2025年度生物制藥廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物制藥廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.廠房基本情況3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結(jié)構(gòu)3.5廠房設(shè)施設(shè)備4.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)限制5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款期限6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2延期及續(xù)約7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費7.2其他相關(guān)費用8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1辦理手續(xù)8.2相關(guān)證明文件9.廠房使用要求9.1使用規(guī)范9.2維護保養(yǎng)9.3安全生產(chǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自甲方收到乙方支付的首付款之日起生效。2.雙方基本信息2.1出讓方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.廠房基本情況3.1廠房名稱生物制藥廠房3.2廠房地址_______省_______市_______區(qū)_______路_______號3.3廠房面積_______平方米3.4廠房結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu)，一層3.5廠房設(shè)施設(shè)備1.生產(chǎn)設(shè)備：_______2.附屬設(shè)施：_______4.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1使用權(quán)范圍乙方獲得甲方廠房的使用權(quán)，用于生物制藥生產(chǎn)活動。4.2使用權(quán)限制1.乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。5.2支付方式1.首付款：人民幣_______元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣_______元整，乙方應(yīng)在廠房交付使用之日起_______個工作日內(nèi)支付。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年。6.2延期及續(xù)約如雙方同意延長轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)在本合同到期前_______個月協(xié)商一致并簽訂書面延期協(xié)議。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費本合同約定的廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元整，由乙方支付。7.2其他相關(guān)費用1.廠房維修保養(yǎng)費用：由乙方承擔(dān)。2.水電費用：由乙方按照實際使用情況支付。3.相關(guān)稅費：由乙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1辦理手續(xù)乙方在取得廠房使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理工商變更登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。8.2相關(guān)證明文件1.工商變更登記證明；2.稅務(wù)登記證明；3.其他相關(guān)證明文件。9.廠房使用要求9.1使用規(guī)范乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)生物制藥生產(chǎn)的法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.2維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對廠房進行維護保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運行。9.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)過程中的安全。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的廠房技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定時間交付廠房；2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用；3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；4.其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金；3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，按爭議解決方式解決。13.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)就廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用進行結(jié)算；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.廠房基本情況說明；2.廠房設(shè)施設(shè)備清單；3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.中介方：為甲乙雙方提供廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供有關(guān)廠房使用、市場分析、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或其他金融機構(gòu)。4.評估方：對廠房價值進行評估的專業(yè)評估機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他相關(guān)責(zé)任的上限。15.3.2責(zé)任限額設(shè)定1.中介方：中介方因未履行中介義務(wù)或提供虛假信息而造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍。2.咨詢方：咨詢方因提供錯誤信息或咨詢意見而導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為咨詢費用的三倍。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期內(nèi)未履行擔(dān)保義務(wù)的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十。4.評估方：評估方因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評估費用的五倍。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.中介方應(yīng)就中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，與甲乙雙方協(xié)商一致。15.4.2咨詢方介入程序1.咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)。2.咨詢方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定提供咨詢服務(wù)。3.咨詢方應(yīng)就咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，與甲乙雙方協(xié)商一致。15.4.3擔(dān)保方介入程序1.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，履行擔(dān)保義務(wù)。3.擔(dān)保方應(yīng)就擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，與甲乙雙方協(xié)商一致。15.4.4評估方介入程序1.評估方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估協(xié)議，明確評估方的權(quán)利義務(wù)。2.評估方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定進行評估。3.評估方應(yīng)就評估服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，與甲乙雙方協(xié)商一致。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分1.中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方各自承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。16.2權(quán)利劃分1.中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方各自享有其在合同中約定的權(quán)利。2.甲乙雙方應(yīng)享有本合同約定的權(quán)利。16.3溝通協(xié)調(diào)1.中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過書面形式進行。2.任何一方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)，均不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.特別說明17.1本合同涉及第三方的條款，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。17.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有沖突，應(yīng)以本合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、廠房的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、使用期限、使用要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.