二零二四商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：包含押金退還及違約責(zé)任說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：包含押金退還及違約責(zé)任說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整頻率6.2租金調(diào)整方式7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪的合理使用7.2商鋪的禁止使用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪的維修責(zé)任9.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2出租方基本信息全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；如雙方達(dá)成續(xù)約一致，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.2支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶；轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“商鋪?zhàn)饨稹弊謽印?.押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃商鋪無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況；租賃期間如因租賃方原因?qū)е律啼亾p壞，需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用；租賃期滿后，雙方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方；出租方驗(yàn)收無(wú)異議后，將押金退還至租賃方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次6.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整；調(diào)整幅度不超過(guò)____%。7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪的合理使用：租賃方應(yīng)合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能；租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂貼廣告等。7.2商鋪的禁止使用：不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品；不得用于生產(chǎn)、加工、制造等有噪聲、異味、污染等影響周?chē)h(huán)境的活動(dòng)；不得用于違法活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；租賃期滿未按時(shí)退還商鋪，應(yīng)承擔(dān)每日____元的逾期占用費(fèi)；未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的相應(yīng)責(zé)任；因租賃方原因造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任未按約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；未按約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；因出租方原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付____%的違約金。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪的合理使用；因自然災(zāi)害或其他不可抗力原因造成的商鋪損壞，由雙方協(xié)商解決；因租賃方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持商鋪的清潔和整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)；租賃期滿，租賃方應(yīng)確保商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的____%；租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的____%；保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；租賃方承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的違約情形；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章；合同經(jīng)出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地工商行政管理部門(mén)登記備案；出租方收到租賃方支付的押金。13.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；出租方或租賃方提出終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2第三方的通知甲乙雙方選擇第三方后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容和第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行約定。責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方原因遭受的潛在損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策變化等因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同中第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入服務(wù)合同到期；第三方介入服務(wù)合同因甲乙雙方協(xié)商一致而終止；第三方介入服務(wù)合同因不可抗力而終止。21.2合同終止后的責(zé)任第三方介入服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的其他約定事項(xiàng)22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行協(xié)商解決。22.2本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和主體資格。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定商鋪的租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的核心附件，用于明確甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：作為押金交付的憑證，用于證明押金的交付和退還。5.商鋪維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明商鋪的維修情況和維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同的憑證，用于證明保險(xiǎn)的有效性和范圍。7.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、訴訟判決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的滯納金。示例：租賃方逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金。2.未按約定退還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日支付____元的逾期占用費(fèi)。示例：租賃期滿未退還商鋪，逾期一日，應(yīng)支付____元作為逾期占用費(fèi)。3.未經(jīng)同意改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)同意將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：租賃方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)支付____%的違約金。5.商鋪損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：租賃方損壞商鋪，未修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。6.未履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的原因?qū)е聯(lián)p失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：包含押金退還及違約責(zé)任說(shuō)明1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪裝修狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間及方式6.押金退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金7.1.2未按時(shí)交付商鋪7.1.3其他違約行為7.2乙方違約責(zé)任7.2.1逾期支付租金7.2.2未按時(shí)裝修商鋪7.2.3其他違約行為8.租賃用途8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：商鋪3.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪裝修狀況：簡(jiǎn)單裝修，包括墻面、地面、頂面及水電設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的1日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶5.3支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“商鋪?zhàn)饨稹弊謽印?.押金退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還商鋪及相關(guān)設(shè)施后三個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：乙方需將商鋪及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可辦理押金退還手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期支付租金：甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付每月租金的1%作為違約金。7.1.2未按時(shí)交付商鋪：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。7.1.3其他違約行為：甲方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1逾期支付租金：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。7.2.2未按時(shí)裝修商鋪：乙方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修的，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。7.2.3其他違約行為：乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.租賃用途8.1商鋪使用范圍：乙方租賃的商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)。8.2商鋪使用限制：乙方不得將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)、堆放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。