2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：科技園區(qū)管理1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)內(nèi)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米，具體分割如下：2.2.1辦公室：500平方米2.2.2倉(cāng)庫(kù)：300平方米2.2.3廁所：50平方米2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地主要用于甲方的辦公、生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)等用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月的5日前支付至乙方指定賬戶。4.3逾期支付處理如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按原租金的百分比進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體時(shí)間為每年的1月1日。6.場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍甲方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公、生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存或使用6.2.2法律法規(guī)禁止的活動(dòng)6.2.3乙方認(rèn)為可能損害園區(qū)形象或安全的活動(dòng)6.3維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的完好，如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.1.1辦公桌椅7.1.2電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備7.1.3倉(cāng)庫(kù)貨架7.1.4廁所設(shè)施7.2設(shè)備清單7.2.1打印機(jī)7.2.2復(fù)印機(jī)7.2.3傳真機(jī)7.2.4電動(dòng)門7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方將在接到通知后及時(shí)安排維修。8.保證金8.1保證金金額甲方需一次性支付保證金人民幣5,000元。8.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.3保證金退還條件在合同終止且甲方無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金或滯納金9.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途9.1.3嚴(yán)重?fù)p害租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備9.1.4其他違反本合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金，違約金為逾期支付租金或滯納金總額的1%9.2.2賠償乙方因此遭受的損失9.2.3承擔(dān)乙方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.3違約賠償甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為自仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他補(bǔ)充條款本協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項(xiàng)15.2.3依法或合同約定需第三方參與的事項(xiàng)15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其意見(jiàn)或服務(wù)的客觀性和公正性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的意見(jiàn)或服務(wù)收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或提供服務(wù)后由甲乙雙方支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的總額。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于提供意見(jiàn)或服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于提供意見(jiàn)或服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于提供意見(jiàn)或服務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更通知如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更后的第三方。18.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任，新第三方應(yīng)自變更之日起承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。20.補(bǔ)充條款本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、安全通道、消防設(shè)施等位置。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，作為后續(xù)維護(hù)和更換的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：該文件用于提供合同履行所需的背景信息和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付租金之日起超過(guò)3個(gè)工作日未支付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月8日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)以外的用途，如生產(chǎn)車間，則構(gòu)成違約。3.違約行為：嚴(yán)重?fù)p害租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在使用過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在搬運(yùn)設(shè)備時(shí)，未采取必要的安全措施，導(dǎo)致場(chǎng)地地面受損，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的方式使用場(chǎng)地，如非法占用公共區(qū)域、違規(guī)堆放物品等，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放大量易燃物品，未采取必要的安全措施，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未經(jīng)允許引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，引入第三方進(jìn)入租賃場(chǎng)地，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將場(chǎng)地租賃給其他公司使用，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)科技園區(qū)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照原合同的約定執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.科技園區(qū)：指甲方投資建設(shè)的集科研、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的科技園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場(chǎng)地從事相關(guān)業(yè)務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的服務(wù)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和科技園區(qū)管理制度。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.原合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。2.因不可抗力事件解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方，并結(jié)清所有欠款。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備等移交、費(fèi)用結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、維修基金等。1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃場(chǎng)地使用費(fèi)。租金的計(jì)算方式為：租金總額=租金單價(jià)×租賃面積×租賃期限。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例，向甲方支付維修基金，用于場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后支付相應(yīng)費(fèi)用。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付維修基金。7.4支付章件：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或開(kāi)具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。2.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費(fèi)用總額的1%。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿之日起3年。9.3保密履行方式：1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議約定義務(wù)的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向人民法院提起訴訟，或按照雙方另行約定的仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議約定的保密條款。2.本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在使用過(guò)程中，不得損害租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同維護(hù)科技園區(qū)的整體利益。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃場(chǎng)地事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租金標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施使用說(shuō)明6.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，認(rèn)定違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議約定義務(wù)的情形。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約金：指違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付的費(fèi)用，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力處理程序，及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向人民法院提起訴訟，或按照雙方另行約定的仲裁方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。2.第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其技術(shù)支持和服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受科技園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與科技園區(qū)的各類活動(dòng)，享受資源共享。