2025年度歷史文化名城拆遷補(bǔ)償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化名城拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為：根據(jù)《歷史文化名城保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方所在城市為歷史文化名城，為保護(hù)歷史文化名城風(fēng)貌，甲方計(jì)劃對部分歷史建筑進(jìn)行拆遷，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.2目的本合同目的為：明確甲方與乙方在歷史文化名城拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化名城：指具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的城市，經(jīng)國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)公布。2.拆遷：指拆除建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，恢復(fù)土地原狀的行為。3.補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)拆遷責(zé)任的城市政府或其授權(quán)的單位。2.乙方：指本合同中因拆遷而獲得補(bǔ)償?shù)膫€(gè)人或單位。3.拆遷范圍：指本合同約定的需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的范圍。4.補(bǔ)償金額：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)、足額支付乙方補(bǔ)償金額。3.甲方有義務(wù)在拆遷過程中，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得阻撓拆遷。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，接收補(bǔ)償金額。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在城市。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，向乙方支付補(bǔ)償金額。2.乙方按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算得出。2.租金損失補(bǔ)償：乙方因拆遷造成的租金損失，按照市場租金水平及實(shí)際損失時(shí)間計(jì)算。3.臨時(shí)安置費(fèi)：乙方在拆遷期間因安置產(chǎn)生的費(fèi)用，包括臨時(shí)住房租賃費(fèi)、搬家費(fèi)等。4.其他合理費(fèi)用：包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬家車輛費(fèi)、搬遷物品損壞賠償費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將補(bǔ)償費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：在拆遷工作完成并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。2.租金損失補(bǔ)償：在拆遷工作完成并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。3.臨時(shí)安置費(fèi)：在乙方搬遷入住臨時(shí)安置房后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后及時(shí)核對款項(xiàng)，如有疑問應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方在拆遷過程中故意損壞公共設(shè)施或他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.拆遷補(bǔ)償金額、支付時(shí)間等相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆遷工程中斷，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可暫停支付，并協(xié)商解決方案。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化名城拆遷補(bǔ)償協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.乙方同意，甲方在必要時(shí)可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)書面通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方房屋拆除、補(bǔ)償安置等工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于補(bǔ)償費(fèi)用的支付、拆遷工作的進(jìn)度等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷補(bǔ)償工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)交換相關(guān)信息，確保工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于歷史文化名城拆遷補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。2.本合同條款的任何變更，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.拆遷補(bǔ)償清單2.拆遷安置協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償清單2.拆遷安置協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃合同（如有）5.臨時(shí)安置協(xié)議（如有）6.搬遷費(fèi)用清單7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用。未按合同約定完成拆遷工作。故意損壞乙方財(cái)產(chǎn)。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作。故意損壞公共設(shè)施或他人財(cái)產(chǎn)。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化名城：指具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的城市，經(jīng)國務(wù)院或地方政府批準(zhǔn)公布。2.拆遷：指拆除建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，恢復(fù)土地原狀的行為。3.補(bǔ)償：指甲方根據(jù)合同約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密：指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中乙方拒絕配合。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：拆遷補(bǔ)償金額存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問題：臨時(shí)安置費(fèi)用發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的技術(shù)支持和服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便順利完成服務(wù)。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。丙方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方違約責(zé)任丙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合理的拆遷補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷安置方案，并參與協(xié)商。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保障其合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方對拆遷過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染進(jìn)行治理。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。甲方未提供合理拆遷安置方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在拆遷過程中損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。甲方可要求乙方配合拆遷工作的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在拆遷過程中不得阻撓施工。甲方可要求乙方對拆遷過程中的財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在拆遷過程中故意損壞公共設(shè)施或他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度歷史文化名城拆遷補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、拆遷范圍及對象1.拆遷區(qū)域2.拆遷對象3.拆遷范圍界定4.拆遷區(qū)域規(guī)劃三、拆遷補(bǔ)償原則1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償資金來源四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償面積計(jì)算2.補(bǔ)償金額計(jì)算3.補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成4.補(bǔ)償資金支付五、安置方式1.安置地點(diǎn)2.安置方式選擇3.安置面積4.安置費(fèi)用六、搬遷期限及補(bǔ)償1.搬遷期限2.搬遷費(fèi)用3.搬遷補(bǔ)償4.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序十、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理4.終止后的補(bǔ)償十一、協(xié)議附件1.拆遷區(qū)域規(guī)劃圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.安置方案4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效后的義務(wù)十四、其他1.