2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃與養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃與養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃用地描述1.用地名稱與位置用地1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如具體地址、面積等）。用地2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______。乙方保證租賃用地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的養(yǎng)老養(yǎng)生用地要求。2.用地性質(zhì)要求乙方提供的用地應(yīng)為合法土地使用權(quán)，具備出租條件，且無(wú)任何法律糾紛。用地應(yīng)滿足養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的需求，包括但不限于交通便利、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善等。乙方保證所提供用地在租賃期間，不因土地性質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方用地時(shí)間為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式本合同租賃用地租金為_(kāi)_____元/（單位面積/年），租賃總面積為_(kāi)_____（單位面積）。租金支付方式為_(kāi)_____（如按年支付、按季度支付等），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。三、設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.建設(shè)要求甲方在租賃用地上建設(shè)的養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足老年人生活需求。甲方應(yīng)確保設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的安全、環(huán)保，并取得相關(guān)部門(mén)的審批許可。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保用地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施滿足建設(shè)需求。2.運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適。甲方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，并接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/（單位面積/天），具體違約情形及違約金計(jì)算方式由雙方另行約定。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的養(yǎng)老養(yǎng)生用地進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)用地不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的需要，要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：在租賃期內(nèi)合理使用租賃用地，不得擅自改變用地性質(zhì)或用途。按照合同約定支付租金，并保持用地的整潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用租賃用地，不得擅自改變用地性質(zhì)或用途。有權(quán)對(duì)甲方在租賃用地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：保證租賃用地的合法性和可用性，確保甲方能夠順利開(kāi)展養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施建設(shè)。按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、道路維護(hù)等。六、設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1.建設(shè)要求甲方建設(shè)的養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足老年人生活需求。甲方應(yīng)確保設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的安全、環(huán)保，并取得相關(guān)部門(mén)的審批許可。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保用地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施滿足建設(shè)需求。2.運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適。甲方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，并接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。七、付款方式與期限1.租金支付甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年的租金，租金支付方式為_(kāi)_____（如按月支付、按季度支付等）。2.返還保證金甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向乙方支付保證金，保證金金額為_(kāi)_____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方可全額退還。3.違約金若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變用地性質(zhì)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供租賃用地，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的用地不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于用地信息、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或設(shè)施建