廠房基本情況說明詳細要求：說明廠房的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等。說明：本附件用于明確廠房的具體情況，確保乙方了解廠房的實際情況。3.廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施等，并注明型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細情況，便于乙方進行使用和維護。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的利益。5.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的利益。6.擔(dān)保協(xié)議詳細要求：明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。說明：本附件用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，保障甲乙雙方的利益。7.評估報告詳細要求：評估方對廠房進行評估，提供評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。8.工商變更登記證明詳細要求：乙方辦理工商變更登記后取得的證明文件。說明：本附件用于證明乙方已取得廠房的使用權(quán)。9.稅務(wù)登記證明詳細要求：乙方辦理稅務(wù)登記后取得的證明文件。說明：本附件用于證明乙方已取得廠房的使用權(quán)。10.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他證明文件。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付廠房。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。示例：若廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付轉(zhuǎn)讓費用的_______%。示例：若廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，乙方未按約定支付首付款10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。3.任何一方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露了廠房的商業(yè)秘密，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致廠房無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并就善后事宜達成一致。全文完。2025年度生物制藥廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方擁有生物制藥廠房，乙方需租賃該廠房進行生物制藥生產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生物制藥：指以生物技術(shù)為基礎(chǔ)，通過生物工程、細胞工程、發(fā)酵工程等方法，生產(chǎn)具有治療、預(yù)防、診斷作用的藥物。2.廠房：指甲方擁有的，位于[甲方地址]的生物制藥廠房，包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域等設(shè)施。3.租賃期限：指本合同生效后，乙方租賃甲方廠房進行生產(chǎn)的時間段。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用廠房的代價。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指擁有生物制藥廠房的一方。2.乙方：本合同中指租賃甲方生物制藥廠房進行生產(chǎn)的一方。3.合同主體：指本合同中的甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。2.甲方應(yīng)保證廠房設(shè)施的正常運行，確保乙方生產(chǎn)活動的順利進行。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供必要的生產(chǎn)資料和設(shè)備。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常生產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方廠房進行生物制藥生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用廠房，不得損害甲方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并及時向甲方支付水、電、氣等費用。4.乙方有義務(wù)保證生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，合同到期前一個月，甲方有權(quán)要求乙方提前終止合同。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方生物制藥廠房，具體地址為[甲方地址]。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.乙方在生產(chǎn)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方有正當理由，可提前終止合同，并書面通知乙方。3.乙方有正當理由，可提前終止合同，并書面通知甲方。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用，無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方生物制藥廠房期間，應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付廠房的物業(yè)管理費用。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付廠房的水電費用。4.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[賬號]開戶行所在地：[開戶行所在地]7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。2.物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的[具體日期]前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椉皶r到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供廠房或廠房設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額的[比例或金額]的違約金。2.若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當于租賃期限剩余部分租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付相當于逾期支付金額的[比例或金額]的違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途，或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當于租賃期限剩余部分租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照本合同約定的比例或金額，以實際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)計算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在接到賠償通知后的[具體日期]內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供給乙方的廠房圖紙、技術(shù)資料、產(chǎn)品配方等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起計算，至本合同終止后[具體年限]為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且當事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常生產(chǎn)。2.政府行為：如政府禁止生物制藥生產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益、公共利益的。2.涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生物制藥廠房的所有權(quán)。2.甲方保留對廠房內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房使用過程中的監(jiān)督管理權(quán)。2.甲方保留對乙方生產(chǎn)活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)安全等方面。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生物制藥廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的生物制藥廠房使用說明書及設(shè)施清單。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.乙方提供的生物制藥生產(chǎn)許可證明及相關(guān)資質(zhì)文件。5.廠房租賃合同的附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用發(fā)票及支付憑證。7.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供廠房或設(shè)施，認定甲方違約。未按合同約定終止合同，認定甲方違約。違反保密協(xié)議，認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金或費用，認定乙方違約。未按合同約定合理使用廠房，認定乙方違約。違反保密協(xié)議，認定乙方違約。提前終止合同，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.民法典：規(guī)定民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括民事主體、民事行為、民事權(quán)利義務(wù)等。3.