個人按揭貸款合同條款模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人按揭貸款合同條款模板版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用4.還款責任4.1還款義務(wù)4.2逾期還款5.擔保方式5.1抵押擔保5.2保證擔保6.抵押物描述6.1抵押物類型6.2抵押物權(quán)屬7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款流程8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2特殊情況的處理14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額（1）本合同項下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），貸款人應(yīng)按照本合同約定的用途向借款人發(fā)放貸款。（2）貸款人同意在滿足本合同約定的貸款發(fā)放條件的前提下，向借款人發(fā)放貸款。1.2貸款用途（1）借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得用于法律法規(guī)禁止的用途。（2）借款人應(yīng)按照貸款人要求提供貸款資金使用的證明文件，以便貸款人監(jiān)督貸款資金的使用情況。2.貸款期限2.1貸款期限（1）本合同項下的貸款期限為【】年（大寫：【】年），自貸款發(fā)放之日起計算。（2）貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期向借款人收回貸款本金及利息。2.2還款方式（1）本合同項下的還款方式為等額本息還款方式，借款人應(yīng)按月向貸款人支付貸款本金及利息。（2）借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃，按時足額還款。3.利率與費用3.1利率（1）本合同項下的貸款利率為年利率【】%（大寫：【】%），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前【】個工作日通知借款人。（2）貸款人應(yīng)按照本合同約定的利率向借款人計收利息。3.2相關(guān)費用（1）本合同項下的相關(guān)費用包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用及標準按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付相關(guān)費用，費用支付方式及時間由貸款人確定。4.還款責任4.1還款義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時足額向貸款人支付貸款本金及利息。（2）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，按時提供貸款資金使用的證明文件，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。4.2逾期還款（1）借款人如未按本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額還款，應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息、罰息等。（2）逾期還款的計算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)5.擔保方式5.1抵押擔保（1）借款人應(yīng)將其名下的房產(chǎn)【】作為本合同項下貸款的抵押物，并向貸款人辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件，貸款人應(yīng)按照抵押物的評估價值確定貸款金額。5.2保證擔保（1）借款人應(yīng)提供【】作為本合同項下貸款的保證人，為借款人履行還款義務(wù)提供保證。（2）保證人應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的保證條件，保證人應(yīng)承擔連帶保證責任。6.抵押物描述6.1抵押物類型本合同項下的抵押物為【】，位于【】，產(chǎn)權(quán)證號為【】。6.2抵押物權(quán)屬（1）抵押物系借款人合法所有，無任何權(quán)利爭議。（2）抵押物已辦理了合法的權(quán)屬證明，并符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款相應(yīng)失效，并以變更協(xié)議為準。8.2合同解除（1）在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。（2）合同解除的條件和程序應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。9.違約責任9.1借款人違約（1）借款人未按本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額還款的，應(yīng)承擔違約責任。（2）借款人違反本合同的其他條款，給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2貸款人違約（1）貸款人未按本合同約定的貸款金額、利率、費用等條件提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任。（2）貸款人未按本合同約定的期限和方式向借款人提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟（1）如雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。（2）如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不代表合同的履行，合同的履行應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。11.2合同變更條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款相應(yīng)失效，并以變更協(xié)議為準。11.3合同解除條件（1）合同解除的條件和程序應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。（2）合同解除不影響合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的附則12.1合同的解釋（1）本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）本合同中的未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2合同的修訂（1）本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。（2）合同修訂協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)條款相應(yīng)失效，并以修訂協(xié)議為準。13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)互相配合，共同維護合同的履行。13.2特殊情況的處理（1）本合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行方式。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署人（1）借款人：【】，身份證號：【】。（2）貸款人：【】，營業(yè)執(zhí)照號：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明描述：證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須真實有效，無任何權(quán)利爭議。2.借款人身份證明描述：借款人的有效身份證件，如身份證、護照等。要求：必須為最新有效證件，信息清晰可辨。3.貸款用途證明文件描述：證明借款人貸款用途的文件，如購銷合同、投資計劃等。要求：必須真實有效，符合貸款合同約定的用途。4.擔保人資質(zhì)證明描述：擔保人的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。要求：必須合法有效，具備擔保能力。5.抵押物評估報告描述：對抵押物進行評估的報告，包括抵押物的價值、狀況等。要求：必須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值合理。6.貸款申請表描述：借款人填寫的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款需求等。要求：必須完整、準確、字跡清晰。7.合同附件描述：包括合同的補充協(xié)議、修訂協(xié)議等附件。要求：必須經(jīng)過雙方簽字或蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定的還款方式和還款計劃按時足額還款。未按貸款人要求提供貸款資金使用的證明文件。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.貸款人違約行為未按約定的貸款金額、利率、費用等條件提供貸款。未按約定的期限和方式向借款人提供貸款。3.違約責任認定標準借款人違約：借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付逾期利息、罰息等。貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔未履行合同義務(wù)的責任，如賠償借款人損失等。4.示例說明如借款人未按約定還款，貸款人可以按照合同約定收取逾期利息和罰息。如貸款人未按約定提供貸款，借款人可以要求貸款人承擔未提供貸款的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買房產(chǎn)等大型消費品的貸款。