二手房買(mǎi)賣(mài)合同明完整版

二手房買(mǎi)賣(mài)合同（完整版）一、合同主體甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，地址：[住址]。乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，地址：[住址]。二、房屋基本情況1.房屋信息：房屋地址：[詳細(xì)地址]。房屋面積：建筑面積[平方米]，套內(nèi)面積[平方米]。房屋戶型：[戶型描述]。房屋用途：[住宅/商用]。房屋裝修狀況：[毛坯/精裝/其他]。2.產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。土地使用證號(hào)：[土地證號(hào)]。房屋產(chǎn)權(quán)是否共有：[是/否]，如共有，共有人是否同意出售：[是/否]。房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形：[是/否]。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：房屋總價(jià)：人民幣[金額]元整（￥[金額]）。2.付款方式：付款方式一：一次性付款。乙方需在簽訂本合同后[具體日期]前支付全款。付款方式二：分期付款。首付款金額為房屋總價(jià)的[百分比]%，支付時(shí)間為[具體日期]。尾款金額為房屋總價(jià)的[百分比]%，支付時(shí)間為[具體日期]。付款方式三：銀行貸款。乙方需在簽訂本合同后[具體日期]前支付首付款，并辦理銀行貸款手續(xù)，貸款金額為房屋總價(jià)的[百分比]%，剩余款項(xiàng)由銀行支付。3.付款條件：乙方支付每筆款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋應(yīng)保持與合同簽訂時(shí)一致的狀態(tài)，不得有損壞或重大改動(dòng)。房屋內(nèi)的配套設(shè)施、家具、電器等（如有）應(yīng)完好無(wú)損，并按清單交付。房屋內(nèi)的戶口應(yīng)在交房前遷出，如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)配合乙方在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)[百分比]%的違約金。如甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)[百分比]%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)[百分比]%的違約金。如乙方未按約定辦理貸款手續(xù)或貸款未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)[百分比]%的違約金。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體日期]前，將房屋及附屬設(shè)施（如家具、電器等）交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要文件等。乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、戶口遷移及物業(yè)費(fèi)用1.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在甲方或其家庭成員的戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]前，將戶口遷出。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)。房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。九、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。