2024紹興市新型城鎮(zhèn)化商業(yè)街區(qū)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024紹興市新型城鎮(zhèn)化商業(yè)街區(qū)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)街區(qū)概述2.2租賃范圍2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金的退還7.商業(yè)街區(qū)管理7.1管理范圍7.2管理費用7.3管理責(zé)任8.商業(yè)街區(qū)使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用的處理9.修繕責(zé)任9.1租賃期間的修繕責(zé)任9.2重大修繕的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：紹興市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某某商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：紹興市越城區(qū)某路某號乙方住所地：紹興市柯橋區(qū)某路某號2.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)街區(qū)概述本合同租賃標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于紹興市某區(qū)的某商業(yè)街區(qū)，該街區(qū)共計占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米，共計商鋪100間。2.2租賃范圍租賃范圍為甲方擁有的該商業(yè)街區(qū)內(nèi)的全部商鋪。2.3租賃用途租賃用途為商業(yè)經(jīng)營，包括零售、餐飲、娛樂等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。3.3租賃期限的延長如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），每月租金為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間乙方應(yīng)在每月5日前完成租金支付，逾期支付按每日萬分之五支付滯納金。4.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按原租金比例進行調(diào)整。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每三年調(diào)整一次。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。6.2保證金金額保證金金額為人民幣貳萬元整（￥20000.00）。6.3押金及保證金的退還租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金及保證金。7.商業(yè)街區(qū)管理7.1管理范圍甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、維護和運營管理。7.2管理費用管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等，具體費用由甲方另行通知。7.3管理責(zé)任8.商業(yè)街區(qū)使用規(guī)定8.1使用范圍乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃范圍內(nèi)的商業(yè)街區(qū)，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。8.2使用限制（1）違法活動；（2）生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆、有毒有害等危險物品；（3）破壞性、污染性強的經(jīng)營活動；（4）未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。8.3違規(guī)使用的處理如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.修繕責(zé)任9.1租賃期間的修繕責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)保持商業(yè)街區(qū)的完好，對因乙方使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修繕。9.2重大修繕的處理如因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)損壞，甲方負(fù)責(zé)組織修復(fù)，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供商業(yè)街區(qū)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金、擅自改變租賃用途或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、解除合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向紹興市某區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為紹興市仲裁委員會。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面確認(rèn)后生效。13.3解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。13.4解除程序合同解除需書面通知對方，并按法定程序進行。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付計劃表等。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方咨詢機構(gòu)；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）提供資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可文件。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，因其過錯造成的損失，賠償金額不超過其服務(wù)費用的5%；（2）第三方咨詢機構(gòu)：在提供咨詢服務(wù)過程中，因其過錯造成的損失，賠償金額不超過咨詢費用的10%；（3）金融機構(gòu)：在提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)過程中，因其過錯造成的損失，賠償金額不超過金融服務(wù)金額的2%；（4）專業(yè)機構(gòu)：在提供資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等服務(wù)過程中，因其過錯造成的損失，賠償金額不超過服務(wù)費用的5%。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）乙方應(yīng)按照約定接受第三方的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；（3）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款，但需符合法律法規(guī)和合同約定。6.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向紹興市某區(qū)人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2解除合同應(yīng)書面通知其他方，并按照法定程序進行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方責(zé)任限額協(xié)議。11.第三方介入后的合同份數(shù)11.1第三方介入后的合同份數(shù)為甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保各方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、業(yè)務(wù)許可、專業(yè)資格等證明文件。說明：資質(zhì)證明文件確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算方式等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基本依據(jù)，保障服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及賠償方式。說明：責(zé)任限額協(xié)議是確定第三方在違約時承擔(dān)的責(zé)任上限，避免不必要的損失。5.租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃范圍內(nèi)的商鋪、面積、用途等信息。說明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)租賃范圍的依據(jù)。6.租金支付計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每月租金支付日期、金額、支付方式等。說明：支付計劃表是雙方確認(rèn)租金支付細(xì)節(jié)的依據(jù)。7.修繕記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間的修繕情況、修繕原因、修繕費用等。說明：修繕記錄是確認(rèn)修繕責(zé)任和費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若連續(xù)3個月未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.