2025年度茶樓承包經(jīng)營合同書（特色茶飲品牌專享版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓承包經(jīng)營合同書（特色茶飲品牌專享版）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國茶文化的傳承與發(fā)展，以及特色茶飲品牌的崛起，甲方為了進一步拓展茶樓經(jīng)營業(yè)務(wù)，提高市場競爭力，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保茶樓承包經(jīng)營活動的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.茶樓：指提供茶飲、茶點、休閑等服務(wù)，具有文化氛圍的場所。2.承包經(jīng)營：指乙方在甲方指定的茶樓內(nèi)，負(fù)責(zé)經(jīng)營、管理、服務(wù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。3.特色茶飲品牌：指具有獨特口味、品質(zhì)、文化內(nèi)涵的茶飲品牌。3.2關(guān)鍵詞解釋1.經(jīng)營范圍：指乙方在茶樓內(nèi)經(jīng)營的項目，包括但不限于茶飲、茶點、休閑服務(wù)等。2.承包期限：指乙方在茶樓內(nèi)承包經(jīng)營的時間范圍。3.合作費用：指乙方向甲方支付的費用，包括但不限于租金、管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在茶樓內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。2.甲方應(yīng)提供符合合同約定的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌推廣、市場拓展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在茶樓內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動的合法性。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付合作費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在茶樓內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理茶樓內(nèi)的經(jīng)營活動，并退還甲方相應(yīng)費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.本合同終止后，不影響雙方之間已經(jīng)形成的民事權(quán)利和義務(wù)的履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.管理費：乙方應(yīng)按照合同約定的管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管理費。3.水電費：乙方應(yīng)承擔(dān)茶樓內(nèi)的水電費用，按照實際使用量支付。4.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。5.廣告宣傳費：乙方應(yīng)承擔(dān)茶樓廣告宣傳的相關(guān)費用。6.其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____日內(nèi)支付保證金。4.廣告宣傳費：乙方應(yīng)在廣告宣傳計劃實施前支付廣告宣傳費。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定協(xié)助乙方進行品牌推廣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為____元。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元。3.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.茶樓經(jīng)營過程中的客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致茶樓無法正常經(jīng)營。2.社會事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致茶樓經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對茶樓經(jīng)營活動的最終監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營行為的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對茶樓裝修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對茶樓內(nèi)部管理的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護茶樓的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場變化，提升茶樓競爭力。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流經(jīng)營情況，解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保經(jīng)營活動的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的茶樓設(shè)施設(shè)備清單2.乙方提交的經(jīng)營計劃書3.乙方提交的廣告宣傳方案4.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議5.雙方協(xié)商的會議記錄6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所或設(shè)施設(shè)備。甲方未按合同約定協(xié)助乙方進行品牌推廣。乙方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助乙方進行品牌推廣，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.商業(yè)特許經(jīng)營管理條例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違反合同約定，另一方要求支付的補償金。5.補充協(xié)議：對原有合同內(nèi)容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：茶樓經(jīng)營狀況不佳，影響品牌形象。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定改進措施，提升服務(wù)質(zhì)量。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解的方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供特色茶飲品牌的相關(guān)支持，包括但不限于品牌授權(quán)、技術(shù)指導(dǎo)、市場推廣等。第三方應(yīng)保證提供的品牌授權(quán)合法有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，使用其品牌進行經(jīng)營活動。第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向乙方提供必要的品牌支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的品牌授權(quán)不侵犯他人合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的經(jīng)營場所和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進行品牌推廣和市場拓展。