2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同雙方名稱1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃及建設(shè)范圍2.1租賃面積及用途2.2建設(shè)范圍及項(xiàng)目名稱2.3建設(shè)周期及進(jìn)度安排3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.4付款時(shí)間及期限4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件及程序4.3合同期滿后的處理5.交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付時(shí)間及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)范圍及限制6.3產(chǎn)權(quán)變更及處理7.使用要求及禁止事項(xiàng)7.1使用要求及標(biāo)準(zhǔn)7.2禁止事項(xiàng)及責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任8.3緊急維修處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同期滿后的處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力13.3合同變更通知14.其他約定14.1通知及送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：JY20250011.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3合同生效日期：2025年2月1日1.4合同雙方名稱1.4.1出租方：產(chǎn)業(yè)園管理1.4.2承租方：科技1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈會議室2.租賃及建設(shè)范圍2.1租賃面積及用途：租賃面積共計(jì)5000平方米，用于科技的辦公及研發(fā)。2.2建設(shè)范圍及項(xiàng)目名稱：建設(shè)范圍包括租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、水電改造、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，項(xiàng)目名稱為“科技研發(fā)中心”。2.3建設(shè)周期及進(jìn)度安排：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成建設(shè)，具體進(jìn)度安排詳見附件一。3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣50元，支付方式為每月1日支付上月租金。3.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣5元，支付方式與租金相同。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，其他相關(guān)費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。3.4付款時(shí)間及期限：承租方應(yīng)于每月5日前將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至出租方指定賬戶。4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：本合同租賃期限為5年，自2025年2月1日起至2030年1月31日止。4.2續(xù)約條件及程序：租賃期滿前3個月，如雙方均無異議，可書面提出續(xù)約意向，續(xù)約期限為5年。4.3合同期滿后的處理：租賃期滿后，承租方應(yīng)于1個月內(nèi)搬離租賃房屋，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)按本合同第四條第2款辦理續(xù)約手續(xù)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及條件：出租方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常使用條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：承租方應(yīng)在收到交付通知后7日內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3交付時(shí)間及責(zé)任：出租方應(yīng)于2025年2月1日前完成租賃房屋的交付，如逾期交付，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的10%作為違約金。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2使用權(quán)范圍及限制：承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3產(chǎn)權(quán)變更及處理：如租賃房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并確保租賃合同的履行不受影響。8.使用要求及禁止事項(xiàng)8.1使用要求及標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用租賃房屋時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定以及合同約定，確保使用安全、環(huán)保、合法。8.2禁止事項(xiàng)及責(zé)任：禁止在租賃房屋內(nèi)從事非法活動、制造噪音、排放污染物、損壞房屋設(shè)施等行為。如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃房屋的維修責(zé)任：租賃房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修及設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)。9.2日常保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。9.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)予以處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用要求等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日租金的1%計(jì)算，支付至出租方指定賬戶。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除情形：包括違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同期滿后的處理：合同期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止情形：包括合同解除、自然終止等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。13.3合同終止后的處理：合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。14.其他約定14.1通知及送達(dá)方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助或監(jiān)督。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1對第三方的選擇負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。16.1.3對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。16.2乙方責(zé)任：16.2.1對第三方的選擇負(fù)責(zé)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作。16.2.3對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。17.第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任：17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為合同總金額的10%。18.1.2第三方對其工作過程中造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為合同總金額的5%。18.1.3第三方對其工作過程中違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為合同總金額的3%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方的工作成果不符合合同要求，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.3.2如第三方的工作過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，必要時(shí)提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同認(rèn)可，并作為本合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設(shè)進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出建設(shè)項(xiàng)目的各個階段，包括開始和結(jié)束日期，以及每個階段的里程碑和預(yù)期成果。說明：該附件用于監(jiān)督建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：列出所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，以及每個項(xiàng)目的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明：該附件用于明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免后續(xù)爭議。3.附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔等。說明：該附件用于確保房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.附件五：爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序和可能的結(jié)果。