2025年度拆遷安置補償合同模板（含房屋買賣）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置補償合同模板（含房屋買賣）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為明確2025年度拆遷安置補償事宜，保障雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“拆遷安置補償”指甲方根據(jù)我國相關法律法規(guī)，對乙方因拆遷安置所涉及的房屋、土地等財產(chǎn)給予的補償。3.2關鍵詞解釋（1）“拆遷”：指對乙方擁有的房屋、土地等財產(chǎn)實施拆除；（2）“安置”：指甲方為乙方提供的替代居住、經(jīng)營場所；（3）“補償”：指甲方對乙方因拆遷安置所受到的損失給予的經(jīng)濟補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，對乙方因拆遷安置所涉及的房屋、土地等財產(chǎn)進行拆除；（2）甲方有權根據(jù)本合同約定，為乙方提供替代居住、經(jīng)營場所；（3）甲方有權根據(jù)本合同約定，對乙方因拆遷安置所受到的損失給予經(jīng)濟補償；（4）甲方應按約定時間、地點、方式履行合同義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按約定時間、地點、方式履行合同義務；（2）乙方有權對甲方履行合同過程中的違約行為提出異議；（3）乙方應配合甲方進行拆遷安置工作；（4）乙方應按約定接受甲方提供的替代居住、經(jīng)營場所。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷安置補償事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方原房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本合同約定，依法依規(guī)進行拆遷安置補償；（2）乙方應按照本合同約定，配合甲方進行拆遷安置補償工作；（3）雙方應通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的拆遷安置補償事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應按照約定程序，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，對已履行的合同義務進行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應互相釋放對方在合同履行過程中所受到的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋拆遷補償費用：包括房屋重置成新價、搬遷費用、臨時安置費用等；（2）土地補償費用：包括土地補償費、安置補助費等；（3）其他相關費用：包括評估費用、律師費用、稅費等。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的支付方式，將費用支付給乙方；（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時間（1）房屋拆遷補償費用：在拆遷完成并驗收合格后30日內(nèi)支付；（2）土地補償費用：在土地補償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付；（3）其他相關費用：按照相關法律法規(guī)和合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，向乙方提供相關支付憑證；（2）乙方應在收到支付憑證后，對支付金額進行核實；（3）如甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供替代居住、經(jīng)營場所的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定配合甲方進行拆遷安置補償工作的，應承擔相應的賠償責任；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按逾期天數(shù)乘以違約金比例；（2）賠償金額的計算方式：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的事項。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或篡改；（3）保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致房屋無法居住，乙方要求重新安置；（2）政府行為：如政府調(diào)整拆遷政策，導致合同條款發(fā)生變化；（3）社會異常事件：如罷工導致拆遷工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（2）協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)（1）雙方協(xié)商不成時，可向當?shù)卣{(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）調(diào)解期限為自申請之日起30日內(nèi)。11.3仲裁或訴訟（1）調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或他人合法權益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）對于涉及國家安全、國家利益或他人合法權益的事項，雙方均保留相應的權力；（2）對于合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密，雙方均保留保密權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就合同履行過程中的有關事項進行協(xié)商，并相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應就合同履行過程中的爭議解決進行合作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和地點，及時處理合同履行過程中的有關事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于拆遷安置補償事宜的完整協(xié)議，對本合同附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷補償協(xié)議2.土地補償協(xié)議3.評估報告4.拆遷安置方案5.付款憑證6.協(xié)商記錄7.調(diào)解記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.任何其他雙方同意的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用的，認定為違約行為。未按約定提供替代居住、經(jīng)營場所的，認定為違約行為。