2025年度房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)拆墻工程在城市建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用。為保障工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資效益，甲方?jīng)Q定對2025年度房地產(chǎn)拆墻工程進(jìn)行監(jiān)理，特與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在2025年度房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“房地產(chǎn)拆墻工程”是指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的拆墻工程，包括但不限于拆除、加固、改造等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）監(jiān)理：乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對甲方委托的房地產(chǎn)拆墻工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理。（2）工程進(jìn)度：指房地產(chǎn)拆墻工程從開工至竣工驗(yàn)收的時間。（3）工程質(zhì)量：指房地產(chǎn)拆墻工程在施工過程中及竣工驗(yàn)收時達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（4）工程投資：指房地產(chǎn)拆墻工程的建安費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)拆墻工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)文件等。（3）甲方應(yīng)按時支付監(jiān)理費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)拆墻工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，制定監(jiān)理計劃、監(jiān)理方案。（3）乙方應(yīng)按時完成監(jiān)理工作，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，并及時解決工程中出現(xiàn)的問題。（5）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)拆墻工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)拆墻工程施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)拆墻工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)文件等。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)拆墻工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的監(jiān)理工作及費(fèi)用結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理人員的工資、福利及差旅費(fèi)；（2）監(jiān)理設(shè)備的購置、租賃及維護(hù)費(fèi)用；（3）監(jiān)理資料編制、審查及審核費(fèi)用；（4）監(jiān)理過程中的通信、交通、住宿等費(fèi)用；（5）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)理費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款，在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）監(jiān)理工作開始后，每月末支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用的40%；（3）監(jiān)理工作完成后，驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)支付剩余的10%。7.3支付時間（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付預(yù)付款；（2）監(jiān)理工作開始后的第一個月月末支付第一個月監(jiān)理費(fèi)用；（3）監(jiān)理工作結(jié)束后的五個工作日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后五個工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延期，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的時間支付相應(yīng)費(fèi)用的延期部分；（4）如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方擅自變更監(jiān)理內(nèi)容或要求，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的1%；（2）乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的工程圖紙、技術(shù)文件、商業(yè)秘密等；（2）乙方在監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）員工離職后，仍應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無法正常施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致工程材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)具有特殊性，不宜轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對監(jiān)理過程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方同意乙方在合同履行期間，有權(quán)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議，并保留對改進(jìn)建議的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的監(jiān)理報告、監(jiān)理日志、監(jiān)理文件等，均為乙方所有，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自復(fù)制、發(fā)布或泄露。（2）乙方保留對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患、質(zhì)量問題的處理建議權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的問題，提供專業(yè)的監(jiān)理意見。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)，除非本合同另有約定。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減條款。（2）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙、技術(shù)文件、商業(yè)秘密等；2.乙方編制的監(jiān)理計劃、監(jiān)理方案；3.監(jiān)理過程中的各類記錄、報告、文件；4.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明材料；7.甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的憑證；8.乙方出具收據(jù)的副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定提供相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)文件，認(rèn)定為違約行為。擅自變更監(jiān)理內(nèi)容或要求，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成監(jiān)理工作，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保護(hù)義務(wù)。