2025年城市軌道交通建設拆遷補償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市軌道交通建設拆遷補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：1.2乙方（被拆遷方）：二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市軌道交通建設事業(yè)的快速發(fā)展，為保障城市軌道交通建設項目的順利進行，甲方依據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，對被拆遷方進行拆遷補償。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷補償過程中的權利、義務，確保拆遷補償工作的公平、公正、合理，保障被拆遷方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）拆遷：指甲方依法對乙方擁有的建筑物、構筑物、設施等進行拆除的行為。（2）拆遷補償：指甲方依法對被拆遷方因拆遷所受損失給予的補償。（3）拆遷補償面積：指被拆遷方擁有的建筑物、構筑物、設施等在拆除前所占地面積。3.2關鍵詞解釋：（1）拆遷方：指在本協(xié)議中承擔拆遷行為的甲方。（2）被拆遷方：指在本協(xié)議中擁有被拆除的建筑物、構筑物、設施等的乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）依法進行拆遷，并按本協(xié)議約定給予乙方補償。（2）在拆遷前，應向乙方提供拆遷補償方案，并聽取乙方的意見。（3）在拆遷過程中，應采取有效措施，保障乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。（4）按照本協(xié)議約定，按時足額支付拆遷補償款。4.2乙方的權利和義務：（1）配合甲方進行拆遷工作，不得阻撓。（2）在接到拆遷通知后，應按時搬遷，不得拖延。（3）如實提供被拆遷房屋的相關資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。（4）按照本協(xié)議約定，接受拆遷補償。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為被拆遷房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補償款，乙方應按照本協(xié)議約定接受拆遷補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，拆遷補償款支付完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方剩余的拆遷補償款。（2）合同終止后，雙方應相互協(xié)助，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）拆遷補償款：包括被拆遷房屋的貨幣補償、搬遷費用、臨時安置補助費等。（2）附屬物補償款：包括被拆遷房屋附屬物的貨幣補償。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：根據(jù)被拆遷房屋的實際情況，按相關規(guī)定給予的補償。（4）其他費用：如評估費、鑒定費、中介服務費等。7.2支付方式：（1）甲方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，以及本協(xié)議的約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付拆遷補償款。（2）支付給乙方的拆遷補償款，甲方應在收到乙方提交的收款憑證后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）拆遷補償款支付時間為拆遷補償協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)。（2）附屬物補償款支付時間為附屬物拆除后的____個工作日內(nèi)。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補償款支付時間為停產(chǎn)停業(yè)損失確認后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應在支付拆遷補償款前，與乙方簽訂書面支付協(xié)議。（2）支付協(xié)議應明確支付金額、支付方式、支付時間等內(nèi)容。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。（2）甲方未按時履行本協(xié)議約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進行拆遷的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方故意拖延搬遷或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協(xié)議約定，賠償守約方因違約所造成的損失。（2）賠償金額應包括直接損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）與本協(xié)議相關的其他信息。9.2保密期限：（1）本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務，但不再承擔法律責任。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等政府行為。（3）公共衛(wèi)生事件、傳染病疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致拆遷工程無法繼續(xù)進行。（2）政府發(fā)布禁令，禁止拆遷工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向相關仲裁機構申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方協(xié)商不成的，可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及個人隱私的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方放棄任何權利或義務。（2）本協(xié)議的任何修改或補充均不影響甲方保留的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對拆遷補償方案進行調(diào)整的權利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時的權利追究。