2025年度拆遷安置房交易融資服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房交易融資服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷安置房交易方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（融資服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方在2025年度拆遷安置房交易過程中的資金需求，甲方與乙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷安置房交易融資服務過程中的權利、義務、責任和風險，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）拆遷安置房：指因城市建設、舊城改造等原因，由政府依法征收、拆遷后，按照國家和地方相關政策規(guī)定，對被征收人安置的房屋。（2）融資服務：指乙方根據甲方需求，提供拆遷安置房交易過程中的資金支持、貸款、擔保等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）交易：指甲方與拆遷安置房相關方進行的房屋買賣、租賃等經濟活動。（2）融資：指甲方為滿足交易需求，向乙方申請的資金支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供融資服務，并按照合同約定支付相關費用。（2）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方融資服務費用。（3）甲方應保證交易的真實性、合法性和有效性，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付融資服務費用。（2）乙方應按照合同約定，為甲方提供融資服務，確保甲方交易順利進行。（3）乙方應保證融資服務的真實性、合法性和有效性，并承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷安置房交易結束之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方向乙方申請融資，乙方按照合同約定提供融資服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的融資服務期限屆滿。（2）甲方與拆遷安置房相關方交易結束。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，支付尚未發(fā)生的融資服務費用。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權轉移、貸款結清等。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）融資服務費：根據甲方融資額度和期限，按照雙方約定的費率計算。（2）手續(xù)費：乙方為甲方提供融資服務所發(fā)生的合理費用。（3）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付費用。（2）雙方另有約定的支付方式，按照約定執(zhí)行。7.3支付時間：（1）融資服務費：甲方應在融資合同簽訂后，按照約定的時間支付。（2）手續(xù)費：甲方應在乙方提供服務后，按照約定的時間支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用前，向乙方出具支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付融資服務費、手續(xù)費或其他費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供相關資料的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供融資服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容、雙方簽訂的其他相關文件。（2）甲方交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同內容及相關秘密。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。（2）調解或仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。（2）本合同項下的權利和義務，除法律另有規(guī)定外，不得轉讓或抵押。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方融資服務質量的監(jiān)督權。（2）乙方保留對甲方交易行為的知情權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議的生效時間，自雙方簽字蓋章之日起。（2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在法律適用上存在爭議的，應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同為獨立文件，與其他文件無關。（2）本合同內容為本合同的全部內容，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內容進行變更。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同內容進行增減。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房交易方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（融資服務方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及編號）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房相關證明文件；2.乙方提供的融資服務相關證明文件；3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付融資服務費、手續(xù)費或其他費用。未按照合同約定提供相關資料。提供虛假交易信息。2.乙方違約：未按時提供融資服務。泄露甲方商業(yè)秘密。提供虛假融資服務信息。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.轉讓：指將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。3.補充協(xié)議：指對合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過程中相互提供必要的協(xié)助和配合。5.法律適用：指在合同執(zhí)行過程中，適用的法律法規(guī)。6.完整性和獨立性：指合同為一個獨立文件，與其他文件無關，合同內容為本合同的全部內容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊原因無法按時支付融資服務費用。解決辦法：甲方應提前向乙方說明情況，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問題：乙方未能按時提供融資服務。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快恢復正常服務。