2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同及文化創(chuàng)意支持協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同及文化創(chuàng)意支持協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱3.2租賃標(biāo)的物地址3.3租賃標(biāo)的物面積3.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租賃費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整六、租賃用途6.1租賃用途范圍6.2租賃用途限制七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還八、維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.3故障報修九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、文化創(chuàng)意支持11.1文化創(chuàng)意支持內(nèi)容11.2文化創(chuàng)意支持方式11.3文化創(chuàng)意支持期限十二、知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同及文化創(chuàng)意支持協(xié)議1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2承租方：承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息：2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______三、租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房3.2租賃標(biāo)的物地址：_______3.3租賃標(biāo)的物面積：_______平方米3.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面形式為準(zhǔn)。五、租賃費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_______元人民幣。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月_______日為租金支付日。5.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。六、租賃用途6.1租賃用途范圍：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動。6.2.1任何違法活動6.2.2任何危害公共安全的活動6.2.3任何損害出租方或其他第三方權(quán)益的活動七、租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為_______元人民幣。7.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金。7.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。八、維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任：8.1.1租賃物在使用過程中發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2日常保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3故障報修：8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。9.3違約金計算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和違約金金額計算。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，租賃物應(yīng)立即退還出租方。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。十一、文化創(chuàng)意支持11.1文化創(chuàng)意支持內(nèi)容：11.1.1出租方提供文化創(chuàng)意相關(guān)的政策咨詢、市場推廣等支持。11.2文化創(chuàng)意支持方式：11.2.1定期舉辦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交流活動。11.2.2提供專業(yè)的文化創(chuàng)意培訓(xùn)課程。11.3文化創(chuàng)意支持期限：11.3.1文化創(chuàng)意支持期限與租賃期限一致。十二、知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1租賃標(biāo)的物中的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用：12.2.1承租方在使用租賃標(biāo)的物時，不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)租賃標(biāo)的物中的知識產(chǎn)權(quán)。十三、爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。13.3爭議解決程序：13.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。十四、合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單文化創(chuàng)意支持協(xié)議其他相關(guān)文件14.3其他約定：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表人（簽字）：____年____月____日承租方（蓋章）：代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制說明：本條款約定，在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲或甲方經(jīng)營策略調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化，在提前______個月通知承租方的情況下，對租金進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方提供的配套設(shè)施使用說明：本條款約定，甲方應(yīng)保證租賃物及其配套設(shè)施的完好，并允許承租方合理使用相關(guān)配套設(shè)施，但不得損害甲方利益或違反相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方對文化創(chuàng)意活動的支持說明：本條款約定，甲方應(yīng)定期舉辦或支持文化創(chuàng)意活動，為承租方提供展示平臺，并協(xié)助承租方申請相關(guān)政策扶持。1.4甲方對承租方經(jīng)營情況的監(jiān)督說明：本條款約定，甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行合理監(jiān)督，確保承租方遵守租賃用途，并不得損害甲方聲譽。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃期限延長說明：本條款約定，在租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長______年，延長后的租賃期限以書面形式為準(zhǔn)。2.2乙方主導(dǎo)下的租金優(yōu)惠說明：本條款約定，如乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中取得顯著成績，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。2.3乙方主導(dǎo)下的文化創(chuàng)意項目合作說明：本條款約定，乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中如有合作項目，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方需求，提供必要的場地支持和政策便利。2.4乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)說明：本條款約定，乙方在租賃期間享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容說明：本條款約定，第三方中介在本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方中介的傭金支付說明：本條款約定，第三方中介的傭金由甲方支付，具體傭金金額及支付方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：本條款約定，第三方中介在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：本條款約定，如第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.5第三方中介的合同解除說明：本條款約定，如第三方中介未能履行合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.文化創(chuàng)意支持協(xié)議3.第三方中介服務(wù)合同4.相關(guān)政策文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物的，認(rèn)定為違約。未按約定調(diào)整租金的，認(rèn)定為違約。干預(yù)承租方正常經(jīng)營活動的，認(rèn)定為違約。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金的，認(rèn)定為違約。未按約定使用租賃物的，認(rèn)定為違約。損壞租賃物的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者，以及發(fā)明者、專利權(quán)人、商標(biāo)權(quán)人等，對其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會：依法設(shè)立的、獨立于行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和個人，專門負(fù)責(zé)解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，租金可相應(yīng)減免。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.問題：文化創(chuàng)意支持未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估文化創(chuàng)意支持方案，并協(xié)商改進(jìn)措施。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策扶持。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作項目。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同及文化創(chuàng)意支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.2.廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.租賃用途6.1.廠房使用范圍6.2.違約責(zé)任7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.退還條件7.3.退還程序8.押金8.1.押金金額8.2.退還條件8.3.退還程序9.裝修與改造9.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2.裝修費用承擔(dān)9.3.改造審批10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1.