2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含土地使用）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含土地使用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權(quán)及房屋租賃范圍2.1.土地使用權(quán)信息2.2.房屋租賃范圍3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金支付時間5.租金押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及流程6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.水電費用及繳納8.1.水電費用承擔(dān)8.2.水電費用繳納方式9.稅費承擔(dān)9.1.稅費承擔(dān)主體9.2.稅費繳納方式10.保險責(zé)任10.1.保險責(zé)任范圍10.2.保險費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.土地使用權(quán)及房屋租賃范圍2.1.土地使用權(quán)信息2.1.1.土地使用權(quán)證號：2.1.2.土地使用權(quán)取得方式：2.1.3.土地使用權(quán)期限：2.1.4.土地使用權(quán)面積：2.2.房屋租賃范圍2.2.1.房屋座落地址：2.2.2.房屋建筑面積：2.2.3.房屋結(jié)構(gòu)：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：3.2.2.租金支付周期：3.2.3.首付款金額及支付日期：3.2.4.保證金金額及支付日期：4.租金調(diào)整及支付時間4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.調(diào)整條件一：4.1.2.調(diào)整條件二：4.2.租金支付時間4.2.1.每月租金支付日：4.2.2.年租金支付日：5.租金押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.1.1.押金總額：5.1.2.押金支付日期：5.2.押金退還條件及流程5.2.1.退還條件一：5.2.2.退還條件二：5.2.3.退還流程：6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.允許使用的行業(yè)：6.1.2.允許使用的用途：6.2.使用限制6.2.1.限制一：6.2.2.限制二：7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1.出租方負責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備：7.1.2.出租方維修保養(yǎng)的責(zé)任范圍：7.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1.承租方負責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備：7.2.2.承租方維修保養(yǎng)的責(zé)任范圍：8.水電費用及繳納8.1.水電費用承擔(dān)8.1.1.水費承擔(dān)方：承租方8.1.2.電費承擔(dān)方：承租方8.1.3.水電費用結(jié)算周期：按月結(jié)算8.2.水電費用繳納方式8.2.1.水電費用繳納賬戶：出租方指定賬戶8.2.2.繳納期限：每月水電費用應(yīng)在次月5日前繳納8.3.水電費用結(jié)算8.3.1.出租方應(yīng)在每月10日前向承租方提供上月水電費用清單8.3.2.承租方應(yīng)在收到費用清單后5日內(nèi)確認并支付費用9.稅費承擔(dān)9.1.稅費承擔(dān)主體9.1.1.印花稅：由出租方承擔(dān)9.1.2.其他稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由各自承擔(dān)9.2.稅費繳納方式9.2.1.稅費繳納期限：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間繳納9.2.2.稅費繳納賬戶：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式繳納10.保險責(zé)任10.1.保險責(zé)任范圍10.1.1.房屋及附屬設(shè)施保險：由出租方負責(zé)投保10.1.2.承租方財產(chǎn)保險：由承租方自行投保10.2.保險費用承擔(dān)10.2.1.房屋及附屬設(shè)施保險費用：由出租方承擔(dān)10.2.2.承租方財產(chǎn)保險費用：由承租方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金11.1.2.承租方擅自改變房屋用途11.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%11.2.2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.出租方單方面解除合同的條件12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方協(xié)商解決13.1.2.爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.仲裁委員會名稱：13.2.2.仲裁規(guī)則：14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非合同主體的第三方個人或單位。1.1.2.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2.第三方的介入范圍1.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。1.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)事宜。2.第三方的責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額2.1.1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。2.1.2.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利3.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。3.2.第三方的義務(wù)3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.第三方介入的額外條款4.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同主體，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2.第三方介入時的額外說明4.2.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并同意按照合同約定履行職責(zé)。4.2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方對甲方負責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.1.2.甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方對乙方負責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.2.2.乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。5.3.第三方與其他各方的劃分5.3.1.第三方對合同中未明確約定的其他各方負責(zé)，確保其權(quán)益不受侵害。5.3.2.合同中未明確約定的其他各方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序和原則。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同約定的解除程序和原則。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2.第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決程序和原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方擁有合法的房屋所有權(quán)。3.租賃房屋平面圖說明：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。4.租賃房屋設(shè)施清單說明：詳細列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。5.甲方承諾書說明：甲方承諾在租賃期內(nèi)遵守合同約定，合理使用租賃房屋。6.乙方承諾書說明：乙方承諾按時支付租金，合理使用租賃房屋。7.保險單復(fù)印件說明：提供租賃房屋及乙方財產(chǎn)的保險單復(fù)印件，以證明已購買相關(guān)保險。8.支付憑證說明：提供租金、押金、保證金等支付憑證的復(fù)印件。9.合同變更協(xié)議說明：合同變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議說明：合同解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付周期，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付租金，乙方于每月6日支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例：乙方租賃房屋用于倉儲，未經(jīng)出租方同意改為居住，則視為違約。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方使用過程中，導(dǎo)致租賃房屋墻壁損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：未按時繳納水電費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納水電費用，視為違約。示例：若合同約定每月5日前繳納水電費，乙方于每月6日繳納，則視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，則視為違約。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含土地使用）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫，否則留空]。二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動工業(yè)地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展，甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，決定將位于[具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)及其土地使用權(quán)的租賃事宜與乙方協(xié)商達成一致。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、和諧，促進雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋（1）工業(yè)地產(chǎn)：指由甲方投資建設(shè)的、具備工業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲等功能的土地及建筑物。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)。（3）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃工業(yè)地產(chǎn)及其土地使用權(quán)的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因提供工業(yè)地產(chǎn)及其土地使用權(quán)所發(fā)生的投資成本。