簽署方印章7.5.1甲方印章：市區(qū)街道社區(qū)印章7.5.2乙方印章：寵物店印章7.6租賃合同簽署方代表簽字7.6.1甲方代表簽字：7.6.2乙方代表簽字：7.7租賃合同簽署方代表身份證復(fù)印件7.7.1甲方代表身份證復(fù)印件7.7.2乙方代表身份證復(fù)印件7.8租賃合同簽署方授權(quán)委托書7.8.1甲方授權(quán)委托書7.8.2乙方授權(quán)委托書7.9租賃合同簽署方其他證明文件7.9.1甲方其他證明文件7.9.2乙方其他證明文件7.10租賃合同簽署方變更通知7.10.1甲方變更通知7.10.2乙方變更通知7.11租賃合同簽署方通知方式7.11.1甲方通知方式7.11.2乙方通知方式7.12租賃合同簽署方通知送達(dá)地址7.12.1甲方通知送達(dá)地址7.12.2乙方通知送達(dá)地址7.13租賃合同簽署方通知送達(dá)時(shí)間7.13.1甲方通知送達(dá)時(shí)間7.13.2乙方通知送達(dá)時(shí)間8.1租賃合同簽署方8.1.1甲方（出租方）：市區(qū)街道社區(qū)8.1.2乙方（承租方）：寵物店8.2租賃合同附件清單8.2.1租賃商鋪平面圖8.2.2租賃商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件8.2.3租金支付憑證8.2.4物業(yè)管理規(guī)定8.2.5公共區(qū)域使用規(guī)則8.2.6租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.3租賃合同簽署方代表8.3.1甲方代表：，身份證號(hào)碼：058.3.2乙方代表：，身份證號(hào)碼：058.4租賃合同簽署方聯(lián)系方式8.5租賃合同簽署方印章8.5.1甲方印章：市區(qū)街道社區(qū)印章8.5.2乙方印章：寵物店印章8.6租賃合同簽署方代表簽字8.6.1甲方代表簽字：8.6.2乙方代表簽字：8.7租賃合同簽署方代表身份證復(fù)印件8.7.1甲方代表身份證復(fù)印件8.7.2乙方代表身份證復(fù)印件8.8租賃合同簽署方授權(quán)委托書8.8.1甲方授權(quán)委托書8.8.2乙方授權(quán)委托書8.9租賃合同簽署方其他證明文件8.9.1甲方其他證明文件8.9.2乙方其他證明文件8.10租賃合同簽署方變更通知8.10.1甲方變更通知8.10.2乙方變更通知8.11租賃合同簽署方通知方式8.11.1甲方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)8.11.2乙方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)8.12租賃合同簽署方通知送達(dá)地址8.12.1甲方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)8.12.2乙方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)8.13租賃合同簽署方通知送達(dá)時(shí)間8.13.1甲方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)8.13.2乙方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)9.1租賃合同簽署方代表9.1.1甲方代表：，身份證號(hào)碼：059.1.2乙方代表：，身份證號(hào)碼：059.2租賃合同簽署方聯(lián)系方式9.3租賃合同簽署方印章9.3.1甲方印章：市區(qū)街道社區(qū)印章9.3.2乙方印章：寵物店印章9.4租賃合同簽署方代表簽字9.4.1甲方代表簽字：9.4.2乙方代表簽字：9.5租賃合同簽署方代表身份證復(fù)印件9.5.1甲方代表身份證復(fù)印件9.5.2乙方代表身份證復(fù)印件9.6租賃合同簽署方授權(quán)委托書9.6.1甲方授權(quán)委托書9.6.2乙方授權(quán)委托書9.7租賃合同簽署方其他證明文件9.7.1甲方其他證明文件9.7.2乙方其他證明文件9.8租賃合同簽署方變更通知9.8.1甲方變更通知9.8.2乙方變更通知9.9租賃合同簽署方通知方式9.9.1甲方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)9.9.2乙方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)9.10租賃合同簽署方通知送達(dá)地址9.10.1甲方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)9.10.2乙方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)9.11租賃合同簽署方通知送達(dá)時(shí)間9.11.1甲方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)9.11.2乙方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)10.1租賃合同簽署方印章10.1.1甲方印章：市區(qū)街道社區(qū)印章10.1.2乙方印章：寵物店印章10.2租賃合同簽署方代表簽字10.2.1甲方代表簽字：10.2.2乙方代表簽字：10.3租賃合同簽署方代表身份證復(fù)印件10.3.1甲方代表身份證復(fù)印件10.3.2乙方代表身份證復(fù)印件10.4租賃合同簽署方授權(quán)委托書10.4.1甲方授權(quán)委托書10.4.2乙方授權(quán)委托書10.5租賃合同簽署方其他證明文件10.5.1甲方其他證明文件10.5.2乙方其他證明文件10.6租賃合同簽署方變更通知10.6.1甲方變更通知10.6.2乙方變更通知10.7租賃合同簽署方通知方式10.7.1甲方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)10.7.2乙方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)10.8租賃合同簽署方通知送達(dá)地址10.8.1甲方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)10.8.2乙方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)10.9租賃合同簽署方通知送達(dá)時(shí)間10.9.1甲方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)10.9.2乙方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)11.1租賃合同簽署方代表身份證復(fù)印件11.1.1甲方代表身份證復(fù)印件11.1.2乙方代表身份證復(fù)印件11.2租賃合同簽署方授權(quán)委托書11.2.1甲方授權(quán)委托書11.2.2乙方授權(quán)委托書11.3租賃合同簽署方其他證明文件11.3.1甲方其他證明文件11.3.2乙方其他證明文件11.4租賃合同簽署方變更通知11.4.1甲方變更通知11.4.2乙方變更通知11.5租賃合同簽署方通知方式11.5.1甲方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)11.5.2乙方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)11.6租賃合同簽署方通知送達(dá)地址11.6.1甲方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)11.6.2乙方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)11.7租賃合同簽署方通知送達(dá)時(shí)間11.7.1甲方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)11.7.2乙方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)12.1租賃合同簽署方其他證明文件12.1.1甲方其他證明文件12.1.2乙方其他證明文件12.2租賃合同簽署方變更通知12.2.1甲方變更通知12.2.2乙方變更通知12.3租賃合同簽署方通知方式12.3.1甲方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)12.3.2乙方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)12.4租賃合同簽署方通知送達(dá)地址12.4.1甲方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)12.4.2乙方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)12.5租賃合同簽署方通知送達(dá)時(shí)間12.5.1甲方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)12.5.2乙方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)65258813.1租賃合同簽署方通知方式13.1.1甲方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)13.1.2乙方通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)13.2租賃合同簽署方通知送達(dá)地址13.2.1甲方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)13.2.2乙方通知送達(dá)地址：市區(qū)街道社區(qū)13.3租賃合同簽署方通知送達(dá)時(shí)間13.3.1甲方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)13.3.2乙方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)65259914.1租賃合同簽署方通知送達(dá)時(shí)間14.1.1甲方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)14.1.2乙方通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性15.2.1在租賃合同的履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商。