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。5.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關(guān)資料，影響監(jiān)理工作進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料，并保留書面記錄。2.問題：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出整改通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)處理，并跟蹤整改情況。3.問題：監(jiān)理過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：守約方應(yīng)按照合同約定追究違約方的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理咨詢服務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督。第三方應(yīng)確保監(jiān)理服務(wù)的獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、信息和技術(shù)支持。第三方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出建議和意見。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)文件等。乙方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方擅自變更監(jiān)理內(nèi)容或要求，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。甲方可對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出建議和意見。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的1%。乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同期限1.6合同履行方式1.7合同價款1.8付款方式1.9付款期限1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效條件1.13合同解除條件1.14合同附件第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程工期2.5工程質(zhì)量要求2.6工程安全要求2.7工程環(huán)保要求第三章監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.5監(jiān)理職責(zé)3.6監(jiān)理權(quán)限3.7監(jiān)理報告第四章監(jiān)理人員4.1監(jiān)理人員配備4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.3監(jiān)理人員考核4.4監(jiān)理人員培訓(xùn)4.5監(jiān)理人員管理第五章工程進(jìn)度控制5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程進(jìn)度調(diào)整5.3工程進(jìn)度報告5.4工程進(jìn)度驗(yàn)收5.5工程進(jìn)度獎罰第六章工程質(zhì)量控制6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量事故處理6.5質(zhì)量責(zé)任追究第七章工程安全控制7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)檢查7.4安全事故處理7.5安全生產(chǎn)獎罰第八章環(huán)境保護(hù)控制8.1環(huán)保責(zé)任8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保檢查8.4環(huán)保事故處理8.5環(huán)保獎罰第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任第十三章附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理人員配備表13.3附件三：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：安全生產(chǎn)措施13.5附件五：環(huán)境保護(hù)措施合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1監(jiān)理方：[監(jiān)理方全稱]1.1.2承建方：[承建方全稱]1.2合同簽訂時間：2025年[日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同標(biāo)的物：2025年度房地產(chǎn)拆墻工程1.5合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[結(jié)束日期]1.6合同履行方式：監(jiān)理方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對承建方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。1.7合同價款：[合同總價]1.8付款方式：1.8.1首付款：合同簽訂后[付款比例]日內(nèi)支付；1.8.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付；1.8.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后[付款比例]日內(nèi)支付；1.8.4保修金：工程驗(yàn)收合格后[付款比例]日內(nèi)支付。1.9付款期限：按照付款方式執(zhí)行。1.10違約責(zé)任：1.10.1監(jiān)理方違約責(zé)任：若監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2承建方違約責(zé)任：若承建方未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.13合同解除條件：1.13.1合同雙方協(xié)商一致；1.13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.13.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.14合同附件：本合同附件包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理人員配備表、工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。第二章工程概況2.1工程名稱：2025年度房地產(chǎn)拆墻工程2.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模]2.4工程工期：[工程工期]2.5工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.6工程安全要求：符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)要求。2.7工程環(huán)保要求：符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求。第三章監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：對2025年度房地產(chǎn)拆墻工程的施工全過程進(jìn)行監(jiān)理。3.2監(jiān)理內(nèi)容：3.2.1施工組織設(shè)計審查；3.2.2施工方案審查；3.2.3材料設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)；3.2.4施工過程監(jiān)督；3.2.5工程進(jìn)度控制；3.2.6工程質(zhì)量控制；3.2.7工程安全控制；3.2.8環(huán)境保護(hù)控制；3.2.9合同管理；3.2.10驗(yàn)收管理。3.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)理、定期報告。3.4監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定。