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保拆遷補償工作的順利進行。（2）雙方應就拆遷補償過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過召開會議、書面函件等方式進行溝通。（2）雙方應指定專人負責處理拆遷補償工作中的具體事務。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議的解釋以中文文本為準。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本協(xié)議構成甲乙雙方就拆遷補償事項的完整協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，不因其他條款的無效而無效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償方案2.被拆遷房屋產(chǎn)權證明3.附屬物清單4.停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告5.拆遷工程進度報告6.拆遷補償款支付憑證7.修改或補充協(xié)議8.協(xié)議簽訂及蓋章證明9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定支付拆遷補償款。未按時履行本協(xié)議約定的其他義務。故意拖延拆遷進度。2.乙方違約：未按協(xié)議約定配合甲方進行拆遷。故意拖延搬遷或提供虛假信息。未按時提交相關資料。違約行為的認定依據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對建筑物、構筑物、設施等進行拆除的行為。2.拆遷補償：指因拆遷所受損失給予的補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議的解決方式。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度拖延。解決辦法：加強溝通，明確責任，制定合理的拆遷進度計劃。2.問題：乙方拒絕搬遷。解決辦法：依法進行調(diào)解，必要時申請仲裁或訴訟。3.問題：附屬物評估爭議。解決辦法：重新評估，或由第三方機構進行評估。4.問題：停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額爭議。解決辦法：根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況進行調(diào)整。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款3.第三方主體職責：第三方作為獨立第三方機構，負責對拆遷補償方案的合理性進行評估。第三方負責對拆遷過程中的爭議進行調(diào)解。4.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據(jù)評估結果提出建議。5.第三方義務：第三方應客觀、公正地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任：第三方因故意或重大過失導致評估結果錯誤的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補償款。乙方有權要求甲方提供搬遷和臨時安置的必要條件。乙方有權要求甲方對附屬物進行合理補償。2.乙方利益條款：乙方在拆遷過程中享有知情權，甲方應定期向乙方通報拆遷進度。乙方在拆遷完成后享有優(yōu)先選擇安置房的權利。乙方在拆遷過程中享有獲得臨時安置補助的權利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金。甲方未提供搬遷和臨時安置條件的，應承擔相應的法律責任。甲方違反乙方利益條款的，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)拆遷補償方案調(diào)整附屬物的補償標準。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆遷完成后提供相關證明文件。甲方可要求乙方配合進行拆遷工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時搬遷的，應承擔相應的違約責任。乙方故意拖延拆遷進度或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年城市軌道交通建設拆遷補償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽署地二、當事人信息1.當事人名稱2.當事人法定代表人3.當事人地址4.當事人聯(lián)系方式三、項目信息1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目進度5.項目批準文件四、拆遷范圍1.拆遷區(qū)域2.拆遷對象3.拆遷面積4.拆遷方式5.拆遷時間五、補償原則1.補償標準2.補償方式3.補償資金來源4.補償兌現(xiàn)時間5.補償調(diào)整機制六、拆遷安置1.安置方式2.安置地點3.安置標準4.安置時間5.安置政策七、土地補償1.土地面積2.土地用途3.土地補償標準4.土地補償款支付5.土地補償款結算八、房屋補償1.房屋面積2.房屋結構3.房屋補償標準4.房屋補償款支付5.房屋補償款結算九、附屬設施補償1.附屬設施名稱2.附屬設施補償標準3.附屬設施補償款支付4.附屬設施補償款結算5.附屬設施拆除十、搬遷費用1.搬遷費用標準2.搬遷費用支付3.搬遷費用結算4.搬遷期限5.搬遷保障措施十一、違約責任1.當事人違約情形2.違約責任承擔方式3.違約賠償計算方法4.違約糾紛解決途徑5.違約爭議處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除通知5.協(xié)議變更與解除生效十四、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議附件及補充協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2025年城市軌道交通建設拆遷補償協(xié)議》2.協(xié)議目的：明確拆遷補償范圍、標準和程序，保障拆遷當事人的合法權益，確保城市軌道交通建設項目順利進行。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)。4.協(xié)議有效期：自雙方簽訂之日起至項目建成并交付使用后三年止。5.協(xié)議簽署地：____________________二、當事人信息1.當事人名稱：甲方（拆遷方）：____________________2.