2025年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（綠色能源研發(fā)中心）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（綠色能源研發(fā)中心）合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人與授權代表三、出租房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋設施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽條件4.租賃解除條件五、租金及相關費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.其他費用六、押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責任八、房屋維護與修繕1.房屋維護責任2.房屋修繕責任3.維修費用承擔九、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關證明材料十二、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除4.合同終止十三、合同簽署1.簽署地點2.簽署日期3.簽署人姓名4.簽署人職務十四、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效后的權利義務4.生效后的其他約定合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（綠色能源研發(fā)中心）2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議生效日期：_______5.協(xié)議終止條件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，任何一方違反合同條款，另一方有權終止合同。二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.代理人與授權代表：出租方代理人：_______承租方代理人：_______三、出租房屋信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：用于綠色能源研發(fā)中心5.房屋設施：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃續(xù)簽條件：_______4.租賃解除條件：_______五、租金及相關費用1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______4.其他費用：_______六、押金1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還時間：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：_______元/月2.物業(yè)管理范圍：_______3.物業(yè)管理責任：_______八、房屋維護與修繕1.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、樓面、地面等的維護和修繕。承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護和修繕，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗等。2.房屋修繕責任：因自然原因或不可抗力導致的房屋損壞，由出租方負責修繕。因承租方使用不當導致的房屋損壞，由承租方負責修繕。3.維修費用承擔：出租方負責的維修費用由出租方承擔。承租方負責的維修費用由承租方承擔。九、違約責任1.出租方違約責任：未按時交付房屋或交付不符合約定的房屋，應承擔違約責任。提前終止租賃合同，應支付承租方相應的違約金。2.承租方違約責任：未按時支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金。損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。3.違約金計算：違約金按每日租金的_______%計算。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：本合同爭議解決機構為_______。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關證明材料十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除：在合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十三、合同簽署1.簽署地點：_______2.簽署日期：_______3.簽署人姓名：出租方代表：_______承租方代表：_______十四、合同生效1.生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.生效日期：_______3.生效后的權利義務：本合同生效后，雙方應履行各自的義務，享受相應的權利。4.生效后的其他約定：_______出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：甲方作為出租方，對房屋的使用有優(yōu)先權。在租賃期內(nèi)，甲方有權根據(jù)自身需求，提前一個月通知乙方，要求乙方騰退房屋，乙方應予以配合。甲方應按照市場價給予乙方相應的經(jīng)濟補償。2.甲方裝修限制條款：說明：甲方對房屋的裝修有嚴格的限制，乙方在租賃期內(nèi)進行的裝修，必須經(jīng)甲方同意，并確保不影響房屋的結構安全和使用功能。裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，由乙方負責修復。3.甲方房屋使用監(jiān)督條款：說明：甲方有權對乙方在租賃期間對房屋的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法使用或破壞房屋的行為，甲方有權立即要求乙方停止，并承擔相應的法律責任。4.甲方房屋收益權條款：說明：在租賃期內(nèi)，甲方保留房屋的收益權，包括房屋的租金收入和其他相關收益。乙方應確保不影響甲方的收益權。5.甲方維修基金管理條款：說明：租賃期內(nèi)，甲方負責房屋的維修基金管理，乙方應按月繳納一定比例的維修基金，用于房屋的日常維護和修繕。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修自由條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)有權對房屋進行裝修，但需確保裝修不改變房屋的結構和原貌，不影響房屋的安全和使用功能。裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀。2.乙方房屋使用權條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方應合理使用房屋，不得損害房屋的結構和設施。3.乙方房屋租賃期限條款：說明：乙方有權要求甲方延長租賃期限，甲方應在接到乙方書面申請后，_______日內(nèi)給予答復。如甲方同意延長，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。4.乙方房屋租金調(diào)整條款：說明：租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，乙方有權要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的_______%。甲方應在接到乙方書面申請后，_______日內(nèi)給予答復。5.