協(xié)議解釋2.協(xié)議適用法律3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議爭議解決地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度歷史文化名城拆遷補(bǔ)償協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度歷史文化名城拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（拆遷方）為X單位，乙方（被拆遷方）為X個(gè)人或單位3.協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至2028年X月X日二、拆遷范圍及對象1.拆遷區(qū)域：歷史文化名城核心區(qū)域，具體范圍詳見附件一2.拆遷對象：位于拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施3.拆遷范圍界定：以規(guī)劃部門劃定的拆遷范圍為依據(jù)4.拆遷區(qū)域規(guī)劃：詳見附件二，包括土地利用規(guī)劃、交通規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等三、拆遷補(bǔ)償原則1.補(bǔ)償原則：公平、合理、合法2.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定4.補(bǔ)償資金來源：由甲方負(fù)責(zé)籌集，確保資金到位四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償面積計(jì)算：以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)，無房產(chǎn)證的按實(shí)際使用面積計(jì)算2.補(bǔ)償金額計(jì)算：根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按被拆遷房屋面積計(jì)算補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等4.補(bǔ)償資金支付：在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付房屋補(bǔ)償費(fèi)，其他費(fèi)用在搬遷完成或安置落實(shí)后支付五、安置方式1.安置地點(diǎn)：在拆遷區(qū)域內(nèi)或周邊區(qū)域2.安置方式選擇：乙方可根據(jù)自身情況選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.安置面積：按被拆遷房屋面積的一定比例確定，具體比例詳見附件三4.安置費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，包括購置安置房屋的費(fèi)用和搬遷費(fèi)用六、搬遷期限及補(bǔ)償1.搬遷期限：自協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成搬遷2.搬遷費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，包括搬家費(fèi)、拆裝費(fèi)等3.搬遷補(bǔ)償：對按時(shí)搬遷的乙方給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四4.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：在搬遷完成后30日內(nèi)支付七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款、乙方未按時(shí)搬遷等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金按合同金額的千分之五計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更的。2.協(xié)議解除條件：協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。3.協(xié)議變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議一方提出解除協(xié)議，經(jīng)另一方同意后，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。十、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議期限屆滿、協(xié)議解除、協(xié)議雙方達(dá)成終止協(xié)議等。2.終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。3.終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算、安置房的交付等。4.終止后的補(bǔ)償：協(xié)議終止后，乙方未獲得安置的，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行補(bǔ)償義務(wù)。十一、協(xié)議附件1.拆遷區(qū)域規(guī)劃圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.安置方案4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署主體：甲方代表：__________，乙方代表：__________2.簽署日期：2025年X月X日3.簽署地點(diǎn)：__________4.簽署代表：__________十三、協(xié)議生效1.生效條件：雙方代表簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍：協(xié)議約定事項(xiàng)適用于雙方。4.生效后的義務(wù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。十四、其他1.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議爭議解決地點(diǎn)：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：2025年X月X日日期：2025年X月X日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為拆遷方，在拆遷過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于拆遷方案制定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定、安置方案選擇等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策，制定拆遷方案，并報(bào)相關(guān)部門審批。乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作。2.補(bǔ)償款支付期限條款說明：為保障乙方權(quán)益，規(guī)定甲方支付補(bǔ)償款的期限。內(nèi)容：甲方應(yīng)在拆遷方案批準(zhǔn)后30日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)；在乙方搬遷完成后30日內(nèi)，支付搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。3.乙方配合義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，完成搬遷工作，不得擅自拖延。4.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方若違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為被拆遷方，在拆遷過程中有權(quán)對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案提出意見。內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方的拆遷方案提出修改意見，甲方應(yīng)在收到乙方意見后15日內(nèi)給予答復(fù)。2.補(bǔ)償款支付方式條款說明：為保障乙方權(quán)益，規(guī)定補(bǔ)償款支付的具體方式。內(nèi)容：補(bǔ)償款應(yīng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶，確保資金安全。3.乙方選擇安置方式條款說明：乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。內(nèi)容：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向甲方提出安置方式選擇。4.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方若違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：為提高拆遷工作的透明度和公正性，引入第三方中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：協(xié)議雙方同意引入具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)拆遷過程中的評(píng)估、監(jiān)督等工作。2.中介費(fèi)用條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地評(píng)估被拆遷房屋價(jià)值，監(jiān)督拆遷工作的順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)若違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反職業(yè)道德的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷區(qū)域規(guī)劃圖2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.安置方案4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.補(bǔ)償款支付明細(xì)6.搬遷記錄7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.協(xié)議變更與解除協(xié)議10.協(xié)議終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：自協(xié)議簽訂之日起超過30日未支付房屋補(bǔ)償費(fèi)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)搬遷。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未獨(dú)立、公正地履行評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)，視為違約。