《北京城市更新與經(jīng)濟(jì)發(fā)展》課件

《北京城市更新與經(jīng)濟(jì)發(fā)展》目錄1.北京城市概況2.城市更新的必要性3.城市更新的目標(biāo)與原則4.城市更新的策略與措施5.城市更新的經(jīng)濟(jì)效益6.城市更新的社會效益7.城市更新的政策支持8.城市更新的案例分析9.總結(jié)與展望1.北京城市概況城市發(fā)展歷程北京作為中國首都，擁有悠久的歷史和深厚的文化積淀。自元朝建立以來，北京一直是中國的政治、文化和經(jīng)濟(jì)中心，經(jīng)歷了多個(gè)歷史發(fā)展階段。人口規(guī)模與分布北京作為超大型城市，人口規(guī)模龐大，近年來人口增長速度較為緩慢。人口主要集中在市中心區(qū)域，郊區(qū)人口相對較少。城市發(fā)展歷程1元朝元朝建立后，北京成為首都，城市規(guī)模迅速擴(kuò)大，開始成為中國重要的政治中心。2明朝明朝時(shí)期，北京城進(jìn)行了大規(guī)模擴(kuò)建，城墻、宮殿等建筑都具有典型的明代風(fēng)格。3清朝清朝時(shí)期，北京城進(jìn)一步發(fā)展，成為中國政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，城市功能日益完善。4近代近代以來，北京經(jīng)歷了西方列強(qiáng)入侵、中華民國建立、中華人民共和國成立等重大歷史事件，城市發(fā)展歷程跌宕起伏。5現(xiàn)代改革開放以來，北京經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，成為中國重要的經(jīng)濟(jì)中心和國際化大都市。人口規(guī)模與分布2000萬人口規(guī)模北京目前人口約為2000萬，是世界上人口最多的城市之一。1200人/平方公里人口密度北京的人口密度較高，市中心區(qū)域人口密度更高。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與特點(diǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)北京的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，占比超過70%。金融、科技、文化、旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為突出。產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)北京的產(chǎn)業(yè)具有高度集聚性、創(chuàng)新性和國際化程度，是重要的金融中心、科技中心和文化中心。2.城市更新的必要性1舊城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施問題2城市功能與形象問題3經(jīng)濟(jì)發(fā)展新需求舊城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施問題1基礎(chǔ)設(shè)施老化部分舊城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重，如供水、供電、排水、道路等設(shè)施存在安全隱患。2交通擁堵舊城區(qū)道路狹窄，交通流量大，容易造成交通擁堵，影響居民出行。3環(huán)境污染舊城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生問題突出，存在垃圾亂堆放、污水橫流等現(xiàn)象，影響居民生活環(huán)境。城市功能與形象問題建筑老化部分舊城區(qū)建筑老化嚴(yán)重，缺乏現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，影響城市整體形象。街道狹窄舊城區(qū)街道狹窄，缺乏公共空間，影響居民休閑娛樂活動。公共設(shè)施不足部分舊城區(qū)缺乏公共設(shè)施，如公園、綠地、文化設(shè)施等，影響居民生活質(zhì)量。經(jīng)濟(jì)發(fā)展新需求產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，需要優(yōu)化城市功能布局，提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。提升城市競爭力城市更新可以提升城市環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等方面的水平，增強(qiáng)城市競爭力。滿足居民需求城市更新可以滿足居民對更好生活環(huán)境、更完善公共服務(wù)、更高生活質(zhì)量的需求。3.城市更新的目標(biāo)與原則目標(biāo):提升城市綜合實(shí)力通過城市更新，提升城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市管理水平、居民生活水平，增強(qiáng)城市綜合競爭力。原則:系統(tǒng)規(guī)劃,分步實(shí)施城市更新應(yīng)遵循系統(tǒng)規(guī)劃、分步實(shí)施的原則，統(tǒng)籌考慮城市發(fā)展方向、資源配置、環(huán)境保護(hù)等因素。目標(biāo):提升城市綜合實(shí)力經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市更新可以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，提高土地利用效率，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，最終推動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。城市管理城市更新可以改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市管理水平，提高城市環(huán)境質(zhì)量，增強(qiáng)城市可持續(xù)發(fā)展能力。居民生活城市更新可以改善居民生活環(huán)境，提供更完善的公共服務(wù)，提高居民生活質(zhì)量，提升城市宜居水平。原則:系統(tǒng)規(guī)劃,分步實(shí)施系統(tǒng)規(guī)劃城市更新應(yīng)進(jìn)行全面規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮城市整體發(fā)展目標(biāo)，避免片面發(fā)展和資源浪費(fèi)。分步實(shí)施城市更新應(yīng)分階段實(shí)施，根據(jù)城市實(shí)際情況和資金投入情況，逐步推進(jìn)更新改造工作。4.城市更新的策略與措施1城市更新總體規(guī)劃制定城市更新總體規(guī)劃，明確城市更新目標(biāo)、范圍、重點(diǎn)區(qū)域、實(shí)施步驟等，為城市更新提供方向指引。2老舊小區(qū)改造對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，改善居民生活環(huán)境，提升小區(qū)功能，提高居民生活質(zhì)量。3工業(yè)園區(qū)改造對工業(yè)園區(qū)進(jìn)行改造，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，提升園區(qū)發(fā)展水平。4文化遺產(chǎn)保護(hù)加強(qiáng)對歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)和利用，傳承城市文化，提升城市文化魅力。城市更新總體規(guī)劃規(guī)劃目標(biāo)明確城市更新的目標(biāo)，如提高城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、改善居民生活環(huán)境、保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)等。規(guī)劃范圍確定城市更新的范圍，如老舊城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、歷史文化街區(qū)等。重點(diǎn)區(qū)域確定城市更新的重點(diǎn)區(qū)域，如城市核心區(qū)、交通樞紐、文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)等。實(shí)施步驟制定城市更新的實(shí)施步驟，明確每個(gè)階段的更新目標(biāo)、實(shí)施內(nèi)容、時(shí)間安排等。