出租方產(chǎn)權(quán)證明10.2.承租方使用權(quán)證明11.維修與保養(yǎng)11.1.廠房維修責(zé)任11.2.日常保養(yǎng)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解除條件14.4.合同終止條件14.5.合同解除程序14.6.合同終止程序14.7.合同解除或終止后的處理14.8.合同的修改與補充14.9.合同的份數(shù)與效力14.10.合同的送達(dá)14.11.合同的簽署與生效日期14.12.合同的解釋14.13.合同的附件效力14.14.合同的不可分割性14.15.合同的保密條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房名稱：廠房2.1.2.廠房地址：省市區(qū)路號2.1.3.廠房面積：1000平方米2.1.4.廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5.廠房配套設(shè)施：電力、供水、排水、消防、通信等2.2.廠房配套設(shè)施2.2.1.電力供應(yīng)：三相五線，電壓220V，功率100千瓦2.2.2.供水設(shè)施：自來水接入，24小時不間斷供水2.2.3.排水設(shè)施：化糞池及市政排水系統(tǒng)2.2.4.消防設(shè)施：自動報警系統(tǒng)、滅火器、消防栓等2.2.5.通信設(shè)施：寬帶接入，覆蓋全廠區(qū)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.付款時間：每月1日至15日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每年調(diào)整一次5.2.調(diào)整頻率：每年1月1日5.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月向承租方發(fā)出書面通知6.租賃用途6.1.廠房使用范圍：僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等6.2.違約責(zé)任：如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金全額退還7.3.退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后一個月內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向出租方申請退還保證金8.押金8.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.2.退還條件：在租賃期滿或合同解除后，廠房及配套設(shè)施無損壞，租賃雙方無其他爭議的情況下，押金全額退還。8.3.退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后一個月內(nèi)，向出租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)退還押金。9.裝修與改造9.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。9.2.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方自行承擔(dān)，但需事先取得出租方的書面同意。9.3.改造審批：如承租方需對廠房進(jìn)行改造，應(yīng)向出租方提交改造方案，出租方應(yīng)在收到方案后十五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1.出租方產(chǎn)權(quán)證明：出租方應(yīng)向承租方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2.承租方使用權(quán)證明：租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提供證明其使用權(quán)的文件。11.維修與保養(yǎng)11.1.廠房維修責(zé)任：租賃期間，廠房的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。11.2.日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)工作，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。12.違約責(zé)任12.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無14.合同生效及其他14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件：包括但不限于廠房租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.3.合同解除條件：包括違約解除、不可抗力解除、雙方協(xié)商一致解除等。14.4.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同自然終止。14.5.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。14.6.合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.7.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。14.8.合同的修改與補充：合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.9.合同的份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.10.合同的送達(dá)：合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，以實際送達(dá)為準(zhǔn)。14.11.合同的簽署與生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.12.合同的解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.13.合同的附件效力：合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.14.合同的不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成不可分割的整體。14.15.合同的保密條款：雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、融資擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.中介方提供租賃信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等中介服務(wù)；1.2.2.技術(shù)服務(wù)方提供廠房維護(hù)、設(shè)備安裝、改造升級等技術(shù)支持；1.2.3.法律咨詢方提供法律意見、合同審查、爭議解決等法律服務(wù)；1.2.4.融資擔(dān)保方提供租賃融資擔(dān)保、信用保證等服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1.第三方責(zé)任：2.1.1.中介方：對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但對租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。2.1.2.技術(shù)服務(wù)方：對提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，但對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失不承擔(dān)直接責(zé)任。2.1.3.法律咨詢方：對提供的法律意見負(fù)責(zé)，但對合同履行過程中的法律風(fēng)險不承擔(dān)直接責(zé)任。2.1.4.融資擔(dān)保方：對融資擔(dān)保的履行負(fù)責(zé)，但擔(dān)保范圍限于其承諾的金額。2.2.第三方權(quán)利：2.2.1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)獲取租賃合同的相關(guān)信息。2.2.2.技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)獲得技術(shù)服務(wù)費用，并有權(quán)要求承租方提供必要的協(xié)助。2.2.3.法律咨詢方：有權(quán)收取法律服務(wù)費用，并有權(quán)要求承租方提供必要的文件和資料。2.2.4.融資擔(dān)保方：有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)對租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定。3.2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同附件中予以說明。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由第三方與甲方或乙方單獨簽訂，并作為本合同的附件。4.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；4.2.2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等；4.2.3.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.2.4.第三方的權(quán)利義務(wù)；4.2.5.第三方服務(wù)的費用及支付方式；4.2.6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件、期限、解除條件等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)獨立于本合同約定的租賃關(guān)系。5.2.第三方的介入行為不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同關(guān)系變更。5.3.甲方、乙方在第三方介入期間應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)廠房等。5.4.第三方的介入行為不影響本合同的履行，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方仍有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。6.第三方介入的變更及解除6.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1.甲方、乙方和第三方之間因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括廠房及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號等。附件說明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：本憑證為租金支付的證明，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取日期、收款人信息等。附件說明：本收據(jù)為押金收取的證明，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：本協(xié)議為租賃合同變更的書面文件，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：本協(xié)議為租賃合同解除的書面文件，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：租賃期滿或合同解除后的處理協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期滿或合同解除后的廠房歸還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。附件說明：本協(xié)議為租賃期滿或合同解除后的處理安排，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金；1.2.