3.5監(jiān)理職責(zé)：3.5.1審查施工組織設(shè)計、施工方案；3.5.2監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保；3.5.3檢查材料設(shè)備質(zhì)量；3.5.4控制工程進(jìn)度；3.5.5組織工程驗(yàn)收；3.5.6協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.6監(jiān)理權(quán)限：3.6.1對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求承建方整改；3.6.2對施工過程中發(fā)生的安全事故，有權(quán)要求承建方立即停止施工；3.6.3對施工過程中違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求承建方承擔(dān)違約責(zé)任。3.7監(jiān)理報告：3.7.1定期向承建方和業(yè)主提交監(jiān)理報告；3.7.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時提出書面報告；第四章監(jiān)理人員4.1監(jiān)理人員配備：4.1.1監(jiān)理工程師：[人數(shù)]名；4.1.2監(jiān)理員：[人數(shù)]名。4.2監(jiān)理人員職責(zé)：4.2.1監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全面監(jiān)理工作；4.2.2監(jiān)理員協(xié)助監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理工作。4.3監(jiān)理人員考核：4.3.1對監(jiān)理人員的工作進(jìn)行定期考核；4.3.2考核結(jié)果作為監(jiān)理人員晉升、獎懲的依據(jù)。4.4監(jiān)理人員培訓(xùn)：4.4.1對監(jiān)理人員進(jìn)行定期的專業(yè)培訓(xùn)；4.4.2提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平。4.5監(jiān)理人員管理：4.5.1對監(jiān)理人員進(jìn)行規(guī)范化管理；4.5.2確保監(jiān)理人員的工作質(zhì)量和效率。第五章工程進(jìn)度控制5.1工程進(jìn)度計劃：5.1.1承建方制定工程進(jìn)度計劃；5.1.2監(jiān)理方審核工程進(jìn)度計劃。5.2工程進(jìn)度調(diào)整：5.2.1因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承建方應(yīng)提出調(diào)整申請，經(jīng)監(jiān)理方審核同意后進(jìn)行調(diào)整。5.3工程進(jìn)度報告：5.3.1承建方定期向監(jiān)理方提交工程進(jìn)度報告；5.3.2監(jiān)理方對工程進(jìn)度報告進(jìn)行審核。5.4工程進(jìn)度驗(yàn)收：5.4.1工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時，承建方應(yīng)組織驗(yàn)收；5.4.2監(jiān)理方參與驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。5.5工程進(jìn)度獎罰：5.5.1按照合同約定，對工程進(jìn)度進(jìn)行獎罰。第八章工程質(zhì)量控制8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法：8.2.1采用抽樣檢驗(yàn)、現(xiàn)場檢驗(yàn)、第三方檢測等方式；8.2.2檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：8.3.1承建方組織驗(yàn)收，監(jiān)理方參與；8.3.2驗(yàn)收不合格的，承建方應(yīng)整改至合格。8.4質(zhì)量事故處理：8.4.1發(fā)生質(zhì)量事故，承建方應(yīng)立即停止施工，并報告監(jiān)理方；8.4.2監(jiān)理方組織事故調(diào)查，提出處理意見。8.5質(zhì)量責(zé)任追究：8.5.1質(zhì)量事故責(zé)任由事故原因方承擔(dān)；8.5.2監(jiān)理方有權(quán)要求承建方承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第九章工程安全控制9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：9.1.1承建方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)；9.1.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督安全生產(chǎn)措施的落實(shí)。9.2安全生產(chǎn)措施：9.2.1承建方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并報監(jiān)理方審核；9.2.2監(jiān)理方對安全生產(chǎn)措施進(jìn)行監(jiān)督。9.3安全生產(chǎn)檢查：9.3.1定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；9.3.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求承建方整改。9.4安全事故處理：9.4.1發(fā)生安全事故，承建方應(yīng)立即報告監(jiān)理方；9.4.2監(jiān)理方組織事故調(diào)查，提出處理意見。9.5安全生產(chǎn)獎罰：9.5.2對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，給予處罰。第十章環(huán)境保護(hù)控制10.1環(huán)保責(zé)任：10.1.1承建方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)保工作；10.1.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)保措施的落實(shí)。10.2環(huán)保措施：10.2.1承建方應(yīng)制定環(huán)保措施，并報監(jiān)理方審核；10.2.2監(jiān)理方對環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督。10.3環(huán)保檢查：10.3.1定期進(jìn)行環(huán)保檢查；10.3.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求承建方整改。10.4環(huán)保事故處理：10.4.1發(fā)生環(huán)保事故，承建方應(yīng)立即報告監(jiān)理方；10.4.2監(jiān)理方組織事故調(diào)查，提出處理意見。10.5環(huán)保獎罰：10.5.2對違反環(huán)保規(guī)定的，給予處罰。第十一章合同變更及終止11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序：11.2.1提出變更申請；11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；11.2.3簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：11.3.1合同期滿；11.3.2雙方協(xié)商一致；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止程序：11.4.1提出終止申請；11.4.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；11.4.3簽訂終止協(xié)議。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1友好協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決程序：12.2.1提出爭議；12.2.2選擇爭議解決方式；12.2.3按照所選方式解決爭議。12.3爭議解決期限：12.3.1自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。12.4爭議解決費(fèi)用：12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除申請；13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；13.2.3簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除后的責(zé)任：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序：14.2.1提出終止申請；14.