2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同產(chǎn)權(quán)過戶范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同產(chǎn)權(quán)過戶范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金扣除方式5.產(chǎn)權(quán)過戶條款5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶稅費(fèi)6.房屋交付條款6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同修改13.4合同解釋14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)：甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.2房屋位置：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份，供乙方查閱。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整。3.2付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣______元；（2）甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣______元。3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。3.4付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的付款憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。4.定金條款4.1定金金額：人民幣______元。4.2定金支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.3定金退還條件：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方定金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除乙方已支付的定金；4.4定金扣除方式：甲方在扣除定金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶條款5.1過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。5.4過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交付條款6.1交付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。6.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予以驗收。6.4交付責(zé)任：甲方應(yīng)在交付房屋前，對房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋交付時符合交付條件。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾：甲方保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2房屋瑕疵處理：乙方在驗收房屋時，如有發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.3瑕疵責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课蓁Υ?，甲方?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時居住場所。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除條款10.1合同解除條件：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果：合同解除后，已支付的定金不予退還，已支付的房款不予退還，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：________________11.3合同終止條件：本合同約定的交易目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件名稱：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同、定金收據(jù)等。12.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1簽署時間：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署方式：雙方以簽字（或蓋章）方式簽署本合同。14.4合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，忠實履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評估、產(chǎn)權(quán)查詢、交易談判、合同起草等工作。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中涉及的任何一方責(zé)任和義務(wù)，均應(yīng)適用于第三方。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易信息的準(zhǔn)確性。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)尋求通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方提出。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容如下：17.3.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方因未盡到應(yīng)有的注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.3第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的直接責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。18.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件說明：證明甲方是房屋的合法所有人，是買賣合同的必要附件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：簽訂的房屋買賣合同文本，包括雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為本合同的附件，證明雙方買賣房屋的意愿和具體條款。3.定金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方開具的定金收據(jù)，注明收到的定金金額、日期。附件說明：證明乙方已支付定金，是買賣合同的必要附件。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。5.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件說明：作為買賣合同的有效附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：房屋買賣合同備案證明，證明合同已在相關(guān)部門備案。附件說明：證明合同的法律效力，是買賣合同的必要附件。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：證明乙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是買賣合同的必要附件。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時雙方簽字確認(rèn)的清單，包括房屋及附屬設(shè)施狀況。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，是買賣合同的必要附件。9.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋或未按約定條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款_____%的違約金。示例說明：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)損失金額和違約情節(jié)協(xié)商確定違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同產(chǎn)權(quán)過戶范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途與面積2.4房屋裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件4.4定金退還程序第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶程序5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)第六章房屋交驗6.1交驗時間6.2交驗內(nèi)容6.3交驗責(zé)任6.4交驗爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理8.4合同解除爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后處理第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同附件11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署單位第十四章合同備案與登記14.1合同備案要求14.2合同登記程序14.3合同備案與登記費(fèi)用14.4合同備案與登記爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同產(chǎn)權(quán)過戶范本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。2.3房屋用途與面積房屋用途為_______，建筑面積為_______平方米。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋產(chǎn)權(quán)；3.1.2要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)；3.1.3在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付定金及購房款；3.2.2協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取定金及購房款；3.3.2在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方；3.3.3要求買方履行合同約定的各項義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.4.2按時配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.4.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。第四章定金支付與退還4.1定金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元。4.2定金金額定金金額為購房款的_______%，即人民幣_______元。4.3定金退還條件4.3.1甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.2買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。4.4定金退還程序定金退還按照雙方協(xié)商一致的方式辦理，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶程序甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方按比例承擔(dān)。