擅自改變租賃用途；1.3.損壞租賃物；1.4.違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時支付租金：按照合同約定的租金計算逾期付款利息；2.2.擅自改變租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償損失；2.4.違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，逾期30天未支付，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期付款利息；3.2.承租方擅自將廠房用于非文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；3.3.承租方損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，若無法修復(fù)，應(yīng)按照市場價值賠償；3.4.承租方違反合同約定，未及時通知出租方廠房設(shè)施故障，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同及文化創(chuàng)意支持協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃關(guān)系及文化創(chuàng)意支持事項，以促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動雙方合作共贏。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集聚文化創(chuàng)意企業(yè)、創(chuàng)意人才、創(chuàng)新資源，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的特定區(qū)域。（2）廠房租賃：指甲方將其擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意：指在文化、藝術(shù)、設(shè)計、創(chuàng)意等領(lǐng)域，通過創(chuàng)新的方式，將文化元素融入產(chǎn)品、服務(wù)、產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域，形成具有獨特價值的文化產(chǎn)品或服務(wù)。（2）支持協(xié)議：指甲方為支持乙方發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，提供的包括但不限于資金、技術(shù)、人才等方面的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事的經(jīng)營活動。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。（4）甲方有義務(wù)按照支持協(xié)議，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照支持協(xié)議提供支持。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）合同期滿，自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房租賃費：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的廠房租賃費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)向甲方支付的物業(yè)管理費用。（3）公共設(shè)施使用費：指乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：指雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）廠房租賃費：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月廠房租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后的[具體日期]內(nèi)支付相關(guān)費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）廠房租賃費：每月[具體日期]前支付。（2）物業(yè)管理費：每月[具體日期]前支付。（3）公共設(shè)施使用費：使用后[具體日期]內(nèi)支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按日計算，日利率為[具體利率]%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供廠房及公共設(shè)施，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未能按照支持協(xié)議提供支持，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的金額和方式支付。（2）損失賠償：按照實際損失計算，雙方協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目暫停；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)力。（2）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)遇到的問題。（2）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的各項規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同附件2.文化創(chuàng)意支持協(xié)議附件3.甲乙雙方身份證明文件4.甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房及公共設(shè)施，認(rèn)定違約。未能按照支持協(xié)議提供支持，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償因不可抗力事件造成的損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事違法活動，認(rèn)定違約。未遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密期限的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：建立明確的租金支付流程和賬目管理制度，確保雙方按時、準(zhǔn)確支付租金。2.問題：廠房設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立定期檢查和維護(hù)制度，對廠房設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。3.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度遵守解決辦法：加強(qiáng)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，確保雙方在發(fā)生不可抗力事件時能夠及時、妥善處理。5.問題：爭議解決解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運營管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施和設(shè)備正常運行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取運營管理費用。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照支持協(xié)議提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的支持。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動不受第三方的不當(dāng)干預(yù)。甲方應(yīng)保障乙方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照支持協(xié)議提供支持，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。甲方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展需要調(diào)整租賃條款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的租金。甲方有權(quán)享受乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同及文化創(chuàng)意支持協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）廠房：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意：指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、科技、設(shè)計等元素，創(chuàng)造出具有獨特價值的產(chǎn)品、服務(wù)或品牌。（2）支持協(xié)議：指甲方為支持乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，提供包括但不限于政策、資金、技術(shù)等方面的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供乙方所需的廠房及相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的廠房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定的時間、地點和方式支付租金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)廠房的裝修和布置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將廠房及其附屬設(shè)施無償交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付廠房內(nèi)的水電費用。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間，將費用現(xiàn)金支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月水電費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供廠房或相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]%。（2）甲方未按約定履行文化創(chuàng)意支持義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為支持費用總額的[具體比例]%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的[具體比例]%。（2）乙方未按約定使用廠房，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條所述。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的廠房及相關(guān)配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)。（2）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動信息。（3）雙方約定需保密的其他事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房損壞。（2）政府政策變化導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方違反本合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房的租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