老舊小區(qū)改造工業(yè)園區(qū)改造產(chǎn)業(yè)升級引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，提升園區(qū)發(fā)展水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。環(huán)境改善改善園區(qū)環(huán)境，加強(qiáng)綠化建設(shè)，提升園區(qū)宜居水平?；A(chǔ)設(shè)施完善完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電、通信等設(shè)施，提高園區(qū)服務(wù)水平。文化遺產(chǎn)保護(hù)1文物保護(hù)加強(qiáng)對歷史文化遺跡的保護(hù)，防止文物遭到破壞和損毀。2文化傳承利用文化遺產(chǎn)開展文化宣傳和教育活動，傳承城市文化，增強(qiáng)城市文化軟實(shí)力。3活化利用將文化遺產(chǎn)與現(xiàn)代生活相結(jié)合，進(jìn)行活化利用，提升文化遺產(chǎn)的社會價(jià)值。5.城市更新的經(jīng)濟(jì)效益1促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級2提高土地利用效率3帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展4增加就業(yè)機(jī)會促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)城市更新可以淘汰落后產(chǎn)能，引入新興產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量。提升產(chǎn)業(yè)競爭力城市更新可以為企業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，提升企業(yè)創(chuàng)新能力，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)競爭力。提高土地利用效率盤活存量土地城市更新可以盤活存量土地，提高土地利用效率，減少土地開發(fā)強(qiáng)度。優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)城市更新可以優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，將部分土地用于建設(shè)公共設(shè)施、綠地、文化設(shè)施等，提升城市環(huán)境質(zhì)量。帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展建筑業(yè)城市更新可以帶動建筑業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步。設(shè)計(jì)業(yè)城市更新可以帶動設(shè)計(jì)業(yè)的發(fā)展，提升城市設(shè)計(jì)水平，增強(qiáng)城市文化特色。環(huán)保產(chǎn)業(yè)城市更新可以推動環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高城市環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。增加就業(yè)機(jī)會10萬新增就業(yè)城市更新可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會，如建筑工、設(shè)計(jì)人員、管理人員等，推動城市就業(yè)增長。6.城市更新的社會效益改善居民生活環(huán)境城市更新可以改善居民生活環(huán)境，提供更完善的公共服務(wù)，提高居民生活質(zhì)量。保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)城市更新可以保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，傳承城市文化，增強(qiáng)城市文化魅力。促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展城市更新可以改善城市周邊農(nóng)村地區(qū)的生活環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。改善居民生活環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施完善城市更新可以改善基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、排水、道路等設(shè)施，提高居民生活便利性。環(huán)境提升城市更新可以改善環(huán)境衛(wèi)生，加強(qiáng)綠化建設(shè)，提升城市宜居水平。公共服務(wù)優(yōu)化城市更新可以完善公共服務(wù)設(shè)施，如醫(yī)療、教育、文化、體育等設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量。保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)文物保護(hù)城市更新可以加強(qiáng)對歷史文化遺跡的保護(hù)，防止文物遭到破壞和損毀。文化傳承城市更新可以利用歷史文化遺產(chǎn)開展文化宣傳和教育活動，傳承城市文化，增強(qiáng)城市文化軟實(shí)力。促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展交通改善城市更新可以完善城市周邊農(nóng)村地區(qū)的交通設(shè)施，方便居民出行，促進(jìn)城鄉(xiāng)交流。基礎(chǔ)設(shè)施完善城市更新可以改善農(nóng)村地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、排水、道路等設(shè)施，提高農(nóng)村生活水平。產(chǎn)業(yè)發(fā)展城市更新可以引導(dǎo)城市產(chǎn)業(yè)向周邊農(nóng)村地區(qū)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。7.城市更新的政策支持1財(cái)政稅收優(yōu)惠政府可以通過財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免等政策，鼓勵(lì)企業(yè)參與城市更新，降低企業(yè)投資成本。2土地政策支持政府可以通過土地供應(yīng)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等政策，為城市更新提供土地保障。3金融政策支持政府可以通過提供低息貸款、融資擔(dān)保等金融政策，為城市更新項(xiàng)目提供資金支持。財(cái)政稅收優(yōu)惠財(cái)政補(bǔ)貼政府可以通過財(cái)政補(bǔ)貼的形式，支持城市更新項(xiàng)目，鼓勵(lì)企業(yè)參與城市更新。稅收減免政府可以對城市更新項(xiàng)目進(jìn)行稅收減免，降低企業(yè)投資成本，促進(jìn)城市更新項(xiàng)目實(shí)施。土地政策支持土地供應(yīng)政府可以將部分國有土地用于城市更新項(xiàng)目，為城市更新項(xiàng)目提供土地保障。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政府可以將部分國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給企業(yè)，用于城市更新項(xiàng)目，促進(jìn)城市更新項(xiàng)目實(shí)施。金融政策支持低息貸款政府可以通過提供低息貸款，降低城市更新項(xiàng)目融資成本，促進(jìn)城市更新項(xiàng)目實(shí)施。融資擔(dān)保政府可以為城市更新項(xiàng)目提供融資擔(dān)保，降低企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)，提高銀行貸款意愿。8.城市更新的案例分析國內(nèi)典型案例分析國內(nèi)典型城市更新案例，總結(jié)城市更新經(jīng)驗(yàn)，借鑒成功做法，推動城市更新工作。國際經(jīng)驗(yàn)借鑒借鑒國外城市更新的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)