2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1工業(yè)廠房基本情況2.2配套設(shè)施服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3付款期限5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同通知11.3合同生效12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：工業(yè)廠房1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2.3物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的物2.1工業(yè)廠房基本情況2.1.1工業(yè)廠房名稱：工業(yè)廠房2.1.2工業(yè)廠房地址：市區(qū)路號2.1.3工業(yè)廠房建筑面積：10,000平方米2.1.4工業(yè)廠房建設(shè)年代：2010年2.2配套設(shè)施服務(wù)范圍2.2.1停車場管理2.2.2安全監(jiān)控2.2.3清潔衛(wèi)生2.2.4公共區(qū)域綠化2.2.5水電維修服務(wù)2.2.6應(yīng)急救援服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1維護工業(yè)廠房及配套設(shè)施的正常運行3.1.2確保消防、安防設(shè)施完好有效3.1.3定期進行公共區(qū)域清潔與消毒3.1.4提供水電維修響應(yīng)服務(wù)3.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.2.1停車場管理：提供24小時監(jiān)控，確保車輛安全3.2.2安全監(jiān)控：24小時視頻監(jiān)控，確保廠房安全3.2.3清潔衛(wèi)生：每日清潔公共區(qū)域，每周進行深度清潔3.2.4公共區(qū)域綠化：定期修剪綠化帶，保持環(huán)境整潔3.2.5水電維修服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)，確保水電設(shè)施正常運行3.2.6應(yīng)急救援服務(wù)：提供火災(zāi)、突發(fā)事件等應(yīng)急處理服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費用支付方式：按季度支付，每季度末前支付下一季度費用4.3付款期限：每個季度一個工作日5.合同期限5.1合同生效日期：2025年1月1日5.2合同終止日期：2025年12月31日6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.1.1未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，按每日服務(wù)費用千分之五支付違約金6.1.2故意損壞設(shè)施設(shè)備的，賠償實際損失6.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1未按時支付服務(wù)費用的，按每日欠款千分之五支付滯納金6.2.2因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致客戶損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決7.3爭議解決費用：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)服務(wù)方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未整改的；8.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，損害物業(yè)服務(wù)方合法權(quán)益的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；8.2.2一方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的；9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止程序9.2.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；9.2.2一方違約導(dǎo)致合同終止的，非違約方有權(quán)解除合同；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)事項。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1工業(yè)廠房平面圖10.1.2配套設(shè)施設(shè)備清單10.1.3物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.1.4附件一：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；11.1.2合同變更不影響已履行合同義務(wù)的效力；11.2合同通知11.2.1任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方；11.2.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)；11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年12月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同簽署人員12.3.1物業(yè)管理方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2物業(yè)服務(wù)方代表：，職務(wù)：董事長13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案程序：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)要求提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)；13.3合同備案期限：自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：工業(yè)廠房平面圖14.4附件四：配套設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂補充協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超越其授權(quán)或職責(zé)范圍；16.2.2第三方責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在介入過程中，享有合法權(quán)利，任何一方不得無故干涉；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入事項18.1第三方介入事項包括但不限于：18.1.1工程監(jiān)理18.1.2質(zhì)量檢測18.1.3安全評估18.1.4法律咨詢18.1.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由雙方在補充協(xié)議中約定，包括但不限于：19.1.1第三方服務(wù)費19.1.2第三方人員差旅費19.1.3第三方工作所需的其他費用20.第三方介入期限20.1第三方介入期限由雙方在補充協(xié)議中約定，原則上不得超過合同期限。21.第三方介入終止21.1第三方介入事項完成后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入事項約定的爭議解決機構(gòu)解決。23.第三方介入補充協(xié)議23.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；23.2本合同補充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。24.第三方介入合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費用清單等。25.第三方介入其他約定25.1第三方介入過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)予以保密；25.2第三方介入過程中，如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)相互配合，共同處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房平面圖詳細(xì)要求：提供廠房的整體布局圖，包括各個區(qū)域的劃分、進出口位置、設(shè)備分布等。說明：此圖用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和責(zé)任區(qū)域。2.附件二：配套設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出廠房內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯、污水處理設(shè)備等。說明：此清單用于明確第三方介入時需要評估和維護的設(shè)備清單。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此細(xì)則用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)，如清潔度、安保響應(yīng)時間、設(shè)備維護周期等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于衡量服務(wù)質(zhì)量，確保滿足雙方需求。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證書，證明其具備介入事項的專業(yè)能力和資質(zhì)。