說明：該附件用于在出現(xiàn)爭議時(shí)提供明確的解決路徑。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：該附件用于跟蹤合同變更的歷史和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反使用要求，造成房屋損壞或安全隱患未按時(shí)完成建設(shè)或裝修工作未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日違約金額的1%計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的第三方索賠。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，每日租金的1%。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)成為推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要舉措。為滿足甲方產(chǎn)業(yè)布局和乙方發(fā)展需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的《產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“產(chǎn)業(yè)園”、“產(chǎn)業(yè)孵化基地”、“租賃期限”等，均按照《產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）產(chǎn)業(yè)園：指在特定區(qū)域內(nèi)，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、生活等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）產(chǎn)業(yè)孵化基地：指為初創(chuàng)企業(yè)、成長型企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、政策支持、技術(shù)交流等綜合性服務(wù)的平臺。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對產(chǎn)業(yè)園的使用情況。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整產(chǎn)業(yè)園的功能布局。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供必要的服務(wù)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃和使用產(chǎn)業(yè)園。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求，調(diào)整租賃面積。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（4）乙方有義務(wù)遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方產(chǎn)業(yè)園所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期內(nèi)每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正。6.3終止程序（1）乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出。（2）甲方提前終止合同，應(yīng)提前____個月向乙方書面提出。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場所。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方產(chǎn)業(yè)園的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)用：乙方應(yīng)按照產(chǎn)業(yè)園的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)園，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方擅自調(diào)整產(chǎn)業(yè)園功能布局，影響乙方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方違反產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動。（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、功能布局調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方使用產(chǎn)業(yè)園的合理限制權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。（2）雙方應(yīng)共同解決產(chǎn)業(yè)園內(nèi)可能出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于對方了解產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.產(chǎn)業(yè)園租賃合同4.產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理制度5.產(chǎn)業(yè)園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)業(yè)園地理位置圖7.產(chǎn)業(yè)園功能布局圖8.產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施清單9.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議10.與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)園；甲方擅自調(diào)整產(chǎn)業(yè)園功能布局，影響乙方正常使用；乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方違反產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供產(chǎn)業(yè)園或擅自調(diào)整功能布局，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供產(chǎn)業(yè)園。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快提供產(chǎn)業(yè)園；如因不可抗力原因?qū)е聼o法提供，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即支付欠款；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方違反產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，造成甲方損失。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失；如乙方拒絕賠償，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方主體聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方主體聯(lián)系電話）5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)、運(yùn)營和管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的收益。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和運(yùn)營任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保產(chǎn)業(yè)園的合法合規(guī)。7.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。第三方應(yīng)按照合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)園。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，調(diào)整租賃面積。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意調(diào)整租賃價(jià)格。甲方應(yīng)定期對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租賃期限，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方不得隨意增加租賃費(fèi)用，如需增加，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得在乙方不知情的情況下，將產(chǎn)業(yè)園出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整產(chǎn)業(yè)園的功能布局。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向產(chǎn)業(yè)園支付的全部租金。甲方有權(quán)獲得乙方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園的使用性質(zhì)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方不得拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同目的和依據(jù)二、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的概述2.租賃標(biāo)的地點(diǎn)3.租賃標(biāo)的面積4.租賃標(biāo)的權(quán)屬5.租賃標(biāo)的用途6.租賃標(biāo)的設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限續(xù)簽及終止條件3.租賃期限變更及調(diào)整四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任劃分2.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理爭議解決六、產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)1.