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方違反本協(xié)議約定，未提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租賃場(chǎng)地的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用租賃場(chǎng)地。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益。甲方可通過(guò)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提升科技園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有科技園區(qū)場(chǎng)地，乙方擬租賃該場(chǎng)地用于開(kāi)展相關(guān)科技研發(fā)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“科技園區(qū)場(chǎng)地”指甲方擁有的用于科技研發(fā)的場(chǎng)地，包括建筑物、配套設(shè)施等。（2）“租賃期限”指乙方租賃科技園區(qū)場(chǎng)地的期限。（3）“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指擁有科技園區(qū)場(chǎng)地的主體。（2）“乙方”指租賃科技園區(qū)場(chǎng)地的主體。（3）“其他相關(guān)方”指與科技園區(qū)場(chǎng)地租賃相關(guān)的第三方主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證科技園區(qū)場(chǎng)地符合租賃要求，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和管理。（3）甲方應(yīng)配合乙方在科技園區(qū)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃科技園區(qū)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用科技園區(qū)場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的科技園區(qū)場(chǎng)地位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，視為合同履行完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。（3）國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在終止之日起____日內(nèi)退還場(chǎng)地及設(shè)施。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）甲方有權(quán)依法追討乙方因違約所造成的損失。（3）雙方應(yīng)相互配合，共同處理本補(bǔ)充協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年，共計(jì)____個(gè)月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開(kāi)戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于____日前將上月產(chǎn)生的其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場(chǎng)地信息、物業(yè)管理規(guī)定等。（2）雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)、傳染病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為。（3）罷工、傳染病等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地使用和管理的規(guī)定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地行為的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反本協(xié)議的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地租賃的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，通過(guò)協(xié)商、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃科技園區(qū)場(chǎng)地的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.銀行賬戶信息證明。4.物業(yè)管理規(guī)定。5.不可抗力事件證明。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。違反保密條款。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，乙方應(yīng)提供書(shū)面通知，甲方在接到通知后____日內(nèi)仍未提供，視為甲方違約。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)提供書(shū)面通知，乙方在接到通知后____日內(nèi)仍未支付，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)提供書(shū)面通知，甲方在接到通知后____日內(nèi)仍未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提供書(shū)面通知，乙方在接到通知后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行合同。待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方參與合同的變更和解除：第三方參與合同的變更和解除，需經(jīng)甲方和乙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自變更場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得限制乙方正常使用場(chǎng)地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____個(gè)月通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得損害場(chǎng)地設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)和目的1.2雙方的基本情況1.3租賃場(chǎng)地的基本情況1.4租賃期限和租金1.5租賃場(chǎng)地的使用范圍和限制1.6租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.7租金支付方式和時(shí)間1.8租賃場(chǎng)地的交付和接收1.9租賃場(chǎng)地的使用費(fèi)用和稅費(fèi)1.10租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任1.11違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決1.12本協(xié)議的生效、變更和解除1.13協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)和目的1.1.2本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.2雙方的基本情況1.2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3租賃場(chǎng)地的基本情況1.3.1租賃場(chǎng)地位于：[租賃場(chǎng)地地址]。1.3.2租賃場(chǎng)地面積：[租賃場(chǎng)地面積]平方米。1.3.3租賃場(chǎng)地用途：[租賃場(chǎng)地用途]。1.4租賃期限和租金1.4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4.2租金：每月人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[租金總額]元。1.5租賃場(chǎng)地的使用范圍和限制1.5.1乙方在租賃場(chǎng)地的使用范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。1.5.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于違法活動(dòng)，不得改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。1.6租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合使用要求。1.6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地，不得損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7租金支付方式和時(shí)間1.7.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.7.2甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。1.8租賃場(chǎng)地的交付和接收1.8.1甲方應(yīng)在2025年1月1日前，將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。1.8.2乙方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，并在[具體日期]前向甲方出具場(chǎng)地接收證明。1.9租賃場(chǎng)地的使用費(fèi)用和稅費(fèi)1.9.1乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，由乙方自行承?dān)。1.9.2乙方應(yīng)依法繳納租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.10租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任1.10.1甲方應(yīng)投保租賃場(chǎng)地相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。1.10.2乙方應(yīng)投保其使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)。1.11違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決1.11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12本協(xié)議的生效、變更和解除1.12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.13協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款1.13.1本協(xié)議附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)等。1.13.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決1.11.1若甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或未提供符合約定條件的租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額的[具體金額]的違約金。1.11.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)[具體比例]的滯納金。1.11.3若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.11.4若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。1.11.5爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12本協(xié)議的生效、變更和解除1.12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。1.12.3本協(xié)議的解除，必須提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除后的善后處理由雙方另行協(xié)商。1.13協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款1.13.1.1租賃場(chǎng)地平面圖1.13.1.