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的收益。甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所和設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定協(xié)助乙方進行品牌推廣和市場拓展，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租茶樓經(jīng)營權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方按照合同約定，支付各項費用。2.甲方的利益條款：甲方享有茶樓經(jīng)營場所的收益權(quán)。甲方享有茶樓經(jīng)營場所的物權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。若乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租茶樓經(jīng)營權(quán)。全文完。2025年度茶樓承包經(jīng)營合同書（特色茶飲品牌專享版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、茶樓基本信息1.茶樓名稱2.茶樓地址3.茶樓面積4.茶樓裝修風(fēng)格5.茶樓設(shè)施設(shè)備三、承包經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營目標(biāo)4.特色茶飲品牌5.產(chǎn)品品質(zhì)保證四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.水電費承擔(dān)5.物業(yè)管理費五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽5.合同終止六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約糾紛解決5.違約責(zé)任免除七、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.知識產(chǎn)權(quán)保護措施八、廣告宣傳與品牌推廣1.廣告宣傳內(nèi)容2.品牌推廣方式3.廣告宣傳費用4.品牌推廣效果評估5.品牌推廣責(zé)任九、員工管理1.員工招聘與培訓(xùn)2.員工薪酬福利3.員工考核與晉升4.員工勞動合同5.員工離職手續(xù)十、財務(wù)管理1.財務(wù)核算2.財務(wù)報告3.財務(wù)審計4.財務(wù)風(fēng)險控制5.財務(wù)保密十一、合同附件1.茶樓租賃協(xié)議2.員工勞動合同3.財務(wù)報表4.廣告宣傳方案5.其他相關(guān)文件十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜5.合同解除條件十四、其他約定事項1.合同補充條款2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽署5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度茶樓承包經(jīng)營合同書（特色茶飲品牌專享版）2.合同雙方：承包方：[承包方全稱]承包方地址：[承包方地址]承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]承包方開戶銀行：[承包方開戶銀行]承包方銀行賬號：[承包方銀行賬號]承包方稅務(wù)登記證號：[承包方稅務(wù)登記證號]承包方營業(yè)執(zhí)照號：[承包方營業(yè)執(zhí)照號]承包方經(jīng)營范圍：[承包方經(jīng)營范圍]承包方承諾：[承包方承諾內(nèi)容]承包方權(quán)利：[承包方權(quán)利內(nèi)容]承包方義務(wù)：[承包方義務(wù)內(nèi)容]承包方違約責(zé)任：[承包方違約責(zé)任內(nèi)容]承包方解除合同條件：[承包方解除合同條件內(nèi)容]承包方爭議解決方式：[承包方爭議解決方式內(nèi)容]承包方合同附件：[承包方合同附件內(nèi)容]承包方合同簽署日期：[承包方合同簽署日期]承包方合同簽署地點：[承包方合同簽署地點]3.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、茶樓基本信息1.茶樓名稱：[茶樓名稱]2.茶樓地址：[茶樓地址]3.茶樓面積：[茶樓面積]4.茶樓裝修風(fēng)格：[茶樓裝修風(fēng)格]5.茶樓設(shè)施設(shè)備：[茶樓設(shè)施設(shè)備列表]三、承包經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍內(nèi)容]2.經(jīng)營方式：[經(jīng)營方式內(nèi)容]3.經(jīng)營目標(biāo)：[經(jīng)營目標(biāo)內(nèi)容]4.特色茶飲品牌：[特色茶飲品牌名稱]5.產(chǎn)品品質(zhì)保證：[產(chǎn)品品質(zhì)保證內(nèi)容]四、租賃費用及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[租金支付方式內(nèi)容]3.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整機制內(nèi)容]4.水電費承擔(dān)：[水電費承擔(dān)內(nèi)容]5.物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費內(nèi)容]五、合同履行與變更1.合同履行期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.合同變更條件：[合同變更條件內(nèi)容]3.合同解除條件：[合同解除條件內(nèi)容]4.合同續(xù)簽：[合同續(xù)簽內(nèi)容]5.合同終止：[合同終止內(nèi)容]六、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形內(nèi)容]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容]3.違約賠償：[違約賠償內(nèi)容]4.違約糾紛解決：[違約糾紛解決內(nèi)容]5.違約責(zé)任免除：[違約責(zé)任免除內(nèi)容]七、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬內(nèi)容]2.知識產(chǎn)權(quán)使用：[知識產(chǎn)權(quán)使用內(nèi)容]3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：[知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)內(nèi)容]4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：[知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決內(nèi)容]5.知識產(chǎn)權(quán)保護措施：[知識產(chǎn)權(quán)保護措施內(nèi)容]八、廣告宣傳與品牌推廣1.廣告宣傳內(nèi)容：[廣告宣傳內(nèi)容詳情]2.品牌推廣方式：[品牌推廣方式詳情]3.廣告宣傳費用：[廣告宣傳費用詳情]4.品牌推廣效果評估：[品牌推廣效果評估詳情]5.品牌推廣責(zé)任：[品牌推廣責(zé)任詳情]九、員工管理1.員工招聘與培訓(xùn)：[員工招聘與培訓(xùn)詳情]2.員工薪酬福利：[員工薪酬福利詳情]3.員工考核與晉升：[員工考核與晉升詳情]4.