4.違約行為：任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方未履行協(xié)議義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對不符合規(guī)劃要求的建筑物進(jìn)行拆除。2.補(bǔ)償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指拆遷方為被拆遷方提供的住房或其他安置方式。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：被拆遷方對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.問題：搬遷過程中出現(xiàn)損壞物品。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)賠償被拆遷方的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估不公正。解決辦法：由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償。2.城市更新改造項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償。4.其他需要拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目。全文完。2025年度歷史文化名城拆遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限2.拆遷范圍2.1拆遷項(xiàng)目概況2.2拆遷范圍及對象2.3拆遷面積及結(jié)構(gòu)3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償形式3.4補(bǔ)償計(jì)算方法3.5補(bǔ)償資金來源4.拆遷程序4.1拆遷告知4.2拆遷公示4.3拆遷評(píng)估4.4拆遷協(xié)商4.5拆遷實(shí)施4.6拆遷驗(yàn)收5.補(bǔ)償資金的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件5.4支付憑證6.補(bǔ)償資金的用途6.1補(bǔ)償資金用途規(guī)定6.2補(bǔ)償資金使用監(jiān)督6.3補(bǔ)償資金使用責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2土地使用權(quán)變更7.3土地使用權(quán)補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3不可抗力12.4合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在保護(hù)歷史文化名城居民的合法權(quán)益，合理補(bǔ)償拆遷居民的損失，促進(jìn)歷史文化名城保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。1.3協(xié)議原則（1）公平、公正、公開原則；（2）合法、合理、合規(guī)原則；（3）尊重歷史、保護(hù)文物的原則；（4）保障居民基本生活、促進(jìn)社會(huì)和諧的原則。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度歷史文化名城范圍內(nèi)因城市建設(shè)、文物保護(hù)等原因需要拆遷的居民。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。2.拆遷范圍2.1拆遷項(xiàng)目概況本次拆遷項(xiàng)目為歷史文化名城范圍內(nèi)的地塊，涉及居民戶，拆遷面積平方米。2.2拆遷范圍及對象拆遷范圍包括地塊內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。拆遷對象為地塊內(nèi)的居民。2.3拆遷面積及結(jié)構(gòu)拆遷面積共計(jì)平方米，具體結(jié)構(gòu)詳見附件。3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償原則（1）按照拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償；（2）按照市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；（3）優(yōu)先考慮原地安置；（4）兼顧居民實(shí)際需求。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋建筑面積和市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算；（2）商業(yè)、辦公拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋建筑面積和市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算；（3）附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償形式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）原地安置；（3）異地安置。3.4補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額=被拆遷房屋建筑面積×市場評(píng)估價(jià)格+附屬設(shè)施補(bǔ)償金額。3.5補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由政府財(cái)政預(yù)算安排，確保資金及時(shí)到位。4.拆遷程序4.1拆遷告知拆遷方應(yīng)提前30日向被拆遷居民送達(dá)拆遷告知書，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時(shí)間等內(nèi)容。4.2拆遷公示拆遷方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時(shí)間等。4.3拆遷評(píng)估拆遷方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。4.4拆遷協(xié)商拆遷方與被拆遷居民就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.5拆遷實(shí)施拆遷方在協(xié)商一致后，按照規(guī)定程序?qū)嵤┎疬w。4.6拆遷驗(yàn)收拆遷完成后，由拆遷方、被拆遷居民共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)拆遷結(jié)果。5.補(bǔ)償資金的支付5.1支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.2支付時(shí)間（1）貨幣補(bǔ)償：自拆遷完成之日起30日內(nèi)支付；（2）原地安置：自拆遷完成之日起60日內(nèi)支付；（3）異地安置：自拆遷完成之日起90日內(nèi)支付。5.3支付條件（1）被拆遷居民需提供相關(guān)手續(xù)；（2）補(bǔ)償協(xié)議簽訂；（3）拆遷驗(yàn)收合格。5.4支付憑證支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.補(bǔ)償資金的用途6.1補(bǔ)償資金用途規(guī)定（1）用于被拆遷居民房屋重建、購置；（2）用于搬遷費(fèi)用；（3）用于其他合理支出。6.2補(bǔ)償資金使用監(jiān)督拆遷方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對補(bǔ)償資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。6.3補(bǔ)償資金使用責(zé)任拆遷方對補(bǔ)償資金的使用承擔(dān)全部責(zé)任，如有違規(guī)行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）拆遷方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償資金的；（2）被拆遷居民未按約定時(shí)間搬遷的；（3）拆遷方在拆遷過程中損壞被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的；（4）任何一方未履行合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于未按時(shí)支付補(bǔ)償資金的，拆遷方應(yīng)向被拆遷居民支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算；（2）對于未按約定時(shí)間搬遷的，被拆遷居民應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按每日每平方米十元計(jì)算；（3）對于損壞被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的，拆遷方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（4）對于違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失；（5）對于造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)、街道辦事處或相關(guān)政府部門調(diào)解；（3）仲裁：向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自提出爭議之日起30日內(nèi)；（2）調(diào)解：自提出調(diào)解申請之日起30日內(nèi)；（3）仲裁：自申請仲裁之日起60日內(nèi)；（4）訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序（1）變更：雙方簽署變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案；（2）解除：一方書面通知另一方，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)政府部門審批；（3）合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同依法解除。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，任何一方不得要求對方承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。12.其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知送達(dá)（1）書面通知：通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)；（2）口頭通知：由雙方確認(rèn)已收到通知。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷范圍圖、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、評(píng)估報(bào)告等。