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單1.13.1.3甲方提供的服務(wù)說(shuō)明1.13.1.4乙方使用須知1.13.2任何與本協(xié)議相沖突的補(bǔ)充條款，以本協(xié)議為準(zhǔn)。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)不得進(jìn)行任何可能影響甲方聲譽(yù)或與甲方業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)。1.14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。1.14.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律約束力。1.14.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期一年。如一方提出終止，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義和范圍1.15.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，為達(dá)成特定目的，由甲乙雙方同意引入的具有特定專業(yè)能力或服務(wù)功能的獨(dú)立第三方。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。1.16第三方介入的條件和程序1.16.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。1.16.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。1.16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。1.17第三方的責(zé)任和權(quán)利1.17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行約定的職責(zé)。1.17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。1.17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例。1.18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.19第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。1.19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.19.3第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：1.19.3.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其在介入過(guò)程中的職責(zé)范圍。1.19.3.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.19.3.3第三方對(duì)因甲乙雙方或其他相關(guān)方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)任何責(zé)任。1.20第三方介入的費(fèi)用和支付1.20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。1.20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。1.21第三方介入的變更和解除1.21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。1.21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的其他條款的效力。1.22第三方介入的爭(zhēng)議解決1.22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.23第三方介入的保密條款1.23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.24第三方介入的終止1.24.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行。1.24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、設(shè)施等位置和尺寸。說(shuō)明：本圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。3.甲方提供的服務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明甲方在租賃期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維護(hù)、安全保障等。說(shuō)明：本說(shuō)明用于明確甲方的服務(wù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方使用須知要求：列出乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如安全操作、環(huán)境衛(wèi)生等。說(shuō)明：本須知用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃場(chǎng)地。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方的合法身份。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：本復(fù)印件用于驗(yàn)證乙方的身份。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟。說(shuō)明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金金額的[具體金額]的違約金。示例：若甲方在2025年1月1日未交付租賃場(chǎng)地，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)[具體比例]的滯納金。示例：若乙方在2025年1月15日未支付1月份租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額5%的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方未按約定提交仲裁或提起訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)旨在明確雙方在2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合作關(guān)系的持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，若未在本協(xié)議中定義，應(yīng)參照原合同的解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“科技園區(qū)場(chǎng)地”：指原合同約定的租賃場(chǎng)地，包括建筑物、附屬設(shè)施及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備等；（2）“租賃期限”：指原合同約定的租賃期限，自本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)生效之日起至原合同約定的租賃期限屆滿之日止；（3）“租金”：指原合同約定的租金，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（4）“合同”：指本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)及原合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的使用和管理；（2）甲方應(yīng)按原合同約定，向乙方提供符合租賃用途的場(chǎng)地；（3）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施安全、完好，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照原合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照原合同約定，按時(shí)足額支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為原合同約定的租賃期限。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的租賃場(chǎng)地。5.3合同履行方式：雙方按照原合同約定的方式履行本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)搬離過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定的方式處理剩余租金及違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止前的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)原合同約定，乙方需支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元/月；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方全稱）開(kāi)戶銀行：（填寫開(kāi)戶銀行名稱）賬號(hào)：（填寫銀行賬號(hào)）行號(hào)：（填寫銀行行號(hào)）7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)每月______日前支付；（2）其他費(fèi)用在費(fèi)用發(fā)生后的______日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用足額劃入甲方指定賬戶；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)；（3）逾期支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款向守約方支付違約金，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)______日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.修改和補(bǔ)充協(xié)議4.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法建設(shè)：認(rèn)定乙方違約。損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并免除雙方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與租賃場(chǎng)地的使用和管理。第三方有權(quán)獲取租賃場(chǎng)地的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃場(chǎng)地的用途。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的收益。甲方可通過(guò)租賃場(chǎng)地獲得一定的品牌效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。乙方不得損害租賃場(chǎng)地的安全和使用功能。乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)6合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同適用范圍1.5合同雙方基本信息1.6合同份數(shù)1.7合同生效條件第二章租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明2.6場(chǎng)地租賃面積確認(rèn)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金繳納時(shí)間3.6租金繳納地點(diǎn)第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.5費(fèi)用承擔(dān)方第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償5.4場(chǎng)地使用限制5.5場(chǎng)地使用變更第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約糾紛解決方式第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單9.3合同附件一：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范9.4合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議第十章合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署代表10.4合同簽署方式第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的場(chǎng)地返還13.2解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除或終止合同后的爭(zhēng)議解決第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議14.6合同補(bǔ)充協(xié)議14.7合同附件14.8合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本協(xié)議旨在明確原合同中未明確或需進(jìn)一步細(xì)化的條款，確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，并促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。