二零二五版文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同簽訂雙方代表第二條物業(yè)管理范圍及標準2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準2.4物業(yè)管理服務(wù)期限第三條文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.1文化產(chǎn)業(yè)項目范圍3.2文化產(chǎn)業(yè)項目支持政策3.3文化產(chǎn)業(yè)項目合作方式3.4文化產(chǎn)業(yè)項目審批流程第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用組成4.2物業(yè)服務(wù)費用標準4.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制第五條物業(yè)管理責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責任5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3物業(yè)管理方權(quán)益保障第六條文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展責任與義務(wù)6.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方責任6.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方義務(wù)6.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方權(quán)益保障第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2物業(yè)使用權(quán)范圍7.3物業(yè)使用權(quán)期限第八條合作期限8.1合同合作期限8.2合作期限屆滿后的處理第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同備案手續(xù)第十三條其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同補充條款第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目明細14.3附件三：合同簽訂雙方代表授權(quán)委托書第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：甲方，全稱為X物業(yè)管理有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。1.1.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方：乙方，全稱為X文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。1.2合同訂立日期及地點1.2.1合同訂立日期：二零二五年一月一日。1.2.2合同訂立地點：X市X區(qū)X路X號。1.3合同簽訂雙方代表1.3.1甲方代表：X，甲方授權(quán)代表。1.3.2乙方代表：X，乙方授權(quán)代表。第二條物業(yè)管理范圍及標準2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域為甲方管理的文化產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常清潔與維護2.2.2公共設(shè)施維護與管理2.2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.2.4園區(qū)綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.2.5業(yè)主服務(wù)與咨詢2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準2.3.1依照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)達到甲方要求的標準，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，保持園區(qū)整潔、安全、有序。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.4.1物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同生效之日起至二零三零年十二月三十一日止。第三條文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.1文化產(chǎn)業(yè)項目范圍3.1.1文化產(chǎn)業(yè)項目包括但不限于文化藝術(shù)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、教育培訓(xùn)、休閑娛樂等。3.2文化產(chǎn)業(yè)項目支持政策3.2.1乙方享有甲方提供的政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金扶持、市場推廣等。3.3文化產(chǎn)業(yè)項目合作方式3.3.1甲方提供場地、設(shè)施等支持，乙方負責項目的運營和管理。3.4文化產(chǎn)業(yè)項目審批流程3.4.1乙方在開展文化產(chǎn)業(yè)項目前，需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定進行項目審批。第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用組成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費4.1.2公共設(shè)施維護費用4.1.3安全保衛(wèi)與消防管理費用4.1.4其他相關(guān)費用4.2物業(yè)服務(wù)費用標準4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費按每平方米每月X元計算。4.2.2公共設(shè)施維護費用按實際發(fā)生費用計算。4.2.3安全保衛(wèi)與消防管理費用按每平方米每年X元計算。4.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3.1乙方應(yīng)于每月X日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。4.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用標準。4.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制4.4.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需提前X個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條物業(yè)管理責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責任5.1.1保障園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.1.2維護園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。5.1.3確保園區(qū)安全。5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1按時提供物業(yè)服務(wù)。5.2.2積極配合乙方開展文化產(chǎn)業(yè)項目。5.3物業(yè)管理方權(quán)益保障5.3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3.2甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。第六條文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展責任與義務(wù)6.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方責任6.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定開展文化產(chǎn)業(yè)項目。6.1.2保障文化產(chǎn)業(yè)項目質(zhì)量。6.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方義務(wù)6.2.1積極配合甲方進行園區(qū)管理。6.2.2保障園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。6.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方權(quán)益保障6.3.1甲方應(yīng)提供必要的支持，保障乙方文化產(chǎn)業(yè)項目的順利開展。6.3.2甲方應(yīng)尊重乙方在文化產(chǎn)業(yè)項目中的合法權(quán)益。