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并暫停履行合同，待不可抗力事件解除后，盡快恢復履行合同。5.問題：合同履行過程中一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保物真實、合法、有效。第三方應對其擔保行為承擔相應的法律責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。第三方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身權益。7.第三方義務：第三方應按時向甲方提供擔保物。第三方應配合甲方和乙方辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供真實、合法的拆遷安置房交易信息。乙方有權對甲方提供的交易信息進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權要求甲方承擔相應責任。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的融資服務費用。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助與配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未經乙方同意，不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供融資服務。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保證融資服務的質量。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的融資服務，以支持其拆遷安置房交易。甲方可根據自身需求，與乙方協(xié)商調整融資額度、期限等。3.乙方的違約及限制條款：乙方的任何違約行為，均應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未經甲方同意，不得擅自變更或解除合同。全文完。2025年度拆遷安置房交易融資服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表第二章合同標的及范圍2.1拆遷安置房基本情況2.2交易融資服務內容2.3服務期限第三章交易融資條件3.1交易融資額度3.2融資利率3.3還款期限及方式3.4交易稅費承擔第四章交易流程4.1合同簽訂4.2材料提交與審核4.3交易資金劃轉4.4交易登記手續(xù)辦理4.5交易完成及融資還款第五章保密條款5.1保密義務5.2保密信息范圍5.3違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間第十二章合同附件12.1附件一：交易房屋產權證明12.2附件二：融資方案12.3附件三：其他相關文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1未履行合同的處理13.2已履行合同的處理13.3合同解除或終止后的其他事宜第十四章其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件的效力14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2接受方：[接受方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細地址]1.2.2接受方地址：[接受方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2接受方聯(lián)系方式：[接受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人或授權代表1.4.1出讓方法定代表人/授權代表：[姓名、職務]1.4.2接受方法定代表人/授權代表：[姓名、職務]第二章合同標的及范圍2.1拆遷安置房基本情況2.1.1房屋位置：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積]2.1.3房屋結構：[結構類型]2.1.4房屋權屬：[權屬證明]2.2交易融資服務內容2.2.1融資額度：[金額]2.2.2融資用途：[用途說明]2.2.3服務期限：[具體時間]第三章交易融資條件3.1交易融資額度3.1.1融資最高額度：[金額]3.2融資利率3.2.1融資利率：[利率]3.3還款期限及方式3.3.1還款期限：[具體時間]3.3.2還款方式：[方式說明]3.4交易稅費承擔3.4.1稅費承擔：[稅費承擔方]第四章交易流程4.1合同簽訂4.1.1合同簽訂時間：[具體時間]4.1.2合同簽訂地點：[地點]4.2材料提交與審核4.2.1提交材料：[所需材料清單]4.2.2審核時間：[審核期限]4.3交易資金劃轉4.3.1資金劃轉時間：[具體時間]4.3.2資金劃轉方式：[方式說明]4.4交易登記手續(xù)辦理4.4.1辦理時間：[具體時間]4.4.2辦理費用：[費用說明]4.5交易完成及融資還款4.5.1交易完成時間：[具體時間]4.5.2融資還款時間：[具體時間]第五章保密條款5.1保密義務5.1.1保密內容：[保密信息范圍]5.2保密信息范圍5.2.1保密信息：[保密信息具體內容]5.3違約責任5.3.1違約情形：[違約行為]5.3.2違約責任：[責任承擔]第六章違約責任6.1違約情形6.1.1違約行為：[具體違約行為]6.2違約責任承擔6.2.1責任承擔方式：[責任承擔方式]6.3違約賠償6.3.1賠償金額：[賠償金額]第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1解決方式：[解決方式]7.2爭議解決機構7.2.1解決機構：[具體機構名稱]7.3爭議解決費用7.3.1費用承擔：[費用承擔方]第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件一：[具體條件]8.1.2合同解除條件二：[具體條件]8.2合同解除程序8.2.1解除通知：[通知方式]8.2.2解除生效：[生效時間]8.3合同解除后果8.3.1資金返還：[返還金額及方式]8.3.2費用承擔：[費用承擔方]第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1變更條件一：[具體條件]9.1.2變更條件二：[具體條件]9.2合同變更程序9.2.1變更通知：[通知方式]9.2.2變更生效：[生效時間]9.3合同變更生效9.3.1生效條件：[生效條件]第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1終止條件一：[具體條件]10.1.2終止條件二：[具體條件]10.2合同終止程序10.2.1終止通知：[通知方式]10.2.2終止生效：[生效時間]10.3合同終止后果10.3.1資金結算：[結算方式]10.3.2費用承擔：[費用承擔方]第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1生效條件一：[具體條件]11.1.2生效條件二：[具體條件]11.2合同備案手續(xù)11.2.1備案機構：[備案機構名稱]11.2.2備案時間：[備案時間]11.3合同備案時間11.3.1備案完成時間：[備案完成時間]第十二章合同附件12.1附件一：交易房屋產權證明12.1.1附件內容：[附件一詳細內容]12.2附件二：融資方案12.2.1附件內容：[附件二詳細內容]12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件內容：[附件三詳細內容]第十三章合同解除與終止后的處理13.1未履行合同的處理13.1.1處理方式：[處理方式]13.2已履行合同的處理13.2.1處理方式：[處理方式]13.3合同解除或終止后的其他事宜13.3.1其他事宜：[其他事宜]第十四章其他14.1法律適用14.1.1適用法律：[適用法律]14.2合同解釋14.2.1解釋原則：[解釋原則]14.3合同附件的效力14.3.1附件效力：[附件效力]14.4合同簽署日期14.4.1簽署日期：[簽署日期][出讓方簽字][接受方簽字][出讓方蓋章][接受方蓋章][出讓方法定代表人/授權代表簽字][接受方法定代表人/授權代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于交易決策、資金劃撥、合同變更等。