2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同及設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同及設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租賃物使用范圍5.1允許使用范圍5.2限制使用范圍6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費用7.租賃物損壞賠償7.1損壞定義7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償流程8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：教育機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：教育機(jī)構(gòu)辦公場所及教學(xué)設(shè)施2.2租賃物規(guī)格型號：詳見附件一《租賃物清單》2.3租賃物數(shù)量：共計間教室、個辦公室、個功能室3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整（￥萬元）4.2支付方式：乙方于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付日期：每月5日5.租賃物使用范圍5.1允許使用范圍：租賃物僅用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公及輔助活動5.2限制使用范圍：禁止將租賃物用于非法活動、商業(yè)經(jīng)營或任何可能損害租賃物安全、功能的行為6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議6.1維護(hù)范圍：包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等6.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行6.3維護(hù)費用：維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用明細(xì)》7.租賃物損壞賠償7.1損壞定義：指因乙方使用不當(dāng)、維護(hù)保養(yǎng)不善或故意損壞等原因造成的租賃物損壞7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度和附件三《租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行賠償7.3賠償流程：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，應(yīng)立即通知甲方，并在3日內(nèi)提交損壞報告及賠償方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，確保其符合使用要求。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的日常使用和維護(hù)。8.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞責(zé)任。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證租賃物的正常使用。9.1.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。9.2.3乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞或影響他人使用。10.1.3甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合使用要求的租賃物。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。10.2.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)按實際損失賠償。10.2.3甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的%。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。12.1.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件包括：《租賃物清單》、《設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用明細(xì)》、《租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)，但不參與合同的執(zhí)行和糾紛解決。16.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維護(hù)和使用情況，確保其符合合同要求，對維護(hù)保養(yǎng)提出建議。16.1.4咨詢方：負(fù)責(zé)對合同條款提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越其權(quán)限。16.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故拒絕或拖延。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元整（￥萬元）。18.1.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不得影響第三方獨立履行職責(zé)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2乙方對第三方的支付和接受服務(wù)不得影響乙方對甲方的合同義務(wù)。20.第三方介入的記錄和報告20.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括但不限于工作日志、會議紀(jì)要、評估報告等。20.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作完成情況、存在的問題及建議等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)完成。21.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致決定終止介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方應(yīng)提前天向甲乙雙方提交終止介入的通知。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)對第三方的工作進(jìn)行驗收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃物驗收和后續(xù)維護(hù)的重要依據(jù)。2.附件二：《設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、維護(hù)項目、維護(hù)頻率、預(yù)計費用等信息。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的責(zé)任和費用。3.附件三：《租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：根據(jù)租賃物的不同類型和損壞程度，設(shè)定相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于在租賃物損壞時，明確賠償金額的計算方式。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、費用及終止條件等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：《爭議解決記錄》詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議、協(xié)商過程及結(jié)果。6.附件六：《合同履行情況報告》詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、爭議解決等。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞或影響他人使用。1.3甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合使用要求的租賃物。1.4第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方權(quán)益。1.5甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)按實際損失賠償。2.3甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的%。2.4第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣元。3.2乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元。3.3甲方未按時提供符合使用要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。3.4第三方在介入過程中，因工作失誤導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣元。3.5甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同及設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同適用法律二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的物3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.3房屋配套設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、租賃用途6.1合法用途6.2不得用途七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還八、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)范圍8.3維護(hù)費用九、維修及養(yǎng)護(hù)9.1緊急維修9.2常規(guī)養(yǎng)護(hù)9.3維修責(zé)任十、保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額10.3保險費十一、違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序十四、合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5其他約定合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同及設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方出租方：（全稱）承租方：（全稱）1.5合同目的：為明確雙方在2025年度的教育機(jī)構(gòu)租賃關(guān)系及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，特訂立本協(xié)議。1.6合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、租賃標(biāo)的物3.1房屋位置及面積地址：面積：_______平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______3.3房屋配套設(shè)施1.水電供應(yīng)2.空調(diào)3.供暖4.衛(wèi)生間5.其他配套設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起止時間：_______至_______4.2租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)約。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整。5.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。六、租賃用途6.1合法用途：用于教育教學(xué)、培訓(xùn)等非商業(yè)活動。6.2不得用途：不得用于任何非法活動，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。七、租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整。7.2保證金退還：租賃期滿，無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。八、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。