建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃2.建設(shè)進(jìn)度安排3.建設(shè)資金投入4.建設(shè)工程管理5.建設(shè)工程驗(yàn)收七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.雙方合作義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約賠償方式5.違約爭議解決九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.保密條款3.法律適用4.合同變更及補(bǔ)充5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同解除及終止后的處理十三、合同附件1.租賃標(biāo)的清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.合同附件及其他相關(guān)文件5.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方法定代表人：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方法定代表人：7.合同目的和依據(jù)：a.出租方將位于_______的產(chǎn)業(yè)園出租給承租方使用。b.承租方在租賃期間，有權(quán)使用該產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)。二、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的概述：a.租賃標(biāo)的為位于_______的產(chǎn)業(yè)園，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。2.租賃標(biāo)的地點(diǎn)：_______3.租賃標(biāo)的面積：_______平方米4.租賃標(biāo)的權(quán)屬：出租方擁有租賃標(biāo)的的完全所有權(quán)。5.租賃標(biāo)的用途：產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)及運(yùn)營。6.租賃標(biāo)的設(shè)施及設(shè)備：a.建筑物內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單。b.土地內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單。三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間：_______至_______2.租賃期限續(xù)簽及終止條件：a.租賃期限到期前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。b.出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。3.租賃期限變更及調(diào)整：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。b.租賃期限變更需書面通知對方并達(dá)成書面協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：按年租金_______元計(jì)算。2.租金支付時(shí)間：每年_______月_______日支付。3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。5.違約金及滯納金：a.逾期支付租金，每日滯納金為租金的_______%。b.逾期支付超過_______日，出租方有權(quán)解除合同。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任劃分：a.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的物業(yè)管理。b.承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)的物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：a.水電費(fèi)。b.清潔費(fèi)。c.維修費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按月支付至物業(yè)管理公司。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.建筑物及土地的日常維護(hù)。b.安全保衛(wèi)。c.環(huán)境衛(wèi)生。5.物業(yè)管理爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交物業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。六、產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)1.建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃：a.建設(shè)成為集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活于一體的產(chǎn)業(yè)孵化基地。b.規(guī)劃包括_______個功能區(qū)。2.建設(shè)進(jìn)度安排：a.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備_______個月。b.建設(shè)施工_______個月。c.竣工驗(yàn)收_______個月。3.建設(shè)資金投入：a.出租方投入_______元。b.承租方投入_______元。4.建設(shè)工程管理：a.出租方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的監(jiān)督管理。b.承租方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的實(shí)施。5.建設(shè)工程驗(yàn)收：a.工程竣工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格，工程交付使用。八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按合同約定收取租金。b.對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。c.要求承租方遵守合同約定。2.租賃方義務(wù)：a.提供符合合同約定的租賃標(biāo)的。b.保證租賃標(biāo)的的權(quán)屬清晰。c.協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。3.承租方權(quán)利：a.按合同約定使用租賃標(biāo)的。b.享有租賃標(biāo)的的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。c.對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的裝修和改造。4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金。b.保持租賃標(biāo)的的完好。c.遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。5.雙方合作義務(wù)：a.租賃期間，雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)。b.遇到重大問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方損壞租賃標(biāo)的。c.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約責(zé)任追究：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。4.違約賠償方式：a.現(xiàn)金賠償。b.替代賠償。5.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。十、合同解除及終止1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。3.合同解除程序：a.書面通知對方。b.雙方簽署解除協(xié)議。4.合同終止程序：a.書面通知對方。b.雙方簽署終止協(xié)議。5.合同解除及終止后的處理：a.租賃標(biāo)的的返還。b.建設(shè)工程的移交。c.剩余租金的處理。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請。b.仲裁委員會受理并組成仲裁庭。c.仲裁庭進(jìn)行審理。d.仲裁庭作出裁決。4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。b.仲裁費(fèi)由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭議解決期限：a.仲裁期限不超過_______個月。十二、其他約定1.合同附件：a.租賃標(biāo)的清單。b.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。c.建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件。2.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律。4.合同變更及補(bǔ)充：a.合同變更需書面通知對方并達(dá)成書面協(xié)議。b.合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：a.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同。b.合同經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。3.合同生效日期：a.合同簽訂日期。4.合同終止日期：a.租賃期限屆滿日期。5.合同解除及終止后的處理：a.租賃標(biāo)的的返還。b.建設(shè)工程的移交。c.剩余租金的處理。十四、合同簽署1.合同簽署人：a.出租方代表：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________b.承租方代表：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：雙方代表簽字確認(rèn)。5.合同簽署效力：a.本合同自雙方代表簽字之日起生效。b.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方作為主導(dǎo)方，對產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理具有最終決定權(quán)。