15.3第三方介入的流程15.3.1需第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得與本合同相沖突。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在本合同中的角色，僅為提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等，不參與本合同的履行和爭(zhēng)議解決。15.5.2第三方介入后，甲方、乙方與本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系不變。15.6第三方介入后的額外條款及說(shuō)明15.6.1甲方、乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.6.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得影響本合同的效力。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議的簽訂，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得與本合同相沖突。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的合同解除15.9.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除合同。15.9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.10第三方介入的保密條款15.10.1第三方在本合同中的保密義務(wù)，應(yīng)與本合同雙方的保密義務(wù)一致。15.10.2第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。15.11第三方介入的法律法規(guī)適用15.11.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。15.11.2如第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相沖突，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.12第三方介入的合同終止15.12.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因終止，第三方應(yīng)立即退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.12.2合同終止后，第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃商鋪的具體范圍和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。2.租賃商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明租賃商鋪的合法性和甲方對(duì)租賃商鋪的所有權(quán)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供社區(qū)或物業(yè)管理方制定的管理規(guī)定。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定用于明確租賃商鋪在社區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范和責(zé)任。5.公共區(qū)域使用規(guī)則要求：提供公共區(qū)域使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用方式、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：公共區(qū)域使用規(guī)則用于規(guī)范乙方在公共區(qū)域的使用行為。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供雙方就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充或修改租賃合同中未明確的內(nèi)容。7.租賃合同簽署方身份證復(fù)印件要求：提供雙方代表的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方代表的身份信息。8.租賃合同簽署方授權(quán)委托書（如有）要求：提供授權(quán)委托書，證明一方代表另一方簽署合同。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于證明代表一方簽署合同的法律效力。9.租賃合同簽署方其他證明文件（如有）要求：提供其他可能涉及合同履行的證明文件。說(shuō)明：其他證明文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，乙方逾期支付1天，則應(yīng)支付滯納金50元。2.乙方擅自改變租賃商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將寵物店改為餐館，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修損失等費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期交付租賃商鋪1天，則應(yīng)支付違約金50元。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。5.任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年社區(qū)寵物店商鋪?zhàn)赓U合同，關(guān)愛寵物生活1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4滯納金及違約金第五章押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3保證金退還條件第六章商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.4商鋪安全責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況表12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付明細(xì)表12.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：押金及保證金繳納憑證12.4商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪裝修改造方案第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署當(dāng)事人第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案期限合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方意愿，訂立本合同。1.2合同目的為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)社區(qū)寵物店商鋪的合理使用，特訂立本合同。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址[商鋪具體地址]2.2商鋪面積[商鋪面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層商鋪，面積[面積]，層高[層高]，門窗情況等]2.4商鋪設(shè)施[商鋪內(nèi)設(shè)施清單，如：貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等]第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間[租賃起始日期]3.2租賃終止時(shí)間[租賃終止日期]3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。4.4滯納金及違約金逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。第五章押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金為[押金金額]元，乙方租賃期滿且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。5.2保證金金額及用途保證金為[保證金金額]元，用于保證乙方遵守合同約定，維護(hù)商鋪正常經(jīng)營(yíng)。5.3保證金退還條件乙方租賃期滿且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。第六章商鋪使用6.1商鋪用途乙方僅可使用商鋪用于寵物店經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。6.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。6.4商鋪安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）逾期支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）未按約定進(jìn)行裝修或改造；（4）未履行安全責(zé)任，造成安全事故；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金和保證金；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算應(yīng)付和應(yīng)收款項(xiàng)。