二零二五年度住宅小區(qū)改造工程招標投標及合同價款監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)改造工程招標投標及合同價款監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.招標投標基本條件1.1招標人信息1.2投標人資格要求1.3招標文件獲取1.4投標文件編制1.5投標文件遞交1.6投標保證金1.7投標截止時間1.8開標程序1.9評標辦法1.10中標通知書2.合同簽訂2.1合同簽訂主體2.2合同簽訂時間2.3合同簽訂地點2.4合同內(nèi)容2.5合同簽訂程序2.6合同附件3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類別3.5工程建設(shè)內(nèi)容3.6工程建設(shè)標準4.工程進度4.1工程總進度計劃4.2各階段進度計劃4.3進度調(diào)整程序4.4進度延誤責任5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量檢驗與驗收5.4質(zhì)量責任與處理6.合同價款6.1合同價款確定方式6.2合同價款調(diào)整6.3支付方式6.4預(yù)付款6.5進度款6.6結(jié)算款6.7驗收款6.8保修金7.付款條件7.1付款條件7.2付款期限7.3付款方式7.4逾期付款責任8.保險8.1工程保險8.2第三者責任保險8.3人員意外傷害保險8.4保險費用承擔9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.招標投標基本條件1.1招標人信息招標人為市區(qū)住宅小區(qū)改造工程指揮部，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：1385678。1.2投標人資格要求投標人須具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建筑工程施工總承包資質(zhì)證書，并在近三年內(nèi)完成過類似規(guī)模的住宅小區(qū)改造工程。1.3招標文件獲取招標文件可通過市公共資源交易中心網(wǎng)站免費，或現(xiàn)場購買，購買地點：市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：0285678。1.4投標文件編制投標文件應(yīng)按照招標文件的要求編制，包括但不限于投標報價、施工組織設(shè)計、項目管理機構(gòu)、質(zhì)量保證措施等。1.5投標文件遞交投標文件遞交截止時間為2025年3月20日，遞交地點：市公共資源交易中心開標室。1.6投標保證金投標保證金為人民幣50萬元，投標人應(yīng)在投標文件遞交截止時間前將投標保證金匯入指定賬戶。1.7投標截止時間投標截止時間為2025年3月20日，逾期遞交的投標文件將被拒絕。1.8開標程序開標時間：2025年3月21日，地點：市公共資源交易中心開標室。開標時，投標人應(yīng)派代表到場參加。1.9評標辦法評標辦法采用綜合評分法，評分標準詳見招標文件。1.10中標通知書中標通知書應(yīng)在評標結(jié)束后5個工作日內(nèi)發(fā)出，中標人應(yīng)在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)與招標人簽訂合同。2.合同簽訂2.1合同簽訂主體合同簽訂主體為招標人和中標人，雙方應(yīng)按照招標文件的要求簽訂合同。2.2合同簽訂時間合同簽訂時間應(yīng)在中標通知書發(fā)出后15個工作日內(nèi)。2.3合同簽訂地點合同簽訂地點為市公共資源交易中心。2.4合同內(nèi)容合同內(nèi)容包括但不限于工程概況、工程進度、工程質(zhì)量、合同價款、付款條件、保險、不可抗力、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等。2.5合同簽訂程序合同簽訂程序按照招標文件的要求執(zhí)行。2.6合同附件合同附件包括但不限于投標文件、中標通知書、工程圖紙、施工組織設(shè)計等。3.工程概況3.1工程名稱市區(qū)住宅小區(qū)改造工程3.2工程地點市區(qū)路號3.3工程規(guī)模改造面積：100000平方米3.4工程類別住宅小區(qū)改造工程3.5工程建設(shè)內(nèi)容主要包括小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供電、供水、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施改造。3.6工程建設(shè)標準按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。4.工程進度4.1工程總進度計劃合同簽訂后30天內(nèi)完成施工準備，60天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，120天內(nèi)完成全部工程。4.2各階段進度計劃詳見招標文件附件。4.3進度調(diào)整程序如遇不可抗力或其他特殊情況，需調(diào)整進度計劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在調(diào)整后5個工作日內(nèi)書面通知對方。4.4進度延誤責任因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此造成的損失。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。5.3質(zhì)量檢驗與驗收工程質(zhì)量檢驗與驗收按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。5.4質(zhì)量責任與處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔相應(yīng)責任。6.合同價款6.1合同價款確定方式合同價款采用固定總價方式。6.2合同價款調(diào)整合同價款在合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。6.3支付方式支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見合同附件。6.4預(yù)付款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的10%作為預(yù)付款。6.5進度款在工程進度達到合同約定的節(jié)點后，甲方支付乙方相應(yīng)比例的進度款。6.6結(jié)算款工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方結(jié)算款。6.7驗收款工程保修期滿后，甲方支付乙方驗收款。6.8保修金合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，保修金無息退還乙方。8.保險8.1工程保險乙方應(yīng)辦理建筑工程一切險和第三者責任險，保險金額應(yīng)不低于合同價款的100%，保險期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。8.2第三者責任保險第三者責任保險的保險金額應(yīng)不低于合同價款的100%，保險期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。