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間內(nèi)，向甲方或物業(yè)管理單位支付的費用，用于支付物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回工業(yè)地產(chǎn)及其土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用工業(yè)地產(chǎn)及其土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。（4）乙方應(yīng)合理使用土地和建筑物，保持其完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點：[具體地址]，甲方負責(zé)對租賃物業(yè)進行管理。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同后，應(yīng)及時向甲方支付租金、押金及物業(yè)管理費。（2）乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定合理使用工業(yè)地產(chǎn)及其土地使用權(quán)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，提前終止租賃；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金、押金及物業(yè)管理費；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理工業(yè)地產(chǎn)及其土地使用權(quán)的歸還事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月[租金金額]，共計[租金總額]元人民幣。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付時間]內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元人民幣。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，每月支付物業(yè)管理費[物業(yè)管理費金額]元人民幣。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付時間]內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付任何費用的，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付任何費用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）乙方違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定，造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定的比例和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方同意屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實例：地震、火災(zāi)、洪水、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反國家法律法規(guī)的；（3）損害甲方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物業(yè)的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃物業(yè)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃物業(yè)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，自簽字（或蓋章）之日起具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護租賃物業(yè)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著誠實信用、相互協(xié)作的原則，通過書面或口頭方式及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單。4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè)。（2）乙方違約：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費；違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定，造成損害。2.違約認定：（1）甲方違約：甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。（2）乙方違約：乙方未按時支付任何費用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補償因違約行為造成的損失。4.滯納金：指因一方未按時支付費用而向另一方支付的一定金額，以懲罰違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：租賃物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴大，并及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過書面或口頭方式溝通，以達成一致意見。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，與本合同租賃活動相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得與其提供的服務(wù)相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物業(yè)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用租賃物業(yè)。（3）乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的電力、水源、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全，提供必要的安全保障措施。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方不得非法占用乙方租賃物業(yè)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃物業(yè)過程中，保持其完好。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，收回租賃物業(yè)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方不得利用租賃物業(yè)進行違法活動。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含土地使用）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂地點第二章土地使用權(quán)2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用年限2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用費用第三章工業(yè)地產(chǎn)租賃3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5租賃保證金第四章房屋設(shè)施及設(shè)備4.1房屋及設(shè)備現(xiàn)狀4.2房屋及設(shè)備維修責(zé)任4.3設(shè)備清單及使用說明4.4設(shè)備維修及更換第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限約定6.2租賃期滿處理6.3續(xù)租條件及程序第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二章合同附件12.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片12.3設(shè)備清單及照片12.4其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序合同編號2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含土地使用）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含土地使用）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的工業(yè)地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和房屋及附屬設(shè)施。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章土地使用權(quán)2.1土地位置及面積甲方擁有的土地使用權(quán)位于_______，土地面積為_______平方米。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)為_______性質(zhì)。2.3土地使用年限甲方擁有的土地使用權(quán)使用年限為_______年。2.4土地使用權(quán)取得方式甲方通過_______方式取得土地使用權(quán)。2.5土地使用費用乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定支付土地使用費用。第三章工業(yè)地產(chǎn)租賃3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃用途乙方租賃工業(yè)地產(chǎn)的用途為_______。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元，租金支付日為每月_______日。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起_______年后，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行調(diào)整。3.5租賃保證金乙方需在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。第四章房屋設(shè)施及設(shè)備4.1房屋及設(shè)備現(xiàn)狀本合同簽訂時，房屋及設(shè)備現(xiàn)狀如下：_______。4.2房屋及設(shè)備維修責(zé)任房屋及設(shè)備的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方需保證房屋及設(shè)備的基本功能。4.3設(shè)備清單及使用說明詳見合同附件_______。4.4設(shè)備維修及更換設(shè)備維修及更換費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行必要的維修。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利甲方享有收取租金、保證房屋及設(shè)備正常使用等權(quán)利。乙方享有使用房屋及設(shè)備的權(quán)利，并應(yīng)遵守合同約定。5.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)備的正常使用，并按約定提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限約定本合同租賃期限為_______年，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租。6.2租賃期滿處理租賃期滿后，若乙方未提出續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋及設(shè)備。6.3續(xù)租條件及程序續(xù)租條件及程序按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更本合同。