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；14.2.3簽訂終止協(xié)議。14.3合同終止后的責(zé)任：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。承建方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)和決策。1.1.2甲方應(yīng)確保監(jiān)理方充分了解工程的整體需求和目標(biāo)，并在監(jiān)理過程中提供必要的支持和協(xié)助。1.2設(shè)計變更管理?xiàng)l款1.2.1任何設(shè)計變更均需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，監(jiān)理方應(yīng)確保設(shè)計變更的合理性和可行性。1.2.2設(shè)計變更的審批流程和責(zé)任主體由甲方確定。1.3施工進(jìn)度管理?xiàng)l款1.3.1甲方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計劃，并確保監(jiān)理方按照計劃進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度，并提出合理的進(jìn)度調(diào)整建議。1.4質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)條款1.4.1甲方應(yīng)制定工程的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合這些標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2甲方有權(quán)對監(jiān)理方的質(zhì)量控制工作進(jìn)行檢查和評估。1.5風(fēng)險管理?xiàng)l款1.5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)識別和評估工程項(xiàng)目的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。1.5.2監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險管理，并監(jiān)督風(fēng)險應(yīng)對措施的執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)對工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)和決策。2.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理方充分了解工程的整體需求和目標(biāo)，并在監(jiān)理過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.2施工組織設(shè)計審查條款2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計，確保其合理性和可行性。2.2.2監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工組織設(shè)計的審查，并提出專業(yè)意見。2.3材料設(shè)備采購管理?xiàng)l款2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購，監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督采購過程，確保材料設(shè)備的合格性。2.3.2乙方應(yīng)提供材料設(shè)備的采購清單和供應(yīng)商信息，監(jiān)理方應(yīng)進(jìn)行審核。2.4施工進(jìn)度管理?xiàng)l款2.4.1乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計劃，并確保監(jiān)理方按照計劃進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.4.2監(jiān)理方應(yīng)定期向乙方報告施工進(jìn)度，并提出合理的進(jìn)度調(diào)整建議。2.5質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)條款2.5.1乙方應(yīng)制定工程的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合這些標(biāo)準(zhǔn)。2.5.2乙方有權(quán)對監(jiān)理方的質(zhì)量控制工作進(jìn)行檢查和評估。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同選定。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用支付方式、時間和責(zé)任由合同約定。3.3中介報告條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交中介報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的情況。3.3.2雙方應(yīng)認(rèn)真審閱中介報告，并對報告中的問題進(jìn)行討論和解決。3.4中介爭議解決條款3.4.1若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款3.5.1若第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)的程序和責(zé)任由合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理大綱2.監(jiān)理人員配備表3.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.安全生產(chǎn)措施5.環(huán)境保護(hù)措施6.合同變更協(xié)議7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.中介費(fèi)用結(jié)算單9.中介報告10.爭議解決協(xié)議11.違約責(zé)任認(rèn)定書12.工程進(jìn)度報告13.工程質(zhì)量驗(yàn)收報告14.安全事故處理報告15.環(huán)保事故處理報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。認(rèn)定：根據(jù)監(jiān)理報告、現(xiàn)場檢查記錄、第三方檢測報告等。2.違約行為：承建方未按合同約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。認(rèn)定：根據(jù)監(jiān)理報告、現(xiàn)場檢查記錄、第三方檢測報告等。3.違約行為：承建方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度報告、監(jiān)理方記錄等。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)付款憑證、合同約定等。5.違約行為：乙方未按合同約定完成材料設(shè)備采購。認(rèn)定：根據(jù)采購清單、供應(yīng)商證明等。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方通過法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理方與承建方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，加強(qiáng)信息交流。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析原因，制定調(diào)整計劃，加強(qiáng)監(jiān)督。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：及時發(fā)現(xiàn)問題，要求承建方整改，必要時進(jìn)行第三方檢測。4.問題：資金支付不及時。解決辦法：明確付款節(jié)點(diǎn)和條件，加強(qiáng)財務(wù)管理。5.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：評估中介機(jī)構(gòu)工作，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理。2.工程設(shè)計、施工、監(jiān)理一體化項(xiàng)目管理。3.工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督管理。