第八條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.1.2甲方保證其物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性。7.2物業(yè)使用權(quán)范圍7.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相應(yīng)物業(yè)的使用權(quán)。7.2.2乙方使用物業(yè)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。7.3物業(yè)使用權(quán)期限7.3.1物業(yè)使用權(quán)期限與合同期限一致。7.3.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同，延續(xù)物業(yè)使用權(quán)。第九條合作期限8.1合同合作期限8.1.1本合同合作期限為自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。8.2合作期限屆滿后的處理8.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，乙方應(yīng)于合同期滿前X個月通知甲方。8.2.2合同期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反國家法律法規(guī)，損害對方合法權(quán)益。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十二條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到通知方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。11.3.2一方提前解除合同，應(yīng)提前X個月通知對方。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。12.2法律法規(guī)變更12.2.1如國家法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同補充條款12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目明細13.3附件三：合同簽訂雙方代表授權(quán)委托書13.4附件四：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、合同履行監(jiān)督等方面。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入目的、范圍和理由。16.2程序16.2.1甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)出第三方介入申請，對方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其職責。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及甲方、乙方商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。18.1.2若第三方責任超過責任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。18.2責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌匠袚熑危追?、乙方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2.2甲方、乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，對第三方承擔責任進行協(xié)商解決。第十九條第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入費用由甲方、乙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。19.1.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔，則由提出第三方介入申請的一方承擔。19.2費用結(jié)算19.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方完成職責后，由甲方、乙方按照約定進行結(jié)算。19.2.2甲方、乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成第三方介入費用的結(jié)算。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方職責履行完畢。20.1.2合同解除或終止。20.2終止程序20.2.1甲方、乙方應(yīng)在第三方職責履行完畢后，向第三方發(fā)出終止介入通知。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止介入通知后X日內(nèi)，完成其剩余職責。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。21.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1本合同第三方介入爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。21.3爭議解決程序21.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第二十二條合同的補充與修改22.1補充條款22.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。22.2修改條款22.2.1本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。22.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如日常清潔、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等。明確各項服務(wù)的執(zhí)行標準，包括服務(wù)時間、頻率、質(zhì)量要求等。列出服務(wù)人員的資質(zhì)要求，如學(xué)歷、經(jīng)驗、培訓(xùn)等。2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目明細詳細要求：列明文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的具體內(nèi)容，包括項目名稱、類型、規(guī)模等。提供項目可行性分析報告，包括市場分析、風險評估、財務(wù)預(yù)測等。列出項目所需的支持條件，如資金、場地、政策等。3.附件三：合同簽訂雙方代表授權(quán)委托書詳細要求：由授權(quán)委托人簽字，注明授權(quán)委托事項、授權(quán)期限等。由被授權(quán)人簽字，確認接受授權(quán)并承諾履行授權(quán)義務(wù)。4.附件四：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件名稱。明確各項法律法規(guī)及政策文件對合同履行的影響。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責等。列明第三方介入的費用構(gòu)成、承擔方式等。約定第三方介入的爭議解決方式。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：列明補充協(xié)議的內(nèi)容，包括未盡事宜、合同修改等。由雙方簽字確認，并注明協(xié)議生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；未履行安全管理責任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。b.乙方違約行為：未按合同約定開展文化產(chǎn)業(yè)項目；未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；違反國家法律法規(guī)，損害園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。c.第三方違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責；因自身原因造成甲方、乙方損失；泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：按合同約定支付違約金；承擔因違約行為造成的損失；恢復(fù)被違約行為破壞的設(shè)施。b.乙方違約責任：按合同約定支付違約金；承擔因違約行為造成的損失；恢復(fù)被違約行為破壞的設(shè)施。c.第三方違約責任：按合同約定支付違約金；承擔因違約行為造成的損失；恢復(fù)被違約行為破壞的設(shè)施；如有約定，向甲方、乙方支付賠償金。簡要示例說明：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。b.乙方未按合同約定開展文化產(chǎn)業(yè)項目，導(dǎo)致項目延期，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。