2025年度冷鏈物流設(shè)施租賃與場(chǎng)地施工合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈物流設(shè)施租賃與場(chǎng)地施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.冷鏈物流設(shè)施描述2.2.場(chǎng)地施工內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任5.1.甲方場(chǎng)地使用責(zé)任5.2.乙方場(chǎng)地施工責(zé)任5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.法律適用條款13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：X公司1.1.2.甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxxxxxx1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：YYY公司1.2.2.乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxxxxxx2.合同標(biāo)的物2.1.冷鏈物流設(shè)施描述2.1.1.設(shè)施名稱：冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施2.1.2.設(shè)施規(guī)格：長(zhǎng)米，寬米，高米2.1.3.設(shè)施功能：冷藏、冷凍、倉(cāng)儲(chǔ)2.1.4.設(shè)施位置：甲方場(chǎng)地內(nèi)指定區(qū)域2.2.場(chǎng)地施工內(nèi)容2.2.1.施工項(xiàng)目：冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.2.施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求2.2.3.施工期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣萬(wàn)元整4.2.支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付萬(wàn)元4.3.付款時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付5.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任5.1.甲方場(chǎng)地使用責(zé)任5.1.1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方施工和設(shè)施使用的需求。5.1.2.甲方不得在租賃期間擅自改變場(chǎng)地用途。5.2.乙方場(chǎng)地施工責(zé)任5.2.1.乙方負(fù)責(zé)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和施工。5.2.2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方場(chǎng)地管理規(guī)定。5.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.1.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2.乙方在設(shè)施使用期間負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.交付及驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間：2025年3月31日6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的設(shè)施規(guī)格、功能和施工標(biāo)準(zhǔn)。6.3.驗(yàn)收流程6.3.1.乙方完成設(shè)施建設(shè)后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2.甲方在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.1.1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。7.1.2.甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之X計(jì)算。7.2.乙方違約責(zé)任7.2.1.乙方未按約定完成設(shè)施建設(shè)或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。7.2.2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之X計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院。8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.1.3.合同約定的其他解除條件。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同的一方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2.合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成相關(guān)備案手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1.本合同附件包括但不限于：11.1.1.場(chǎng)地租賃合同11.1.2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范11.1.3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.1.4.其他雙方約定的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.2.不可抗力條款12.2.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，盡力減輕損失。12.3.法律適用條款12.3.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2.合同解釋以中文為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同共份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2.合同原件由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義1.1.1.第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同實(shí)施或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2.第三方包括但不限于設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供者等。1.2.介入方式1.2.1.第三方可通過(guò)合同委托、合作協(xié)議或其他法律文件的方式介入本合同。2.第三方責(zé)任2.1.責(zé)任限額2.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.1.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。2.2.責(zé)任承擔(dān)2.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。2.2.2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定。3.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1.要求甲方提供必要的協(xié)助和條件。3.2.2.按照合同約定履行義務(wù)。3.2.3.要求乙方按照合同約定提供必要的工作條件。3.2.4.享有合同約定的收益。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立、平等的合作關(guān)系。4.2.第三方在合同項(xiàng)下的行為不構(gòu)成甲乙雙方任何一方與第三方的合同關(guān)系。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.介入前的協(xié)商5.1.1.甲方與乙方應(yīng)在第三方介入前就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商。5.1.2.雙方應(yīng)確保第三方介入符合本合同的約定。5.2.介入后的協(xié)調(diào)5.2.2.雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方變更及替換6.1.第三方的變更或替換需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2.第三方的變更或替換不影響本合同的效力。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同或協(xié)議另行約定。7.2.若第三方介入費(fèi)用涉及甲乙雙方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入終止的條件包括但不限于：10.1.1.第三方完成合同約定的任務(wù)。10.1.2.第三方因故退出本合同。10.1.3.本合同解除或終止。10.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地面積、租金、租賃期限、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，用于明確甲乙雙方在場(chǎng)地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖和技術(shù)規(guī)范。說(shuō)明：本附件是施工方進(jìn)行施工的依據(jù)，確保設(shè)施按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括設(shè)施驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明設(shè)施已按照合同約定完成并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、已完成工程量、下一階段計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工程按期完成。5.材料清單詳細(xì)要求：列出施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等。說(shuō)明：本附件用于確保施工材料的質(zhì)量和供應(yīng)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人等。說(shuō)明：本附件用于證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并可能導(dǎo)致合同解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成設(shè)施建設(shè)或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例：乙方施工的設(shè)施不符合設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，具體金額由合同或協(xié)議另行約定。示例：第三方提供的材料不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致施工質(zhì)量受損。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)合同約定協(xié)商解決或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致施工中斷，雙方協(xié)商延長(zhǎng)施工期限。全文完。2025年度冷鏈物流設(shè)施租賃與場(chǎng)地施工合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度冷鏈物流設(shè)施租賃與場(chǎng)地施工的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)冷鏈物流行業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）冷鏈物流：指在一定的溫度條件下，通過(guò)運(yùn)輸、儲(chǔ)存、配送等環(huán)節(jié)，對(duì)食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進(jìn)行全程控制，確保產(chǎn)品質(zhì)量和安全。