當事人法定代表人：____________________3.當事人地址：____________________4.當事人聯(lián)系方式：____________________三、項目信息1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目進度：____________________5.項目批準文件：____________________四、拆遷范圍1.拆遷區(qū)域：____________________2.拆遷對象：____________________3.拆遷面積：____________________4.拆遷方式：____________________5.拆遷時間：____________________五、補償原則1.補償標準：按照《城市房屋拆遷管理條例》及相關政策規(guī)定執(zhí)行。2.補償方式：包括貨幣補償和房屋安置兩種方式。3.補償資金來源：____________________4.補償兌現(xiàn)時間：自拆遷方收到被拆遷方搬遷交房后十個工作日內(nèi)支付。5.補償調(diào)整機制：____________________六、拆遷安置1.安置方式：____________________2.安置地點：____________________3.安置標準：____________________4.安置時間：____________________5.安置政策：____________________七、土地補償1.土地面積：____________________2.土地用途：____________________3.土地補償標準：____________________4.土地補償款支付：____________________5.土地補償款結算：____________________八、房屋補償1.房屋面積：____________________2.房屋結構：____________________3.房屋補償標準：按照《城市房屋拆遷管理條例》及相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.房屋補償款支付：____________________5.房屋補償款結算：____________________九、附屬設施補償1.附屬設施名稱：____________________2.附屬設施補償標準：____________________3.附屬設施補償款支付：____________________4.附屬設施補償款結算：____________________5.附屬設施拆除：____________________十、搬遷費用1.搬遷費用標準：____________________2.搬遷費用支付：____________________3.搬遷費用結算：____________________4.搬遷期限：____________________5.搬遷保障措施：____________________十一、違約責任1.當事人違約情形：____________________2.違約責任承擔方式：____________________3.違約賠償計算方法：____________________4.違約糾紛解決途徑：____________________5.違約爭議處理：____________________十二、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費用：____________________5.爭議解決期限：____________________十三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：____________________2.協(xié)議解除條件：____________________3.協(xié)議變更與解除程序：____________________4.協(xié)議變更與解除通知：____________________5.協(xié)議變更與解除生效：____________________十四、其他約定1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____________________3.協(xié)議終止條件：____________________4.協(xié)議終止程序：____________________5.協(xié)議附件及補充協(xié)議：本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（被拆遷方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任條款：甲方應確保拆遷項目的合法性，提供所有必要的批準文件和證明材料。甲方負責制定詳細的拆遷補償方案，包括補償標準、方式和時間表。甲方應負責與被拆遷方進行溝通，確保補償方案的透明度和公正性。2.甲方補償款支付條款：甲方應在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向被拆遷方支付拆遷補償款的50%作為預付款。甲方應在被拆遷方完成搬遷并交付房屋后十個工作日內(nèi)，支付剩余的補償款。3.甲方搬遷協(xié)助條款：甲方應提供必要的搬遷協(xié)助，包括搬運服務、臨時安置等。甲方應協(xié)助被拆遷方辦理相關手續(xù)，如戶口遷移、產(chǎn)權過戶等。4.甲方違約責任條款：若甲方未按時支付補償款，應向被拆遷方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。若甲方未提供必要的搬遷協(xié)助，應承擔由此產(chǎn)生的被拆遷方損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方選擇補償方式條款：被拆遷方有權選擇貨幣補償或房屋安置中的任一方式。若被拆遷方選擇貨幣補償，甲方應按市場價格計算補償金額。2.乙方搬遷期限條款：被拆遷方應在甲方通知搬遷之日起十個工作日內(nèi)完成搬遷。若被拆遷方因特殊原因無法按時搬遷，應提前五個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。3.乙方違約責任條款：若被拆遷方未按時搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋補償款的千分之五計算。若被拆遷方拒絕配合甲方進行房屋評估或提供虛假信息，甲方有權終止協(xié)議并要求乙方承擔相應責任。4.乙方安置選擇條款：若被拆遷方選擇房屋安置，甲方應提供同等面積、同等條件的房屋供其選擇。被拆遷方對安置房屋有異議時，可向甲方提出，甲方應在十個工作日內(nèi)給予答復。