違反保密條款的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定配合甲方進行拆遷安置補償工作的，認定為違約行為。違反保密條款的，認定為違約行為。3.違約行為的認定：違約行為的認定以雙方協(xié)商一致或法律程序為準。任何一方違反合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指對房屋、土地等財產(chǎn)實施拆除。2.安置：指為被拆遷人提供替代居住、經(jīng)營場所。3.補償：指對被拆遷人因拆遷安置所受到的損失給予的經(jīng)濟補償。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項進行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不履行，乙方可要求支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定配合甲方進行拆遷安置補償工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方互不承擔責任。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應及時補充或更正附件，確保合同完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量責任，確保符合合同約定標準。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同信息，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按合同約定支付相關費用。第三方有權根據(jù)合同約定，向甲方提供相關服務或產(chǎn)品。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時提供符合質(zhì)量要求的服務或產(chǎn)品。第三方應配合甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成拆遷安置工作。乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋重置成新價、搬遷費用等。乙方有權要求甲方提供符合條件的替代居住、經(jīng)營場所。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔相應責任。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的技術支持和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間完成拆遷安置工作的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定支付相關費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成搬遷和拆除工作。甲方可要求乙方按照合同約定提供相關資料和文件。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方合法權益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得泄露合同信息。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成搬遷和拆除工作的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定提供相關資料和文件的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度拆遷安置補償合同模板（含房屋買賣）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當事人信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂目的第二章合同雙方基本義務2.1拆遷方義務2.1.1拆遷通知義務2.1.2拆遷進度保障義務2.1.3拆遷費用支付義務2.2安置方義務2.2.1安置方案制定義務2.2.2安置房交付義務2.2.3住房補貼支付義務第三章拆遷補償方案3.1拆遷范圍3.2補償標準3.2.1補償方式3.2.2補償金額3.3補償程序3.3.1補償申請3.3.2補償核實3.3.3補償發(fā)放第四章房屋買賣合同4.1房屋買賣雙方信息4.2房屋基本情況4.3房屋買賣價格4.4付款方式4.5交房時間4.6產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第五章拆遷安置補償資金5.1補償資金來源5.2補償資金管理5.3補償資金使用5.4補償資金結(jié)算第六章違約責任6.1拆遷方違約責任6.2安置方違約責任6.3雙方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效通知第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知第十章合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補償方案12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度拆遷安置補償合同模板（含房屋買賣）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同當事人信息：1.4.1拆遷方：1.4.2安置方：1.5合同簽訂地點：_______1.6合同簽訂目的：1.6.1明確拆遷方和安置方的權利義務1.6.2規(guī)范拆遷安置補償程序1.6.3保護拆遷戶合法權益第二章合同雙方基本義務2.1拆遷方義務：2.1.1拆遷通知義務：2.1.1.1拆遷方應在拆遷前向安置方發(fā)出書面拆遷通知2.1.1.2拆遷通知應包含拆遷時間、范圍、補償標準等內(nèi)容2.1.2拆遷進度保障義務：2.1.2.1拆遷方應按合同約定的時間完成拆遷工作2.1.2.2拆遷方應確保拆遷過程中的安全2.1.3拆遷費用支付義務：2.1.3.1拆遷方應按合同約定的時間和方式支付拆遷費用2.1.3.2拆遷方應確保拆遷費用的合法合規(guī)使用2.2安置方義務：2.2.1安置方案制定義務：2.2.1.1安置方應制定合理的安置方案2.2.1.2安置方案應包含安置方式、安置地點、安置標準等內(nèi)容2.2.2安置房交付義務：2.2.2.1安置方應在合同約定的時間內(nèi)交付安置房2.2.2.2安置房應符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求2.2.3住房補貼支付義務：2.2.3.1安置方應按合同約定的時間和標準支付住房補貼2.2.3.2安置方應確保住房補貼的合法合規(guī)使用第三章拆遷補償方案3.1拆遷范圍：3.1.1拆遷范圍應明確界定，包括拆遷地塊、房屋等3.1.2拆遷范圍應遵守國家相關法律法規(guī)和政策3.2補償標準：3.2.1補償方式：3.2.1.1補償方式應包括貨幣補償、房屋補償、安置房等3.2.1.2補償方式應根據(jù)拆遷戶意愿和實際情況確定3.2.2補償金額：3.2.2.1補償金額應根據(jù)拆遷范圍、房屋面積、市場價值等因素確定3.2.2.2補償金額應合理、公正3.3補償程序：3.3.1補償申請：3.3.1.1拆遷戶應在拆遷范圍內(nèi)向拆遷方提出補償申請3.3.1.2補償申請應包括房屋情況、補償要求等3.3.2補償核實：3.3.2.1拆遷方應核實補償申請的真實性3.3.2.2拆遷方應與拆遷戶協(xié)商確定補償方案3.3.3補償發(fā)放：3.3.3.1補償發(fā)放應按合同約定的時間和方式完成3.3.3.2補償發(fā)放應確保資金的合法合規(guī)使用第四章房屋買賣合同4.1房屋買賣雙方信息：4.1.1買方信息：4.1.2賣方信息：4.2房屋基本情況：4.2.1房屋位置：4.2.2房屋面積：4.2.3房屋結(jié)構(gòu)：4.3房屋買賣價格：4.3.1買賣價格：4.3.2付款方式：4.4付款方式：4.4.1付款時間：4.4.2付款方式：4.5交房時間：4.5.1交房時間：4.5.2交房條件：4.6產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：4.6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用：第五章拆遷安置補償資金5.1補償資金來源：5.1.1補償資金來源應明確，如政府資金、企業(yè)資金等5.1.2補償資金來源應符合國家相關法律法規(guī)和政策5.2補償資金管理：5.2.1補償資金應專款專用，不得挪用5.2.2補償資金管理應符合國家相關財務管理制度5.3補償資金使用：5.3.1補償資金使用應嚴格按照合同約定5.3.2補償資金使用應確保拆遷戶的合法權益5.4補償資金結(jié)算：5.4.1補償資金結(jié)算應按合同約定的時間和方式完成5.4.2補償資金結(jié)算應確保資金的合法合規(guī)使用第六章違約責任6.1拆遷方違約責任：6.1.1拆遷方未按合同約定履行拆遷義務的，應承擔違約責任6.1.2拆遷方未按合同約定支付拆遷費用的，應承擔違約責任6.2安置方違約責任：6.2.1安置方未按合同約定履行安置義務的，應承擔違約責任6.2.2安置方未按合同約定支付住房補貼的，應承擔違約責任6.3雙方違約責任：6.3.1雙方均存在違約行為的，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任6.3.2雙方違約責任的承擔方式應合理、公正第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式應包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等7.1.2爭議解決方式應由合同雙方協(xié)商確定7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1爭議解決機構(gòu)應具有合法資質(zhì)7.2.2爭議解決機構(gòu)應由合同雙方共同選擇7.3爭議解決程序：7.3.1爭議解決程序應符合國家相關法律法規(guī)和政策7.3.2爭議解決程序應公平、公正、公開第八章合同生效8.1合同生效條件：8.1.1雙方當事人簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同已履行必要的手續(xù)8.2合同生效日期：8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同生效通知：8.3.1合同生效后，一方應及時通知另一方第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴重違約9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應提前通知另一方9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商9.2.3合同解除后，雙方應妥善處理相關事宜9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出9.3.2解除合同的通知應明確解除的時間和原因第十章合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：10.1.1雙方均同意續(xù)簽10.1.2續(xù)簽內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同續(xù)簽程序：10.2.1雙方應就續(xù)簽內(nèi)容進行協(xié)商10.2.2續(xù)簽合同應重新簽字蓋章10.3合同續(xù)簽通知：10.3.1續(xù)簽合同的通知應以書面形式發(fā)出10.3.2續(xù)簽合同的通知應明確續(xù)簽的內(nèi)容和期限第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應就終止事宜進行清算11.2.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題11.3合同終止通知：11.3.1合同終止的通知應以書面形式發(fā)出11.3.2合同終止的通知應明確終止的時間和原因第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補償方案12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息：13.1.1拆遷方代表：13.1.2安置方代表：13.2簽署時間：13.2.1拆遷方簽署時間：13.2.2安置方簽署時間：13.3簽署地點：13.3.1簽署地點：第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1正本合同份數(shù)：14.1.2副本合同份數(shù)：14.2合同保管責任：14.2.1正本合同由_______保管14.2.2副本合同由_______保管________________________（拆遷方代表簽字）________________________（安置方代表簽字）________________________（日期：_______年_______月_______日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款：1.1.1定義：本條款明確了在拆遷安置補償過程中，甲方擁有主導權，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督和實施拆遷安置補償工作。1.1.2權限：甲方有權決定拆遷安置補償方案、補償標準、安置房選擇等重大事項。1.1.3責任：甲方應確保拆遷安置補償工作的順利進行，并對因自身原因?qū)е碌膯栴}承擔責任。1.2拆遷進度保證條款：1.2.1定義：本條款規(guī)定了甲方應保證拆遷進度，確保在約定的時間內(nèi)完成拆遷工作。1.2.2進度要求：甲方應按照合同約定的時間表，制定詳細的拆遷進度計劃，并及時向乙方通報進度情況。1.2.3違約責任：若甲方未按計劃完成拆遷，應承擔相應的違約責任，包括賠償乙方損失。1.3補償資金監(jiān)管條款：1.3.1定義：本條款明確了甲方對拆遷安置補償資金的監(jiān)管職責。1.3.2監(jiān)管措施：甲方應設立專門的補償資金監(jiān)管賬戶，對資金使用進行全程監(jiān)控，確保資金安全。