2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房承包合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房承包合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的承包，甲方擬承包乙方所擁有的電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園：指集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的電子信息產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.廠房：指乙方所擁有的電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物，包括廠房主體及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包：甲方以約定的租金向乙方租賃電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.合作：甲乙雙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房承包過(guò)程中，共同維護(hù)園區(qū)秩序，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定使用電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.甲方應(yīng)維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)收取甲方按照合同約定支付的租金。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的支持。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園的秩序和發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清租金等。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止在電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)將電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付廠房租賃費(fèi)用。租金包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等。2.保證金：甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的保證金，以確保甲方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的約定日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)憑證，以證明費(fèi)用已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.甲方違反合同約定的使用要求，造成廠房損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額賠償對(duì)方。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.乙方在履行合同過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的兩年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家機(jī)密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的所有權(quán)，甲方僅獲得使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房?jī)?nèi)部管理規(guī)則的制定和修改權(quán)。2.乙方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園的秩序和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)相互通報(bào)重要信息，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字）_________（日期）_________乙方（出租方）：（簽字）_________（日期）_________附件：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金或保證金。違反合同約定的使用要求，造成廠房損壞。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的廠房。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。未保證電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的安全、整潔。未按照合同約定提供必要的支持。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.滯納金：指違約方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定比例的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方違反合同約定的使用要求，造成廠房損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償廠房損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房發(fā)生安全事故。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的租賃權(quán)，并按照合同約定使用廠房。2.第三方有權(quán)參與電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的管理和決策。3.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方應(yīng)維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.第三方責(zé)任1.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方因違約造成甲方或乙方損失的，應(yīng)予以賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方有權(quán)對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。2.乙方利益條款1.乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等額外收益。2.乙方有權(quán)享受電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房增值帶來(lái)的利益。3.甲方的違約及限制條款1.甲方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定的使用要求，造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合約定的電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行保密義務(wù)，保護(hù)自身商業(yè)秘密。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方利益條款1.甲方有權(quán)享受電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的租賃收益。2.甲方有權(quán)獲得乙方支付的額外服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等收益。3.乙方的違約及限制條款1.乙方未按時(shí)提供符合約定的電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未履行保密義務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)予以賠償。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.承包方權(quán)利和義務(wù)2.1工廠使用2.2維護(hù)與保養(yǎng)2.3生產(chǎn)管理3.出租方權(quán)利和義務(wù)3.1提供廠房3.2確保廠房安全3.3水電供應(yīng)4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3合同續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.資產(chǎn)和設(shè)備6.1承包方提供的設(shè)備6.2出租方提供的設(shè)備6.3資產(chǎn)清單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.適用法律和管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.2.1廠房：指出租方提供的用于電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的建筑設(shè)施。1.2.2設(shè)備：指由出租方提供的用于生產(chǎn)活動(dòng)的各類機(jī)器、工具和儀器。1.2.3資產(chǎn)：指承包方在廠房?jī)?nèi)使用的所有資產(chǎn)，包括但不限于原材料、半成品、成品等。2.