員工勞動合同：[員工勞動合同詳情]5.員工離職手續(xù)：[員工離職手續(xù)詳情]十、財務(wù)管理1.財務(wù)核算：[財務(wù)核算詳情]2.財務(wù)報告：[財務(wù)報告詳情]3.財務(wù)審計：[財務(wù)審計詳情]4.財務(wù)風(fēng)險控制：[財務(wù)風(fēng)險控制詳情]5.財務(wù)保密：[財務(wù)保密詳情]十一、合同附件1.茶樓租賃協(xié)議：[茶樓租賃協(xié)議詳情]2.員工勞動合同：[員工勞動合同詳情]3.財務(wù)報表：[財務(wù)報表詳情]4.廣告宣傳方案：[廣告宣傳方案詳情]5.其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件詳情]十二、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式詳情]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)詳情]3.爭議解決程序：[爭議解決程序詳情]4.爭議解決費用：[爭議解決費用詳情]5.爭議解決期限：[爭議解決期限詳情]十三、合同生效與終止1.合同生效條件：[合同生效條件詳情]2.合同終止條件：[合同終止條件詳情]3.合同終止程序：[合同終止程序詳情]4.合同終止后事宜：[合同終止后事宜詳情]5.合同解除條件：[合同解除條件詳情]十四、其他約定事項1.合同補充條款：[合同補充條款詳情]2.合同解釋：[合同解釋詳情]3.合同附件效力：[合同附件效力詳情]4.合同簽署：[合同簽署詳情]5.合同附件清單：[合同附件清單詳情]合同簽署部分：[承包方代表簽字]（蓋章）[日期][承租方代表簽字]（蓋章）[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，甲方對茶樓經(jīng)營管理的決策權(quán)。甲方有權(quán)決定茶樓的經(jīng)營策略、營銷活動、人員配置等重大事項。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績、員工管理等方面。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在茶樓經(jīng)營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)，包括但不限于原材料采購、設(shè)備租賃等。4.甲方賠償條款說明：若因甲方?jīng)Q策失誤或管理不善導(dǎo)致茶樓經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方信息保密條款說明：甲方應(yīng)保守茶樓的經(jīng)營信息，不得泄露給任何第三方，包括但不限于商業(yè)機密、客戶信息等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價、菜單調(diào)整、服務(wù)流程等。2.乙方收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)享有茶樓經(jīng)營產(chǎn)生的全部合法收益，甲方不得擅自扣除或分配。3.乙方投資回報條款說明：乙方在茶樓經(jīng)營過程中，投入的資金應(yīng)獲得合理回報，具體回報比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方人事權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對茶樓員工進行招聘、培訓(xùn)、考核和辭退，甲方不得干涉。5.乙方合同變更權(quán)條款說明：在合同履行期間，若乙方認(rèn)為合同內(nèi)容需要調(diào)整，有權(quán)提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以調(diào)整。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和解決方案。2.中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，費用支付方式及時間由合同約定。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)責(zé)任。5.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓租賃協(xié)議2.員工勞動合同3.財務(wù)報表4.廣告宣傳方案5.其他相關(guān)文件（包括但不限于：設(shè)備清單、原材料采購協(xié)議、品牌授權(quán)協(xié)議等）6.中介機構(gòu)合同（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或費用。乙方未按約定進行廣告宣傳或品牌推廣。任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。如發(fā)生爭議，由雙方共同指定的仲裁機構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承包：指一方（承包方）按照約定完成一定工作并交付另一方（甲方）的行為。3.經(jīng)營：指以盈利為目的，從事商業(yè)活動的過程。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方對乙方經(jīng)營管理不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可邀請第三方調(diào)解。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致茶樓虧損。解決辦法：乙方需采取措施改善經(jīng)營，如調(diào)整經(jīng)營策略、提高服務(wù)質(zhì)量等。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.特殊茶飲品牌在茶樓開設(shè)專享版。2.茶樓與茶飲品牌之間的合作經(jīng)營。3.茶樓租賃與經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.茶樓內(nèi)部管理及員工勞動關(guān)系。全文完。2025年度茶樓承包經(jīng)營合同書（特色茶飲品牌專享版）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（經(jīng)營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度茶樓承包經(jīng)營的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范茶樓承包經(jīng)營行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保茶樓經(jīng)營順利進行，實現(xiàn)特色茶飲品牌在市場上的良好口碑。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）茶樓：指以經(jīng)營茶飲、茶食、休閑娛樂等服務(wù)為主的場所。（2）特色茶飲品牌：指具有獨特口味、品牌形象和消費者口碑的茶飲品牌。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包經(jīng)營：指甲方將茶樓的經(jīng)營權(quán)承包給乙方，乙方按照約定支付承包費用，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。（2）專享版：指本合同為特色茶飲品牌量身定制，具有獨特經(jīng)營模式和優(yōu)惠政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行經(jīng)營義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供特色茶飲品牌的產(chǎn)品和服務(wù)，確保品牌形象。