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責條款：中介機構應負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。中介機構應公正、公平地處理雙方爭議，維護雙方的合法權益。2.中介機構費用條款：中介機構的服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介機構的服務費用應在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.中介機構保密條款：中介機構應對協(xié)議內(nèi)容和雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介機構責任條款：若中介機構因故意或重大過失導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。中介機構應定期向甲方和乙方報告協(xié)議執(zhí)行情況，確保雙方對項目進展有清晰的了解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.項目批準文件4.拆遷范圍圖5.拆遷補償方案6.房屋評估報告7.安置方案8.中介機構資質(zhì)證明9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款。認定：甲方未在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付補償款。2.違約行為：乙方未按時搬遷。認定：乙方未在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。3.違約行為：中介機構泄露雙方信息。認定：中介機構未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容和雙方信息。4.違約行為：甲方未提供必要的搬遷協(xié)助。認定：甲方未按照協(xié)議約定提供搬運服務、臨時安置等搬遷協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對被拆遷人的房屋及其他附屬設施進行拆除的行為。2.補償：指對被拆遷人因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。3.附屬設施：指房屋及其附屬的設施，如圍墻、車庫、附屬用房等。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，造成對方損失的行為。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被拆遷方對補償標準有異議。解決辦法：由中介機構組織雙方進行協(xié)商，必要時可邀請第三方評估機構進行評估。2.問題：被拆遷方對安置方案不滿意。解決辦法：由甲方重新制定安置方案，并再次與被拆遷方協(xié)商。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：甲方有權解除與中介機構的協(xié)議，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.城市軌道交通建設拆遷補償。2.公共基礎設施建設拆遷補償。3.土地征收拆遷補償。4.房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補償。全文完。2025年城市軌道交通建設拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目面積3.拆遷補償原則3.1補償方式3.2補償標準3.3補償依據(jù)4.拆遷補償費用4.1補償費用總額4.2補償費用構成4.3補償費用支付方式5.拆遷安置方式5.1安置地點5.2安置面積5.3安置標準5.4安置期限6.拆遷安置補償協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間6.2協(xié)議簽訂地點6.3協(xié)議簽訂主體7.拆遷安置協(xié)議履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任8.拆遷安置爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：拆遷項目平面圖13.2附件二：拆遷補償明細表13.3附件三：安置房戶型圖14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：城市軌道交通乙方：社區(qū)居民委員會1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：1395678，地址：市區(qū)路號2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱市區(qū)城市軌道交通1號線二期工程2.2拆遷項目地點市區(qū)路、路交叉口附近2.3拆遷項目范圍包括甲乙雙方所屬房屋、附屬物及公共設施2.4拆遷項目面積共計X平方米3.拆遷補償原則3.1補償方式包括貨幣補償和實物補償3.2補償標準按照《市城市房屋拆遷管理條例》和《市城市房屋拆遷補償辦法》的相關規(guī)定執(zhí)行3.3補償依據(jù)以拆遷前的房屋面積、結構、用途、建筑年代等為依據(jù)4.拆遷補償費用4.1補償費用總額根據(jù)拆遷面積、補償標準計算，總額為人民幣萬元4.2補償費用構成包括房屋拆遷補償費、附屬物補償費、搬遷費、臨時安置費等4.3補償費用支付方式甲方應于簽訂本協(xié)議后X個工作日內(nèi)支付乙方全部補償費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.拆遷安置方式5.1安置地點市區(qū)新建住宅小區(qū)5.2安置面積根據(jù)乙方被拆遷房屋面積，按照1:1的比例進行安置5.3安置標準新建住宅小區(qū)房屋的規(guī)劃設計、配套設施等與被拆遷房屋相當5.4安置期限自本協(xié)議簽訂之日起X個月內(nèi)完成安置6.拆遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間2025年X月X日6.2協(xié)議簽訂地點市區(qū)路號城市軌道交通會議室6.3協(xié)議簽訂主體甲方授權代表與乙方授權代表7.拆遷安置協(xié)議履行7.1履行期限自本協(xié)議簽訂之日起至2026年X月X日7.2履行方式甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償費用，乙方按照協(xié)議約定的時間和方式接受安置7.3履行責任甲方有義務按時足額支付補償費用，乙方有義務配合甲方進行拆遷和安置工作8.拆遷安置爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行9.