上海房屋買賣合同范本.(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海房屋買賣合同范本.(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1雙方其他約定第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條合同簽署日期第十三條合同正本13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人（如有）簽字第十四條合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)政府部門留存（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：上海市區(qū)路號室1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：上海市區(qū)路號室1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：上海市區(qū)路號室2.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，____平方米2.3房屋面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號：_______號第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2付款方式：_____現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬；_____按揭3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，具體付款金額和時間按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.3過戶時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及上海市的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3保修期限：自房屋交付之日起____年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2爭議解決地點：上海市。7.3爭議解決時效：買受人應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起____個月內(nèi)，向出賣人提出書面異議或者采取其他法律途徑解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同履行過程中，因政策調(diào)整、規(guī)劃變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致變更合同。（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商一致解除合同。（2）買受人未能按照合同約定支付房價款，出賣人可以解除合同。（3）出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以解除合同。（4）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十條附加條款10.1雙方其他約定：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。（2）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。（3）合同履行過程中，涉及稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：第十二條合同簽署日期：第十三條合同正本13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人（如有）簽字：第十四條合同副本14.1出賣人留存：14.2買受人留存：14.3相關(guān)政府部門留存（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為合同附件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)利清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。附件四：房屋質(zhì)量合格證明附件要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家及上海市的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：付款計劃附件要求：詳細(xì)列出付款時間、付款金額等信息。附件說明：作為合同附件，用于約定買受人支付房價款的具體計劃。附件六：房屋交付確認(rèn)書附件要求：由買賣雙方簽字確認(rèn)，注明房屋交付的時間、地點、條件等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付。附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件要求：由買賣雙方簽字確認(rèn)，明確授權(quán)委托人和被委托人的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于授權(quán)買受人辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.買受人未能按照合同約定支付房價款。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.買受人未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失。2.買受人未能按照合同約定支付房價款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此所遭受的損失。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。4.買受人未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此所遭受的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于上海市區(qū)路號室的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.買受人：指本合同中約定購買房屋的一方，即合同的乙方。4.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即合同的甲方。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.