承包方權(quán)利和義務(wù)2.1工廠使用2.1.1承包方有權(quán)按照合同約定使用廠房進(jìn)行電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.1.2承包方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.2維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。2.2.2承包方不得擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意。2.3生產(chǎn)管理2.3.1承包方應(yīng)建立健全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保、高效。2.3.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。3.出租方權(quán)利和義務(wù)3.1提供廠房3.1.1出租方應(yīng)按照合同約定，向承包方提供符合使用要求的廠房。3.1.2出租方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的水電供應(yīng)正常，滿足承包方生產(chǎn)需求。3.2確保廠房安全3.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，確保廠房安全無(wú)隱患。3.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的消防設(shè)施、安全通道等設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3水電供應(yīng)3.3.1出租方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)水電供應(yīng)的穩(wěn)定性，如遇故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.3.2承包方應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費(fèi)。4.承包期限4.1承包起始日期4.1.1本合同承包期限自2025年1月1日起，至2025年12月31日止。4.2承包終止日期4.2.1如無(wú)特殊約定，本合同承包期限屆滿后，承包方有權(quán)繼續(xù)承包，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合同續(xù)約4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在承包期限屆滿前30日內(nèi)，書面提出續(xù)約意向。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同廠房租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2支付方式5.2.1承包方應(yīng)在每月______日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付日期5.3.1租金支付日期為每月______日。6.資產(chǎn)和設(shè)備6.1承包方提供的設(shè)備6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，提供必要的生產(chǎn)設(shè)備。6.2出租方提供的設(shè)備6.2.1出租方應(yīng)向承包方提供廠房?jī)?nèi)的必要設(shè)備，包括但不限于______。6.3資產(chǎn)清單6.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同制定廠房資產(chǎn)清單，明確各自擁有的資產(chǎn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1.1承包方未按照合同約定支付租金；9.2.1.2出租方未按照合同約定提供廠房或設(shè)備；9.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2.1.4發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)______日；9.2.2解除合同的通知應(yīng)提前______日以書面形式發(fā)出。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。10.2.2承包方應(yīng)妥善處理剩余的生產(chǎn)活動(dòng)，并確保廠房和設(shè)備的完好。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.適用法律和管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至______人民法院管轄。13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方干預(yù)；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；15.4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定或服務(wù)協(xié)議中明確的部分，不涉及合同其他條款的履行。15.5.2第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)替代合同任何一方履行合同義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1在引入第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，以便乙方了解第三方介入的具體情況。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1在引入第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方介入對(duì)合同履行的影響，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取措施。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，以便了解第三方介入的具體情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房及設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。詳細(xì)列出出租方提供的設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)列出每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。示例：若租金為人民幣10,000元/月，滯納金為每日100元。1.2未按時(shí)完成生產(chǎn)任務(wù)1.3損壞廠房或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供廠房或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。示例：若租金為人民幣10,000元/月，違約金為每日100元。2.2未按時(shí)修復(fù)廠房或設(shè)備故障責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失，包括停工損失、維修費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定的服務(wù)費(fèi)用______%計(jì)算。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣10,000元，違約金為1000元。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房承包合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同語(yǔ)言1.7合同份數(shù)1.8合同生效條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章承包方責(zé)任2.1承包方資格2.2承包方義務(wù)2.3承包方權(quán)利2.4承包方責(zé)任第三章廠房情況3.1廠房概況3.2廠房面積3.3廠房設(shè)施3.4廠房使用條件3.5廠房維修與保養(yǎng)第四章承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間4.4承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5違約責(zé)任第五章廠房使用與管理5.1廠房使用范圍5.2廠房管理責(zé)任5.3廠房安全與環(huán)保5.4廠房變更與轉(zhuǎn)讓5.5廠房使用期限第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2出讓方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約賠償6.5違約金第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除與終止后的處理第八章合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.1廠房返還8.2資產(chǎn)處理8.3債務(wù)處理8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.5違約責(zé)任處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更的生效條件9.4合同變更后的效力第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任10.4保密期限第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二章其他條款12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署人簽字第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效時(shí)間14.4合同終止時(shí)間合同編號(hào)2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房承包合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房承包合作協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的承包關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同有效期本合同自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。