違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時支付補償費用、未按約定提供安置房等9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算9.3違約賠償標準違約金按未履行部分金額的X%計算，最高不超過合同總額的X%10.不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失，不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應順延11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件包括但不限于協(xié)議約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件等11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.合同變更與終止12.1合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)的變更、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、協(xié)議約定的終止條件、法定終止條件等12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算和債權債務處理13.合同附件13.1附件一：拆遷項目平面圖13.2附件二：拆遷補償明細表13.3附件三：安置房戶型圖14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自生效之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、調(diào)解機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.拆遷補償費用評估需要專業(yè)機構進行；2.雙方對拆遷補償金額或安置方案有爭議，需要第三方進行調(diào)解；3.拆遷過程中需要第三方進行監(jiān)理；4.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構指定。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責任免除1.因不可抗力導致?lián)p失；2.因甲乙雙方提供的信息不準確或虛假導致?lián)p失；3.因甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展評估、調(diào)解、監(jiān)理等工作。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、評估所需資料等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系，第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。18.2第三方與政府相關部門的關系第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關部門的工作。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并提供相關資料。19.2第三方介入確認第三方收到申請后，應在X個工作日內(nèi)確認是否接受介入，并告知甲乙雙方。19.3第三方介入實施第三方接受介入后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，開展相關工作。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，未約定的，按實際發(fā)生費用分擔。20.2費用支付第三方介入費用應在第三方完成工作后X個工作日內(nèi)支付。21.本合同其他條款的適用本合同中關于甲乙雙方權利義務的約定，在第三方介入的情況下，對第三方同樣適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項目平面圖要求：清晰展示拆遷項目的具體范圍，包括房屋、附屬物及公共設施的位置和面積。說明：平面圖應標明比例尺、坐標系統(tǒng)，并附有必要的文字說明。2.附件二：拆遷補償明細表要求：詳細列出每戶被拆遷房屋的面積、結構、用途、建筑年代、補償金額等。說明：明細表應按房屋編號排序，確保信息的準確性和完整性。3.附件三：安置房戶型圖要求：提供安置房的設計圖，包括戶型、面積、配套設施等。說明：戶型圖應標明房間布局、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房設施等。4.附件四：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。5.附件五：拆遷安置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的正式拆遷安置協(xié)議，包括雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議應詳細列明雙方的權利義務、補償方式、安置方案等。6.附件六：搬遷費結算單要求：記錄搬遷過程中產(chǎn)生的各項費用，包括搬家費、臨時安置費等。說明：結算單應詳細列出費用項目、金額、支付時間等。7.附件七：臨時安置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的臨時安置協(xié)議，包括臨時安置地點、期限等。說明：協(xié)議應明確臨時安置的具體條件，確保乙方的基本生活需求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日補償費用總額的X%計算。示例：若甲方應于2025年X月X日支付補償費用，但至2025年X月X日仍未支付，則每日應支付違約金人民幣X元。2.違約行為：乙方未按時提供安置房責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日安置房市場租金的X%計算。示例：若乙方應于2025年X月X日提供安置房，但至2025年X月X日仍未提供，則每日應支付違約金人民幣X元。3.違約行為：第三方評估機構提供虛假評估報告責任認定：第三方評估機構應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評估機構提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償人民幣X萬元。4.