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的違約賠償。6.調(diào)解：指雙方在第三方協(xié)助下，就合同爭議進行協(xié)商，達成一致意見。7.仲裁：指雙方將合同爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，若乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供廠房，若協(xié)商不成，乙方可向人民法院提起訴訟。3.問題：廠房設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時查明原因，根據(jù)損壞情況協(xié)商賠償事宜，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的生物制藥生產(chǎn)技術(shù)或設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)對其提供的技術(shù)或設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保其技術(shù)或設(shè)備在合同履行期間正常運行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的生產(chǎn)條件。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的生產(chǎn)活動，確保其技術(shù)或設(shè)備得到合理使用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房及設(shè)施，確保生產(chǎn)活動的順利進行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和支持。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)生產(chǎn)許可手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施的安全性和可靠性，乙方有權(quán)要求甲方定期進行安全檢查。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的原材料供應(yīng)。甲方應(yīng)保證乙方享有合理的利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供廠房及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若甲方違反保密協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方可要求乙方定期提交生產(chǎn)報告，以便甲方了解生產(chǎn)情況。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)活動不會對甲方廠房及設(shè)施造成損害。乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)活動不會對甲方聲譽造成負面影響。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供必要的擔(dān)保。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金和費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變廠房用途，未經(jīng)甲方同意，不得限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度生物制藥廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章合同雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3相關(guān)人員信息第三章廠房概況3.1廠房基本情況3.2廠房地理位置3.3廠房面積與結(jié)構(gòu)3.4廠房配套設(shè)施第四章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費用4.4使用權(quán)交付4.5使用權(quán)變更與解除第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用5.4轉(zhuǎn)讓稅費第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式變更第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同附件12.1附件一：廠房使用說明12.2附件二：廠房轉(zhuǎn)讓費用明細表12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2保密條款13.3通知方式第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案與登記合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國公司法》1.1.4《中華人民共和國生物制藥行業(yè)標準》1.2合同目的1.2.1明確雙方在2025年度內(nèi)生物制藥廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓關(guān)系。1.2.2規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章合同雙方當事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出讓方住所：[住所地址]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方名稱]2.2.2受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受讓方住所：[住所地址]2.3相關(guān)人員信息2.3.1出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.2受讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]第三章廠房概況3.1廠房基本情況3.1.1廠房名稱：[廠房名稱]3.1.2廠房建設(shè)時間：[建設(shè)時間]3.1.3廠房竣工時間：[竣工時間]3.2廠房地理位置3.2.1地理坐標：[經(jīng)緯度坐標]3.2.2地理位置描述：[地理位置描述]3.3廠房面積與結(jié)構(gòu)3.3.1總建筑面積：[建筑面積]3.3.2結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.4廠房配套設(shè)施3.4.1供水供電情況：[供水供電情況]3.4.2通風(fēng)設(shè)施：[通風(fēng)設(shè)施]3.4.3照明設(shè)施：[照明設(shè)施]第四章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)范圍4.1.1受讓方有權(quán)在廠房內(nèi)進行生物制藥相關(guān)生產(chǎn)活動。4.1.2受讓方有權(quán)使用廠房內(nèi)的配套設(shè)施。4.2使用權(quán)期限4.2.1使用權(quán)期限自[起始日期]至[終止日期]。4.3使用權(quán)費用4.3.1使用權(quán)費用為人民幣[金額]元。4.4使用權(quán)交付4.4.1出讓方應(yīng)于[交付日期]前將廠房交付給受讓方。4.5使用權(quán)變更與解除4.5.1雙方同意，在特定條件下，可對使用權(quán)進行變更或解除。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1出讓方擁有廠房的合法使用權(quán)。5.1.2受讓方具備生物制藥生產(chǎn)條件。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1雙方簽訂本合同。5.2.2出讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費用5.3.1轉(zhuǎn)讓費用包括使用權(quán)費用及相關(guān)稅費。5.4轉(zhuǎn)讓稅費5.4.1雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.1費用支付方式6.1.1采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2費用支付時間6.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付全部費用。6.3費用支付方式變更6.3.1如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證廠房的合法使用權(quán)。7.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定使用廠房。7.2.2受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.3.1第三方應(yīng)尊重雙方的權(quán)利，不得干涉合同履行。7.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。8.1.2出讓方未按時交付廠房。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為[地點名稱]。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成立。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1使用權(quán)期限屆滿。10.2.2合同約定的終止條件成立。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。10.3.2解除或終止合同后，受讓方應(yīng)返還廠房。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：廠房使用說明12.2附件二：廠房轉(zhuǎn)讓費用明細表12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2保密條款13.3通知方式13.3.1以書面形式通知對方。13.3.2通知送達地址為合同中約定的地址。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.3合同備案與登記14.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行合同備案與登記。