乙方房屋維修責任條款：說明：租賃期內(nèi)，乙方負責房屋的日常維修，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體分擔比例由雙方與中介機構協(xié)商確定。2.中介機構責任條款：說明：中介機構在簽訂合同過程中，應確保合同的合法性和有效性，并對合同內(nèi)容的真實性負責。3.中介機構保密條款：說明：中介機構應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構傭金支付條款：說明：中介機構應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方和乙方收取中介服務費用，甲方和乙方應在收到中介機構開具的發(fā)票后_______個工作日內(nèi)支付。5.中介機構爭議解決條款：說明：如甲方、乙方與中介機構之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋租賃登記備案證明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.房屋裝修設計圖（如有）7.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋或交付不符合約定的房屋。b.提前終止租賃合同，未支付承租方相應的違約金。乙方違約行為：a.未按時支付租金，未支付滯納金。b.損壞房屋或設施，未承擔賠償責任。c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任歸屬，由相應方負責維修和賠償。五、所有應用場景：1.行政事業(yè)單位出租自有房屋給綠色能源研發(fā)中心使用。2.通過中介機構進行房屋租賃服務。4.房屋用途為綠色能源研發(fā)。5.雙方對房屋維護和修繕有明確的責任劃分。全文完。2024年行政事業(yè)單位國有房屋出租協(xié)議（綠色能源研發(fā)中心）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修費用6.稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1綠色能源研發(fā)中心房屋出租情況說明12.2租賃房屋圖紙12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：行政事業(yè)單位1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：綠色能源研發(fā)中心1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：用于綠色能源研發(fā)及相關活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的變更：租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每月五個工作日內(nèi)支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金總額0.5%的違約金。5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于房屋本身及附屬設施的使用，不得改變房屋結構及用途。5.2房屋維護責任：房屋及其附屬設施的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。5.3房屋維修費用：房屋維修費用由承租方承擔，但屬于房屋自然老化或不可抗力導致的損壞除外。6.稅費及費用承擔6.1稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔。6.2其他費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電氣費等費用由承租方承擔。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施，并結清相關費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及其相關保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達：雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃情況說明、房屋圖紙等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同附件12.1綠色能源研發(fā)中心房屋出租情況說明12.2租賃房屋圖紙12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除出租方和承租方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括中介服務、房屋評估、技術咨詢、工程監(jiān)理等，具體服務內(nèi)容應根據(jù)實際情況確定。2.第三方介入的引入與程序2.1引入程序：出租方和承租方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同的履行。2.2.1雙方共同委托；2.2.2出租方或承租方單方委托；2.2.3法院或仲裁機構指定。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額：第三方在本合同中的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的義務：3.2.1按照雙方約定提供專業(yè)服務；3.2.2對所提供的服務承擔相應責任；3.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.4按時提交服務報告或結論。4.第三方與其他各方的權利與義務4.1第三方與出租方的權利與義務：4.1.1第三方應按照出租方的要求，提供中介服務或其他專業(yè)服務；4.1.2出租方應向第三方支付服務費用；4.1.3第三方對出租方提供的信息和資料負有保密義務。4.2第三方與承租方的權利與義務：4.2.1第三方應按照承租方的要求，提供中介服務或其他專業(yè)服務；4.2.2承租方應向第三方支付服務費用；4.2.3第三方對承租方提供的信息和資料負有保密義務。4.3第三方與其他第三方的權利與義務：第三方與其他第三方之間的權利與義務關系，由雙方另行約定。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序：第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.2合同變更效力：經(jīng)變更后的合同，對各方具有同等法律效力。6.第三方介入的合同解除6.1.1第三方違反合同約定，未能履行服務義務；6.1.2第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；6.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2解除程序：解除服務合同應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的費用承擔7.1服務費用：第三方介入產(chǎn)生的服務費用由出租方和承租方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。7.2其他費用：第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通費、住宿費等，由費用產(chǎn)生方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃情況說明要求：詳細描述房屋的實際情況，包括房屋的結構、面積、設施、使用狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和租賃條件。2.租賃房屋圖紙要求：提供房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注房屋的結構和尺寸。說明：此附件用于幫助雙方了解房屋的具體布局和結構。3.租金支付