個人農田租賃承包協(xié)議：2024年標準范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人農田租賃承包協(xié)議：2024年標準范本一本合同目錄一覽1.租賃承包雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃承包土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃承包期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租賃承包費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃承包權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.2土地管理責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險8.1保險責任8.2保險費用9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.繼承與轉讓12.1繼承條件12.2轉讓條件13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件列表第一部分：合同如下：1.租賃承包雙方1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010219700101001X1.1.3地址：北京市朝陽區(qū)農展館南路10號1.1.4聯(lián)系方式：13956781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010219800202002Y1.2.3地址：北京市海淀區(qū)中關村東路1號1.2.4聯(lián)系方式：139876543212.租賃承包土地2.1土地位置2.1.1地塊位于北京市朝陽區(qū)某鎮(zhèn)某村，東臨某路，南臨某河，西臨某樹林，北臨某村莊。2.2土地面積2.2.1承包土地面積共計30畝。2.3土地用途2.3.1土地用途為種植農作物，不得用于其他非農業(yè)用途。3.租賃承包期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自2024年4月1日開始。3.2租賃結束日期3.2.1租賃期限至2029年3月31日結束。3.3租賃期限總計3.3.1租賃期限共計5年。4.租賃承包費用4.1租金金額4.1.1租金為每年每畝1000元，共計30畝，年租金共計30000元。4.2租金支付方式4.2.1租金采用年付方式，每年4月1日前支付當年租金。4.3租金支付時間4.3.1承租方應在每年的4月1日前將當年租金支付給出租方。5.租賃承包權利與義務5.1出租方的權利與義務5.1.1出租方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經營活動，不得擅自進入租賃土地。5.2承租方的權利與義務5.2.1承租方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2承租方應合理利用土地資源，進行科學種植，提高土地效益。5.2.3承租方應在租賃期間承擔土地的維修與保養(yǎng)費用。6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.1.1承租方應按照農業(yè)部門的相關規(guī)定和指導進行農作物種植。6.2土地管理責任6.2.1承租方應對租賃土地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面負責，確保符合農業(yè)生產和農村環(huán)境要求。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1承租方應負責租賃土地的維修工作，確保土地的通行、灌溉、排水等設施正常運行。7.2保養(yǎng)責任7.2.1承租方應負責土地的日常保養(yǎng)，包括除草、施肥、病蟲害防治等，確保農作物生長良好。8.保險8.1保險責任8.1.1承租方應于租賃開始前，按照土地價值辦理土地保險，并將保險單復印件交出租方備案。8.1.2保險費用由承租方承擔。8.2保險費用8.2.1保險費用為土地價值的2%，即人民幣X元。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按合同約定提供土地或土地存在權屬糾紛，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約9.2.1如承租方未按合同約定支付租金或改變土地用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效10.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內未能解決的，對方有權向人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2解除條件11.2.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.繼承與轉讓12.1繼承條件12.1.1如出租方發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2轉讓條件12.2.1承租方不得未經出租方同意將合同項下的土地使用權轉讓給第三方。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。14.其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方同意，如遇政策調整或法律法規(guī)變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。14.2附件列表14.2.1附件1：土地權屬證明14.2.2附件2：土地利用規(guī)劃許可證14.2.3附件3：農作物種植計劃書14.2.4附件4：保險單復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權屬證明附件1.1土地權屬證明應由政府部門出具，證明出租方對租賃土地擁有合法的所有權或使用權。附件1.2土地權屬證明的副本應提交給承租方留存，原件由出租方保管。附件2：土地利用規(guī)劃許可證附件2.1土地利用規(guī)劃許可證由政府部門發(fā)放，證明土地的用途符合當?shù)匾?guī)劃要求。附件2.2土地利用規(guī)劃許可證的副本應提交給承租方留存，原件由出租方保管。附件3：農作物種植計劃書附件3.1農作物種植計劃書應詳細描述承租方擬在土地上種植的作物種類、種植方式、種植時間等信息。附件3.2農作物種植計劃書應經出租方審核批準后方可執(zhí)行。附件4：保險單復印件附件4.1保險單復印件應提交給出租方留存，以證明承租方已按合同約定辦理了土地保險。附件4.2保險單應涵蓋土地及農作物損失賠償，保險金額應符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未能履行合同約定的義務，包括但不限于未支付租金、未按約定用途使用土地、未維護土地等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任認定如下：1.如承租方未能按約定支付租金，應支付遲延支付的違約金，違約金為應付款項的1%per天。2.如承租方未按約定用途使用土地，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.如出租方未能按約定提供土地或土地存在權屬糾紛，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內支付租金，出租方可以根據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