1.7合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第二章承包方責(zé)任2.1承包方資格乙方應(yīng)當(dāng)具備合法的企業(yè)法人資格，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。2.2承包方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納承包費(fèi)用，不得拖欠。2.2.3乙方應(yīng)確保生產(chǎn)安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。2.2.4乙方應(yīng)保持廠房的清潔衛(wèi)生，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。2.3承包方權(quán)利2.3.1乙方享有廠房的使用權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、辦公等。2.3.2乙方享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。2.4承包方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的廠房損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)責(zé)任。2.4.3乙方應(yīng)對(duì)因違約行為導(dǎo)致的合同解除承擔(dān)責(zé)任。第三章廠房情況3.1廠房概況[詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況]3.2廠房面積[明確廠房的具體面積]3.3廠房設(shè)施[詳細(xì)列舉廠房?jī)?nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備]3.4廠房使用條件[明確廠房的使用條件，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施等]3.5廠房維修與保養(yǎng)[約定廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]第四章承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出承包費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，如租金、物業(yè)費(fèi)等]4.2承包費(fèi)用支付方式[約定承包費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間[明確承包費(fèi)用的支付時(shí)間，如每月、每季等]4.4承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[約定承包費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹進(jìn)行調(diào)整]4.5違約責(zé)任[明確因未按時(shí)支付承包費(fèi)用而產(chǎn)生的違約責(zé)任]第五章廠房使用與管理5.1廠房使用范圍[明確廠房的使用范圍，如僅限于電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)等]5.2廠房管理責(zé)任[約定甲方和乙方在廠房管理中的責(zé)任分工]5.3廠房安全與環(huán)保[明確廠房的安全與環(huán)保要求，包括但不限于消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]5.4廠房變更與轉(zhuǎn)讓[約定廠房的變更與轉(zhuǎn)讓條件及程序]5.5廠房使用期限[明確廠房的使用期限，如租期、續(xù)租等]第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任[詳細(xì)列舉承包方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]6.2出讓方違約責(zé)任[詳細(xì)列舉出讓方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]6.3第三方違約責(zé)任[約定第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式]6.4違約賠償[明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]6.5違約金[約定違約金的數(shù)額及支付方式]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[明確合同終止的具體條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除程序[約定合同解除的具體程序和通知方式]7.4合同終止程序[明確合同終止的具體程序和通知方式]7.5合同解除與終止后的處理[約定合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行的義務(wù)，如退還押金、移交廠房等]第八章合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.1廠房返還8.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。8.1.2乙方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]內(nèi)完成廠房的返還。8.2資產(chǎn)處理8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將其在廠房?jī)?nèi)所擁有的資產(chǎn)進(jìn)行清理，并按照合同約定處理。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處理其在廠房?jī)?nèi)的資產(chǎn)。8.3債務(wù)處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)確保所有與廠房相關(guān)的債務(wù)得到妥善處理。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.4.1合同終止后，乙方所擁有的與廠房相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.5違約責(zé)任處理8.5.1若因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更的生效條件9.3.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.4合同變更后的效力9.4.1合同變更后的條款取代原合同中相應(yīng)條款的效力。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密范圍10.2.1保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4保密期限10.4.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決時(shí)效11.4.1爭(zhēng)議解決時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)。第十二章其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同簽署13.1簽署方式本合同以書面形式簽署，并由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。13.2簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3簽署人簽字甲方（出租方）：[授權(quán)代表姓名][簽字日期]乙方（承租方）：[授權(quán)代表姓名][簽字日期]第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件[詳細(xì)列舉合同終止的具體條件]14.3合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。14.4合同終止時(shí)間[明確合同終止的具體時(shí)間]甲方（出租方）：[授權(quán)代表姓名][簽字日期]乙方（承租方）：[授權(quán)代表姓名][簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1廠房設(shè)施更新與升級(jí)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行必要的設(shè)施更新與升級(jí)，以適應(yīng)乙方生產(chǎn)需求的變化。更新與升級(jí)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需在合同中明確具體的更新計(jì)劃和時(shí)間表。1.2甲方對(duì)乙方業(yè)務(wù)的指導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的指導(dǎo)，以確保乙方生產(chǎn)活動(dòng)的合規(guī)性和效率。