2025年度藥店門店租賃合同細則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度藥店門店租賃合同細則甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門店描述1.門店名稱與位置門店名稱為______，位于______（詳細地址）。門店面積：______平方米。門店應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.門店質(zhì)量要求甲方提供的門店應具備合法產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。門店的質(zhì)量應滿足藥店運營的需求，包括但不限于衛(wèi)生條件、設施設備等方面的要求。甲方保證所提供門店在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因門店質(zhì)量問題導致的運營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿續(xù)租。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將門店交付至乙方。乙方應在收到門店后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交房地點門店交付地點為______（詳細地址）。四、裝修與維護1.裝修要求乙方在租賃期間有權對門店進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和要求。乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。2.維護責任乙方負責門店的日常維護和保養(yǎng)，確保門店設施設備的正常運行。乙方在租賃期滿后，應將門店恢復至交付時的狀態(tài)，否則需承擔相應的修復費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的門店進行合理檢查和維護，確保門店符合租賃條件。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要措施，包括但不限于要求乙方改正或解除合同。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將門店交付給乙方，并確保門店符合租賃合同的約定。提供必要的租賃設施和設備，保證門店的正常運營。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間享有門店的使用權，并有權對門店進行合法裝修。在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權利。義務：按照租賃合同的約定支付租金，并保持門店的整潔和完好。不得將門店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。六、門店使用與維護1.使用要求乙方應合理使用門店，不得用于違法活動或損害他人權益的行為。乙方應遵守門店所在地的相關法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)則。2.維護責任乙方負責門店的日常維護和清潔，確保門店的設施設備正常運行。乙方在租賃期滿后，應將門店恢復至交付時的狀態(tài)，否則需承擔相應的修復費用。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應在______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金，之后每月在______日前支付租金。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.保證金乙方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。3.違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供門店或設施設備，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。若甲方提前終止合同，應退還乙方已支付租金的相應比例。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變門店用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、門店運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字