1.1.1甲方有權決定交易價格、交易對象及交易方式。1.1.2甲方有權決定融資額度、利率及還款期限。1.1.3甲方有權在合同履行過程中提出變更請求，乙方應予以配合。1.2甲方監(jiān)管權條款說明：本條款賦予甲方對交易過程及資金使用的監(jiān)管權，確保交易安全。1.2.1甲方有權要求乙方提供交易相關資料，包括但不限于房屋產權證明、交易合同等。1.2.2甲方有權對乙方提供的資料進行審核，確保其真實、完整。1.2.3甲方有權監(jiān)督交易資金的使用情況，確保資金安全。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款保障甲方在交易中的優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先購買權、優(yōu)先受償權等。1.3.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.3.2甲方在乙方違約時，享有優(yōu)先受償權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于交易決策、資金劃撥、合同變更等。2.1.1乙方有權決定交易價格、交易對象及交易方式。2.1.2乙方有權決定融資額度、利率及還款期限。2.1.3乙方有權在合同履行過程中提出變更請求，甲方應予以配合。2.2乙方監(jiān)管權條款說明：本條款賦予乙方對交易過程及資金使用的監(jiān)管權，確保交易安全。2.2.1乙方有權要求甲方提供交易相關資料，包括但不限于房屋產權證明、交易合同等。2.2.2乙方有權對甲方提供的資料進行審核，確保其真實、完整。2.2.3乙方有權監(jiān)督交易資金的使用情況，確保資金安全。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：本條款保障乙方在交易中的優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先購買權、優(yōu)先受償權等。2.3.1乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.3.2乙方在甲方違約時，享有優(yōu)先受償權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責、權利及義務，確保交易順利進行。3.1.1中介機構應具備相關資質，并承擔相應的法律責任。3.1.2中介機構應協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋產權過戶、貸款申請等。3.1.3中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介費用條款說明：本條款明確中介費用的計算方式、支付時間及支付方式。3.2.1中介費用按交易額的一定比例計算。3.2.2中介費用在交易完成后支付。3.2.3中介費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.3中介責任條款說明：本條款明確中介機構在交易過程中應承擔的責任，確保交易安全。3.3.1中介機構應確保交易雙方提供的資料真實、完整。3.3.2中介機構應監(jiān)督交易資金的使用情況，確保資金安全。3.3.3中介機構對交易過程中出現(xiàn)的任何問題，應積極協(xié)調解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：交易房屋產權證明2.附件二：融資方案3.附件三：其他相關文件4.附件四：中介機構資質證明5.附件五：中介費用明細6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：合同解除協(xié)議8.附件八：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為一：任何一方未按約定時間履行合同義務。違約行為認定：經另一方書面通知，未在規(guī)定時間內履行或提供相關文件。2.違約行為二：一方未按約定支付融資款項或交易稅費。違約行為認定：經另一方書面通知，未在規(guī)定時間內支付相應款項。3.違約行為三：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約行為認定：經另一方發(fā)現(xiàn)或第三方證實，提供虛假信息或隱瞞事實。4.違約行為四：一方未經對方同意擅自變更合同內容。違約行為認定：未經另一方書面同意，單方面變更合同條款。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市房屋拆遷而由政府或拆遷單位提供給被拆遷人的安置住房。2.交易：指買賣、交換等法律行為，以轉移標的物的所有權或使用權的協(xié)議。3.融資：指通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金的行為。4.保密：指對特定信息保密，未經授權不得泄露給第三方。5.違約：指合同當事人未履行或不適當履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)產權爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：融資過程中銀行貸款未批準。解決辦法：重新評估融資方案，尋找其他融資渠道或調整還款計劃。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商，必要時更換中介機構。5.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)處理，如延遲履行或部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.適用于城市拆遷安置房交易融資服務。2.適用于個人與個人之間的拆遷安置房交易融資服務。3.適用于個人與企業(yè)之間的拆遷安置房交易融資服務。4.適用于企業(yè)與企業(yè)之間的拆遷安置房交易融資服務。5.適用于存在第三方中介機構的拆遷安置房交易融資服務。全文完。2025年度拆遷安置房交易融資服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度拆遷安置房交易融資服務的雙方權利和義務，保障甲方在拆遷安置房交易過程中的合法權益，實現(xiàn)乙方為甲方提供融資服務的目的。