4.工程進(jìn)度控制與協(xié)調(diào)。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對2025年度房地產(chǎn)拆墻工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全，達(dá)到雙方共同利益的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)拆墻工程”是指甲方在2025年度內(nèi)對其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的拆墻施工活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.監(jiān)理：指乙方對房地產(chǎn)拆墻工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、控制，確保工程質(zhì)量和安全。2.施工圖：指甲方提供的拆墻工程圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。3.施工方案：指乙方根據(jù)施工圖編制的施工組織設(shè)計和施工方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)拆墻工程進(jìn)行監(jiān)理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供施工圖、施工方案等相關(guān)技術(shù)文件。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖、施工方案等相關(guān)技術(shù)文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)拆墻工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報監(jiān)理工作情況，并提出監(jiān)理意見和建議。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)拆墻工程完工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在甲方提供的施工圖、施工方案等相關(guān)技術(shù)文件的基礎(chǔ)上，制定監(jiān)理計劃和監(jiān)理大綱。2.乙方應(yīng)按照監(jiān)理計劃和監(jiān)理大綱，對房地產(chǎn)拆墻工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報監(jiān)理工作情況，并提出監(jiān)理意見和建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)拆墻工程完工，且甲方驗(yàn)收合格。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理報告。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。2.材料費(fèi)：乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的必要材料費(fèi)用。3.交通費(fèi)：乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的合理交通費(fèi)用。4.住宿費(fèi)：乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的合理住宿費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：合同約定外的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，分階段支付監(jiān)理費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%作為首付款。2.進(jìn)度款：監(jiān)理工作完成后，甲方在收到乙方提交的監(jiān)理報告和發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的50%。3.尾款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的最終監(jiān)理報告和發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的20%。4.違約金支付：如甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付滯納金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核對乙方提供的發(fā)票和監(jiān)理報告的真實(shí)性。2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的工程圖紙、施工方案等相關(guān)技術(shù)文件。2.乙方在監(jiān)理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.乙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的施工延誤。2.政策調(diào)整導(dǎo)致的工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格發(fā)生變更。2.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房地產(chǎn)拆墻工程的所有權(quán)。2.乙方在監(jiān)理過程中獲得的任何信息、技術(shù)或數(shù)據(jù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用于任何其他目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在監(jiān)理過程中對乙方工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價的權(quán)利。2.乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲方報告，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料和條件。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供監(jiān)理報告和相關(guān)文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論監(jiān)理工作進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：________________日期：________________乙方（監(jiān)理方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理大綱2.房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理計劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理大綱2.房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理計劃3.合同主體信息表4.費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭議解決機(jī)制7.不可抗力事件清單8.監(jiān)理報告樣本9.施工圖及技術(shù)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付監(jiān)理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款的，認(rèn)定為違約行為。未提供必要資料和條件的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。未及時報告發(fā)現(xiàn)的問題的，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.監(jiān)理：指對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、控制，確保工程質(zhì)量和安全的行為。5.保密：指對特定信息進(jìn)行保密處理，防止信息泄露的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付監(jiān)理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題未及時報告。