擅自改變租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：乙方租賃的商鋪用于餐飲經(jīng)營，若擅自改為住宿，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按時支付管理費用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付管理費用，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)每月支付管理費用，若連續(xù)3個月未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。4.未按時進行修繕違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間進行修繕，視為違約。示例說明：乙方發(fā)現(xiàn)商鋪漏水，應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方，若7日內(nèi)未進行修繕，甲方有權(quán)自行修繕并要求乙方支付費用。5.未經(jīng)許可的經(jīng)營活動違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方許可，在商業(yè)街區(qū)進行經(jīng)營活動，視為違約。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，在商業(yè)街區(qū)舉辦大型活動，甲方有權(quán)制止并要求賠償。全文完。2024紹興市新型城鎮(zhèn)化商業(yè)街區(qū)租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系地址及聯(lián)系方式1.4注冊資本及成立時間2.商業(yè)街區(qū)基本情況2.1商業(yè)街區(qū)名稱2.2商業(yè)街區(qū)地址2.3商業(yè)街區(qū)面積及結(jié)構(gòu)2.4商業(yè)街區(qū)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1允許經(jīng)營的行業(yè)及項目4.2禁止經(jīng)營的行業(yè)及項目4.3商業(yè)街區(qū)形象維護5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息計算及支付6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行要求6.2違約責(zé)任及處理方式6.3爭議解決方式7.財務(wù)及稅務(wù)7.1財務(wù)管理要求7.2稅務(wù)處理及申報7.3稅費承擔(dān)8.商業(yè)街區(qū)運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理費用8.3運營管理服務(wù)內(nèi)容9.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理糾紛處理10.商業(yè)街區(qū)安全及消防10.1安全管理要求10.2消防設(shè)施及要求10.3安全事故處理11.商業(yè)街區(qū)廣告位租賃11.1廣告位租賃原則11.2廣告位租賃流程11.3廣告位租賃費用12.商業(yè)街區(qū)促銷活動12.1促銷活動審批流程12.2促銷活動費用及收益分配12.3促銷活動安全管理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用14.2合同生效及修改14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：紹興市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系地址及聯(lián)系方式（1）甲方地址：紹興市區(qū)路號聯(lián)系電話：057588888888（2）乙方地址：紹興市區(qū)路號聯(lián)系電話：0575777777771.4注冊資本及成立時間（1）甲方注冊資本：1000萬元，成立時間：2000年1月1日（2）乙方注冊資本：500萬元，成立時間：2005年5月5日2.商業(yè)街區(qū)基本情況2.1商業(yè)街區(qū)名稱（1）商業(yè)街區(qū)2.2商業(yè)街區(qū)地址（1）紹興市區(qū)路號2.3商業(yè)街區(qū)面積及結(jié)構(gòu)（1）總面積：10000平方米，包括地上五層，地下兩層2.4商業(yè)街區(qū)配套設(shè)施（1）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金金額及支付方式（1）租金總額：人民幣800萬元/年（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整周期為每三年一次，根據(jù)市場行情及物價水平進行調(diào)整4.租賃用途4.1允許經(jīng)營的行業(yè)及項目（1）餐飲、零售、娛樂、教育、服務(wù)等相關(guān)行業(yè)4.2禁止經(jīng)營的行業(yè)及項目（1）涉及危險品、易燃易爆品、違法經(jīng)營等4.3商業(yè)街區(qū)形象維護（1）乙方需保持商業(yè)街區(qū)整體形象，不得隨意更改建筑外觀5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：人民幣50萬元（2）繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納5.2保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方無違約行為，且商業(yè)街區(qū)設(shè)施完好無損5.3保證金利息計算及支付（1）保證金利息按中國人民銀行同期存款利率計算，每年支付一次6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行要求（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交紹興市仲裁委員會仲裁7.財務(wù)及稅務(wù)7.1財務(wù)管理要求（1）乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)報表真實、準(zhǔn)確7.2稅務(wù)處理及申報（1）乙方應(yīng)依法納稅，并按期向稅務(wù)機關(guān)申報7.3稅費承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費8.商業(yè)街區(qū)運營管理8.1運營管理模式8.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體運營管理8.1.2乙方需遵守甲方制定的運營管理規(guī)范8.2運營管理費用8.2.1運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等8.2.2運營管理費用由乙方承擔(dān)8.3運營管理服務(wù)內(nèi)容8.3.1甲方提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等8.3.2甲方負(fù)責(zé)組織商業(yè)街區(qū)的促銷活動及節(jié)假日活動9.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1日常清潔、綠化、垃圾清運9.1.2公共區(qū)域照明、消防設(shè)施的維護9.1.3安全巡邏、門禁管理9.2物業(yè)管理費用9.2.1物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣2元9.2.2物業(yè)管理費用由乙方按月支付9.3物業(yè)管理糾紛處理9.3.1物業(yè)管理糾紛由甲方物業(yè)管理部負(fù)責(zé)處理9.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方處理物業(yè)管理糾紛10.商業(yè)街區(qū)安全及消防10.1安全管理要求10.1.1乙方應(yīng)確保經(jīng)營場所符合安全標(biāo)準(zhǔn)10.1.2乙方需定期進行安全檢查，確保消防安全10.2消防設(shè)施及要求10.2.1消防設(shè)施應(yīng)完好有效，并定期檢查10.2.2乙方應(yīng)配備足夠的消防器材，并確保其正常使用10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方10.3.2甲方將協(xié)助乙方處理安全事故，并依法承擔(dān)責(zé)任11.商業(yè)街區(qū)廣告位租賃11.1廣告位租賃原則11.1.1廣告位租賃遵循公開、公平、公正的原則11.1.2廣告位租賃合同由甲方與廣告主簽訂11.2廣告位租賃流程11.2.1廣告主向甲方提出廣告位租賃申請11.2.2甲方審核廣告內(nèi)容，確定租賃事宜11.2.3雙方簽訂廣告位租賃合同11.3廣告位租賃費用11.3.1廣告位租賃費用根據(jù)廣告位位置及面積確定11.3.2廣告位租賃費用由廣告主按月支付12.商業(yè)街區(qū)促銷活動12.1促銷活動審批流程12.1.1乙方需向甲方提出促銷活動方案12.1.2甲方審核方案，批準(zhǔn)后實施12.2促銷活動費用及收益分配12.2.1促銷活動費用由乙方承擔(dān)12.2.2促銷活動收益按甲方、乙方約定比例分配12.3促銷活動安全管理12.3.1乙方負(fù)責(zé)促銷活動期間的安全管理12.3.2甲方提供必要的安全保障措施13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴(yán)重違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜13.3.2乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)設(shè)施完好無損地交還給甲方14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2本合同任何修改均需雙方書面同意14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于租賃清單、運營管理規(guī)范等14.3.2本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的具有獨立法人資格或合法經(jīng)營資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的方式參與合同相關(guān)事務(wù)。