8.3人員意外傷害保險乙方應(yīng)為其施工人員辦理意外傷害保險，保險金額應(yīng)不低于每人每年人民幣10萬元，保險期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。8.4保險費用承擔保險費用由乙方承擔，保險單正本一份交甲方存檔。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復正常工作，并協(xié)商處理由此產(chǎn)生的合同變更和損失賠償問題。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按合同約定的時間完成工程、工程質(zhì)量不符合合同要求、未按時支付合同價款、違反合同約定的保密義務(wù)等。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金違約金的計算方式詳見合同附件，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定的程序辦理。12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情況終止。13.3合同終止程序14.其他14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件合同附件包括但不限于投標文件、中標通知書、工程圖紙、施工組織設(shè)計、進度計劃、付款計劃等。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年3月20日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢驗、檢測、評估、仲裁等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的公正性、專業(yè)性、有效性，提高工程質(zhì)量和效率。1.3第三方介入方式（1）工程監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查、指導；（2）檢驗檢測：對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進行檢驗檢測；（3）評估咨詢：對工程進度、質(zhì)量、成本等進行評估、咨詢；（4）仲裁：解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.甲乙雙方責任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定執(zhí)行。2.3第三方責任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責，并對自身行為承擔相應(yīng)責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失時，所承擔的最高賠償限額。3.2責任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的責任限額，具體包括：（1）工程質(zhì)量責任限額：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行；（2）工程進度責任限額：根據(jù)工程進度計劃，約定不同階段的責任限額；（3）合同價款責任限額：根據(jù)合同價款，約定不同比例的責任限額。3.3責任限額變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲方，對甲方負責，不受甲方影響。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨立于乙方，對乙方負責，不受乙方影響。4.3第三方與工程相關(guān)方的劃分第三方應(yīng)與工程相關(guān)方（如設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、施工單位等）保持獨立，對工程整體負責。5.第三方介入的具體條款5.1工程監(jiān)理（1）第三方應(yīng)按照監(jiān)理合同，對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查、指導；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程進度、質(zhì)量、成本等情況；（3）第三方應(yīng)參與工程驗收，并對驗收結(jié)果負責。5.2檢驗檢測（1）第三方應(yīng)按照檢驗檢測合同，對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進行檢驗檢測；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告檢驗檢測結(jié)果；（3）第三方應(yīng)參與工程質(zhì)量問題分析，并提出整改意見。5.3評估咨詢（1）第三方應(yīng)按照評估咨詢合同，對工程進度、質(zhì)量、成本等進行評估、咨詢；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告評估咨詢結(jié)果；（3）第三方應(yīng)參與工程決策，為甲乙雙方提供專業(yè)建議。5.4仲裁（1）第三方應(yīng)按照仲裁規(guī)則，公正、公平地解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）第三方應(yīng)出具仲裁裁決書，對甲乙雙方具有法律約束力；（3）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。6.第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責。6.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，定期向甲乙雙方報告工作進展。6.3如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包括招標公告、招標須知、投標文件格式、評標辦法、合同條款等。說明：招標文件是投標方了解招標項目、準備投標文件的重要依據(jù)。2.投標文件詳細要求：包括投標報價、施工組織設(shè)計、項目管理機構(gòu)、質(zhì)量保證措施等。說明：投標文件是投標方展示自身實力、爭取中標的重要材料。3.中標通知書詳細要求：包括中標人名稱、中標金額、合同簽訂時間、簽訂地點等。說明：中標通知書是招標方確認中標人、啟動合同簽訂程序的重要文件。4.合同詳細要求：包括工程概況、工程進度、工程質(zhì)量、合同價款、付款條件、保險、不可抗力、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的法律依據(jù)。5.工程圖紙詳細要求：包括施工圖、設(shè)計變更通知單等。說明：工程圖紙是施工方進行施工的重要依據(jù)。6.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工方組織施工、確保工程進度和質(zhì)量的重要文件。7.進度計劃詳細要求：包括工程總進度計劃、各階段進度計劃等。說明：進度計劃是甲乙雙方監(jiān)督工程進度、確保工程按期完成的重要依據(jù)。8.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括材料檢驗報告、施工質(zhì)量檢驗報告等。