8.2維護(hù)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修2.公共設(shè)施的維修3.承租方使用的設(shè)施設(shè)備的維修8.3維護(hù)費用1.出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。2.承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)費用由承租方承擔(dān)。九、維修及養(yǎng)護(hù)9.1緊急維修發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電路故障等，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在_______小時內(nèi)到場維修。9.2常規(guī)養(yǎng)護(hù)承租方應(yīng)定期對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保其正常運行。9.3維修責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。十、保險10.1保險責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的保險責(zé)任。10.2保險金額1.出租方應(yīng)購買_______萬元的房屋保險。2.承租方應(yīng)購買_______萬元的設(shè)施設(shè)備保險。10.3保險費保險費由各自承擔(dān)，并于_______日前支付。十一、違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任1.未按時支付租金的，應(yīng)按逾期支付處理。2.使用房屋及設(shè)施設(shè)備不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任1.未按時提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)賠償承租方損失。2.未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面仲裁申請。2.仲裁委員會應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭。十三、合同解除13.1合同解除條件1.出租方或承租方嚴(yán)重違約。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解除合同事宜。十四、合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方共同簽署。14.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。出租方（蓋章）：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理改造，以滿足教育機(jī)構(gòu)的使用需求。改造費用由甲方承擔(dān)，且需在改造前征得乙方同意。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)教育機(jī)構(gòu)的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。1.4甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運行。1.5甲方有權(quán)對租賃房屋的租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前_______日通知乙方。1.6甲方在租賃期間，如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并退還相應(yīng)租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需在裝修前征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.2乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用符合教育機(jī)構(gòu)的辦學(xué)宗旨和教學(xué)需求。2.3乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修。2.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.5乙方有權(quán)對租賃房屋的租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前_______日通知甲方。2.6乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，并退還相應(yīng)租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介方在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供租賃房屋的詳細(xì)信息和真實情況。3.4中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對合同條款的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理違約事宜。3.6中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，中介方不承擔(dān)責(zé)任。3.8中介方在合同履行過程中，如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，中介方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9中介方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.10中介方在合同履行過程中，如因任何一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，中介方有權(quán)要求違約方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況說明4.保險單據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：超過約定支付日期_______日后仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.違約行為：未按約定用途使用房屋認(rèn)定：承租方使用房屋及設(shè)施設(shè)備超出約定用途，視為違約。4.違約行為：未按時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，視為違約。5.違約行為：違反合同約定的其他行為認(rèn)定：任何違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律后果。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)或自然損耗等原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期支付時及時催收。2.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，及時發(fā)現(xiàn)并維修損壞的設(shè)施設(shè)備。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁方式解決爭議。4.問題：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房屋用于辦學(xué)2.教育機(jī)構(gòu)租賃設(shè)施設(shè)備用于教學(xué)活動3.教育機(jī)構(gòu)與中介機(jī)構(gòu)合作租賃房屋及設(shè)施設(shè)備4.教育機(jī)構(gòu)與房東直接簽訂租賃合同5.教育機(jī)構(gòu)與房東通過中介機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同及設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的教育機(jī)構(gòu)場地及設(shè)施設(shè)備租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的教育機(jī)構(gòu)運營及設(shè)施設(shè)備維護(hù)事宜達(dá)成一致意見。2.2目的：為了明確雙方在租賃及設(shè)施設(shè)備維護(hù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“教育機(jī)構(gòu)”指甲方擁有的用于開展教育活動的場地及設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將其擁有的教育機(jī)構(gòu)場地及設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用；（2）設(shè)施設(shè)備：指甲方提供給乙方的教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等；（3）維護(hù)：指乙方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修及更換等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的教育機(jī)構(gòu)運營及設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況；（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時收回租賃場地及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的租賃場地及設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的教育機(jī)構(gòu)運營及設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的租賃場地及設(shè)施設(shè)備所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的租賃場地及設(shè)施設(shè)備；（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）場地租賃費：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費用；（2）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方應(yīng)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付設(shè)施設(shè)備使用費用；（3）維護(hù)保養(yǎng)費：乙方應(yīng)支付租賃期間設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月場地租賃費；（2）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月設(shè)施設(shè)備使用費；（3）維護(hù)保養(yǎng)費：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付將按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方損壞或丟失甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布新的教育政策；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地及設(shè)施設(shè)備的監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留對乙方運營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件；2.教育機(jī)構(gòu)場地及設(shè)施設(shè)備的清單；3.教育機(jī)構(gòu)租賃費用及支付方式的具體約定；4.教育機(jī)構(gòu)維護(hù)保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求；5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。違反保密條款：甲方泄露或允許他人泄露保密內(nèi)容，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費用：乙方未按約定時間支付租金及其他費用，構(gòu)成違約。損壞或丟失設(shè)施設(shè)備：乙方損壞或丟失甲方提供的設(shè)施設(shè)備，未按原價賠償，構(gòu)成違約。違反保密條款：乙方泄露或允許他人泄露保密內(nèi)容，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、