甲方指導(dǎo)需以書面形式通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行反饋和調(diào)整。1.3甲方對(duì)乙方員工的培訓(xùn)條款說(shuō)明：甲方可提供或安排對(duì)乙方員工的專業(yè)培訓(xùn)，以提高員工技能和安全生產(chǎn)意識(shí)。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保員工參加培訓(xùn)。1.4甲方對(duì)廠房的維修責(zé)任1.5甲方對(duì)廠房安全的監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方對(duì)廠房的安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，包括但不限于消防安全、電氣安全等。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)廠房的個(gè)性化改造條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)需要，對(duì)廠房進(jìn)行一定的個(gè)性化改造。改造方案需提前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方對(duì)生產(chǎn)線的自主選擇條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇生產(chǎn)線和設(shè)備，但需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供設(shè)備安裝和調(diào)試服務(wù)。2.3乙方對(duì)生產(chǎn)活動(dòng)的自主管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方對(duì)生產(chǎn)活動(dòng)擁有自主管理權(quán)，包括生產(chǎn)計(jì)劃、人員安排等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，并提供必要的協(xié)助。2.4乙方對(duì)生產(chǎn)數(shù)據(jù)的保密條款說(shuō)明：乙方對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方泄露。2.5乙方對(duì)廠房的清潔與維護(hù)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)廠房的日常清潔與維護(hù)，確保廠房環(huán)境整潔、安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于廠房租賃咨詢、合同起草、合同履行監(jiān)督等。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的合同解除條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房設(shè)施清單2.廠房平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方生產(chǎn)設(shè)備清單7.乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃8.廠房維修保養(yǎng)記錄9.安全生產(chǎn)檢查記錄10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行廠房維修與保養(yǎng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)時(shí)間，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：若乙方未獲得甲方書面同意，擅自對(duì)廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變，視為違約。4.違約行為：乙方未保證生產(chǎn)安全。認(rèn)定：若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩乙曳轿床扇∮行Т胧┓乐故鹿拾l(fā)生，視為違約。5.違約行為：乙方未按照合同約定使用廠房。認(rèn)定：若乙方使用廠房超出合同約定范圍，或未遵守合同約定的使用條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。4.合同解除：指合同一方或雙方因特定原因，使合同失去法律效力。5.合同終止：指合同因約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致而終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房設(shè)施老化，維修成本高。解決辦法：合同中約定甲方定期對(duì)廠房進(jìn)行設(shè)施更新，降低維修成本。2.問(wèn)題：乙方生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成污染。解決辦法：合同中明確乙方遵守環(huán)保法規(guī)，并約定相應(yīng)的環(huán)保措施。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：合同中明確違約責(zé)任，并約定違約金的支付方式。4.問(wèn)題：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。解決辦法：合同中明確甲方維修責(zé)任，并約定維修標(biāo)準(zhǔn)和期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃。2.廠房承包合作，涉及生產(chǎn)、辦公等用途。3.廠房設(shè)施更新與升級(jí)合作。4.廠房安全與環(huán)保管理合作。5.廠房租賃中介服務(wù)。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房承包合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房出租給乙方使用的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園：指甲方投資建設(shè)的，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）廠房：指甲方提供給乙方的用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租方：指在本合同中，擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房出租給承租方使用的甲方。（2）承租方：指在本合同中，租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)提供符合約定的廠房及相關(guān)設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)保障乙方在使用廠房過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用廠房。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供合同終止通知書。（2）甲方應(yīng)在收到終止通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已使用廠房期間的租金。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房租金：乙方根據(jù)合同約定的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付廠房租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方使用廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式，但需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將現(xiàn)金交至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）廠房租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)和金額。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供廠房或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）廠房租金：違約方應(yīng)按照每日租金的10倍支付違約金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：違約方應(yīng)按照每日物業(yè)管理費(fèi)的5倍支付違約金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用賠償標(biāo)準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政治動(dòng)亂等政府行為。（3）突發(fā)公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年1月1日發(fā)生的5.8級(jí)地震。（2）2025年2月發(fā)生的政府政策調(diào)整。（3）2025年3月爆發(fā)的禽流感疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、建設(shè)和發(fā)展權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方使用廠房過(guò)程中的安全管理、環(huán)保要求等進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。十六、其他條款16.1