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量符合合同要求的重要文件。9.付款憑證詳細要求：包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款、驗收款等付款憑證。說明：付款憑證是甲乙雙方確認付款、履行合同義務(wù)的重要憑證。10.保險單詳細要求：包括建筑工程一切險、第三者責任險、人員意外傷害保險等保險單。說明：保險單是甲乙雙方確認保險責任、保障自身權(quán)益的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定的時間完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合合同要求；（3）未按時支付合同價款；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）擅自變更合同內(nèi)容；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約行為的認定：以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同約定進行認定；（2）違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例（1）未按合同約定的時間完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付每天人民幣元的違約金；（2）工程質(zhì)量不符合合同要求：乙方應(yīng)承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按時支付合同價款：違約方應(yīng)向守約方支付每日萬分之X的違約金；（4）違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)改造工程招標投標及合同價款監(jiān)管協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容三、招標投標3.1招標范圍3.2招標文件3.3投標人資格要求3.4投標程序3.5評標辦法四、合同價款4.1合同價款構(gòu)成4.2合同價款確定方式4.3付款方式及期限4.4付款條件及手續(xù)五、工程進度與工期5.1工程進度計劃5.2工期安排5.3工期延誤責任六、工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、合同終止與生效10.1合同終止條件10.2合同生效條件10.3合同解除后的處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任十二、其他約定12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議修訂12.3協(xié)議解除十二、附件12.1附件一：招標文件12.2附件二：投標文件12.3附件三：合同范本12.4附件四：工程圖紙12.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度住宅小區(qū)改造工程招標投標及合同價款監(jiān)管協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方：__________（招標人）乙方：__________（中標人）1.4協(xié)議目的：明確雙方在二零二五年度住宅小區(qū)改造工程招標投標及合同價款監(jiān)管中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。二、工程概況2.1工程名稱：二零二五年度住宅小區(qū)改造工程2.2工程地點：__________市__________區(qū)__________小區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約__________平方米，涉及__________棟樓2.4工程內(nèi)容：包括外墻粉刷、屋頂防水、小區(qū)綠化、道路改造、設(shè)施更新等三、招標投標3.1招標范圍：包括上述工程內(nèi)容的全部施工任務(wù)3.2招標文件：詳見附件一《招標文件》3.3投標人資格要求：詳見附件一《招標文件》3.4投標程序：3.4.1投標人提交投標文件3.4.2評標委員會對投標文件進行評審3.4.3甲方確定中標人3.4.4甲方與中標人簽訂合同3.5評標辦法：詳見附件一《招標文件》四、合同價款4.1合同價款構(gòu)成：詳見附件一《招標文件》4.2合同價款確定方式：詳見附件一《招標文件》4.3付款方式及期限：4.3.1分階段付款，按工程進度完成情況支付4.3.2具體付款方式和期限詳見附件一《招標文件》4.4付款條件及手續(xù)：4.4.1乙方提交合格的工程進度報告4.4.2甲方進行現(xiàn)場驗收合格4.4.3雙方按照合同約定辦理付款手續(xù)五、工程進度與工期5.1工程進度計劃：詳見附件一《招標文件》5.2工期安排：自合同簽訂之日起__________個月5.3工期延誤責任：5.3.1乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)責任5.3.2甲方因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)相應(yīng)順延工期六、工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗：6.2.1乙方在施工過程中應(yīng)進行自檢6.2.2甲方進行不定期抽查6.3質(zhì)量責任：6.3.1乙方對施工質(zhì)量負責6.3.2甲方對工程質(zhì)量監(jiān)督七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2出現(xiàn)不可抗力7.2.3違約行為7.3合同變更及解除程序：7.3.1雙方書面通知對方7.3.2簽訂變更或解除協(xié)議八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、違約責任9.1違約行為認定：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。十、合同終止與生效10.1合同終止條件：10.1.1工程按合同約定全部完成并驗收合格10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件10.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工程及款項。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程交接順利進行。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十二、其他約定12.1協(xié)議生效：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3協(xié)議解除：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。十三、附件13.1附件一：招標文件13.2附件二：投標文件13.3附件三：合同范本13.4附件四：工程圖紙13.5附件五：其他相關(guān)文件十四、簽字部分甲方（招標人）：__________乙方（中標人）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1工程進度款的支付節(jié)點：1.1.1甲方應(yīng)按照工程進度和合同約定的付款比例，及時支付乙方工程進度款。