受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日出讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方的決策權(quán)出讓廠房的具體使用范圍和條件；對廠房的維護和改造計劃；對廠房的日常管理和監(jiān)督；對廠房的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式的確定。1.2甲方的優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同期限內(nèi)，對廠房的再次轉(zhuǎn)讓享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方有意向購買廠房，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對受讓方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.4甲方的保密義務(wù)甲方在合同期限內(nèi)，對廠房的轉(zhuǎn)讓信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)受讓方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的主導(dǎo)權(quán)確定廠房的使用目的和經(jīng)營策略；參與廠房的維護和改造計劃的制定；對廠房的日常管理和監(jiān)督；對廠房的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式的確定。2.2乙方的優(yōu)先使用權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，對廠房的再次轉(zhuǎn)讓享有優(yōu)先使用權(quán)。若甲方有意向購買廠房，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先使用。2.3乙方的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方在廠房內(nèi)的管理活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.4乙方的保密義務(wù)乙方在合同期限內(nèi)，對廠房的轉(zhuǎn)讓信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)的職責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；提供廠房的詳細信息和市場行情；協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的問題；收集和整理合同履行過程中的相關(guān)文件。3.2中介機構(gòu)的費用中介機構(gòu)的費用由雙方按比例承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)的責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或損害雙方權(quán)益，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)的合同解除權(quán)在合同履行過程中，若中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法或違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介機構(gòu)的合作終止中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機構(gòu)或自行履行職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房使用說明2.附件二：廠房轉(zhuǎn)讓費用明細表3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策4.附件四：甲方企業(yè)資質(zhì)證明文件5.附件五：乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件8.附件八：廠房驗收報告9.附件九：雙方協(xié)商形成的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。認定：以合同約定支付日期為準，受讓方未在約定時間內(nèi)支付費用的行為。2.違約行為：出讓方未按時交付廠房。認定：以合同約定交付日期為準，出讓方未在約定時間內(nèi)交付廠房的行為。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。認定：雙方在合同中約定的其他違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.法定代表人：代表法人或者其他組織行使職權(quán)的負責(zé)人。4.仲裁委員會：依法設(shè)立的，由當事人自愿選擇，對民事爭議進行仲裁的機構(gòu)。5.保密義務(wù)：合同一方當事人對另一方的商業(yè)秘密或其他保密信息負有的保護義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負責(zé)維修或更換。3.問題：受讓方無法按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：協(xié)商延長支付期限或?qū)で笃渌谫Y方式。五、所有應(yīng)用場景：1.生物制藥企業(yè)間廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.生物制藥企業(yè)與非生物制藥企業(yè)間廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.廠房所有權(quán)與使用權(quán)分離的轉(zhuǎn)讓。4.廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介機構(gòu)的情況。全文完。2025年度生物制藥廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度生物制藥廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）生物制藥：指利用生物技術(shù)手段，對生物材料進行提取、分離、純化、制備等過程，以生產(chǎn)具有生物活性的藥物。（2）廠房使用權(quán)：指甲方將生物制藥廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用該廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生物制藥廠房：指甲方擁有所有權(quán)的用于生物制藥生產(chǎn)的廠房及其附屬設(shè)施。（2）使用權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對生物制藥廠房享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證生物制藥廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將生物制藥廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利使用生物制藥廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用生物制藥廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用生物制藥廠房，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)生物制藥生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程符合要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點生物制藥廠房所在地。5.3合同履行方式乙方在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方提供的條件使用生物制藥廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將生物制藥廠房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的一定金額，作為甲方將生物制藥廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的對價。（2）租金：乙方在使用生物制藥廠房期間，應(yīng)按照約定的租金標準支付租金。（3）管理費：乙方應(yīng)支付給甲方一定的管理費，用于廠房的日常維護和管理。（4）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費一次性支付給甲方。（2）租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當月的租金。（3）管理費：乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，支付首期的管理費，此后按年或季度支付。7.3支付時間（1）廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同生效后的五個工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付。（3）管理費：乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)支付首期管理費，此后按約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息詳見合同附件。（3）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓廠房使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未履行部分費用的百分比計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的十個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如遇自然災(zāi)害、政治動蕩等不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對生物制藥廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對生物制藥廠房進行必要維護和改進的權(quán)利。（2）甲方保留對廠房使用情況進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)