2025年度科研機構專用房產(chǎn)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研機構專用房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應符合國家相關標準以及甲方特定的房產(chǎn)要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.房產(chǎn)質量要求甲方提供的房產(chǎn)應具備質量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質量檢測報告等。房產(chǎn)的質量應滿足科研機構的使用要求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質量問題導致的任何問題。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：面積為______（單位），租賃期限為______年。房產(chǎn)2（如有）：面積為______（單位），租賃期限為______年。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價房產(chǎn)1的租金單價為______元/（單位·月），房產(chǎn)2（如有）的租金單價為______元/（單位·月）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量和租賃期限計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產(chǎn)交付至乙方指定地點。對于后續(xù)交房（如有）的房產(chǎn)，甲方應根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內交房。2.交房地點甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、交付與驗收1.交付要求甲方應在交房前將房產(chǎn)及附屬設施進行清潔、整理，確保交付時符合租賃要求。乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應及時通知甲方。2.驗收標準驗收標準應符合國家相關標準以及雙方約定的標準。乙方應在驗收合格后簽署驗收報告，如有異議應在驗收報告上注明。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的房產(chǎn)進行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定和使用目的。有權要求乙方按照合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方交付符合租賃條件的房產(chǎn)。保障乙方在租賃期間對房產(chǎn)的使用權，不得擅自收回房產(chǎn)。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，乙方有權按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內的使用權。如因甲方原因導致房產(chǎn)無法使用，乙方有權要求甲方采取措施或提供相應的補償。義務：按照合同約定支付租金，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。不得擅自改變房產(chǎn)的結構或用途，不得損害房產(chǎn)及其附屬設施。六、使用與維護1.使用規(guī)范乙方應按照科研機構的正常使用規(guī)范使用房產(chǎn)，不得從事違法活動。乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害他人權益。2.維護責任乙方負責房產(chǎn)日常的維護和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的清潔和完好。如因乙方使用不當造成房產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約租賃期滿前______個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租意向。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。八、解除合同1.甲方解除合同如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方解除合同如甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.合同終止在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應將房產(chǎn)恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)租賃價格、使用規(guī)范等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代