1.1.2甲方應(yīng)在工程進度達到合同約定的支付節(jié)點后____個工作日內(nèi)支付進度款。1.2工程質(zhì)量管理監(jiān)督權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查。1.2.2甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員，對乙方施工過程進行全過程監(jiān)督。1.3工程變更及增減工程的處理：1.3.1因設(shè)計變更、工程量增減等原因引起的工程變更，應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)乙方確認。1.3.2工程變更后的合同價款，應(yīng)按照實際發(fā)生變更的工程量和合同約定的計價方法進行調(diào)整。1.4甲方提供的材料、設(shè)備：1.4.1甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標準。1.4.2甲方應(yīng)確保提供的材料、設(shè)備在施工過程中符合安全、環(huán)保要求。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方施工方案的調(diào)整權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對施工方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前向甲方報告。2.1.2乙方調(diào)整施工方案時，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全不受影響。2.2乙方對甲方提供的材料、設(shè)備的驗收權(quán)：2.2.1乙方在收到甲方提供的材料、設(shè)備后，有權(quán)進行驗收，并應(yīng)在驗收合格后簽收。2.2.2若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方更換或退貨。2.3乙方對工程款的結(jié)算權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和合同約定的計價方法，向甲方提出工程款的結(jié)算申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請后____個工作日內(nèi)進行審核，并支付相應(yīng)款項。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責：3.1.1中介機構(gòu)負責對招標投標過程進行監(jiān)督，確保招標投標的公開、公平、公正。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方編制招標文件，并對投標文件進行評審。3.2中介機構(gòu)的費用：3.2.1中介機構(gòu)的費用由甲方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。3.2.2中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)：3.3.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2中介機構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露其知悉的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)的違約責任：3.4.1若中介機構(gòu)未能履行其職責，導致招標投標過程出現(xiàn)不公平現(xiàn)象，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4.2若中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.合同范本4.工程圖紙5.工程進度計劃6.付款計劃7.質(zhì)量檢驗報告8.工程變更及增減工程記錄9.材料設(shè)備清單及驗收報告10.爭議解決相關(guān)文件11.保密協(xié)議12.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件13.甲方及乙方相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程。1.2甲方未按合同約定的時間和比例支付工程進度款。1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，并參照相關(guān)法律法規(guī)。2.2甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢鲞`約行為的書面通知，對方在收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為認可違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.違約責任：指違約方應(yīng)當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方可要求乙方提供詳細的施工進度計劃，并對施工進度進行監(jiān)督。2.問題：甲方未按合同約定支付工程進度款。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：工程變更導致合同價款調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進行協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)改造工程的招標投標及合同價款監(jiān)管。2.適用于涉及多方主體（甲方、乙方、中介機構(gòu)）的工程合同。3.適用于需要明確工程進度、質(zhì)量、安全、付款等關(guān)鍵條款的合同。4.適用于需要解決工程爭議和違約責任的合同。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)改造工程招標投標及合同價款監(jiān)管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為了改善我國住宅小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)《住宅小區(qū)改造條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對_________住宅小區(qū)進行改造。為確保改造工程順利進行，甲方通過公開招標方式選定乙方作為本項目的施工單位。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度住宅小區(qū)改造工程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合同價款監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）住宅小區(qū)改造：指對現(xiàn)有住宅小區(qū)進行綜合整治，包括房屋修繕、配套設(shè)施改造、環(huán)境美化等。