c.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方、乙方因此遭受損失。第三方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失。全文完。二零二五版文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍8.合同變更與解除9.合同爭議解決方式10.違約責任11.合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署14.其他約定二、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理收費標準4.物業(yè)管理費用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護7.物業(yè)安全與消防管理8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理9.物業(yè)綠化管理10.物業(yè)投訴處理機制11.物業(yè)管理合同終止條件12.物業(yè)管理合同續(xù)簽13.物業(yè)管理合同解除14.物業(yè)管理合同爭議解決三、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向2.文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃3.文化產(chǎn)業(yè)項目審批4.文化產(chǎn)業(yè)項目實施5.文化產(chǎn)業(yè)項目運營6.文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配7.文化產(chǎn)業(yè)項目風險控制8.文化產(chǎn)業(yè)項目退出機制9.文化產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管10.文化產(chǎn)業(yè)項目宣傳推廣11.文化產(chǎn)業(yè)項目合作12.文化產(chǎn)業(yè)項目投資13.文化產(chǎn)業(yè)項目融資14.文化產(chǎn)業(yè)項目知識產(chǎn)權(quán)保護四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.文化產(chǎn)業(yè)運營方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.雙方違約責任5.雙方保密義務(wù)6.雙方知識產(chǎn)權(quán)保護7.雙方信息共享8.雙方爭議解決9.雙方其他權(quán)利與義務(wù)10.雙方合同終止條件11.雙方合同續(xù)簽12.雙方合同解除13.雙方合同爭議解決14.雙方其他約定五、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用構(gòu)成2.物業(yè)管理費用標準3.物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理費用結(jié)算6.物業(yè)管理費用爭議處理7.物業(yè)管理費用審計8.物業(yè)管理費用專項基金9.物業(yè)管理費用使用監(jiān)督10.物業(yè)管理費用變更11.物業(yè)管理費用退費12.物業(yè)管理費用爭議解決13.物業(yè)管理費用其他約定六、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金來源2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金使用3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金監(jiān)管4.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金調(diào)整機制5.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金結(jié)算6.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金爭議處理7.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金審計8.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金專項基金9.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金使用監(jiān)督10.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金變更11.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金退費12.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金爭議解決13.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金其他約定七、物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)同1.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同目標2.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同機制3.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同措施4.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同效果評估5.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同爭議處理6.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同其他約定八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行條件5.合同履行監(jiān)督6.合同履行變更7.合同履行爭議處理8.合同履行其他約定九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止與解除爭議處理6.合同終止與解除其他約定十、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更爭議處理5.合同補充協(xié)議6.合同變更與補充其他約定十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.爭議解決時效6.爭議解決其他約定十二、違約責任1.違約責任形式2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任爭議處理5.違約責任其他約定十三、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目規(guī)劃3.附件三：物業(yè)管理費用標準4.附件四：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金使用方案5.附件五：爭議解決機構(gòu)名單6.附件六：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽署地2.合同語言3.合同生效日期4.合同變更與補充5.合同終止與解除6.合同爭議解決7.合同違約責任8.合同其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2.合同雙方：物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]文化產(chǎn)業(yè)運營方：[文化產(chǎn)業(yè)運營方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[起始日期]至[終止日期]6.合同目的：明確物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推動文化產(chǎn)業(yè)園的繁榮發(fā)展。7.合同范圍：涵蓋物業(yè)管理服務(wù)、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、實施、運營等全部內(nèi)容。8.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；在特定情況下，任何一方有權(quán)解除合同。9.合同爭議解決方式：采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目規(guī)劃、費用標準等。12.合同份數(shù)：正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份。13.合同簽署：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.其他約定：雙方認為需要約定的其他事項。