b.甲方負(fù)責(zé)制定產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展戰(zhàn)略和運(yùn)營計(jì)劃。2.項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整權(quán)：a.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，對產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。b.甲方在調(diào)整規(guī)劃前需征求承租方的意見，并達(dá)成書面協(xié)議。3.物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)：a.甲方對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理符合產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃。b.甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提高服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)不達(dá)標(biāo)的情況進(jìn)行整改。4.建設(shè)資金投入保障：a.甲方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)業(yè)園建設(shè)所需資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.甲方需在合同簽訂前，提供資金投入計(jì)劃及相關(guān)證明。5.產(chǎn)業(yè)孵化支持措施：a.甲方提供產(chǎn)業(yè)孵化支持，包括政策咨詢、市場推廣、人才引進(jìn)等。b.甲方協(xié)助承租方解決在產(chǎn)業(yè)孵化過程中遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方作為主導(dǎo)方，對產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)布局、運(yùn)營管理和品牌建設(shè)具有決策權(quán)。b.乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營和管理。2.產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整權(quán)：a.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，對產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行調(diào)整。b.乙方在調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局前需征求甲方的意見，并達(dá)成書面協(xié)議。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)：a.乙方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營情況和市場變化，提出租金調(diào)整方案。b.甲方需在收到乙方租金調(diào)整方案后_______日內(nèi)給予答復(fù)。4.建設(shè)資金投入?yún)⑴c：a.乙方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)資金投入，并享有相應(yīng)的權(quán)益。b.乙方投入的資金將按照雙方協(xié)商的份額進(jìn)行分配。5.產(chǎn)業(yè)孵化成果共享：a.乙方在產(chǎn)業(yè)孵化過程中取得的成果，甲方有權(quán)分享并應(yīng)用于產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營。b.雙方需在合同中明確成果共享的具體方式和比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)相關(guān)服務(wù)。b.雙方需與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.甲方需在合同中確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.中介責(zé)任追究：a.如第三方中介機(jī)構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。4.中介信息保密：a.第三方中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露或使用合同雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。5.中介變更及終止：a.雙方如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______日通知對方。b.如第三方中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.建設(shè)工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方損壞租賃標(biāo)的。c.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的。d.甲方未按約定提供資金投入。e.乙方未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整。f.第三方中介機(jī)構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)。b.雙方協(xié)商一致，或經(jīng)仲裁委員會裁決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指出租方提供給承租方使用的土地、建筑物及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.產(chǎn)業(yè)孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.服務(wù)協(xié)議：指雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于提供服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的權(quán)屬不清。解決辦法：明確租賃標(biāo)的權(quán)屬，并提供相關(guān)證明文件。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定和市場行情，雙方協(xié)商解決。3.問題：產(chǎn)業(yè)孵化成果分配不均。解決辦法：在合同中明確成果共享的具體方式和比例。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)。2.創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園。3.產(chǎn)業(yè)孵化基地運(yùn)營管理。4.產(chǎn)業(yè)園與第三方中介合作。5.產(chǎn)業(yè)園與政府、金融機(jī)構(gòu)等合作。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同雙方，甲方為產(chǎn)業(yè)園的出租方，乙方為產(chǎn)業(yè)園的承租方。鑒于乙方有意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)場地用于建設(shè)產(chǎn)業(yè)孵化基地，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在產(chǎn)業(yè)園租賃及產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的用于租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等設(shè)施。（2）產(chǎn)業(yè)孵化基地：指乙方在甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃的場地，用于開展產(chǎn)業(yè)孵化、創(chuàng)新研發(fā)、人才培養(yǎng)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)場地的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的租賃場地，開展產(chǎn)業(yè)孵化、創(chuàng)新研發(fā)、人才培養(yǎng)等活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園管理制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)場地，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，遵守產(chǎn)業(yè)園管理制度，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，甲方或乙方提出終止合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序（1）提前終止合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃場地恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，互相出具解除合同的證明文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間產(chǎn)生的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并注明款項(xiàng)用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對產(chǎn)業(yè)園的最終管理權(quán)，包括但不限于維修、改造、擴(kuò)建等。（2）乙方在使用產(chǎn)業(yè)園期間，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)活動進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行巡查，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)安全檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)