2）合同價款：指甲乙雙方約定的工程款項，包括工程費用、稅費、保證金等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）招標投標：指甲方通過公開招標方式選定乙方作為本項目的施工單位。2）合同價款監(jiān)管：指甲乙雙方在合同履行過程中，對合同價款的支付、變更、結(jié)算等進行監(jiān)督和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方具備完成本項目的條件。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面。3）甲方有權(quán)按照合同約定支付合同價款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照招標文件和合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工程。2）乙方應(yīng)配合甲方進行合同價款監(jiān)管，確保合同價款的合理支付。3）乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的工程質(zhì)量、安全事故，并承擔相應(yīng)的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點_________住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1）乙方按照甲方要求，按時、保質(zhì)、保量完成工程。2）甲方按照合同約定支付合同價款。3）甲乙雙方共同對合同價款進行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）工程驗收合格。2）合同雙方協(xié)商一致。3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算。2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生合同價款。3）雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）工程直接費用：包括人工費、材料費、施工機械使用費等。2）間接費用：包括項目管理費、監(jiān)理費、設(shè)計費、檢驗檢測費等。3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、臨時設(shè)施費等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定的進度和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2）甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際情況，對支付金額進行調(diào)整。7.3支付時間1）合同簽訂后，乙方需在合同規(guī)定的時間內(nèi)提交詳細的工程進度計劃及相應(yīng)的費用預(yù)算。2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度計劃和費用預(yù)算后的十個工作日內(nèi)，支付合同價款的首付款。3）在工程進度達到合同約定的關(guān)鍵節(jié)點時，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進度款申請和相關(guān)證明文件后的十個工作日內(nèi)支付進度款。4）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告和驗收報告后的十五個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1）支付款項應(yīng)按合同約定的幣種進行支付。2）支付款項的利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。3）甲方應(yīng)在支付款項的同時，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2）若乙方工程質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3）若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款和內(nèi)容。2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）地震導致工程中斷。2）政府發(fā)布禁令，禁止施工。3）恐怖襲擊導致工程中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）甲乙雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2）涉及國家安全、保密等特殊事項的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容進行修改和補充的權(quán)利。2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方施工質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留對甲方支付行為和合同履行情況的查詢權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進行修改或補充。2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）合同修改或補充后，雙方應(yīng)按照修改或補充的內(nèi)容履行合同義務(wù)。2）修改或補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進行。2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)合理利用。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度住宅小區(qū)改造工程招標投標及合同價款監(jiān)管的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增減合同條款。2）合同增減條款應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.招標文件及中標通知書2.合同簽訂文本3.施工圖紙及設(shè)計文件4.工程進度計劃及費用預(yù)算5.施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.工程驗收報告7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充的合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付合同價款；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時完成工程；工程質(zhì)量不達標；違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付合同價款或未履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不達標，經(jīng)甲方催告后仍未整改或修復。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行