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方承包費用，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定經(jīng)營茶樓，享有經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供特色茶飲品牌的產(chǎn)品和服務(wù)，確保品牌形象。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用，履行經(jīng)營責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營管理工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供特色茶飲品牌的產(chǎn)品和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期，雙方無續(xù)簽意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將茶樓交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包費用：乙方需向甲方支付年度承包費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）品牌使用費：乙方使用特色茶飲品牌需支付品牌使用費，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。（3）物業(yè)租賃費用：乙方需按合同約定支付茶樓租賃費用。（4）其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）年度承包費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期承包費用。（2）品牌使用費：乙方應(yīng)在每個季度開始前支付當(dāng)季度品牌使用費。（3）物業(yè)租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租賃費用。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供特色茶飲品牌的產(chǎn)品和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供產(chǎn)品和服務(wù)價值的10%。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收費用總額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付承包費用或品牌使用費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。（2）乙方未按約定經(jīng)營茶樓，損害甲方品牌形象，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計算，雙方協(xié)商一致后支付。（2）違約金和賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方提供的特色茶飲品牌的相關(guān)資料。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政治動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色茶飲品牌的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對茶樓經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對茶樓經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對特色茶飲品牌推廣活動的決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.2修改和補充效力（1）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就茶樓經(jīng)營活動中的重大事項進行協(xié)商，達成一致意見。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保茶樓經(jīng)營順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論茶樓經(jīng)營狀況和改進措施。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓承包經(jīng)營的全部協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）增加或減少條款的效力，以雙方簽字的書面協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字）年月日乙方（經(jīng)營方）：（簽字）年月日甲方（承包方）蓋章：乙方（經(jīng)營方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓承包經(jīng)營合同書（特色茶飲品牌專享版）2.特色茶飲品牌使用許可協(xié)議3.茶樓租賃合同4.費用支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.協(xié)助與配合相關(guān)記錄8.合同修改和補充協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供特色茶飲品牌的產(chǎn)品和服務(wù)，經(jīng)通知后仍未提供，視為違約。未按時收取乙方支付的費用，經(jīng)通知后仍未收取，視為違約。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付承包費用或品牌使用費，經(jīng)通知后仍未支付，視為違約。未按約定經(jīng)營茶樓，損害甲方品牌形象，經(jīng)通知后仍未改正，視為違約。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息進行保密。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止銷售問題產(chǎn)品，并通知甲方，雙方共同分析原因，采取措施防止再次發(fā)生。2.問題：甲方未按時提供特色茶飲品牌的產(chǎn)品和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決產(chǎn)品和服務(wù)供應(yīng)問題，必要時可尋求第三方協(xié)助。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并采取必要措施減輕損失，保留相關(guān)證據(jù)。4.問題：合同條款不明確，雙方對條款理解有分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方供應(yīng)商、服務(wù)商或合作方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時完成服務(wù)或產(chǎn)品的供應(yīng)，并對延遲負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供穩(wěn)定的特色茶飲品牌產(chǎn)品和服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有品牌使用收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和品牌宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供約定產(chǎn)品或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營決策。