1.3.3違規(guī)處理：若發(fā)現(xiàn)資金使用違規(guī)，甲方應立即采取措施糾正，并對相關責任人進行處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款：2.1.1定義：本條款規(guī)定了在拆遷安置補償過程中，乙方擁有主導權，有權對拆遷安置補償方案提出建議和意見。2.1.2權限：乙方有權要求甲方提供相關信息，對拆遷安置補償工作進行監(jiān)督，并提出合理的改進建議。2.1.3責任：乙方應確保自身提出的建議和意見合理可行，并對因自身原因?qū)е碌膯栴}承擔責任。2.2乙方補償權益保障條款：2.2.1定義：本條款保障了乙方在拆遷安置補償過程中的合法權益。2.2.2保障措施：乙方有權要求甲方提供詳細的補償方案，包括補償標準、補償方式等，并對補償方案進行審查。2.2.3違約責任：若甲方未按約定提供補償，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失。2.3乙方安置選擇權條款：2.3.1定義：本條款賦予了乙方在拆遷安置補償過程中的安置選擇權。2.3.2選擇權范圍：乙方有權根據(jù)自身需求和實際情況，選擇貨幣補償、房屋補償或安置房等安置方式。2.3.3選擇權限制：乙方在選擇安置方式時應遵守國家相關法律法規(guī)和政策。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：3.1.1定義：本條款明確了第三方中介在拆遷安置補償過程中的服務內(nèi)容和服務費用。3.1.2服務內(nèi)容：第三方中介應提供包括信息收集、方案評估、談判協(xié)調(diào)等服務。3.1.3服務費用：服務費用應按雙方約定支付，包括但不限于中介費、咨詢費等。3.2中介職責條款：3.2.1定義：本條款規(guī)定了第三方中介的職責和權限。3.2.2職責：第三方中介應本著公正、公平、誠信的原則，為雙方提供中介服務。3.2.3權限：第三方中介有權要求雙方提供必要的信息和文件，并有權參與談判和協(xié)商。3.3中介保密條款：3.3.1定義：本條款規(guī)定了第三方中介在服務過程中的保密義務。3.3.2保密內(nèi)容：第三方中介應對雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3.3違約責任：若第三方中介泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷補償方案2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：其他相關文件（如拆遷范圍圖、房屋評估報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間完成拆遷工作。甲方未按合同約定支付拆遷費用。甲方未按合同約定提供安置房或住房補貼。乙方未按合同約定接收安置房或接受住房補貼。雙方未按合同約定履行房屋買賣合同條款。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對房屋等不動產(chǎn)進行拆除的行為。2.安置：指對被拆遷戶提供住房、住房補貼或其他安置方式的補償行為。3.補償：指對被拆遷戶因拆遷所造成的損失給予經(jīng)濟補償?shù)男袨椤?.房屋買賣：指房屋所有權轉(zhuǎn)移的行為。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度緩慢。解決辦法：加強監(jiān)督，要求甲方按合同約定的時間表完成拆遷工作。2.問題：補償金額爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋買賣合同糾紛。解決辦法：按合同約定解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的拆遷安置補償。2.基礎設施建設項目中的拆遷安置補償。3.舊城改造項目中的拆遷安置補償。4.企業(yè)搬遷、改制等引起的拆遷安置補償。5.其他因公共利益需要進行的拆遷安置補償。全文完。2025年度拆遷安置補償合同模板（含房屋買賣）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）中華人民共和國物權法；（4）國家及地方關于拆遷安置補償?shù)南嚓P政策、規(guī)定；（5）雙方另行約定的其他法律法規(guī)和政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，對被拆遷房屋及附屬設施進行拆除，并給予被拆遷人相應補償及安置；（2）房屋買賣：指甲方將房屋所有權及使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應對價的行為；（3）拆遷補償：指對被拆遷房屋及附屬設施進行拆除后，給予被拆遷人相應的經(jīng)濟補償；（4）安置房：指政府為解決被拆遷人住房問題而建設的房屋。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中的“被拆遷人”指甲方；（2）本合同中的“買受人”指乙方；（3）本合同中的“拆遷范圍”指甲方擁有的房屋及附屬設施所在的地域；（4）本合同中的“補償金額”指甲方因拆遷而應得的補償款；（5）本合同中的“安置房”指甲方在拆遷安置過程中，乙方應提供的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，支付拆遷補償款；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供安置房；（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行房屋買賣合同；（4）甲方有權要求乙方按照本合同約定，承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付拆遷補償款；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供安置房；（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定，履行房屋買賣合同；（4）乙方有權要求甲方按照本合同約定，承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補償及房屋買賣事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）拆遷安置補償事宜：甲方按照本合同約定，向乙方支付拆遷補償款；乙方按照本合同約定，提供安置房；（2）房屋買賣事宜：甲方按照本合同約定，將房屋所有權及使用權轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方按照本合同約定，支付房屋買賣款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）拆遷安置補償及房屋買賣事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止本合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，應書面通