2024租房合同協(xié)議書電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租房合同協(xié)議書電子版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構及設施第三條租房期限3.1租房起止日期3.2租房續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任劃分第七條水電費及其他費用7.1水電費承擔方式7.2其他費用承擔方式第八條寵物及吸煙規(guī)定8.1寵物規(guī)定8.2吸煙規(guī)定第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1房屋照片14.2相關憑證第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息身份證號系電話：1385678地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號1.2承租方信息身份證號：11010519800202002Y聯(lián)系電話：1395678地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積房屋面積為xx平方米。2.3房屋結構及設施房屋結構為x室x廳x衛(wèi)，設施包括空調、電視、洗衣機、熱水器等。具體設施清單詳見附件。第三條租房期限3.1租房起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2租房續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣xx元。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣xx元。5.2押金退還方式及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無損壞或經甲方同意修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責任劃分租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修責任由乙方承擔。第七條水電費及其他費用7.1水電費承擔方式水、電費由乙方承擔。具體繳費方式由雙方協(xié)商確定。7.2其他費用承擔方式除水、電費外，其他費用（如物業(yè)管理費、網絡費等）由乙方承擔。具體費用及承擔方式由雙方協(xié)商確定。第八條寵物及吸煙規(guī)定8.1寵物規(guī)定乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。8.2吸煙規(guī)定乙方不得在房屋內吸煙。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同期內，如甲方需變更合同內容，應提前一個月通知乙方，并簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣xx元。第十條違約責任10.1出租方違約責任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約責任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同以外的其他事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同附件14.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。14.2相關憑證本合同附件中包含與租賃有關的各項憑證，如租賃押金收據、租金支付憑證等。雙方在簽訂本合同時，已充分閱讀并理解本合同的內容，自愿遵守本合同的約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：2024年1月1日乙方（簽字）：______________日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權益，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介服務本合同涉及的第三方中介服務，包括但不限于房地產經紀公司、房屋租賃平臺等。2.2維修服務本合同約定的房屋維修服務，第三方維修人員負責具體的維修工作。2.3費用結算本合同涉及的水、電費等費用結算，可能需要第三方機構如物業(yè)管理公司介入。第三條第三方責任3.1第三方中介服務責任中介服務方應保證其提供的信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的損失。3.2第三方維修服務責任維修服務方應按照甲方、乙方的要求，及時、妥善地進行房屋維修。3.3第三方費用結算責任費用結算方應按時、準確地計算并收取水、電費等費用。第四條第三方責任限額4.1第三方中介服務責任限額中介服務方在其服務范圍內，對甲方、乙方造成的損失，承擔最高不超過人民幣xx萬元的賠償責任。4.2第三方維修服務責任限額維修服務方在其服務范圍內，對甲方、乙方造成的損失，承擔最高不超過人民幣xx萬元的賠償責任。4.3第三方費用結算責任限額費用結算方在其服務范圍內，對甲方、乙方造成的損失，承擔最高不超過人民幣xx萬元的賠償責任。第五條第三方介入程序5.1中介服務中介服務方應在甲方、乙方簽訂合同前提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。5.2維修服務第三方維修服務方應在甲方、乙方通知后，及時安排維修人員上門進行維修。5.3費用結算第三方費用結算方應在每個費用結算周期結束后，向甲方、乙方提供費用結算清單。第六條第三方選擇及更換6.1甲方、乙方有權根據實際需要選擇合適的第三方服務方。6.2甲方、乙方對選定的第三方服務方不滿意的，有權要求更換服務方。第七條第三方服務費用7.1第三方中介服務費用中介服務方應向甲方、乙方收取中介服務費，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2第三方維修服務費用維修服務方應向甲方、乙方收取維修費用，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3第三方費用結算費用費用結算方應向甲方、乙方收取費用結算服務費，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條第三方服務合同8.1甲方、乙方與第三方服務方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方服務方應保證其服務合同中的條款不與本合同相沖突。第九條第三方服務監(jiān)管9.1甲方、乙方應對第三方服務方的服務進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。9.2甲方、乙方對第三方服務方的服務有異議的，應及時溝通、協(xié)調，必要時可要求第三方服務方更換服務人員或服務內容。第十條第三方服務評價10.1甲方、乙方應對第三方服務方的服務質量進行評價。10.2甲方、乙方有權向第三方服務方提出改進建議或投訴。第十一條第三方服務終止11.1第三方服務方未按照本合同約定提供服務的，甲方、乙方有權終止其服務。11.2甲方、乙方提前終止第三方服務合同的，應按照合同約定向第三方服務方支付違約金。第十二條第三方服務變更12.1甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方服務內容的，應與第三方服務方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.2甲方、乙方變更第三方服務方的，應提前通知對方，并簽訂新的服務合同。第十三條第三方服務保密13.1第三方服務方應對在提供服務過程中獲得的甲方、乙方相關信息保密。13.2第三方服務方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方服務爭議解決14.1甲方、乙方與第三方服務方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方服務方在履行服務合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方服務方應承擔相應的賠償責任。本合同附件中第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋內外部照片，清晰展示房屋實際狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：相關憑證詳細要求：包括租賃押金收據、租金支付憑證、水電費繳納憑證等，證明甲乙雙方的權利和義務。附件三：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的詳細情況，包括維修項目、維修時間、維修人員等信息。附件四：費用結算清單詳細要求：列明水、電費等費用的結算明細，包括費用金額、結算時間等信息。附件五：第三方服務合同詳細要求：包括中介服務合同、維修服務合同、費用結算服務合同等，明確第三方服務的具體內容和責任。附件六：第三方服務評價表詳細要求：用于甲方、乙方對第三方服務質量的評價，包括服務態(tài)度、服務效果等方面的評估。附件七：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約事項、違約時間、違約后果等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付租金。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付租金的10%。示例說明：如果甲方未按時支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付租金金額的10%。違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋。責任認定：乙方應承擔房屋損壞修復費用，并支付違約金，違約金為房屋修復費用的20%。示例說明：如果乙方在使用房屋過程中導致房屋損壞，乙方需要承擔修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為修復費用的20%。違約行為：甲方未按照合