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃代理、物業(yè)管理代理等。1.2.2專業(yè)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、審計、評估等。1.2.3監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、項目背景、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.3.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.3.3第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的損失。3.2.2第三方因違反合同約定給合同雙方造成的損失。3.2.3第三方在合同履行過程中因不可抗力造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)信息和資料。4.1.2根據(jù)合同約定，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。4.1.3在合同履行過程中，對合同雙方的違約行為提出建議或警告。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對合同雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在執(zhí)行甲方委托的任務(wù)時，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.1.2第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)有直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在執(zhí)行乙方委托的任務(wù)時，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2.2第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)有直接責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同雙方均應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款變更6.1合同雙方在簽訂合同后，如需引入第三方介入，應(yīng)將相關(guān)條款變更事宜通知對方。6.2合同條款變更應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃的商業(yè)街區(qū)具體位置、面積、用途等信息。附件說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃的具體內(nèi)容和范圍。2.運營管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括商業(yè)街區(qū)的運營管理規(guī)則、安全規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：運營管理規(guī)范是確保商業(yè)街區(qū)正常運營的重要文件。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.廣告位租賃合同詳細(xì)要求：包括廣告位的位置、面積、租賃期限、費用等。附件說明：廣告位租賃合同是廣告主與甲方簽訂的，與商業(yè)街區(qū)租賃合同并行。5.促銷活動方案詳細(xì)要求：包括促銷活動的目的、內(nèi)容、時間、費用預(yù)算等。附件說明：促銷活動方案是商業(yè)街區(qū)吸引顧客、提升業(yè)績的重要手段。6.安全及消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、安保人員等信息。附件說明：安全及消防設(shè)施清單是確保商業(yè)街區(qū)安全的必要文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方合作協(xié)議是合同雙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付商業(yè)街區(qū)或設(shè)施不達標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲或設(shè)施不達標(biāo)造成的損失。1.2未按時支付租金或服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金或服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2違反租賃用途或損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞設(shè)施或違反租賃用途造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：甲方未能按時交付商業(yè)街區(qū)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方延遲付款而遭受的利息損失。全文完。2024紹興市新型城鎮(zhèn)化商業(yè)街區(qū)租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃用途6.1甲方允許乙方使用的具體用途6.2乙方不得從事的活動7.租賃物維護與管理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修責(zé)任劃分8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：紹興市新型城鎮(zhèn)化商業(yè)街區(qū)管理辦公室1.1.2甲方住所：紹興市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：057556781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：紹興市商業(yè)管理有限公司1.2.2乙方住所：紹興市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0575876543212.租賃物信息2.1租賃物名稱：紹興市新型城鎮(zhèn)化商業(yè)街區(qū)A棟商鋪2.2租賃物位置：紹興市區(qū)路號A棟2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層2.5租賃物設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需在租賃期限屆滿前一個月提出書面申請。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每月5日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費：乙方按實際使用量支付，每月10日前向供水供電部門繳納5.2物業(yè)管理費：每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00），乙方于每月5日前支付5.3其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、稅費等6.租賃用途6.1甲方允許乙方使用的具體用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等6.2乙方不得從事的活動：不得從事非法經(jīng)營、違法活動，不得存放危險品7.租賃物維護與管理7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與管理，保持租賃物整潔、安全7.3維修責(zé)任劃分：租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正8.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2乙方提前解除合同，需提前三個月書面通知甲方，并支付違約金8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議8.3.3解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金9.2.2乙方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向紹興市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為紹興市區(qū)人民法院11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任，并采取措施減輕損失12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或電子郵箱12.2合同附件12.2.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃等12.3合同解釋12.3.1本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同效力14.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實施，提高合同履行的效率和安全性。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同履行的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成交易，并監(jiān)督合同的履行。17.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。17.2監(jiān)理方17.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對合同