（2）場(chǎng)地施工：指對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的施工改造，以滿足乙方開(kāi)展冷鏈物流業(yè)務(wù)的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)____________________平方米。（4）施工內(nèi)容：乙方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行_____________________施工改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行施工改造的過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合要求。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地開(kāi)展冷鏈物流業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工改造，確保施工質(zhì)量符合要求。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)冷鏈物流業(yè)務(wù)的合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于_____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成施工改造，并確保施工質(zhì)量符合要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃費(fèi)用、施工改造費(fèi)用等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用包括場(chǎng)地租賃費(fèi)用、設(shè)施使用費(fèi)用等。（2）施工改造費(fèi)用：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行施工改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、安全押金等。7.2支付方式租賃費(fèi)用及施工改造費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定具體的收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的首月支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）施工改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在施工改造工程完工驗(yàn)收合格后支付施工改造費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間或按約定周期支付。7.4支付條款（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）施工改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在施工改造工程完工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付施工改造費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的一倍。（2）甲方未按合同約定提供合格施工改造服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用或施工改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的一倍。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行施工改造，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除造成的間接經(jīng)濟(jì)損失等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并可協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方業(yè)務(wù)信息、雙方約定應(yīng)保密的其他信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密或業(yè)務(wù)信息；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行冷鏈物流業(yè)務(wù)的監(jiān)管權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，采取有效措施，確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于冷鏈物流設(shè)施租賃與場(chǎng)地施工的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見(jiàn)證人：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)。3.施工改造方案及預(yù)算。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等）。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定提供合格施工改造服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用或施工改造費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行施工改造，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：施工改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：支付費(fèi)用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，協(xié)商一致后簽字蓋章生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的施工改造，并確保施工質(zhì)量符合要求。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工改造條件。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的合法使用。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工改造任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在施工改造過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全和穩(wěn)定，乙方在租賃期間免受第三方侵害。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行施工改造，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用和施工改造費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得損害租賃場(chǎng)地的設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或施工改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行施工改造，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃場(chǎng)地用途。全文完。2025年度冷鏈物流設(shè)施租賃與場(chǎng)地施工合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址第二章合同標(biāo)的物2.1冷鏈物流設(shè)施概況2.2場(chǎng)地施工范圍及內(nèi)容2.3設(shè)施及場(chǎng)地技術(shù)參數(shù)第三章合同期限3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同終止日期第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法4.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)第五章場(chǎng)地施工費(fèi)用及支付方式5.1施工費(fèi)用計(jì)算方法5.2施工費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式及手續(xù)費(fèi)第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決方式第八章保密條款8.1保密內(nèi)容及范圍8.2保密期限及責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：冷鏈物流設(shè)施租賃合同11.2附件二：場(chǎng)地施工合同11.3附件三：技術(shù)參數(shù)及規(guī)范第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同附件的效力13.3合同解除后的處理第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人及授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：____________________1.2.2出租方授權(quán)代表：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.3.1出租方聯(lián)系方式：____________________1.3.2出租方通訊地址：____________________1.3.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.3.4承租方通訊地址：____________________第二章合同標(biāo)的物2.1冷鏈物流設(shè)施概況2.1.1設(shè)施名稱：____________________2.1.2設(shè)施類(lèi)型：____________________2.1.3設(shè)施位置：____________________2.1.4設(shè)施面積：____________________2.2場(chǎng)地施工范圍及內(nèi)容2.2.1施工范圍：____________________2.2.2施工內(nèi)容：____________________2.2.3施工期限：____________________2.3設(shè)施及場(chǎng)地技術(shù)參數(shù)2.3.1設(shè)施技術(shù)參數(shù)：____________________2.3.2場(chǎng)地技術(shù)參數(shù)：____________________第三章合同期限3.1合同簽訂日期：____________________3.2合同生效日期：____________________3.3合同終止日期：____________________第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法：____________________4.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)：____________________第五章場(chǎng)地施工費(fèi)用及支付方式5.1施工費(fèi)用計(jì)算方法：____________________5.2施工費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.3支付方式及手續(xù)費(fèi)：____________________第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________6.