2025年度商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用條款2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)7.2承租方使用權(quán)8.使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)則8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1承租方維修責(zé)任9.2出租方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2025年度商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指租賃并使用租賃場(chǎng)地的一方。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方使用的商業(yè)辦公場(chǎng)地。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指出租方或其指定的物業(yè)管理方提供的場(chǎng)地維護(hù)、清潔、安全保障等管理服務(wù)。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同支付給出租方或其指定物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.1.4電子郵箱：_________________2.2承租方信息2.2.1名稱：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________2.2.4電子郵箱：_________________3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置：_________________3.2場(chǎng)地面積：_________________平方米3.3場(chǎng)地設(shè)施：3.3.1辦公桌椅3.3.2網(wǎng)絡(luò)接口3.3.3水電供應(yīng)3.3.4消防設(shè)施3.3.5電梯3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約：承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款日期：每月____日。5.4逾期付款：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按照每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于場(chǎng)地清潔、公共區(qū)域維護(hù)、安全保障等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)________________元整。6.3物業(yè)管理責(zé)任：出租方或其指定的物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，如有問(wèn)題，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方或物業(yè)管理方解決。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)：出租方保留租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的完整產(chǎn)權(quán)。7.2承租方使用權(quán)：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得侵犯出租方的產(chǎn)權(quán)。8.使用規(guī)則與限制8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得用于違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。8.1.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，須事先取得出租方的書(shū)面同意。8.1.3承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔和整潔，不得堆放雜物或進(jìn)行影響公共秩序的活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能危害公共安全或損害出租方財(cái)產(chǎn)的行為。8.2.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)，如需進(jìn)行，須遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2.3承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需經(jīng)營(yíng)，須取得出租方的書(shū)面同意并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.維修與保養(yǎng)9.1承租方維修責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.2承租方應(yīng)定期檢查租賃場(chǎng)地，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。9.2出租方維修責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換，但承租方造成的損壞除外。9.2.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。10.1.2如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。10.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如租賃場(chǎng)地因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方均有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商變更本合同內(nèi)容。13.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)督合同的履行情況；15.3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.3.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.1.2依據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求；15.4.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，采取必要的措施。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定行事；15.5.1.2保持職業(yè)操守，保守商業(yè)秘密；15.5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其接受委托時(shí)的實(shí)際收取費(fèi)用為限。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任劃分仍按本合同約定執(zhí)行。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書(shū)。17.2第三方變更后，原第三方合作協(xié)議或委托書(shū)自動(dòng)失效。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入本合同的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定承擔(dān)。18.2如無(wú)明確規(guī)定，第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定執(zhí)行。19.2如無(wú)明確規(guī)定，第三方介入的期限為本合同的有效期限。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入的協(xié)議或委托書(shū)終止，第三方應(yīng)立即停止介入本合同，并書(shū)面通知甲乙雙方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：明細(xì)表是租金支付的重要憑證，有助于雙方核對(duì)和記錄租金支付情況。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。4.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明事件屬于不可抗力范疇。說(shuō)明：不可抗力事件證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定處理爭(zhēng)議的重要依據(jù)。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：違約金支付憑證是雙方在違約事件發(fā)生時(shí)，履行違約責(zé)任的重要證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決方案的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)是第三方介入本合同的重要文件，確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定支付租金的行為。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：承租方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的行為。擅自改變場(chǎng)地用途：承租方未取得出租方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途的行為。未經(jīng)同意進(jìn)行改動(dòng)：承租方未取得出租方同意，擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行結(jié)構(gòu)或設(shè)施改動(dòng)的行為。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租方未按合同約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付_____%的違約金。損害賠償：因違約行為造成出租方或第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：如承租方在每月5日前未支付租金，則視為違約，應(yīng)支付_____%的違約金。承租方擅自改變場(chǎng)地用途：如承租方未取得出租方同意，將租賃場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：如承租方未在設(shè)施損壞后____日內(nèi)報(bào)修，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2025年度商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)辦公場(chǎng)地，乙方需要租賃該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）商業(yè)辦公場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待室等；2）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的管理、維護(hù)、保潔、安保等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)辦公場(chǎng)地的期限；2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)辦公場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4）甲方有義務(wù)保障乙方在商業(yè)辦公場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)辦公場(chǎng)地；2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商業(yè)辦公場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的商業(yè)辦公場(chǎng)地位于：____________________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方提前解除本協(xié)議；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將商業(yè)辦公場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元；3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2）甲方有權(quán)在乙方未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的情況下，暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；3）若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）若乙方損壞或擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議內(nèi)容；2）甲方商業(yè)辦公場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件的影響；3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整；3）戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等政府行為；4）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2）如乙方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2）甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商業(yè)辦公場(chǎng)地的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)商業(yè)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力；2）任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議；2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商業(yè)辦公場(chǎng)地平面圖；4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；5.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)；6.不可抗力事件證明文件；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方損壞或擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方違反保密條款；任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款；雙方可通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。4.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如逾期未支付，可依法收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。4.問(wèn)題：商業(yè)辦公場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體由雙方協(xié)商確定。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施確保信息保密。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)辦公場(chǎng)地的正常運(yùn)行；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)辦公場(chǎng)地進(jìn)行日常管理和維護(hù)；第三方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)商業(yè)辦公場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的商業(yè)辦公場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)辦公場(chǎng)地的正常使用；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要，對(duì)商業(yè)辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)，不受第三方干擾，正常經(jīng)營(yíng)；甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)；甲方不得擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地的規(guī)劃用途；甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；甲方可要求乙方遵守商業(yè)辦公場(chǎng)地的規(guī)章制度；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)辦公場(chǎng)地的用途；乙方不得擅自損壞或破壞商業(yè)辦公場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備；乙方不得在商業(yè)辦公場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年度商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)辦公場(chǎng)地：指甲方提供的可用于商業(yè)辦公的場(chǎng)地，包括但不限于寫(xiě)字樓、辦公大樓等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的商業(yè)辦公場(chǎng)地租賃期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)辦公場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理使用。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定的商業(yè)辦公場(chǎng)地。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用商業(yè)辦公場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用商業(yè)辦公場(chǎng)地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)辦公場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用商業(yè)辦公場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)辦公場(chǎng)地的正常秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)辦公場(chǎng)地，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算，并結(jié)清剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月的______日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元整。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用商業(yè)辦公場(chǎng)地期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，并按實(shí)際使用量向供水供電部門(mén)支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供商業(yè)辦公場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索違約金的權(quán)利。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)辦公場(chǎng)地的地理位置、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利，但應(yīng)提前______日通知乙方。2.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)利，但不得降低服務(wù)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)辦公場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)、安全管理等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)辦公場(chǎng)地平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定