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定，履行剩余的合同義務；（2）本合同終止后，雙方應按照約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償款：指根據(jù)國家及地方關于拆遷安置補償?shù)南嚓P政策、規(guī)定，甲方應向乙方支付的拆遷補償費用；（2）安置房購置款：指乙方按照本合同約定，購買安置房所需支付的費用；（3）房屋買賣款：指乙方按照本合同約定，購買甲方房屋所需支付的費用；（4）稅費：指根據(jù)國家及地方關于房地產(chǎn)交易的相關政策、規(guī)定，乙方應繳納的稅費；（5）其他費用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式（1）拆遷補償款：甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款；（2）安置房購置款：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付安置房購置款；（3）房屋買賣款：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋買賣款；（4）稅費：乙方應按照國家及地方關于房地產(chǎn)交易的相關政策、規(guī)定，自行繳納稅費。7.3支付時間（1）拆遷補償款：甲方應在拆遷安置補償事宜完成后30日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款；（2）安置房購置款：乙方應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付安置房購置款；（3）房屋買賣款：乙方應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣款。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應按照約定的支付方式進行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（2）支付憑證：雙方應在支付完成后，妥善保管支付憑證，作為雙方履行支付義務的依據(jù)；（3）逾期支付：如一方未按約定時間支付款項，應向另一方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）如甲方未按約定提供安置房，應向乙方支付違約金，違約金按安置房購置款的千分之五計算；（3）如甲方未按約定履行房屋買賣合同，應向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣款的千分之五計算。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付安置房購置款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）如乙方未按約定時間支付房屋買賣款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（3）如乙方未按約定繳納稅費，應向甲方支付違約金，違約金按應繳稅費金額的千分之五計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金作為違約方賠償守約方損失的補償；（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，采取適當?shù)姆绞劫r償損失，包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同中的保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露，僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀，無法履行拆遷安置補償及房屋買賣合同；（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致雙方無法正常履行合同；（3）政府政策調(diào)整，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，甲方保留對其房屋的所有權和使用權；（2）本合同中，乙方保留對其支付款項的權益和追償權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）在合同履行期間，任何一方不得自行修改、解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成拆遷安置補償及房屋買賣事宜；（2）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照國家及地方的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務；（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時告知對方有關合同履行的情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，取代了以前雙方就本合同事宜所達成的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件：（1）拆遷補償明細表；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同有關的文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償明細表2.房屋買賣合同3.其他與本合同有關的文件（如：相關法律法規(guī)、政策文件、協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間支付拆遷補償款；b.未按約定提供安置房；c.未按約定履行房屋買賣合同。乙方違約：a.未按約定時間支付安置房購置款；b.未按約定時間支付房屋買賣款；c.未按約定繳納稅費。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關條款，以及國家及地方的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，對被拆遷房屋及附屬設施進行拆除，并給予被拆遷人相應補償及安置。2.房屋買賣：指甲方將房屋所有權及使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應對價的行為。3.拆遷補償：指對被拆遷房屋及附屬設施進行拆除后，給予被拆遷人相應的經(jīng)濟補償。4.安置房：指政府為解決被拆遷人住房問題而建設的房屋。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補償款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定時間支付補償款。如甲方逾期支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付安置房購置款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照約定時間支付購置款。