7.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋及設(shè)備用途；（3）乙方未按約定使用房屋及設(shè)備；（4）甲方未按約定提供房屋及設(shè)備；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為_______；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任計算違約金的計算方式為：_______。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋及設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)文件。11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同送達方式合同送達方式為_______。13.3合同送達時間合同送達時間為_______。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序按照本合同第七章的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。合同方簽字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件：（此處列出附件的具體內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方使用工業(yè)地產(chǎn)進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對乙方的使用行為進行監(jiān)督，以保障甲方權(quán)益和租賃物的合理使用。1.2甲方有權(quán)對乙方提出的裝修改造申請進行審批，并規(guī)定裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)和期限。條款說明：甲方對房屋的維護和外觀有最終決定權(quán)，確保裝修改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用安全。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有不符合的情況，甲方應(yīng)負責(zé)整改。條款說明：甲方有義務(wù)確保房屋及設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方及他人的人身和財產(chǎn)安全。1.4甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供房屋及設(shè)備使用所需的各類證明文件。條款說明：甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。1.5甲方在租賃期間，如需對房屋進行維修、改造或拆除，應(yīng)提前_______日通知乙方，并取得乙方的同意。條款說明：甲方在處理房屋相關(guān)事宜時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，避免對乙方造成不便。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及設(shè)備的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備型號、使用年限等。條款說明：乙方有權(quán)了解租賃物的具體情況，以便合理使用和維護。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對房屋及設(shè)備的合理改造申請，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。條款說明：乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造，以提高使用效率和舒適度。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定負責(zé)維修保養(yǎng)。條款說明：甲方有義務(wù)保障乙方在使用過程中不受房屋及設(shè)備故障的影響。2.4乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的安全檢查，確保房屋及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：甲方有責(zé)任確保房屋及設(shè)施的安全，避免發(fā)生安全事故。2.5乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前_______日內(nèi)，對房屋進行必要的修繕，確保房屋完好。條款說明：甲方有責(zé)任在租賃期滿前將房屋恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成租賃意向。條款說明：中介機構(gòu)有責(zé)任保障交易雙方的信息真實，避免欺詐行為。3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂、房屋及設(shè)備交接等手續(xù)，確保交易順利進行。條款說明：中介機構(gòu)在交易過程中起到橋梁作用，協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.3中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，發(fā)現(xiàn)違約行為及時通知雙方，并協(xié)助解決爭議。條款說明：中介機構(gòu)有責(zé)任保障合同履行，維護雙方合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對房屋及設(shè)備的狀況進行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的正常使用。條款說明：中介機構(gòu)有責(zé)任對租賃物的狀況進行監(jiān)控，確保租賃物完好。3.5中介機構(gòu)應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋及設(shè)備的返還、租金結(jié)算等。條款說明：中介機構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方處理合同解除或終止后的善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.設(shè)備清單及照片4.其他相關(guān)文件（如租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變房屋及設(shè)備用途乙方未按約定使用房屋及設(shè)備甲方未按約定提供房屋及設(shè)備任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負責(zé)解決民商事爭議的機構(gòu)。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋及設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定退還房屋及設(shè)備解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)退還房屋及設(shè)備；如乙方未退還，甲方可依法采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃2.土地使用權(quán)租賃3.工業(yè)企業(yè)搬遷或擴張4.工業(yè)地產(chǎn)投資5.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含土地使用）3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)及地上建筑物，乙方需要租賃該工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、研發(fā)等用途的地產(chǎn)，包括土地及地上建筑物。（2）土地使用：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)及地上建筑物出租給乙方使用。（3）租賃期限：指乙方租賃工業(yè)地產(chǎn)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有工業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)及地上建筑物的單位或個人。（2）乙方：指租賃工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位或個人。（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的使用費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用工業(yè)地產(chǎn)，并保證不損害甲方權(quán)益。（2）甲方有義務(wù)保證工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)及地上建筑物符合租賃要求，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)按照約定收取租金，并對乙方按照合同約定履行義務(wù)的行為進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)地產(chǎn)，并保證不損害甲方權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)妥善使用、維護工業(yè)地產(chǎn)。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)位于甲方提供的地址，具體位置以甲方提供的土地證、房產(chǎn)證等文件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用、維護工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出終止合同的書面通知。（2）甲方在接到乙方終止合同通知后，應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工業(yè)地產(chǎn)交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。（4）其他費用：包括但不限于保險費、維修費、稅費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)費、水電費及其他費用：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費用的次月[具體日期]前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為應(yīng)支付金額的[具體百分比]%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]%。（2）甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]%。（2）乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額不得低于實際損失。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分工業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維護等管理權(quán)。（2）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)的租金調(diào)整權(quán)，但需提前[具體期限]通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護工業(yè)地產(chǎn)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用工業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行工業(yè)地產(chǎn)的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方