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“拆遷安置房”、“交易”、“融資”等，均按照相關法律法規(guī)及政策進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）拆遷安置房：指因城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、基礎設施建設等原因，由政府征收房屋后，對被征收人給予的補償房屋。（2）交易：指甲方將拆遷安置房出售或出租給乙方的行為。（3）融資：指乙方為甲方提供資金支持，協(xié)助甲方完成拆遷安置房交易的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供融資服務；（2）甲方應如實提供房屋信息，確保所提供信息的真實、準確、完整；（3）甲方應按時支付乙方融資服務費用；（4）甲方應按照合同約定履行交易義務，確保交易順利進行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付融資服務費用；（2）乙方應按照合同約定提供融資服務，確保資金及時到位；（3）乙方有權對甲方提供的房屋信息進行核實；（4）乙方應協(xié)助甲方完成交易，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬等方式向甲方提供融資服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同期限屆滿時，合同自動終止；（2）甲方提前通知乙方解除合同時，應提前30日書面通知乙方；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用；（2）合同終止后，雙方應相互返還對方提供的財產；（3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）融資服務費：根據雙方協(xié)商確定的融資金額及費率計算；（2）管理費：乙方為甲方提供融資服務過程中產生的管理費用；（3）其他費用：因履行本合同而產生的其他費用。7.2支付方式（1）融資服務費：甲方應在簽訂本合同后五個工作日內支付；（2）管理費：甲方應在簽訂本合同后十個工作日內支付；（3）其他費用：根據費用發(fā)生的具體情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）融資服務費：甲方應在合同簽訂后的五個工作日內支付；（2）管理費：甲方應在合同簽訂后的十個工作日內支付；（3）其他費用：按照費用發(fā)生后的約定時間支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止融資服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的1%；（2）若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時提供融資服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付未付款的1%；（2）若乙方泄露甲方房屋信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失；（2）賠償方式：乙方應在接到甲方索賠通知后五個工作日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可向有關調解機構申請調解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；（2）經雙方協(xié)商一致，本合同項下的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對本合同項下融資服務的最終解釋權；（2）甲方同意乙方在必要時，可對合同條款進行解釋或修改，但須提前通知甲方。13.2特殊權力保留（1）甲方同意乙方在融資服務過程中，對房屋信息進行核實和審查；（2）乙方有權在合同履行過程中，根據市場情況和政策變化，調整融資服務的費率和條件。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經雙方簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通信息，解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應共同參與交易的相關活動，如房屋產權過戶、貸款辦理等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，除本合同另有約定外，不構成對任何其他合同的補充或修改。16.3增減條款未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________（簽名/蓋章）乙方（簽字/蓋章）：_________（簽名/蓋章）日期：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.拆遷安置房產權證明文件4.融資服務協(xié)議5.補充協(xié)議（如有）6.交易合同（如有）7.房屋評估報告（如有）8.貸款合同（如有）9.付款憑證10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內支付融資服務費用，視為違約。提供虛假房屋信息：甲方提供虛假房屋信息導致乙方遭受損失，視為違約。未履行交易義務：甲方未按照約定履行交易義務，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供融資服務：乙方未在約定時間內提供融資服務，視為違約。泄露房屋信息：乙方泄露甲方房屋信息導致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、基礎設施建設等原因，由政府征收房屋后，對被征收人給予的補償房屋。2.融資服務：指乙方為甲方提供資金支持，協(xié)助甲方完成拆遷安置房交易的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：乙方未按時提供融資服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，并追究乙方違約責任。3.問題：房屋信息不準確。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，對房屋信息進行核實，確保信息的準確性。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可尋求調解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方權利：參與合同監(jiān)督：第三方有權對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。爭議解決權：第三方有權參與合同爭議的解決，提出意見和建議。3.第三方義務：保密義務：第三方應遵守保密條款，對合同內容保密。協(xié)作義務：第三方應與甲方、乙方共同協(xié)作，確保合同順利履行。4.第三方責任：違約責任：若第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。侵權責任：若第三方侵犯他人合法權益，應承擔相應的侵權責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：融資定價權：乙方有權根據市場情況和政策變化，調整融資服務的費率和條件。信息獲取權：乙方有權獲取甲方房屋信息的真實性和完整性。優(yōu)先權：在同等條件下，乙方對甲方房屋的交易享有優(yōu)先權。2.