說明：此證明用于確保第三方具備履行職責(zé)的能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方費用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入所需的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費等。說明：此清單用于明確費用的構(gòu)成，確保雙方對費用有清晰的了解。8.附件八：爭議解決機制詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的程序、機構(gòu)和期限。說明：此機制用于在發(fā)生爭議時，提供解決途徑。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時，詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。說明：此協(xié)議用于確保合同變更的合法性和有效性。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時，詳細(xì)說明解除原因、解除程序和解除后的處理措施。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成清潔工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成清潔工作。示例說明：若物業(yè)管理方未在每日規(guī)定時間內(nèi)完成公共區(qū)域的清潔工作，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方超過付款期限未支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中應(yīng)采取必要的安全措施，避免造成設(shè)施設(shè)備損壞。示例說明：若第三方在介入過程中造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。示例說明：若一方未履行合同約定的合作義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為工業(yè)廠房物業(yè)管理方，乙方作為業(yè)主方，雙方本著互惠互利、公平公正的原則，為加強工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)的規(guī)范性和質(zhì)量，共同制定本合同。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)運行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)以及雙方簽訂的《工業(yè)廠房租賃合同》等相關(guān)協(xié)議制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工業(yè)廠房：指甲方管理的用于生產(chǎn)、加工、儲存等工業(yè)活動的建筑物及配套設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指為滿足工業(yè)廠房正常使用和員工生活需要而建設(shè)的服務(wù)設(shè)施，如食堂、宿舍、停車場等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指甲方按照合同約定，對乙方租賃的工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行的管理、維護、修繕等工作。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的生活服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行管理、維護、修繕等工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及合同約定。（3）甲方應(yīng)確保提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及合同約定。（3）乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為乙方租賃的工業(yè)廠房及配套設(shè)施所在地點。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方租賃的工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿，雙方無異議續(xù)簽的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。6.3終止程序（1）合同到期前30日，甲方應(yīng)書面通知乙方合同終止事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付截至終止之日應(yīng)支付的物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理工業(yè)廠房及配套設(shè)施的移交、交接事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費用。（2）配套設(shè)施服務(wù)費：包括但不限于食堂、宿舍、停車場等配套設(shè)施的運營和維護費用。（3）維修基金：用于工業(yè)廠房及配套設(shè)施的維修、更新和改造。（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費和配套設(shè)施服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）維修基金：乙方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年度的維修基金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費和配套設(shè)施服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付。（2）維修基金：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方其他合理費用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方其他合理費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。（2）賠償方式可以包括貨幣支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）工業(yè)廠房及配套設(shè)施的運營數(shù)據(jù)。（3）合同簽訂過程中的談判信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且甲方在合理范圍內(nèi)無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)廠房損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致配套設(shè)施服務(wù)成本上升。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或者選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。（3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。（2）甲方保留對工業(yè)廠房及配套設(shè)施的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方違反合同約定的行為的處理權(quán)。（2）乙方保留對甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面提出。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護工業(yè)廠房及配套設(shè)施的正常運行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：代表（簽字）：年月日乙方（業(yè)主方）：代表（簽字）：年月日甲方（物業(yè)管理方）蓋章：乙方（業(yè)主方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.工業(yè)廠房租賃合同。4.物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。（2）甲方未按時收取物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費。（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費。（4）乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。（2）乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋、設(shè)施和公共區(qū)域進行管理、維護、修繕等活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.協(xié)商：指當(dāng)事人為了解決爭議，通過對話、討論等方式達(dá)成一致意見。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，當(dāng)事人通過協(xié)商解決爭議。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的需求，及時處理相關(guān)事務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方違反合同約定的行為提出警告或采取法律措施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出改進建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方對工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行定期檢查和維護。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費。