2024版沈陽住宅二手交易協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽住宅二手交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋驗(yàn)收報告12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同修改程序12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份證號碼：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份證號碼：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋用途：2.3.2是否有商業(yè)用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2是否存在共有權(quán)人：2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1產(chǎn)權(quán)證號：2.5.2房屋所有權(quán)證：2.5.3其他權(quán)屬證明文件：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2首付比例：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3額外費(fèi)用支付時間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付條件4.2.1交付房屋必須具備的條件：4.2.2交付房屋必須符合的標(biāo)準(zhǔn)：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收不合格的處理：4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的界定：4.4.2驗(yàn)收不合格的處理方式：5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶手續(xù)辦理流程：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式：5.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2保證金交付時間6.2.1保證金交付日期：6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件：6.3.2保證金退還流程：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決：8.1.2爭議調(diào)解：8.1.3仲裁：8.1.4訴訟：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：無特定機(jī)構(gòu)，雙方自行協(xié)商；8.2.2調(diào)解解決：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；8.2.3仲裁解決：向沈陽市仲裁委員會申請仲裁；8.2.4訴訟解決：向沈陽市人民法院提起訴訟；8.3爭議解決方式8.3.1協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成一致；8.3.2調(diào)解解決：自提交調(diào)解申請之日起60日內(nèi)完成；8.3.3仲裁解決：自仲裁申請之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決；8.3.4訴訟解決：按照我國《民事訴訟法》規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：房屋不符合交付條件或乙方未按約定支付房款；9.1.2乙方解除條件：房屋不符合交付條件或甲方未按約定支付房款；9.2合同解除程序9.2.1提出解除：一方提出解除合同意向；9.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同；9.2.3解除生效：自解除合同通知送達(dá)對方之日起生效；9.3合同解除后的處理9.3.1房屋退還：乙方將房屋退還甲方；9.3.2賠償損失：違約方按照合同約定賠償守約方損失；9.3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價格及付款方式確定；10.1.3房屋過戶手續(xù)齊全；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止后的處理10.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；10.3.3合同文本銷毀或歸檔。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋驗(yàn)收報告12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2合同修改程序：任何修改均需雙方簽字確認(rèn)；12.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促進(jìn)合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入合同的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方的類型15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.4其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方同意介入合同履行。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督；16.2.2第三方有權(quán)就房屋交易過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；16.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；16.3.2第三方應(yīng)及時將房屋交易過程中的問題反饋給合同雙方；16.3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響其合法權(quán)益；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響其合法權(quán)益；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；18.1.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；18.2.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對合同雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任；18.3.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，合同雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。18.4第三方與房屋交易涉及的第三方18.4.1第三方不涉及房屋交易涉及的第三方，如貸款銀行、物業(yè)公司等；18.4.2第三方在合同履行過程中，如需與房屋交易涉及的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)由合同雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；1.3房屋登記簿復(fù)印件；1.4其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：2.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)；2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；2.3稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的透明度。3.附件三：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：3.1驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員；3.2驗(yàn)收項(xiàng)目及結(jié)果；3.3驗(yàn)收不合格項(xiàng)目的整改措施。說明：該附件用于證明房屋交付時的實(shí)際情況，確保房屋符合交付條件。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：4.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容；4.2雙方簽字蓋章。說明：該附件用于對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：5.1第三方介入的條件、類型、權(quán)利義務(wù)；5.2雙方與第三方的責(zé)任劃分；5.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3房屋不符合交付條件；1.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價的一定比例計(jì)算。2.2乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。2.3房屋不符合交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋：若甲方延遲交付房屋30天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方未按約定時間支付房款：若乙方延遲支付房款30天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.3房屋不符合交付條件：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用人民幣____元。全文完。2024版沈陽住宅二手交易協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件簽署與生效14.1附件簽署時間14.2附件生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版沈陽住宅二手交易協(xié)議樣本》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、在本合同中約定的、位于沈陽市的住宅。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6“稅費(fèi)”指依照國家法律規(guī)定應(yīng)由買受方承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。1.1.7“交付”指出售方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.8“驗(yàn)收”指買受方對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的過程。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址/辦公地址：2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)縣：3.1.2所在街道：3.1.3具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)用途3.3.1用途：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)證號：3.4.2產(chǎn)權(quán)類型：個人產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)第四條交易價格4.1交易總價4.1.1總價：人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元整。4.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣______元整。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電煤燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買受方應(yīng)在交付時間前一日通知出售方進(jìn)行交付。5.3.