甲方不得在合同期內(nèi)將茶樓轉(zhuǎn)租或出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方提供經(jīng)營報表，了解茶樓經(jīng)營狀況。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費用中獲得一定比例的管理費。甲方可從茶樓經(jīng)營中獲得一定比例的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付承包費用或品牌使用費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定經(jīng)營茶樓，損害甲方品牌形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出租茶樓。全文完。2025年度茶樓承包經(jīng)營合同書（特色茶飲品牌專享版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱1.2承包方名稱1.3承包方負(fù)責(zé)人1.4合同期限2.茶樓經(jīng)營內(nèi)容2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營品種2.3經(jīng)營特色3.茶樓設(shè)施設(shè)備3.1茶樓面積3.2設(shè)施設(shè)備清單3.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任4.茶樓裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2改造要求4.3裝修費用及責(zé)任5.茶樓經(jīng)營費用5.1租金5.2水電費5.3物業(yè)管理費5.4其他費用6.茶樓經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理團隊6.2經(jīng)營管理制度6.3營銷策略7.茶樓人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員工資及福利7.3人員考核與獎懲8.茶樓財務(wù)結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算周期8.3財務(wù)審計9.茶樓品牌推廣9.1品牌宣傳策略9.2媒體合作9.3宣傳費用10.茶樓知識產(chǎn)權(quán)10.1品牌使用權(quán)10.2商標(biāo)注冊10.3專利保護11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱：茶樓1.2承包方名稱：特色茶飲品牌管理1.3承包方負(fù)責(zé)人：1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.茶樓經(jīng)營內(nèi)容2.1經(jīng)營范圍：茶樓內(nèi)的茶飲、小吃、糕點等特色茶飲品牌產(chǎn)品銷售2.2經(jīng)營品種：綠茶、紅茶、烏龍茶、花茶等茶葉品種，以及相應(yīng)茶飲、小吃、糕點等2.3經(jīng)營特色：以特色茶飲品牌為核心，提供高品質(zhì)、個性化的茶樓體驗3.茶樓設(shè)施設(shè)備3.1茶樓面積：500平方米3.2設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于茶藝展示區(qū)、茶座、吧臺、廚房設(shè)備、音響設(shè)備、空調(diào)等3.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用4.茶樓裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照特色茶飲品牌形象進行裝修，包括但不限于茶樓招牌、室內(nèi)裝飾、照明等4.2改造要求：如需進行改造，需提前一個月向茶樓方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行4.3裝修費用及責(zé)任：裝修費用由承包方承擔(dān)，但需在合同簽訂前獲得茶樓方書面同意5.茶樓經(jīng)營費用5.1租金：每月租金為人民幣10萬元，按月支付5.2水電費：按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次5.3物業(yè)管理費：每月人民幣5000元，按月支付5.4其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、綠化費等，按實際發(fā)生結(jié)算6.茶樓經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理團隊：承包方需組建一支不少于5人的經(jīng)營管理團隊，負(fù)責(zé)茶樓的日常運營6.2經(jīng)營管理制度：承包方需制定并執(zhí)行完善的經(jīng)營管理制度，包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等6.3營銷策略：承包方需制定并實施有效的營銷策略，包括品牌推廣、促銷活動、會員管理等7.茶樓人員管理7.2人員工資及福利：員工工資按國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并提供相應(yīng)的福利待遇7.3人員考核與獎懲：承包方需建立員工考核制度，對員工進行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲8.茶樓財務(wù)結(jié)算8.1結(jié)算方式：茶樓經(jīng)營收入按月結(jié)算，每月5日前提交上月財務(wù)報表及結(jié)算申請8.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，結(jié)算日為每月5日8.3財務(wù)審計：每年年底進行一次財務(wù)審計，審計費用由承包方承擔(dān)9.茶樓品牌推廣9.1品牌宣傳策略：品牌宣傳以線上線下結(jié)合的方式進行，包括但不限于社交媒體營銷、戶外廣告、活動贊助等9.2媒體合作：承包方有權(quán)與相關(guān)媒體進行合作，推廣品牌形象，合作費用由承包方承擔(dān)9.3宣傳費用：宣傳費用在經(jīng)營成本中列支，具體預(yù)算由承包方制定，并報茶樓方審核10.茶樓知識產(chǎn)權(quán)10.1品牌使用權(quán)：承包方在合同期限內(nèi)享有茶樓內(nèi)品牌的使用權(quán)，未經(jīng)茶樓方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用10.2商標(biāo)注冊：品牌商標(biāo)注冊費用由承包方承擔(dān)，注冊完成后歸茶樓方所有10.3專利保護：如需申請專利保護，雙方協(xié)商確定申請費用及專利權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按合同約定進行經(jīng)營、違反法律法規(guī)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定，最高不超過合同總金額的20%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效，自2025年1月1日起開始執(zhí)行13.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、發(fā)生不可抗力等情況13.3合同解除：任何一方需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于裝修圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、人員配置表等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等，其參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主