乙方利益條款：利息收益：乙方有權獲得甲方支付的費用中的合理利息收益。市場風險控制：乙方有權采取合理措施，控制市場風險，保障自身利益。3.甲方的違約及限制條款：限制交易條件：甲方在未支付全部費用前，不得將房屋轉讓給第三方。違約金：若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的1%。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：信息獲取權：甲方有權獲取乙方融資服務的詳細信息和條件。質量要求權：甲方有權要求乙方提供高質量、高效率的融資服務。2.甲方的利益條款：優(yōu)惠條件：甲方有權享受乙方提供的優(yōu)惠融資服務條件。交易保障：甲方有權要求乙方提供交易保障措施，確保交易安全。3.乙方的違約及限制條款：違約金：若乙方未按時提供融資服務，應向甲方支付違約金，違約金為應付未付款的1%。限制條款：乙方在未履行合同義務前，不得將融資服務轉讓給第三方。全文完。2025年度拆遷安置房交易融資服務合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內容與范圍3.1服務概述3.2服務項目3.3服務期限4.服務費用與支付4.1費用構成4.2支付方式4.3付款時間5.服務交付與驗收5.1服務交付5.2驗收標準5.3驗收程序6.服務質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證措施6.3質量保證責任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密例外8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服務協(xié)議11.2附件二：付款計劃11.3附件三：其他附件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“拆遷安置房”指因城市規(guī)劃、公共利益等原因被拆遷后，由政府或拆遷方提供給被拆遷戶的住房。（2）“交易融資服務”指乙方根據甲方需求，為其提供拆遷安置房交易過程中的融資服務，包括但不限于貸款、擔保、資金籌措等。（3）“服務期限”指本合同約定的乙方為甲方提供交易融資服務的時間范圍。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方名稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方名稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.服務內容與范圍3.1服務概述（1）根據甲方需求，為甲方提供拆遷安置房交易過程中的貸款服務。（2）為甲方提供拆遷安置房交易過程中的擔保服務。（3）根據甲方需求，為甲方提供資金籌措服務。3.2服務項目（1）貸款服務：乙方將根據甲方提供的資料和條件，為其提供相應的貸款額度，用于拆遷安置房交易。（2）擔保服務：乙方將為甲方在拆遷安置房交易過程中提供擔保，確保交易安全。（3）資金籌措服務：乙方將為甲方提供資金籌措方案，協(xié)助甲方解決資金需求。3.3服務期限本合同約定的服務期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.服務費用與支付4.1費用構成（1）貸款利息；（2）擔保費；（3）資金籌措服務費；（4）其他相關費用。4.2支付方式甲方應按照乙方開具的發(fā)票或收據，在約定的支付期限內支付相關費用。4.3付款時間甲方應在每個服務項目的完成或實現(xiàn)后，按照約定的付款時間支付相應費用。5.服務交付與驗收5.1服務交付乙方應在約定的服務期限內，按照合同約定的服務內容和范圍，向甲方提供交易融資服務。5.2驗收標準（1）貸款服務：甲方應確保貸款資金及時到位，滿足交易需求；（2）擔保服務：甲方應確保乙方提供的擔保措施有效，保障交易安全；（3）資金籌措服務：甲方應確保乙方提供的資金籌措方案可行，滿足資金需求。5.3驗收程序甲方應在收到乙方提供的服務后五個工作日內，按照約定的驗收程序進行驗收，并將驗收結果通知乙方。6.服務質量保證6.1質量保證期限乙方提供的交易融資服務質量保證期限為自服務交付之日起一年。6.2質量保證措施（1）乙方應確保提供的服務符合合同約定的服務內容和標準；（2）乙方應提供必要的技術支持，協(xié)助甲方解決交易過程中的問題；（3）乙方應按照合同約定，及時、準確地向甲方提供相關服務信息。6.3質量保證責任若乙方提供的服務不符合合同約定，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于：（1）退還甲方已支付的費用；（2）賠償甲方因服務質量問題而遭受的損失。7.保密條款7.1保密信息定義在本合同項下，任何一方提供給另一方的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息、財務數(shù)據等非公開信息，均視為保密信息。7.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。7.3保密例外（1）根據法律法規(guī)要求或政府機關的指令；（2）在保密信息已經公開的情況下；（3）在對方同意的情況下；（4）因泄露前已為雙方所知悉；（5）因獨立開發(fā)或從非保密來源獲得。8.違約責任8.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行其義務；（2）一方泄露或使用對方的保密信息；（3）一方故意或重大過失導致合同無法履行；（4）一方違反合同中的任何條款。8.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）按照合同約定支付違約金；（3）采取補救措施，恢復合同的履行；（4）根據合同約定或法律規(guī)定承擔其他違約責任。8.3違約賠償違約賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）書面通知對方，說明爭議事項和自己的立場；（2）雙方應在收到通知之日起三十日內進行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除除合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務協(xié)議11.2附件二：付款計劃11.3附件三：其他附件12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，任何一方均有權解除合同，并無需承擔違約責任。12.2合同變更本合同如有變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）甲方或乙方認為需要第三方協(xié)助完成合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選任；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行職責。16.2乙方的額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務不違反合同約定和法律法規(guī)；（2）乙方應協(xié)助第三方完成合同約定的服務；（3）乙方應對第三方的服務質量和效果承擔連帶責任。17.第三方的責權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或協(xié)議要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務不符合