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。5.問題：合同履行過程中一方違反保密條款。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔相應的法律責任。如造成損失，違約方應賠償對方實際損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的拆遷安置補償方案符合國家及地方的相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三方應承擔因其提供的信息不準確或不完整導致的任何責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，以便其履行合同義務。第三方有權獲得甲方和乙方支付的相應服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時、準確地提供拆遷安置補償服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、金額支付拆遷補償款。乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的安置房。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е缕淅媸軗p，有權要求甲方進行賠償。乙方有權要求甲方提供合同履行情況的書面報告。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金。如甲方未按約定提供安置房，應向乙方支付違約金。如甲方未按約定完成房屋買賣手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付拆遷補償款和安置房購置款。甲方可要求乙方按照合同約定繳納稅費。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的配合。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供真實、準確的信息。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付拆遷補償款和安置房購置款，應向甲方支付違約金。如乙方未按時繳納稅費，應向甲方支付違約金。如乙方未按時完成房屋買賣手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度拆遷安置補償合同模板（含房屋買賣）3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.拆遷范圍及補償方式4.房屋買賣合同條款5.拆遷安置補償金額及支付方式6.交付房屋及附屬設施7.拆遷安置期限及進度安排8.拆遷安置過程中的爭議解決9.違約責任及賠償10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止12.不可抗力及免責條款13.合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，以及當?shù)卣l(fā)布的拆遷安置補償政策制定。1.1.2本合同簽訂背景為甲方因城市規(guī)劃需要進行拆遷，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成拆遷安置補償及房屋買賣協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方（拆遷方）：全稱：____________________2.1.1法定代表人：____________________2.1.2聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（被拆遷方）：全稱：____________________2.2.1法定代表人：____________________2.2.2聯(lián)系電話：____________________3.拆遷范圍及補償方式3.1拆遷范圍：____________________3.1.1拆遷房屋面積：____________________3.1.2拆遷附屬設施：____________________3.2補償方式：____________________3.2.1補償金額：____________________3.2.2補償形式：現(xiàn)金支付或等價置換房屋4.房屋買賣合同條款4.1房屋基本情況：____________________4.1.1房屋地址：____________________4.1.2房屋面積：____________________4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.2買賣價格：____________________4.3付款方式：____________________4.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.拆遷安置補償金額及支付方式5.1拆遷安置補償金額：____________________5.2支付方式：____________________5.2.1首付款：____________________5.2.2尾款支付時間：____________________6.交付房屋及附屬設施6.1交付房屋：____________________6.1.1交付時間：____________________6.1.2交付條件：____________________6.2附屬設施交付：____________________6.2.1交付時間：____________________6.2.2交付條件：____________________7.拆遷安置期限及進度安排7.1拆遷期限：____________________7.2進度安排：____________________7.2.1拆遷前期準備：____________________7.2.2拆遷實施：____________________7.2.3補償安置完成：____________________8.拆遷安置過程中的爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任及賠償9.1甲方未按合同約定支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。9.2乙方未按合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋面積每日每平方米的千分之五計算。9.3雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除條件及程序10.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.3解除合同應當書面通知對方，并采取合理措施減少損失。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、拆遷安置協(xié)議、相關政府文件等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