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1出租方違約情形及處理方式：____________________7.1.2承租方違約情形及處理方式：____________________7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.2違約金支付方式：____________________7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3.3爭(zhēng)議解決期限：____________________第八章保密條款8.1保密內(nèi)容及范圍8.1.1保密內(nèi)容：____________________8.1.2保密范圍：____________________8.2保密期限及責(zé)任8.2.1保密期限：____________________8.2.2保密責(zé)任：____________________第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同條件：____________________9.1.2承租方解除合同條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：____________________9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除程序：____________________9.3.2合同終止程序：____________________第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限：____________________第十一章合同附件11.1附件一：冷鏈物流設(shè)施租賃合同11.1.1附件一內(nèi)容：____________________11.2附件二：場(chǎng)地施工合同11.2.1附件二內(nèi)容：____________________11.3附件三：技術(shù)參數(shù)及規(guī)范11.3.1附件三內(nèi)容：____________________第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________________12.2合同備案要求12.2.1合同備案要求：____________________第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充13.1.1合同變更程序：____________________13.1.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：____________________13.2合同附件的效力13.2.1合同附件效力：____________________13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后處理：____________________第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________合同簽署出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____________________承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款設(shè)施和場(chǎng)地的設(shè)計(jì)變更；施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督；租賃費(fèi)用的調(diào)整；合同的提前終止。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理；施工質(zhì)量和進(jìn)度；設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款爭(zhēng)議解決過(guò)程中的優(yōu)先參與；糾紛調(diào)解或仲裁的優(yōu)先選擇權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款設(shè)施和場(chǎng)地的設(shè)計(jì)變更；施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督；租賃費(fèi)用的調(diào)整；合同的提前終止。2.2乙方施工權(quán)條款說(shuō)明：乙方在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和技術(shù)規(guī)范，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。但任何調(diào)整必須提前通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款爭(zhēng)議解決過(guò)程中的優(yōu)先參與；糾紛調(diào)解或仲裁的優(yōu)先選擇權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款中介機(jī)構(gòu)的選定和授權(quán)；中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。3.2中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)條款施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理；施工質(zhì)量和進(jìn)度；設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.3中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)條款中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁程序；中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁結(jié)果；中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：冷鏈物流設(shè)施租賃合同2.附件二：場(chǎng)地施工合同3.附件三：技術(shù)參數(shù)及規(guī)范4.附件四：甲方授權(quán)代表委托書(shū)5.附件五：乙方授權(quán)代表委托書(shū)6.附件六：中介機(jī)構(gòu)委托書(shū)（如有）7.附件七：合同履行過(guò)程中的通訊記錄8.附件八：合同履行過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.附件九：合同履行過(guò)程中的變更記錄10.附件十：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成施工任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，且未提供合理理由，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定保密。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人或自然人進(jìn)行法律行為的代理人。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題，影響施工進(jìn)度。解決辦法：及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：租賃費(fèi)用調(diào)整引起爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的工作表現(xiàn)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈物流設(shè)施租賃與場(chǎng)地施工項(xiàng)目。2.冷鏈物流企業(yè)擴(kuò)張或升級(jí)現(xiàn)有設(shè)施。3.冷鏈物流設(shè)施建設(shè)與改造項(xiàng)目。4.冷鏈物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。5.冷鏈物流設(shè)備租賃與維護(hù)服務(wù)。全文完。2025年度冷鏈物流設(shè)施租賃與場(chǎng)地施工合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（租賃方）與乙方（出租方）就2025年度冷鏈物流設(shè)施租賃與場(chǎng)地施工事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.冷鏈物流：指在保持產(chǎn)品新鮮、安全、穩(wěn)定的前提下，采用先進(jìn)的物流技術(shù)和設(shè)備，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等一系列活動(dòng)。2.冷鏈物流設(shè)施：指為冷鏈物流提供儲(chǔ)存、加工、包裝、運(yùn)輸?shù)确?wù)的設(shè)施設(shè)備，包括冷庫(kù)、冷柜、冷藏車(chē)等。3.場(chǎng)地施工：指對(duì)乙方提供的場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修等施工活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.使用范圍：指甲方在租賃期間對(duì)冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地使用的具體范圍。4.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)乙方提供的冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地。4.甲方應(yīng)按期支付租金，如有拖欠，乙方有權(quán)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)確保提供的冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地安全、衛(wèi)生，滿足甲方使用需求。3.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，如有違反，乙方有權(quán)解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方提供的冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地位于________________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金，乙方提供冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地。2.甲方在使用過(guò)程中，如需對(duì)冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算租金、費(fèi)用等。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用乙方提供的冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)將甲方租賃的冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地恢復(fù)原狀。3.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃費(fèi)用。租金包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。2.施工費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方因場(chǎng)地施工所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金和施工費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.施工費(fèi)用支付：施工費(fèi)用按工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度冷鏈物流設(shè)施租賃與場(chǎng)地施工合同”字樣。2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金或施工費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變租賃用途或損壞乙方設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供符合要求的冷鏈物流設(shè)施和場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___天，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___市，適用中國(guó)法律。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為租賃方，不得將其租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為出租方，不得將其出租義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)冷鏈物流設(shè)施的所有權(quán)，甲方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)場(chǎng)地施工的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全等。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下進(jìn)入甲方租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修或緊急處理的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.