二、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：公共區(qū)域清潔、綠化、維護設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)安全巡邏、消防管理環(huán)境衛(wèi)生管理綠化管理投訴處理3.物業(yè)管理收費標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，具體收費標準在附件中明確。4.物業(yè)管理費用支付方式：按月或季度支付，具體支付方式和時間在附件中明確。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，具體標準在附件中明確。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護：定期對設(shè)施設(shè)備進行檢修，確保正常運行。7.物業(yè)安全與消防管理：制定安全管理制度，定期進行安全檢查，確保園區(qū)安全。8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔、消毒。9.物業(yè)綠化管理：定期進行綠化養(yǎng)護，保持園區(qū)綠化美觀。10.物業(yè)投訴處理機制：設(shè)立投訴處理部門，及時處理業(yè)主投訴。11.物業(yè)管理合同終止條件：違反合同約定、無法繼續(xù)履行合同義務(wù)等。12.物業(yè)管理合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.物業(yè)管理合同解除：在特定情況下，任何一方有權(quán)解除合同。14.物業(yè)管理合同爭議解決：采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：根據(jù)國家政策和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，制定園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。2.文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃：制定詳細的文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃，包括項目類型、規(guī)模、投資等。3.文化產(chǎn)業(yè)項目審批：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)，辦理項目審批手續(xù)。4.文化產(chǎn)業(yè)項目實施：按照項目規(guī)劃，組織實施項目。5.文化產(chǎn)業(yè)項目運營：確保項目正常運營，實現(xiàn)預(yù)期效益。6.文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配：按照合同約定，對項目收益進行分配。7.文化產(chǎn)業(yè)項目風險控制：制定風險控制措施，降低項目風險。8.文化產(chǎn)業(yè)項目退出機制：設(shè)立項目退出機制，確保項目平穩(wěn)退出。9.文化產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管：對項目進行監(jiān)管，確保項目合規(guī)運營。10.文化產(chǎn)業(yè)項目宣傳推廣：制定宣傳推廣方案，提高項目知名度。11.文化產(chǎn)業(yè)項目合作：尋求合作伙伴，共同推動項目發(fā)展。12.文化產(chǎn)業(yè)項目投資：按照項目需求，進行投資。13.文化產(chǎn)業(yè)項目融資：按照項目需求，進行融資。14.文化產(chǎn)業(yè)項目知識產(chǎn)權(quán)保護：加強對項目知識產(chǎn)權(quán)的保護。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：維護園區(qū)物業(yè)管理秩序提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)保護業(yè)主合法權(quán)益遵守國家法律法規(guī)及時處理業(yè)主投訴2.文化產(chǎn)業(yè)運營方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定開展文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展保障項目合規(guī)運營保護知識產(chǎn)權(quán)按時繳納物業(yè)管理費用配合物業(yè)管理方工作3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：共同推動文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展互相支持、互相配合共同承擔風險互相監(jiān)督、互相制約4.雙方違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任賠償損失、支付違約金5.雙方保密義務(wù)：對合同內(nèi)容保密對項目信息保密6.雙方知識產(chǎn)權(quán)保護：保護各自知識產(chǎn)權(quán)避免侵權(quán)行為7.雙方信息共享：及時共享相關(guān)信息保證信息真實、準確8.雙方爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決9.雙方其他權(quán)利與義務(wù)：遵守合同約定遵守國家法律法規(guī)10.雙方合同終止條件：違反合同約定無法繼續(xù)履行合同義務(wù)11.雙方合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同12.雙方合同解除：在特定情況下，任何一方有權(quán)解除合同13.雙方合同爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決五、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用構(gòu)成：日常維修費用設(shè)施設(shè)備維修費用安全管理費用環(huán)境衛(wèi)生費用綠化養(yǎng)護費用2.物業(yè)管理費用標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，具體收費標準在附件中明確3.物業(yè)管理費用支付方式：按月或季度支付，具體支付方式和時間在附件中明確4.物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)物價變動等因素，定期調(diào)整收費標準5.物業(yè)管理費用結(jié)算：按照合同約定進行結(jié)算6.物業(yè)管理費用爭議處理：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決7.物業(yè)管理費用審計：定期進行審計，確保費用使用合理8.物業(yè)管理費用專項基金：設(shè)立專項基金，用于園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護9.物業(yè)管理費用使用監(jiān)督：對費用使用進行監(jiān)督，確保合理使用10.物業(yè)管理費用變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用進行調(diào)整11.物業(yè)管理費用退費：按照合同約定進行退費12.物業(yè)管理費用爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決六、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金來源：企業(yè)自籌資金政府撥款銀行貸款其他融資方式2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金使用：按照項目需求，合理使用資金確保資金使用效益3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金監(jiān)管：建立健全資金監(jiān)管制度，確保資金安全4.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金調(diào)整機制：根據(jù)項目進展和資金需求，定期調(diào)整資金使用計劃5.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金結(jié)算：按照合同約定進行結(jié)算6.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金爭議處理：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決7.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金審計：定期進行審計，確保資金使用合理8.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金專項基金：設(shè)立專項基金，用于項目運營9.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金使用監(jiān)督：對資金使用進行監(jiān)督，確保合理使用10.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對資金進行調(diào)整11.