第六章房屋交驗6.1交驗時間房屋交驗時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.2交驗內(nèi)容交驗內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。6.3交驗責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房屋交驗所需的必要條件，買方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗收。6.4交驗爭議解決如交驗過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后____個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后處理8.3.1甲方應(yīng)退還買方已支付的定金及購房款；8.3.2買方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用。8.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式同第九章。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；10.3.2雙方應(yīng)各自履行終止合同后的義務(wù)。10.4合同終止后處理10.4.1甲方應(yīng)退還買方已支付的定金及購房款；10.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前已發(fā)生的費(fèi)用。第十一章其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。11.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.4合同簽署單位甲方單位（蓋章）：________________乙方單位（蓋章）：________________第十四章合同備案與登記14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.2合同登記程序合同登記程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同備案與登記費(fèi)用合同備案與登記費(fèi)用由雙方按照實際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。14.4合同備案與登記爭議解決合同備案與登記爭議解決方式同第九章。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價格談判、交易進(jìn)度安排等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在房屋買賣過程中對交易價格進(jìn)行最終決定，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇交易時間、優(yōu)先安排產(chǎn)權(quán)過戶等。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇交易時間、優(yōu)先安排產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利。1.3甲方變更權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更的權(quán)利。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，并書面通知乙方。1.4甲方解除權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，如乙方嚴(yán)重違約等。條款內(nèi)容：如乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價格談判、交易進(jìn)度安排等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋買賣過程中對交易價格進(jìn)行最終決定，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先選擇交易時間、優(yōu)先安排產(chǎn)權(quán)過戶等。條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇交易時間、優(yōu)先安排產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利。2.3乙方變更權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更的權(quán)利。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，并書面通知甲方。2.4乙方解除權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，如甲方嚴(yán)重違約等。條款內(nèi)容：如甲方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介費(fèi)用合理分配。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中的保密義務(wù)，保護(hù)買賣雙方隱私。條款內(nèi)容：中介應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付方式及時間，確保傭金支付透明。條款內(nèi)容：中介傭金于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。條款內(nèi)容：中介在交易過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋裝修清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定時間支付購房款；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明；雙方對違約行為有爭議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同的擔(dān)保。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面催告甲方，如甲方在合理期限內(nèi)仍未辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可書面催告乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，待糾紛解決后再行協(xié)商。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，中介應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣；2.企業(yè)之間房屋買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣；4.房地產(chǎn)開發(fā)商與企業(yè)之間的房屋買賣；5.房屋租賃后買賣；6.房屋繼承后買賣。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同產(chǎn)權(quán)過戶范本3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方與乙方之間關(guān)于產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金及過戶事宜，保障雙方權(quán)益，維護(hù)交易安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）產(chǎn)權(quán)房屋：指具備合法產(chǎn)權(quán)證明，可以自由買賣、出租、抵押的房屋。2）定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)依法過戶至乙方名下的行為。2）買賣定金：指乙方為購買甲方房屋支付給甲方的定金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按約定支付定金。2）甲方有義務(wù)按照法律規(guī)定，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3）甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利要求甲方按照約定履行過戶義務(wù)。2）乙方有義務(wù)按照約定支付定金。3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元。2）甲方在收到定金后，按照法律規(guī)定和約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還定金。2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋買賣定金：乙方支付給甲方的定金，金額為人民幣______元。2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3）其他費(fèi)用：如因雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行約定。7.2支付方式1）定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶。2）過戶費(fèi)用支付：甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用。7.3支付時間1）定金支付時間：合同簽訂之日起三日內(nèi)。2）過戶費(fèi)用支付時間：甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。7.4支付章件1）支付憑證：乙方支付定金和過戶費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。2）費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，對費(fèi)用進(jìn)行核實并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付定金或過戶費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元。2）乙方擅自解除合同或拒絕接受房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算：違約金按照合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的______%。2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定賠償金額支付給守約方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2）政府行為：如政府征收土地導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。3）社會異常事件：如罷工導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）涉及合同履行主體資格的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。2）甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。2）在合同履行過程中，如遇需要雙方共同解決的問題，應(yīng)積極配合，及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動，確保合同履行不受影響。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何一方不得以口頭協(xié)議或單方面承諾的方式變更本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.定金支付憑證4.過戶費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致需附的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。乙方違約：未按時支付定金或過戶費(fèi)用；擅自解除合同或拒絕接受房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定