2025年度老年人租房安全保障及免責(zé)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老年人租房安全保障及免責(zé)條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全保障條款1.安全設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)確保出租房屋具備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，如煙霧報警器、滅火器等。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保消防通道暢通，無安全隱患。2.免責(zé)條款乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，注意自身安全。乙方因自身原因造成的房屋損壞或安全事故，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租房條款1.租房期限乙方租賃甲方房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金。三、交房與退房條款1.交房甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好。2.退房乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋交還給甲方。乙方在使用過程中，如需提前退房，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他條款1.合同解除甲方：房屋存在重大安全隱患，無法保證乙方安全使用。乙方：未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方居住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保居住環(huán)境安全。有權(quán)要求乙方遵守房屋管理規(guī)定，維護(hù)居住秩序。義務(wù)：為乙方提供安全舒適的居住環(huán)境，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。對乙方在居住期間的個人隱私予以保護(hù)，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間安全居住，不受他人干擾。有權(quán)在租賃期滿后按照約定退房，并得到甲方合理補(bǔ)償。義務(wù)：遵守房屋管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施。保持居住環(huán)境的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、安全檢查與維護(hù)1.安全檢查甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。乙方發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以處理。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。2.保證金乙方在簽訂合同時，需支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未提供安全舒適的居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定退還乙方保證金，并支付相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、居住習(xí)慣以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、居住期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日