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金退費：按照合同約定進行退費12.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決七、物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)同1.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同目標：提高園區(qū)整體管理水平推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟效益和社會效益2.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同機制：建立協(xié)同工作小組定期召開協(xié)同工作會議共同制定協(xié)同工作計劃3.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同措施：優(yōu)化園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備提升園區(qū)物業(yè)管理水平加強文化產(chǎn)業(yè)項目宣傳推廣促進文化產(chǎn)業(yè)項目合作4.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同效果評估：定期對協(xié)同效果進行評估根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整協(xié)同工作計劃5.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同爭議處理：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決6.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同其他約定：遵守國家法律法規(guī)保障雙方合法權(quán)益共同推動園區(qū)發(fā)展八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體：物業(yè)管理方與文化產(chǎn)業(yè)運營方。2.合同履行方式：按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.合同履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的條件和支持，確保合同順利履行。5.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督。6.合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.合同履行爭議處理：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、合同終止與解除1.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、法定終止條件等。2.合同解除條件：違約行為、不可抗力等。3.合同終止與解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定進行。4.合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)。5.合同終止與解除爭議處理：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十、合同變更與補充1.合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。4.合同變更爭議處理：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同補充協(xié)議：雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充。6.合同變更與補充其他約定：雙方認為需要約定的其他事項。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決方式，進行爭議解決。3.爭議解決機構(gòu)：根據(jù)雙方選擇的爭議解決方式，確定爭議解決機構(gòu)。4.爭議解決費用：由爭議方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。5.爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起[時效期限]內(nèi)解決。6.爭議解決其他約定：雙方認為需要約定的其他事項。十二、違約責任1.違約責任形式：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行、采取補救措施等。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任賠償：根據(jù)損失情況，賠償對方損失。4.違約責任爭議處理：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任其他約定：雙方認為需要約定的其他事項。十三、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目規(guī)劃3.附件三：物業(yè)管理費用標準4.附件四：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金使用方案5.附件五：爭議解決機構(gòu)名單6.附件六：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽署地：[簽署地]2.合同語言：[合同語言]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同變更與補充：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同終止與解除：按照合同約定或法律規(guī)定進行。6.合同爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.合同其他約定：雙方認為需要約定的其他事項。物業(yè)管理方（簽字/蓋章）：____________________物業(yè)管理方代表（簽字）：____________________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________文化產(chǎn)業(yè)運營方（簽字/蓋章）：____________________文化產(chǎn)業(yè)運營方代表（簽字）：____________________文化產(chǎn)業(yè)運營方聯(lián)系方式：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。具體包括但不限于項目規(guī)劃、資金使用、重大事項決策等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。3.甲方項目管理權(quán)條款：說明：甲方負責文化產(chǎn)業(yè)園項目的整體規(guī)劃、實施和運營，乙方需配合甲方的工作安排。4.甲方資金管理權(quán)條款：說明：甲方對文化產(chǎn)業(yè)園的資金擁有管理權(quán)，包括資金籌集、使用和監(jiān)督。5.甲方知識產(chǎn)權(quán)保護權(quán)條款：說明：甲方對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)擁有保護權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等。6.甲方收益分配權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)按照合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園的收益進行分配。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)。具體包括但不限于項目規(guī)劃、資金使用、重大事項決策等。2.乙方項目管理權(quán)條款：說明：乙方負責文化產(chǎn)業(yè)園項目的整體規(guī)劃、實施和運營，甲方需配合乙方的工作安排。3.乙方資金管理權(quán)條款：說明：乙方對文化產(chǎn)業(yè)園的資金擁有管理權(quán)，包括資金籌集、使用和監(jiān)督。4.乙方知識產(chǎn)權(quán)保護權(quán)條款：說明：乙方對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)擁有保護權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等。5.乙方收益分配權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)按照合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園的收益進行分配。6.