13.合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，政府備案壹份。14.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）拆遷評(píng)估；（2）拆遷補(bǔ)償咨詢；（3）拆遷糾紛調(diào)解；（4）拆遷補(bǔ)償仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任；（5）第三方保密義務(wù)；（6）爭議解決方式。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（3）責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與其他方的責(zé)任劃分，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)另行協(xié)商解決。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方介入的說明（1）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)協(xié)議終止；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。8.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖詳細(xì)要求：標(biāo)注拆遷范圍、地塊界限、建筑物位置等信息。說明：本圖應(yīng)清晰展示拆遷項(xiàng)目的具體范圍，便于雙方和第三方了解和實(shí)施。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：列出不同類型房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償、原地安置、異地安置等。說明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)說明各種補(bǔ)償形式的計(jì)算方法，確保補(bǔ)償?shù)耐该骱凸健?.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋評(píng)估價(jià)值、附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為補(bǔ)償依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。4.拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、拆遷范圍、補(bǔ)償方式、支付時(shí)間等。說明：拆遷協(xié)議是雙方簽訂的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.拆遷驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄拆遷完成情況、補(bǔ)償發(fā)放情況等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)拆遷完成和補(bǔ)償發(fā)放的依據(jù)。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程、結(jié)果等。說明：爭議解決記錄是雙方解決爭議的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括政府批文、居民身份證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要提供，以確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間搬遷。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日每平方米十元計(jì)算。（3）違約行為：拆遷方損壞被拆遷房屋及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：拆遷方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約行為：第三方泄露甲乙雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（3）違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）若甲乙雙方約定拆遷方應(yīng)在拆遷完成后30日內(nèi)支付補(bǔ)償資金，但拆遷方逾期支付，則拆遷方應(yīng)向被拆遷居民支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）若第三方在拆遷評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。全文完。2025年度歷史文化名城拆遷補(bǔ)償協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景系因甲方所在歷史文化名城拆遷項(xiàng)目，乙方作為拆遷補(bǔ)償對象，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在歷史文化名城拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)公平、公正、公開的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷：指拆除房屋及其附屬設(shè)施，包括拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；（2）拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（3）拆遷安置：指拆遷人對被拆遷人因拆遷造成的住房困難給予的安置措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）歷史文化名城：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)等價(jià)值，經(jīng)國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府核定公布為歷史文化名城的城市；（2）拆遷補(bǔ)償協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的書面協(xié)議；（3）拆遷安置協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人之間就拆遷安置事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付拆遷補(bǔ)償款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的拆遷安置條件；（3）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行；（4）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付拆遷補(bǔ)償款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的拆遷安置條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行；（4）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在歷史文化名城。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為一次性補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額及安置條件由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；（2）搬遷費(fèi)用：包括搬家、拆卸、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：在乙方新居未交付前，甲方應(yīng)支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)用；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：因拆遷造成的乙方停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償；（5）其他費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償款：自本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付；（2）搬遷費(fèi)用：在乙方搬遷完畢后15日內(nèi)支付；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：自乙方入住臨時(shí)安置房之日起，每月支付一次；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：在乙方停產(chǎn)停業(yè)期間，按月支付；（5）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用憑證；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，出具收據(jù)或收款證明；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供臨時(shí)安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日每平方米10元計(jì)算；（3）甲方未按約定支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日損失金額的1%計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日每平方米5元計(jì)算；（2）乙方隱瞞房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款及違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中，雙方所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用或公開保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方身份直接相關(guān)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均不影響雙方其他權(quán)利的保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方房屋拆除后的土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)；（2）乙方保留對甲方支付拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論拆遷補(bǔ)償工作中的問題。十六、其他條款16.1法律適