2025年度房地產(chǎn)項目合作財產(chǎn)分割及收益分配協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目合作財產(chǎn)分割及收益分配協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項目描述1.項目名稱與內(nèi)容項目名稱為：2025年度房地產(chǎn)項目項目內(nèi)容為：開發(fā)、建設(shè)及銷售房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.合作方式甲方與乙方將共同出資，成立項目公司，負責項目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。3.財產(chǎn)分割及收益分配合作期間產(chǎn)生的財產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等，將按照甲方與乙方出資比例進行分割。項目產(chǎn)生的收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等，將按照甲方與乙方出資比例進行分配。二、合作期限與退出機制1.合作期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.退出機制在合作期限內(nèi)，任何一方如需退出合作，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。退出后，合作產(chǎn)生的財產(chǎn)及收益將按照出資比例進行分割。三、資金投入與使用1.資金投入甲方與乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的出資比例，在項目公司設(shè)立賬戶，并按照項目進度投入資金。2.資金使用項目公司使用資金時，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、節(jié)約、高效的原則，并定期向甲方與乙方報告資金使用情況。四、管理責任與風險承擔1.管理責任項目公司由甲方與乙方共同管理，雙方應(yīng)按照出資比例承擔管理責任。2.風險承擔合作期間產(chǎn)生的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等，由甲方與乙方按照出資比例共同承擔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的項目進行審查和監(jiān)督，確保項目符合協(xié)議要求。有權(quán)根據(jù)市場變化和項目實際情況調(diào)整合作策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)投入資金，并按照協(xié)議約定參與項目運營管理。為乙方提供必要的合作支持，如政策支持、市場信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成項目后，有權(quán)要求甲方按照約定支付收益分成。如因甲方原因?qū)е马椖渴找鏈p少或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目。對甲方提供的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、項目驗收與評估1.驗收方式乙方在項目完工后應(yīng)進行自檢，確保項目符合協(xié)議要求。甲方在收到項目后進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.評估標準評估標準以本協(xié)議約定的項目名稱、內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新施工等。七、收益分配方式與期限1.分配方式項目收益按照甲方與乙方出資比例進行分配。2.分配期限項目收益分配應(yīng)在項目完成后______個工作日內(nèi)（具體時長）完成。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕項目收益分成，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成項目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的項目不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費重新施工，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合作的變更與解除1.變更本合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作協(xié)議的組成部分，具有與本合作協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合作協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合作協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作協(xié)議的履行問題，如變更合作協(xié)議內(nèi)容或解除合作協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目資金、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合作協(xié)議生效與有效期1.生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：