（3）乙方有權(quán)要求甲方對工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行必要的改造和升級。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費。（3）甲方不得將乙方租賃的工業(yè)廠房及配套設(shè)施用于非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費。（2）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或造成甲方財產(chǎn)損失的行為采取法律措施。（3）甲方有權(quán)對乙方租賃的工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費。（2）甲方有權(quán)要求乙方對工業(yè)廠房及配套設(shè)施進行必要的改造和升級。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付物業(yè)管理費及配套設(shè)施服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變工業(yè)廠房及配套設(shè)施的使用性質(zhì)。（3）乙方不得將工業(yè)廠房及配套設(shè)施用于非法活動。全文完。2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同目的與依據(jù)二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)時間5.物業(yè)管理服務(wù)人員6.物業(yè)管理服務(wù)費用三、配套設(shè)施服務(wù)1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施使用規(guī)定3.配套設(shè)施維護保養(yǎng)4.配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.配套設(shè)施服務(wù)費用6.配套設(shè)施服務(wù)時間四、物業(yè)管理費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式2.費用結(jié)算周期3.費用支付方式4.費用調(diào)整機制5.費用違約責(zé)任五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任范圍2.物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)3.物業(yè)管理責(zé)任免除4.物業(yè)管理責(zé)任追究六、配套設(shè)施責(zé)任1.配套設(shè)施責(zé)任范圍2.配套設(shè)施責(zé)任承擔(dān)3.配套設(shè)施責(zé)任免除4.配套設(shè)施責(zé)任追究七、違約責(zé)任1.合同違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同履行監(jiān)督2.信息保密3.合同附件效力4.合同份數(shù)及效力十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署雙方蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同2.合同編號：[此處填寫合同編號]3.合同簽訂日期：2025年[此處填寫簽訂日期]4.合同有效期：自2025年[此處填寫起始日期]至2025年[此處填寫終止日期]5.合同雙方基本信息a.甲方（物業(yè)管理方）：[此處填寫甲方全稱]b.乙方（業(yè)主方）：[此處填寫乙方全稱]c.甲方聯(lián)系人：[此處填寫甲方聯(lián)系人姓名]d.乙方聯(lián)系人：[此處填寫乙方聯(lián)系人姓名]e.聯(lián)系電話：[此處填寫雙方聯(lián)系電話]6.合同目的與依據(jù)a.目的：為規(guī)范2025年度工業(yè)廠房的物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)，保障雙方權(quán)益，特訂立本合同。b.依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：[此處填寫具體物業(yè)管理區(qū)域]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.建筑物及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)b.安全巡邏與消防管理c.清潔衛(wèi)生服務(wù)d.綠化養(yǎng)護e.公共設(shè)施管理3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]b.服務(wù)響應(yīng)時間：[此處填寫具體服務(wù)響應(yīng)時間]4.物業(yè)管理服務(wù)時間：[此處填寫具體服務(wù)時間]5.物業(yè)管理服務(wù)人員a.人員資質(zhì)：[此處填寫具體人員資質(zhì)要求]b.人員數(shù)量：[此處填寫具體人員數(shù)量]6.物業(yè)管理服務(wù)費用a.服務(wù)費用總額：[此處填寫服務(wù)費用總額]b.費用支付方式：[此處填寫具體支付方式]三、配套設(shè)施服務(wù)1.配套設(shè)施清單a.[此處填寫配套設(shè)施名稱及數(shù)量]2.配套設(shè)施使用規(guī)定a.[此處填寫配套設(shè)施使用規(guī)定]3.配套設(shè)施維護保養(yǎng)a.[此處填寫配套設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)定]4.配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.[此處填寫配套設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.配套設(shè)施服務(wù)費用a.服務(wù)費用總額：[此處填寫服務(wù)費用總額]b.費用支付方式：[此處填寫具體支付方式]6.配套設(shè)施服務(wù)時間：[此處填寫具體服務(wù)時間]四、物業(yè)管理費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式：[此處填寫具體結(jié)算方式]2.費用結(jié)算周期：[此處填寫具體結(jié)算周期]3.費用支付方式：[此處填寫具體支付方式]4.費用調(diào)整機制a.[此處填寫費用調(diào)整的具體機制]5.費用違約責(zé)任a.[此處填寫費用違約的具體責(zé)任]五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任范圍a.[此處填寫具體責(zé)任范圍]2.物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)a.[此處填寫具體責(zé)任承擔(dān)方式]3.物業(yè)管理責(zé)任免除a.[此處填寫具體責(zé)任免除條件]4.物業(yè)管理責(zé)任追究a.[此處填寫具體責(zé)任追究程序]六、配套設(shè)施責(zé)任1.配套設(shè)施責(zé)任范圍a.[此處填寫具體責(zé)任范圍]2.配套設(shè)施責(zé)任承擔(dān)a.[此處填寫具體責(zé)任承擔(dān)方式]3.配套設(shè)施責(zé)任免除a.[此處填寫具體責(zé)任免除條件]4.配套設(shè)施責(zé)任追究a.[此處填寫具體責(zé)任追究程序]七、違約責(zé)任1.合同違約情形a.[此處填寫具體違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)a.[此處填寫具體違約責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約責(zé)任追究a.[此處填寫具體違約責(zé)任追究程序]4.違約金及賠償a.[此處填寫違約金及賠償?shù)木唧w規(guī)定]八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序a.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)a.[此處填寫爭議解決機構(gòu)的名稱，如無，則無需填寫]4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同變更與解除1.合同變更條件a.任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序a.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。5.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序a.合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。3.合同終止后的處理十一、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同履行監(jiān)督a.任何一方均有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。2.信息保密a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及效力a.本合同一式[此處填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[此處填寫份數(shù)]份。十三、合同生效與解除1.合同生效條件a.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2.合同解除條件a.[此處填寫合同解除的具體條件]3.合同生效時間a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.合同解除時間a.[此處填寫合同解除的具體時間]十四、合同簽署1.簽署日期：[此處填寫簽署日期]2.簽署雙方代表a.甲方代表：[此處填寫甲方代表姓名及職務(wù)]b.