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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U與租賃合同變更協(xié)議甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱:______商鋪地址:______商鋪面積:______平方米商鋪?zhàn)赓U期限:______年2.租賃條件乙方租賃該商鋪用于______用途。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定和商業(yè)規(guī)則。乙方在租賃期間應(yīng)保持商鋪的整潔和完好,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。二、租賃費(fèi)用與支付1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元,共計______元/年。租金支付方式:______2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。甲方保留在必要時對租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利,并提前______個月通知乙方。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收商鋪時進(jìn)行驗(yàn)收,如有損壞或不符合租賃條件的情況,應(yīng)及時通知甲方。2.退房乙方租賃期滿或提前解除合同時,應(yīng)提前______個月通知甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后______個工作日內(nèi)將商鋪交還甲方,并保持商鋪的整潔和完好。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合租賃條件的,應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,并支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查,確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場情況調(diào)整租金,但需提前______個月通知乙方。義務(wù):向乙方提供租賃商鋪的必要設(shè)施和條件,確保商鋪可正常使用。在租賃期限內(nèi),負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕,保障商鋪的安全和衛(wèi)生。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在租賃期間,享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán),并可進(jìn)行合法的商業(yè)活動。如租賃合同到期,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,具體條件由雙方協(xié)商確定。義務(wù):按時支付租金,并遵守租賃合同約定的各項條款。保持商鋪的整潔和完好,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。六、租賃合同變更1.變更程序如雙方同意變更租賃合同,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。任何變更均不得影響租賃合同其他條款的有效性。2.變更內(nèi)容租賃合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、商鋪用途變更等。任何變更內(nèi)容均應(yīng)以書面形式作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后,乙方應(yīng)將商鋪交還甲方,并確保商鋪處于良好狀態(tài)。如乙方需要續(xù)租,應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請。2.租賃期滿后的處理租賃期滿后,如乙方未提出續(xù)租申請,甲方有權(quán)收回商鋪。如乙方提出續(xù)租申請,雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租條件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合約定,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的修繕義務(wù),每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,并支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本租賃合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于租金價格、商鋪使用狀況等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表(簽字):
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