9.維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但涉及結(jié)構(gòu)性的大修由甲方負(fù)責(zé)。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修。10.保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的商鋪及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的其他解除條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。1.2第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其履行職責(zé)的行為符合合同約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入合同的規(guī)模及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)等。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。10.第三方保密10.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。11.2第三方介入期限到期后，如甲乙雙方無(wú)異議，可自動(dòng)延長(zhǎng)第三方介入期限。12.第三方介入的終止12.1如合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租金、租賃期限、違約責(zé)任等。4.附件四：押金收據(jù)說(shuō)明：證明乙方已向甲方支付押金。5.附件五：商鋪裝修圖紙說(shuō)明：乙方裝修商鋪時(shí)需遵守的圖紙，包括裝修范圍、材料、風(fēng)格等。6.附件六：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修符合合同約定。7.附件七：商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證說(shuō)明：證明乙方已支付租金。8.附件八：商鋪維修記錄說(shuō)明：記錄商鋪在日常使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況。9.附件九：商鋪保險(xiǎn)單說(shuō)明：證明商鋪已投保相關(guān)保險(xiǎn)。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方介入的各項(xiàng)條款，包括職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2未按時(shí)裝修商鋪：乙方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修。1.3未按約定使用商鋪：乙方將商鋪用于合同約定范圍之外的其他用途。1.4損壞商鋪設(shè)施：乙方在租賃期間損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。1.5違反商鋪使用限制：乙方違反合同約定的商鋪使用限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.2未按時(shí)裝修商鋪：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.3未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。2.4損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.5違反商鋪使用限制：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金5天，應(yīng)向甲方支付5天的租金作為違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。3.3乙方在租賃期間將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，違反了合同約定的使用限制，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：包含押金退還及違約責(zé)任說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.押金及押金退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制6.3.商鋪裝修要求7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批流程9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1.商鋪維修責(zé)任9.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3.商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)10.水電費(fèi)用10.1.水電費(fèi)用承擔(dān)10.2.水電費(fèi)用結(jié)算方式11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1.保險(xiǎn)種類(lèi)11.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3.保險(xiǎn)理賠流程12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更及解除的程序13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：___________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：_________________2.2商鋪面積商鋪面積為：______平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.3租金支付方式租金每月______日前支付，支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金及押金退還4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)_____元。4.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同之日起______日內(nèi)，將押金退還事宜通知出租方，出租方在收到通知之日起______日內(nèi)退還押金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按照政府最新政策進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額及支付方式。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍商鋪僅用于______（具體用途）。6.2商鋪使用限制商鋪不得用于______（禁止用途）。6.3商鋪裝修要求商鋪裝修需符合出租方要求，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付______元違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付______元違約金；如提前解除合同，應(yīng)賠償出租方______個(gè)月的租金作為違約金。7.3違約金的計(jì)算方式違約金按照合同約定金額的_____%計(jì)算。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式處分商鋪。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前______個(gè)月以書(shū)面形式通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批流程出租方收到承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事宜。第九條商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任商鋪在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于水電線路、門(mén)窗、墻面等公共設(shè)施的維修。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任商鋪的日常保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。9.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)公共設(shè)施維修：由出租方承擔(dān)；日常保養(yǎng)：由承租方承擔(dān)。第十條水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量進(jìn)行結(jié)算。10.2水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，承租方應(yīng)在收到水電費(fèi)結(jié)算單后______日內(nèi)支付。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類(lèi)商鋪?zhàn)赓U期間，雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體金額和條款應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確。11.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件在租賃期間，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件出租方未按合同約定提供商鋪；承租方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)提前______個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、押金收據(jù)、水電費(fèi)結(jié)算單等。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義及范圍8.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)或其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。8.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物的評(píng)估、租賃物的交付與接收、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決、保險(xiǎn)理賠、合同履行中的技術(shù)咨詢等。第九條第三方介入的流程及條件9.1第三方介入流程（1）甲乙雙方同意引入第三方介入，并確定第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書(shū)。（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。9.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方同意按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第十條第三方的責(zé)任及權(quán)利10.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意設(shè)定一個(gè)最高賠償金額。11.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)時(shí)約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和甲乙雙方的利益。11.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。（2）如第三方違約導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