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時向甲方報告，并采取必要措施。4.問題：合同執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與監(jiān)理工作相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖和技術(shù)文件。乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供額外的監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方報告。乙方有權(quán)要求甲方對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供必要資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得要求乙方執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。甲方可要求乙方在必要時提供額外的監(jiān)理費(fèi)用。甲方可要求乙方對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在監(jiān)理過程中提供詳細(xì)的工作報告。甲方可要求乙方在監(jiān)理過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的行為。全文完。2025年度房地產(chǎn)拆墻工程監(jiān)理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程期限4.監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理方式5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.監(jiān)理工作職責(zé)6.1監(jiān)理人員職責(zé)6.2監(jiān)理單位職責(zé)7.監(jiān)理質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量問題處理8.監(jiān)理報告及資料8.1監(jiān)理報告8.2資料整理8.3資料歸檔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1監(jiān)理單位：監(jiān)理1.1.2施工單位：房地產(chǎn)開發(fā)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1監(jiān)理單位法定代表人：1.2.2施工單位法定代表人：1.3注冊地址1.3.1監(jiān)理單位注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2施工單位注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》2.3《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》3.工程概況3.1工程名稱3.1.12025年度房地產(chǎn)拆墻工程3.2工程地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)小區(qū)3.3工程規(guī)模3.3.1總建筑面積：10,000平方米3.3.2拆墻面積：5,000平方米3.4工程期限3.4.1計劃開工日期：2025年1月1日3.4.2計劃竣工日期：2025年12月31日4.監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.1.1施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制4.1.2施工單位的質(zhì)量保證體系、安全管理體系4.1.3施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案4.2監(jiān)理內(nèi)容4.2.1施工單位資質(zhì)、人員、設(shè)備審查4.2.2施工現(xiàn)場巡查、驗(yàn)收、簽證4.2.3施工單位質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制措施的落實(shí)4.2.4施工單位施工組織設(shè)計、施工方案的執(zhí)行情況5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.1.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)比例的監(jiān)理費(fèi)用5.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的40%5.2.4保修金：工程保修期滿后30日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%6.監(jiān)理工作職責(zé)6.1監(jiān)理人員職責(zé)6.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2獨(dú)立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)6.1.3及時發(fā)現(xiàn)并報告工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面的問題6.2監(jiān)理單位職責(zé)6.2.1指派具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員6.2.2配備必要的監(jiān)理設(shè)備、工具6.2.3指導(dǎo)監(jiān)理人員開展監(jiān)理工作7.監(jiān)理質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢查7.2.1施工單位自檢7.2.2監(jiān)理單位抽檢7.2.3工程驗(yàn)收7.3質(zhì)量問題處理7.3.1施工單位整改7.3.2監(jiān)理單位跟蹤驗(yàn)證7.3.3質(zhì)量問題責(zé)任追究8.監(jiān)理報告及資料8.1監(jiān)理報告8.1.1監(jiān)理單位應(yīng)定期向建設(shè)單位提交監(jiān)理月報、監(jiān)理旬報和監(jiān)理周報8.1.2工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理單位應(yīng)提交最終監(jiān)理報告8.2資料整理8.2.1監(jiān)理單位應(yīng)整理監(jiān)理過程中的各類文件、記錄、報告等資料8.2.2資料應(yīng)分類歸檔，確保完整、準(zhǔn)確、及時8.3資料歸檔8.3.1監(jiān)理單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)將監(jiān)理資料歸檔8.3.2歸檔資料應(yīng)包括監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理日志、檢驗(yàn)記錄、驗(yàn)收報告等9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭議10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)11.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止12.2.1合同因約定的期限屆滿而終止12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止12.2.3合同因法定事由而終止13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方13.2.2通知送達(dá)時間以對方簽收時間為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1監(jiān)理規(guī)劃13.3.1.2監(jiān)理人員名單13.3.1.3監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同正式生效14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.1.1監(jiān)理規(guī)劃14.2.1.2監(jiān)理人員名單14.2.1.3監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量檢測、安全評估、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三