乙方代表：[此處填寫乙方代表姓名及職務(wù)]3.簽署雙方蓋章a.甲方蓋章：[此處填寫甲方蓋章]b.乙方蓋章：[此處填寫乙方蓋章]甲方（物業(yè)管理方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)限條款a.甲方作為物業(yè)管理方，擁有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施和公共區(qū)域的全面管理權(quán)限。b.甲方有權(quán)制定和實施物業(yè)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。c.甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)管理工作的進展情況。2.甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行條款a.甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)響應(yīng)乙方的服務(wù)請求。c.甲方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償。3.甲方費用使用透明化條款a.甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費用的使用情況。b.甲方應(yīng)接受乙方的合理查詢，確保費用使用的合理性和透明度。c.甲方對物業(yè)管理費用使用不當(dāng)?shù)模曳接袡?quán)要求返還。4.甲方應(yīng)急處理責(zé)任條款a.甲方應(yīng)建立應(yīng)急處理機制，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進行處理。b.甲方應(yīng)確保在接到報告后，迅速采取措施，減少損失。c.甲方未及時處理應(yīng)急事件，造成損失的，乙方有權(quán)要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方有權(quán)參與物業(yè)管理重大決策，包括但不限于重大維修、改造項目。b.乙方的決策意見應(yīng)得到甲方的尊重，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)回應(yīng)。c.乙方的決策權(quán)不涉及甲方的日常管理和服務(wù)工作。2.乙方設(shè)施使用條款a.乙方有權(quán)使用合同約定的配套設(shè)施，但應(yīng)遵守使用規(guī)定。b.乙方使用配套設(shè)施時，應(yīng)確保不損壞公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。c.乙方因使用配套設(shè)施造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。3.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款a.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其占用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。b.乙方在設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)避免影響其他業(yè)主的正常使用。c.乙方的維修保養(yǎng)活動應(yīng)遵守甲方提供的維修保養(yǎng)指南。4.乙方投訴處理條款a.乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時處理。b.甲方應(yīng)在接到投訴后的[此處填寫具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。c.甲方對乙方的投訴處理不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介服務(wù)條款a.合同中引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。b.第三方中介機構(gòu)的費用由甲方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。b.第三方中介機構(gòu)應(yīng)在接到甲乙雙方的請求后，及時進行調(diào)查和處理。3.第三方中介獨立性條款a.第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立，不受任何一方的影響。b.第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。b.第三方中介機構(gòu)的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理費用結(jié)算明細(xì)4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方和乙方相關(guān)身份證明文件6.甲方和乙方授權(quán)代表簽署的委托書7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。c.任何一方未按合同約定履行責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和公共區(qū)域進行管理，為業(yè)主提供居住、工作等便利條件的服務(wù)。2.配套設(shè)施：指為滿足業(yè)主居住、工作等需求而建設(shè)的設(shè)施，如停車場、健身房等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機構(gòu)，或要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠房物業(yè)管理服務(wù)2.配套設(shè)施使用與維護3.物業(yè)管理費用結(jié)算4.爭議解決機制5.合同變更與解除6.第三方中介機構(gòu)服務(wù)全文完。2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護工業(yè)廠房的正常運營。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)行為，提高工業(yè)廠房的管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“工業(yè)廠房”是指符合國家相關(guān)規(guī)定的，用于生產(chǎn)、加工、倉儲、物流等用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指甲方對工業(yè)廠房進行日常管理、維護、修繕、安全保衛(wèi)等工作。（2）配套設(shè)施服務(wù)：指甲方為乙方提供的供水、供電、供暖、通訊、消防等設(shè)施和服務(wù)的維護與管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對工業(yè)廠房進行日常管理、維護、修繕、安全保衛(wèi)等工作。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工業(yè)廠房進行安全管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用工業(yè)廠房。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的工業(yè)廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定，對工業(yè)廠房進行日常管理、維護、修繕、安全保衛(wèi)等工作。（2）甲方為乙方提供供水、供電、供暖、通訊、消防等配套設(shè)施服務(wù)的維護與管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算；（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費：根據(jù)工業(yè)廠房的面積、設(shè)施設(shè)備狀況等因素，按月計算；（2）配套設(shè)施服務(wù)費：包括供水、供電、供暖、通訊、消防等服務(wù)的費用；（3）維修基金：用于工業(yè)廠房的日常維修和應(yīng)急維修；（4）其他費用：如綠化費、清潔費、安保費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時足額支付各項費用。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費：每月的一個工作日支付當(dāng)月費用；（2）配套設(shè)施服務(wù)費：按季度支付，每季度的一個工作日支付當(dāng)季費用；（3）維修基金：根據(jù)實際需要，在合同約定的支付時間支付；（4）其他費用：按照本合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付時間內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例；（3）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對工業(yè)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對合同條款的修改和補充權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對工業(yè)廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改和補充；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護工業(yè)廠房的正常運營；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在物業(yè)管理及配套設(shè)施服務(wù)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)；（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六