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自行終止。10.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十一章其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間[簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_____________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪裝修限制甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪裝修提出限制性要求，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇等，以確保商鋪整體形象與社區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)遵守甲方要求，并在裝修前獲得甲方書面同意。1.2商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范甲方有權(quán)制定商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、廣告宣傳等。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。1.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)限制甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪?zhàn)赓U權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，但需提前[提前天數(shù)]通知乙方。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。1.4商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)若甲方在合同期內(nèi)因故需要轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所租賃商鋪的同等面積和條件的商鋪。乙方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪裝修自主權(quán)乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需在裝修前獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修后，乙方應(yīng)保證商鋪整體形象與社區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品種類、價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先權(quán)若乙方在合同期內(nèi)因故需要租賃其他商鋪，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的租賃權(quán)優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。2.4商鋪續(xù)租權(quán)乙方有權(quán)在合同期滿前[提前天數(shù)]向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用若合同簽訂過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付中介傭金應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介糾紛處理若中介方與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪基本情況表2.租金支付明細(xì)表3.押金及保證金繳納憑證4.商鋪裝修改造方案5.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變商鋪用途未按約定進(jìn)行裝修或改造未履行安全責(zé)任，造成安全事故其他違反合同約定的行為2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：超過約定的支付日期未支付租金擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，乙方改變商鋪原定用途未按約定進(jìn)行裝修或改造：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，或未取得甲方書面同意未履行安全責(zé)任，造成安全事故：因乙方疏忽或故意導(dǎo)致安全事故發(fā)生其他違反合同約定的行為：違反合同中其他明確約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和逾期支付的處理措施，如滯納金等。2.問題：商鋪裝修不符合要求解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保裝修符合要求。3.問題：商鋪安全責(zé)任落實(shí)不到位解決辦法：明確雙方的安全責(zé)任，定期進(jìn)行安全檢查，確保商鋪安全。4.問題：合同解除后的處理解決辦法：在合同中明確解除后的處理流程，包括商鋪恢復(fù)原狀、押金退還等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)寵物店商鋪?zhàn)赓U2.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決3.商鋪裝修及改造4.商鋪安全責(zé)任落實(shí)5.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽全文完。2024年社區(qū)寵物店商鋪?zhàn)赓U合同，關(guān)愛寵物生活2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，寵物產(chǎn)業(yè)逐漸成為新興朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。為了滿足社區(qū)居民對(duì)寵物生活服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)寵物店。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)寵物產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.寵物店：指專門從事寵物銷售、寵物用品銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等業(yè)務(wù)的店鋪。2.商鋪?zhàn)赓U：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，在約定的期限內(nèi)使用商鋪的經(jīng)營(yíng)行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商鋪的使用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)，并承擔(dān)因商鋪不符合規(guī)定而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定維護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用商鋪，開展寵物店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金支付方式的正確性。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪地址：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金，并確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方的要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)損壞或欠款的情況下，甲方無(wú)息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。4.公用事業(yè)費(fèi)：包括水、電、煤氣等，乙方按實(shí)際使用量支付。5.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。3.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付逾期利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。2.若乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)威脅等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：____年____月____日發(fā)生的____級(jí)地震。2.政策調(diào)整：____年____月____日政府發(fā)布的____政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。3.甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓可能影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪裝修、改造的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同并收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，除非另有約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃商鋪的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：