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.1.1買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用6.2.1合同簽訂后，因辦理房產(chǎn)過戶、貸款等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至沈陽市仲裁委員會仲裁。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。10.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3房產(chǎn)買賣合同11.4雙方身份證明文件11.5其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自簽訂之日起生效。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更方式13.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件簽署與生效14.1附件簽署時間14.1.1本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件生效時間14.2.1本合同附件自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的介入范圍2.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢、市場分析等服務(wù)；2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；2.1.3對房產(chǎn)進(jìn)行評估；2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易總價的一定比例。5.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款；6.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反本合同的約定；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第七條第三方的介入流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)及時通知對方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；7.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施避免風(fēng)險發(fā)生。第八條第三方的退出機(jī)制8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同履行不受影響。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方的賠償義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、責(zé)任大小等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方的法律適用與爭議解決11.1第三方的權(quán)利義務(wù)適用中華人民共和國法律；11.2第三方與其他各方的爭議解決方式，適用本合同約定的爭議解決條款。第十二條本合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋出售方公章或個人簽名。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方確認(rèn)交易細(xì)節(jié)的書面文件。4.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明雙方的身份信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，需包含貸款金額、利率、還款方式等。說明：證明買受方已簽訂貸款合同，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，需包含租賃期限、租金、押金等。說明：證明房產(chǎn)在交易前已存在租賃關(guān)系，需處理相關(guān)事宜。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：證明買受方已履行維修基金繳納義務(wù)。9.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明、共有產(chǎn)權(quán)人同意書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出售方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的一定比例。示例：若出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受方未按合同約定的時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。示例：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付人民幣______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因評估不準(zhǔn)確造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，可解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版沈陽住宅二手交易協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系電話1.4聯(lián)系地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約期限起始時間6.2履約期限終止時間7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1房屋附屬設(shè)施9.2權(quán)利義務(wù)劃分10.違約處理10.1違約情形10.2違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）：[買方姓名或名稱]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.4聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]1.5雙方姓名或名稱：乙方（賣方）：[賣方姓名或名稱]1.6身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.7聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.8聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：沈陽市區(qū)路號]2.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)；房屋面積，如：100平方米；戶型，如：三室兩廳]2.4房屋用途：[房屋用途說明，如：普通住宅]2.5房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬說明，如：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[房屋交易價格，如：100萬元人民幣]3.2付款方式：[付款方式說明，如：分期付款，首付50%，余款在過戶后支付]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：[首付支付時間，如：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并書面通知對方]4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：[辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方，如：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)]4.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)]4.3稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式，如：在過戶手續(xù)辦理完畢后支付]5.履約保證金5.1保證金金額：[保證金金額，如：2萬元人民幣]5.2保證金支付方式：[支付方式，如：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至指定賬戶]5.3保證金退還條件：[退還條件，如：合同履行完畢且無違約行為時，保證金無息退還]6.履約期限6.1履約期限起始時間：[合同簽訂日期，如：2024年1月1日]6.2履約期限終止時間：[房屋交付日期，如：2024年3月31日]7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：[雙方在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)]7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方未按約定支付房款的處理，如：逾期支付房款，每日按未支付款項(xiàng)的1%支付違約金]7.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方未按約定交付房屋的處理，如：逾期交付房屋，每日按房屋價值0.5%支付違約金]8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間：[具體交付日期，如：2024年3月15日]8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無裂縫、無異味、配套設(shè)施齊全]8.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如：雙方約定在交付日期前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)]9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如：家具、家電、裝修等]9.2權(quán)利義務(wù)劃分：[雙方對房屋附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)劃分，如：家具家電正常使用范圍內(nèi)由買方負(fù)責(zé)維修，裝修部分保持原狀，如需改動需雙方協(xié)商一致]10.違約處理10.1違約情形：[列舉違約情形，如：一方未按約定支付房款、一方未按約定交付房屋、一方違反保密條款等]10.2違約處理方式：[違約處理方式，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如因違約導(dǎo)致對方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)，如：沈陽市仲裁委員會或人民法院]12.合同解除12.1合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]12.2合同解除程序：[合同解除程序，如：解除合同需書面通知對方，并在收到書面通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]13.2合同終止條件：[合同終止條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：[其他約定事項(xiàng)，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充]14.2其他約定事項(xiàng)二：[其他約定事項(xiàng)，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]14.3其他約定事項(xiàng)三：[其他約定事項(xiàng)，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方在履行本合同時，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢、公證等。3.第三方介入的同意3.1引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保在第三方違約時，甲方或乙方能夠得到充分的賠償。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由引入方支付，但雙方另有約定的除外。7.2引入方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.第三