乙方對甲方支持條款：說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，為甲方提供必要的支持，包括但不限于提供項目信息、協(xié)助解決相關(guān)問題等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方中介職責條款：說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責，包括但不限于項目評估、資金監(jiān)管、爭議調(diào)解等。3.第三方中介費用條款：說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方中介責任條款：說明：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方中介更換條款：說明：如需更換第三方中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。6.第三方中介爭議解決條款：說明：如雙方對第三方中介機構(gòu)的職責或費用產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目規(guī)劃3.附件三：物業(yè)管理費用標準4.附件四：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金使用方案5.附件五：爭議解決機構(gòu)名單6.附件六：其他相關(guān)文件7.附件七：當甲方為主導(dǎo)時的附加條款8.附件八：當乙方為主導(dǎo)時的附加條款9.附件九：當有第三方中介時的附加條款二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)未按合同約定履行文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展職責未按時繳納物業(yè)管理費用未按合同約定分配收益未履行保密義務(wù)違反知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定未按合同約定解決爭議2.違約行為的認定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，通過創(chuàng)意、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)文化資源的增值和經(jīng)濟效益的提升。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的因違約行為給對方造成的損失或損害。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致解決辦法：通過協(xié)商、咨詢法律專業(yè)人士等方式，明確合同條款含義。2.問題：項目管理過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：設(shè)立項目管理委員會，協(xié)調(diào)解決分歧。3.問題：資金使用出現(xiàn)爭議解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)督資金使用情況。4.問題：知識產(chǎn)權(quán)保護問題解決辦法：簽訂知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理2.文化產(chǎn)業(yè)園的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.甲方與乙方之間的合作4.第三方中介的參與5.合同執(zhí)行過程中的爭議解決全文完。二零二五版文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（文化產(chǎn)業(yè)園業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，各類文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)。為規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方與乙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的權(quán)利與義務(wù)，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運行，促進文化產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行管理，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的行為。（2）文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，通過創(chuàng)意、設(shè)計、制作、銷售、傳播等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)文化產(chǎn)品的生產(chǎn)、流通、消費和增值的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：物業(yè)管理方，負責文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理。（2）乙方：文化產(chǎn)業(yè)園業(yè)主，享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的使用權(quán)。（3）物業(yè)管理費：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行管理。（2）制定物業(yè)管理規(guī)章制度，報乙方備案。（3）在物業(yè)管理范圍內(nèi)，有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。（4）負責文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的使用權(quán)。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)管理。（3）合理使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房屋、設(shè)施、設(shè)備。（4）不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理范圍。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方按照合同約定，支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、保安、維修、設(shè)施設(shè)備維護等費用。（2）專項維修資金：用于園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新。（3）其他費用：如物業(yè)保險費、稅費等。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）專項維修資金：乙方應(yīng)按合同約定的時間和比例繳納專項維修資金。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（2）專項維修資金：乙方應(yīng)在每年____日前繳納當年的專項維修資金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。（2）支付憑證：乙方支付費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分物業(yè)管理費的一定比例計算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付物業(yè)管理費的一定比例計算。（2）乙方違反合同約定，擅自改變園區(qū)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)采取貨幣支付或其他約定的方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營數(shù)據(jù)。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震：若園區(qū)所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）戰(zhàn)爭：若發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致園區(qū)無法正常運營，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準的調(diào)整權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和項目的調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對園區(qū)公共安全采取必要措施的權(quán)利。（2）乙方保留在緊急情況下，對園區(qū)運營進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運營。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息及時、準確傳達。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（文化產(chǎn)業(yè)園業(yè)主）：名