違約行為：第三方調(diào)解機構未公正調(diào)解責任認定：第三方調(diào)解機構應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方調(diào)解機構在調(diào)解過程中存在偏袒行為，導致調(diào)解結果不公，則第三方應賠償人民幣X萬元。全文完。2025年城市軌道交通建設拆遷補償協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市軌道交通建設過程中，需要對沿線拆遷的房屋、土地、附屬設施等進行補償，以保障拆遷戶的合法權益，實現(xiàn)城市軌道交通建設的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）拆遷：指甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)，對城市規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋、土地、附屬設施等進行拆除。（2）拆遷補償：指甲方按照國家有關法律法規(guī)和政策，對被拆遷戶給予的補償。（3）拆遷安置：指甲方對被拆遷戶進行的安置工作，包括房屋安置、貨幣補償?shù)取?.2關鍵詞解釋（1）城市規(guī)劃：指城市總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等，包括城市的發(fā)展目標、功能布局、空間布局等。（2）拆遷補償標準：指國家或地方政府根據(jù)實際情況制定的拆遷補償政策。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)城市規(guī)劃需要，對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地、附屬設施等進行拆除。（2）甲方有義務按照國家有關法律法規(guī)和政策，對被拆遷戶給予合理的拆遷補償。（3）甲方有義務對被拆遷戶的安置工作給予妥善安排。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照國家有關法律法規(guī)和政策，對被拆遷戶給予合理的拆遷補償。（2）乙方有義務配合甲方進行拆遷工作，提供相關證明材料。（3）乙方有義務接受甲方的安置安排，不得無故拒絕。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，對被拆遷戶進行拆遷補償。（2）乙方應配合甲方進行拆遷工作，接受安置安排。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，合同自動終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，對被拆遷戶進行妥善安置。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務。如因終止而產(chǎn)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋拆遷補償費：包括被拆遷房屋的重置成新價、搬遷費、臨時安置費等。（2）土地拆遷補償費：包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。（3）附屬設施拆遷補償費：包括水、電、氣、暖、通訊等設施拆遷補償費。（4）其他補償費用：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他補償費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方將拆遷補償費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將拆遷補償費用支付給乙方指定的賬戶。（3）支票支付：甲方開具支票支付拆遷補償費用。7.3支付時間（1）房屋拆遷補償費的支付：甲方應在房屋拆除前支付全部房屋拆遷補償費。（2）土地拆遷補償費的支付：甲方應在土地征收批準文件生效后支付全部土地拆遷補償費。（3）附屬設施拆遷補償費的支付：甲方應在附屬設施拆除前支付全部附屬設施拆遷補償費。7.4支付條款（1）甲方應在支付拆遷補償費用時，提供支付憑證，乙方應予以確認。（2）甲方應在支付拆遷補償費用后，將支付憑證復印件交付乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付拆遷補償費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的____%計算。（2）甲方未按本協(xié)議約定履行拆遷補償義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定配合甲方進行拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金按應配合工作金額的____%計算。（2）乙方未按本協(xié)議約定接受安置安排的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應按本協(xié)議約定支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及雙方簽訂本協(xié)議的事實。（2）拆遷補償?shù)木唧w數(shù)額及支付方式。（3）雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致拆遷項目無法繼續(xù)。（2）政府出臺政策禁止拆遷項目進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方放棄任何權利。（2）本協(xié)議的任何條款均不限制甲方在法律允許的范圍內(nèi)行使自己的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對拆遷補償方案進行調(diào)整的權利，但調(diào)整內(nèi)容應合理且符合國家相關法律法規(guī)。（2）甲方保留對拆遷項目的總體規(guī)劃和設計進行變更的權利，但變更內(nèi)容應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同確保拆遷補償工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供必要的資料和信息。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，積極配合甲方進行拆遷補償工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就本協(xié)議所述事項的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款任何增減條款，未經(jīng)雙方書面同意，均不構成本協(xié)議的一部