1.3合同有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與原合同的有效期一致。1.4合同適用范圍本協(xié)議適用于原合同約定的租賃場(chǎng)地及其相關(guān)設(shè)施。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.6合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.7合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二章租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置[具體地址]2.2場(chǎng)地面積[租賃面積]2.3場(chǎng)地用途[租賃用途]2.4場(chǎng)地設(shè)施[詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施]2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明[甲方提供場(chǎng)地權(quán)屬證明文件]2.6場(chǎng)地租賃面積確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，租賃面積為[租賃面積]，并已在場(chǎng)地平面圖上標(biāo)注。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃期限]3.2租金金額[租金金額]3.3租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整的依據(jù)和方式]3.5租金繳納時(shí)間[具體繳納時(shí)間，如：每月1日]3.6租金繳納地點(diǎn)[繳納地點(diǎn)]第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)[水電費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式]4.2物業(yè)費(fèi)[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式]4.3稅費(fèi)[稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納方式]4.4其他相關(guān)費(fèi)用[其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方及繳納方式]4.5費(fèi)用承擔(dān)方[費(fèi)用承擔(dān)方]第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范[場(chǎng)地使用規(guī)范內(nèi)容]5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任[場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任內(nèi)容]5.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償[場(chǎng)地?fù)p壞賠償條款]5.4場(chǎng)地使用限制[場(chǎng)地使用限制內(nèi)容]5.5場(chǎng)地使用變更[場(chǎng)地使用變更處理方式]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形內(nèi)容]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容]6.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算方式]6.4違約糾紛解決方式[違約糾紛解決方式內(nèi)容]第七章合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除條件內(nèi)容]7.2合同終止條件[合同終止條件內(nèi)容]7.3合同解除或終止的程序[合同解除或終止程序內(nèi)容]7.4合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理內(nèi)容]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定法院或仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[指定時(shí)間，如：30日內(nèi)]內(nèi)，雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1場(chǎng)地平面圖[附件1：場(chǎng)地平面圖]9.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單[附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單]9.3合同附件一：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范[附件3：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范]9.4合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議[附件4：其他相關(guān)協(xié)議]第十章合同簽署10.1合同簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]10.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]10.3合同簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]10.4合同簽署方式本協(xié)議以書(shū)面形式簽署，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。第十一章合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自[生效時(shí)間]起生效。11.2合同生效時(shí)間[生效時(shí)間]11.3合同生效地點(diǎn)[生效地點(diǎn)]第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)[備案機(jī)關(guān)名稱]12.2合同備案手續(xù)[備案手續(xù)內(nèi)容]12.3合同備案時(shí)間[備案時(shí)間]第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除或終止合同后的場(chǎng)地返還甲方應(yīng)在本協(xié)議解除或終止后[指定時(shí)間，如：7日內(nèi)]內(nèi)，將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施返還給乙方。13.2解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議解除或終止后[指定時(shí)間，如：15日內(nèi)]內(nèi)，進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。13.3解除或終止合同后的爭(zhēng)議解決如因合同解除或終止產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式解決。第十四章其他約定14.1合同變更任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按照第七章合同解除及終止的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止本協(xié)議的終止，應(yīng)按照第七章合同解除及終止的規(guī)定進(jìn)行。14.5合同爭(zhēng)議本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.6合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。14.7合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[日期]年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。甲方有權(quán)要求乙方定期提交場(chǎng)地使用情況報(bào)告。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地符合乙方正常使用的需要。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。1.3場(chǎng)地使用權(quán)限制甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行適當(dāng)限制，包括但不限于限制乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。1.4場(chǎng)地租賃合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)在租賃期滿前，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。若乙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前[指定時(shí)間，如：3個(gè)月]與甲方協(xié)商。1.5場(chǎng)地租賃合同終止權(quán)若甲方因自身原因需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[指定時(shí)間，如：6個(gè)月]通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.2場(chǎng)地裝修改造權(quán)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方應(yīng)在裝修改造前將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批。2.3場(chǎng)地使用收益權(quán)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益分配。2.4場(chǎng)地租賃合同續(xù)簽選擇權(quán)在租賃期滿前，乙方享有選擇是否續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。若乙方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前[指定時(shí)間，如：3個(gè)月]與甲方協(xié)商。2.5場(chǎng)地租賃合同解除權(quán)若乙方因自身原因需提前解除租賃合同，應(yīng)提前[指定時(shí)間，如：6個(gè)月]通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用由[中介方名稱]承擔(dān)，甲方和乙方不得向?qū)Ψ绞杖』蜃穬斨薪榉?wù)費(fèi)用。3.2中介方責(zé)任[中介方名稱]作為本協(xié)議的中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方要求，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)[中介方名稱]對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方變更通知若[中介方名稱]在協(xié)議履行期間更換中介人員，應(yīng)提前[指定時(shí)間，如：15日]通知甲方和乙方。3.5中介方糾紛解決若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[